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immobilie1-ID: 31407713 | Anbieter-ID: AR335
Charmante Einliegerwohnung mit Terrasse und Gartenblick – Ihr neues Zuhause in Wehr!
730 €
Miete zzgl. NK
66 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Wehr! Diese schöne Einliegerwohnung im Erdgeschoss eines 2 Familienhauses mit einer großzügigen Wohnfläche von 66 m² bietet Ihnen ein ideales Wohnerlebnis. Die im Jahr 1951 massiv erbaute und 2024...
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Wehr! Diese schöne Einliegerwohnung im Erdgeschoss eines 2 Familienhauses mit einer großzügigen Wohnfläche von 66 m² bietet Ihnen ein ideales Wohnerlebnis. Die im Jahr 1951 massiv erbaute und 2024 aufwendig sanierte Wohnung überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und den atemberaubenden Blick über die Stadt Wehr.
Das durchdachte Raumkonzept umfasst zwei optimal geschnittene Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche. Die neue Einbauküche lässt keine Wünsche offen und macht das Kochen zum Vergnügen. Wohnen Sie auf einem stilvollen Laminatboden und genießen Sie die gemütliche Atmosphäre.
Der besondere Clou dieser Wohnung ist der Zugang zur Terrasse mit Garten zur eigenen Nutzung. Hier können Sie entspannen und die Ruhe genießen. Für Sonnenanbeter bietet die nach Südwesten und Süden ausgerichtete Terrasse perfekte Bedingungen für entspannte Stunden im Freien.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese Wohnung! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
IMS+ – Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
Das durchdachte Raumkonzept umfasst zwei optimal geschnittene Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche. Die neue Einbauküche lässt keine Wünsche offen und macht das Kochen zum Vergnügen. Wohnen Sie auf einem stilvollen Laminatboden und genießen Sie die gemütliche Atmosphäre.
Der besondere Clou dieser Wohnung ist der Zugang zur Terrasse mit Garten zur eigenen Nutzung. Hier können Sie entspannen und die Ruhe genießen. Für Sonnenanbeter bietet die nach Südwesten und Süden ausgerichtete Terrasse perfekte Bedingungen für entspannte Stunden im Freien.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese Wohnung! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
IMS+ – Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Wehr! Diese schöne Einliegerwohnung im Erdgeschoss eines 2 Familienhauses mit einer großzügigen Wohnfläche von 66 m² bietet Ihnen ein ideales Wohnerlebnis. Die im Jahr 1951 massiv erbaute und 2024 aufwendig sanierte Wohnung überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und den atemberaubenden Blick über die Stadt Wehr.
Das durchdachte Raumkonzept umfasst zwei optimal geschnittene Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche. Die neue Einbauküche lässt keine Wünsche offen und macht das Kochen zum Vergnügen. Wohnen Sie auf einem stilvollen Laminatboden und genießen Sie die gemütliche Atmosphäre.
Der besondere Clou dieser Wohnung ist der Zugang zur Terrasse mit Garten zur eigenen Nutzung. Hier können Sie entspannen und die Ruhe genießen. Für Sonnenanbeter bietet die nach Südwesten und Süden ausgerichtete Terrasse perfekte Bedingungen für entspannte Stunden im Freien.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese Wohnung! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
IMS+ – Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
Das durchdachte Raumkonzept umfasst zwei optimal geschnittene Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche. Die neue Einbauküche lässt keine Wünsche offen und macht das Kochen zum Vergnügen. Wohnen Sie auf einem stilvollen Laminatboden und genießen Sie die gemütliche Atmosphäre.
Der besondere Clou dieser Wohnung ist der Zugang zur Terrasse mit Garten zur eigenen Nutzung. Hier können Sie entspannen und die Ruhe genießen. Für Sonnenanbeter bietet die nach Südwesten und Süden ausgerichtete Terrasse perfekte Bedingungen für entspannte Stunden im Freien.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese Wohnung! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
IMS+ – Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
Kosten
-
Miete zzgl. NK730 €
-
Miete inkl. Nebenkosten870 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.500 €
-
Nebenkosten140 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1951
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)66 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Etagen1
-
AusrichtungSüd, Südwest
-
FußbodenLaminat
-
Verfügbarkeitab 01.02.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch85,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1951
-
Energiepass gültig bis17.11.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- **Lage:** Wehr, Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses
- **Wohnfläche:** 66 m²
- **Baujahr:** 1951, umfassende Sanierung 2024
- **Zimmer:** 2 Zimmer (Schlafzimmer, Wohnzimmer)
- **Ausstattung:**
- Neue Einbauküche
- Modernes Bad mit Dusche
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- **Wohnfläche:** 66 m²
- **Baujahr:** 1951, umfassende Sanierung 2024
- **Zimmer:** 2 Zimmer (Schlafzimmer, Wohnzimmer)
- **Ausstattung:**
- Neue Einbauküche
- Modernes Bad mit Dusche
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- **Lage:** Wehr, Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses
- **Wohnfläche:** 66 m²
- **Baujahr:** 1951, umfassende Sanierung 2024
- **Zimmer:** 2 Zimmer (Schlafzimmer, Wohnzimmer)
- **Ausstattung:**
- Neue Einbauküche
- Modernes Bad mit Dusche
- Hochwertiger Laminatboden
- **Highlight:**
- Terrasse mit Garten zur eigenen Nutzung
- Südwest- und Südausrichtung (sonnig)
- **Verfügbarkeit:** Ab 01.02.2025
- **Besonderheiten:** Gehobene Ausstattung, ruhige Atmosphäre, Blick über Wehr
- **Besichtigung:** Nach Vereinbarung möglich
- mtl. Kaltmiete: 730€
- mtl. Nebenkosten: 140 €
- keine Haustiere
- Verfügbar ab 01.02.2025
- **Wohnfläche:** 66 m²
- **Baujahr:** 1951, umfassende Sanierung 2024
- **Zimmer:** 2 Zimmer (Schlafzimmer, Wohnzimmer)
- **Ausstattung:**
- Neue Einbauküche
- Modernes Bad mit Dusche
- Hochwertiger Laminatboden
- **Highlight:**
- Terrasse mit Garten zur eigenen Nutzung
- Südwest- und Südausrichtung (sonnig)
- **Verfügbarkeit:** Ab 01.02.2025
- **Besonderheiten:** Gehobene Ausstattung, ruhige Atmosphäre, Blick über Wehr
- **Besichtigung:** Nach Vereinbarung möglich
- mtl. Kaltmiete: 730€
- mtl. Nebenkosten: 140 €
- keine Haustiere
- Verfügbar ab 01.02.2025
- **Lage:** Wehr, Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses
- **Wohnfläche:** 66 m²
- **Baujahr:** 1951, umfassende Sanierung 2024
- **Zimmer:** 2 Zimmer (Schlafzimmer, Wohnzimmer)
- **Ausstattung:**
- Neue Einbauküche
- Modernes Bad mit Dusche
- Hochwertiger Laminatboden
- **Highlight:**
- Terrasse mit Garten zur eigenen Nutzung
- Südwest- und Südausrichtung (sonnig)
- **Verfügbarkeit:** Ab 01.02.2025
- **Besonderheiten:** Gehobene Ausstattung, ruhige Atmosphäre, Blick über Wehr
- **Besichtigung:** Nach Vereinbarung möglich
- mtl. Kaltmiete: 730€
- mtl. Nebenkosten: 140 €
- keine Haustiere
- Verfügbar ab 01.02.2025
- **Wohnfläche:** 66 m²
- **Baujahr:** 1951, umfassende Sanierung 2024
- **Zimmer:** 2 Zimmer (Schlafzimmer, Wohnzimmer)
- **Ausstattung:**
- Neue Einbauküche
- Modernes Bad mit Dusche
- Hochwertiger Laminatboden
- **Highlight:**
- Terrasse mit Garten zur eigenen Nutzung
- Südwest- und Südausrichtung (sonnig)
- **Verfügbarkeit:** Ab 01.02.2025
- **Besonderheiten:** Gehobene Ausstattung, ruhige Atmosphäre, Blick über Wehr
- **Besichtigung:** Nach Vereinbarung möglich
- mtl. Kaltmiete: 730€
- mtl. Nebenkosten: 140 €
- keine Haustiere
- Verfügbar ab 01.02.2025
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Waschraum
Lage
Die Wohnung befindet sich in guter Lage von Wehr mit unverbaubaren Blick über Wehr.
Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Banken und Ämter sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Flughäfen Basel und Zürich liegen ca.... mehr lesen
Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Banken und Ämter sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Flughäfen Basel und Zürich liegen ca.... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in guter Lage von Wehr mit unverbaubaren Blick über Wehr.
Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Banken und Ämter sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Flughäfen Basel und Zürich liegen ca. 30 und 45 Minuten entfernt.
Weitere Informationen über die Stadt Wehr erhalten Sie über die Homepage:
www.wehr.de
Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Banken und Ämter sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Flughäfen Basel und Zürich liegen ca. 30 und 45 Minuten entfernt.
Weitere Informationen über die Stadt Wehr erhalten Sie über die Homepage:
www.wehr.de
Die Wohnung befindet sich in guter Lage von Wehr mit unverbaubaren Blick über Wehr.
Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Banken und Ämter sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Flughäfen Basel und Zürich liegen ca. 30 und 45 Minuten entfernt.
Weitere Informationen über die Stadt Wehr erhalten Sie über die Homepage:
www.wehr.de
Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Banken und Ämter sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Flughäfen Basel und Zürich liegen ca. 30 und 45 Minuten entfernt.
Weitere Informationen über die Stadt Wehr erhalten Sie über die Homepage:
www.wehr.de
79664 Wehr · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
Ansprechpartner
Herr Axel Richter
IMS + GmbH
Kirchstraße 10,
79664 Wehr
79664 Wehr
Kirchstraße 10,
79664 Wehr
79664 Wehr
07762520260
IMS + GmbH
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