immobilie1-ID: 31064365 | Anbieter-ID: AR275
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit schöner Süd-Terrasse und Stellplatz
335.000 €
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Leben in einer Oase mit wunderschönen Garten. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses im begehrten Wohngebiet Enkendorf. Mit einer ausgezeichneten Raumaufteilung und vielen hochwertigen...
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Leben in einer Oase mit wunderschönen Garten. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses im begehrten Wohngebiet Enkendorf. Mit einer ausgezeichneten Raumaufteilung und vielen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen bietet sie hohen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage.
- Großzügiger Entree-Bereich
- Geräumige Schlafzimmer
- Großes Familienbad mit Badewanne und separater Dusche
- Offene Wohn-Ess-Küche mit Einbauküche
- Separates Wohnzimmer
- Herrliche überdachte Süd-Terrasse mit Markise
- Zugang zum traumhaften Garten
**Ausstattung:**
- Kunststofffenster
- Böden: Vinyl, im Wohnzimmer Parkett
- Großer Keller
- Außenstellplatz
Die Terrasse mit Zugang in den gepflegten Garten ist ein Highlight dieser Wohnung. Sie ist überdacht und mit einer Markise ausgestattet, was sie zu einem idealen Ort für entspannte Stunden im Freien macht. Das dazugehörige gepflegte Gartengrundstück wird gemeinschaftlich genutzt, steht aber nahezu exklusiv den Bewohnern dieser Wohnung zur Verfügung.
Energie und Heizung:
Das gesamte Haus wird von einer modernen Erdwärmeheizung beheizt, die im Jahr 2020 erneuert wurde. Diese umweltfreundliche Heizungsanlage sorgt für eine effiziente und kostengünstige Beheizung der Wohnung. Zusätzlich ist eine Entkalkungsanlage für das gesamte Haus vorhanden, die die Wasserqualität verbessert und die Lebensdauer der Leitungen und Geräte verlängert.
IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
- Großzügiger Entree-Bereich
- Geräumige Schlafzimmer
- Großes Familienbad mit Badewanne und separater Dusche
- Offene Wohn-Ess-Küche mit Einbauküche
- Separates Wohnzimmer
- Herrliche überdachte Süd-Terrasse mit Markise
- Zugang zum traumhaften Garten
**Ausstattung:**
- Kunststofffenster
- Böden: Vinyl, im Wohnzimmer Parkett
- Großer Keller
- Außenstellplatz
Die Terrasse mit Zugang in den gepflegten Garten ist ein Highlight dieser Wohnung. Sie ist überdacht und mit einer Markise ausgestattet, was sie zu einem idealen Ort für entspannte Stunden im Freien macht. Das dazugehörige gepflegte Gartengrundstück wird gemeinschaftlich genutzt, steht aber nahezu exklusiv den Bewohnern dieser Wohnung zur Verfügung.
Energie und Heizung:
Das gesamte Haus wird von einer modernen Erdwärmeheizung beheizt, die im Jahr 2020 erneuert wurde. Diese umweltfreundliche Heizungsanlage sorgt für eine effiziente und kostengünstige Beheizung der Wohnung. Zusätzlich ist eine Entkalkungsanlage für das gesamte Haus vorhanden, die die Wasserqualität verbessert und die Lebensdauer der Leitungen und Geräte verlängert.
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Leben in einer Oase mit wunderschönen Garten. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses im begehrten Wohngebiet Enkendorf. Mit einer ausgezeichneten Raumaufteilung und vielen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen bietet sie hohen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage.
- Großzügiger Entree-Bereich
- Geräumige Schlafzimmer
- Großes Familienbad mit Badewanne und separater Dusche
- Offene Wohn-Ess-Küche mit Einbauküche
- Separates Wohnzimmer
- Herrliche überdachte Süd-Terrasse mit Markise
- Zugang zum traumhaften Garten
**Ausstattung:**
- Kunststofffenster
- Böden: Vinyl, im Wohnzimmer Parkett
- Großer Keller
- Außenstellplatz
Die Terrasse mit Zugang in den gepflegten Garten ist ein Highlight dieser Wohnung. Sie ist überdacht und mit einer Markise ausgestattet, was sie zu einem idealen Ort für entspannte Stunden im Freien macht. Das dazugehörige gepflegte Gartengrundstück wird gemeinschaftlich genutzt, steht aber nahezu exklusiv den Bewohnern dieser Wohnung zur Verfügung.
Energie und Heizung:
Das gesamte Haus wird von einer modernen Erdwärmeheizung beheizt, die im Jahr 2020 erneuert wurde. Diese umweltfreundliche Heizungsanlage sorgt für eine effiziente und kostengünstige Beheizung der Wohnung. Zusätzlich ist eine Entkalkungsanlage für das gesamte Haus vorhanden, die die Wasserqualität verbessert und die Lebensdauer der Leitungen und Geräte verlängert.
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- Großzügiger Entree-Bereich
- Geräumige Schlafzimmer
- Großes Familienbad mit Badewanne und separater Dusche
- Offene Wohn-Ess-Küche mit Einbauküche
- Separates Wohnzimmer
- Herrliche überdachte Süd-Terrasse mit Markise
- Zugang zum traumhaften Garten
**Ausstattung:**
- Kunststofffenster
- Böden: Vinyl, im Wohnzimmer Parkett
- Großer Keller
- Außenstellplatz
Die Terrasse mit Zugang in den gepflegten Garten ist ein Highlight dieser Wohnung. Sie ist überdacht und mit einer Markise ausgestattet, was sie zu einem idealen Ort für entspannte Stunden im Freien macht. Das dazugehörige gepflegte Gartengrundstück wird gemeinschaftlich genutzt, steht aber nahezu exklusiv den Bewohnern dieser Wohnung zur Verfügung.
Energie und Heizung:
Das gesamte Haus wird von einer modernen Erdwärmeheizung beheizt, die im Jahr 2020 erneuert wurde. Diese umweltfreundliche Heizungsanlage sorgt für eine effiziente und kostengünstige Beheizung der Wohnung. Zusätzlich ist eine Entkalkungsanlage für das gesamte Haus vorhanden, die die Wasserqualität verbessert und die Lebensdauer der Leitungen und Geräte verlängert.
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Kosten
-
Kaufpreis335.000 €
-
Hausgeld pro Monat340 €
-
KäuferprovisionKäufer- und Verkäufercourtage beträgt jeweils 3,57 % (inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen MwSt. von z.Z. 19%).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1986
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)113 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüd
-
Verfügbarkeitab 01.09.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf25,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1986
-
Energiepass gültig bis05.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Lage:
- Wehr, beliebtes Wohngebiet Enkendorf
- Ruhig und dennoch zentral
- Gute Verkehrsanbindung
- Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten
Wohnung:
- Erdgeschoss-Wohnung in einem 3-Familienhaus
- 4 Zimmer
- Großzügiger Entree-Bereich
-... mehr lesen
- Wehr, beliebtes Wohngebiet Enkendorf
- Ruhig und dennoch zentral
- Gute Verkehrsanbindung
- Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten
Wohnung:
- Erdgeschoss-Wohnung in einem 3-Familienhaus
- 4 Zimmer
- Großzügiger Entree-Bereich
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Lage:
- Wehr, beliebtes Wohngebiet Enkendorf
- Ruhig und dennoch zentral
- Gute Verkehrsanbindung
- Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten
Wohnung:
- Erdgeschoss-Wohnung in einem 3-Familienhaus
- 4 Zimmer
- Großzügiger Entree-Bereich
- Geräumige Schlafzimmer
- Großes Familienbad mit Badewanne und separater Dusche
- Offene Wohn-Ess-Küche mit Einbauküche
- Separates Wohnzimmer
- Überdachte Süd-Terrasse mit Markise
Ausstattung:
- Kunststofffenster
- Vinylböden, im Wohnzimmer Parkett
- Großer Keller
- Außenstellplatz
- Gemeinschaftlich genutztes Gartengrundstück (fast ausschließlich durch diese Wohnung genutzt)
Heizung und Energie:
- Erdwärmeheizung (2015 erneuert)
- Entkalkungsanlage für das gesamte Haus
- Fussbodenheizung/Radiatoren
Sonstiges:
- Hohes Maß an Wohnkomfort
- Ideal für Familien oder Paare
- Wehr, beliebtes Wohngebiet Enkendorf
- Ruhig und dennoch zentral
- Gute Verkehrsanbindung
- Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten
Wohnung:
- Erdgeschoss-Wohnung in einem 3-Familienhaus
- 4 Zimmer
- Großzügiger Entree-Bereich
- Geräumige Schlafzimmer
- Großes Familienbad mit Badewanne und separater Dusche
- Offene Wohn-Ess-Küche mit Einbauküche
- Separates Wohnzimmer
- Überdachte Süd-Terrasse mit Markise
Ausstattung:
- Kunststofffenster
- Vinylböden, im Wohnzimmer Parkett
- Großer Keller
- Außenstellplatz
- Gemeinschaftlich genutztes Gartengrundstück (fast ausschließlich durch diese Wohnung genutzt)
Heizung und Energie:
- Erdwärmeheizung (2015 erneuert)
- Entkalkungsanlage für das gesamte Haus
- Fussbodenheizung/Radiatoren
Sonstiges:
- Hohes Maß an Wohnkomfort
- Ideal für Familien oder Paare
Lage:
- Wehr, beliebtes Wohngebiet Enkendorf
- Ruhig und dennoch zentral
- Gute Verkehrsanbindung
- Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten
Wohnung:
- Erdgeschoss-Wohnung in einem 3-Familienhaus
- 4 Zimmer
- Großzügiger Entree-Bereich
- Geräumige Schlafzimmer
- Großes Familienbad mit Badewanne und separater Dusche
- Offene Wohn-Ess-Küche mit Einbauküche
- Separates Wohnzimmer
- Überdachte Süd-Terrasse mit Markise
Ausstattung:
- Kunststofffenster
- Vinylböden, im Wohnzimmer Parkett
- Großer Keller
- Außenstellplatz
- Gemeinschaftlich genutztes Gartengrundstück (fast ausschließlich durch diese Wohnung genutzt)
Heizung und Energie:
- Erdwärmeheizung (2015 erneuert)
- Entkalkungsanlage für das gesamte Haus
- Fussbodenheizung/Radiatoren
Sonstiges:
- Hohes Maß an Wohnkomfort
- Ideal für Familien oder Paare
- Wehr, beliebtes Wohngebiet Enkendorf
- Ruhig und dennoch zentral
- Gute Verkehrsanbindung
- Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten
Wohnung:
- Erdgeschoss-Wohnung in einem 3-Familienhaus
- 4 Zimmer
- Großzügiger Entree-Bereich
- Geräumige Schlafzimmer
- Großes Familienbad mit Badewanne und separater Dusche
- Offene Wohn-Ess-Küche mit Einbauküche
- Separates Wohnzimmer
- Überdachte Süd-Terrasse mit Markise
Ausstattung:
- Kunststofffenster
- Vinylböden, im Wohnzimmer Parkett
- Großer Keller
- Außenstellplatz
- Gemeinschaftlich genutztes Gartengrundstück (fast ausschließlich durch diese Wohnung genutzt)
Heizung und Energie:
- Erdwärmeheizung (2015 erneuert)
- Entkalkungsanlage für das gesamte Haus
- Fussbodenheizung/Radiatoren
Sonstiges:
- Hohes Maß an Wohnkomfort
- Ideal für Familien oder Paare
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Wehr liegt mit seinem südlichen Gemeindeteil (Brennet) unmittelbar am Hochrhein, während der namensgebende Kernort etwa fünf bis sechs Kilometer nördlich des Hochrheins an dessen rechtem Nebenfluss Wehra liegt.
Wehr ist westwärts über die Eichener... mehr lesen
Wehr ist westwärts über die Eichener... mehr lesen
Wehr liegt mit seinem südlichen Gemeindeteil (Brennet) unmittelbar am Hochrhein, während der namensgebende Kernort etwa fünf bis sechs Kilometer nördlich des Hochrheins an dessen rechtem Nebenfluss Wehra liegt.
Wehr ist westwärts über die Eichener Höhe mit Schopfheim und südwärts mit Bad Säckingen verbunden.
Das Objekt liegt im ländlichen Wohngebiet "Enkendorf", welches fußläufig ca. 15 Gehminuten vom Stadtkern Wehr entfernt zu finden ist. Kindergarten, Grundschule, Bushaltestelle gibt es in der näheren Umgebung.
Wehr ist westwärts über die Eichener Höhe mit Schopfheim und südwärts mit Bad Säckingen verbunden.
Das Objekt liegt im ländlichen Wohngebiet "Enkendorf", welches fußläufig ca. 15 Gehminuten vom Stadtkern Wehr entfernt zu finden ist. Kindergarten, Grundschule, Bushaltestelle gibt es in der näheren Umgebung.
Wehr liegt mit seinem südlichen Gemeindeteil (Brennet) unmittelbar am Hochrhein, während der namensgebende Kernort etwa fünf bis sechs Kilometer nördlich des Hochrheins an dessen rechtem Nebenfluss Wehra liegt.
Wehr ist westwärts über die Eichener Höhe mit Schopfheim und südwärts mit Bad Säckingen verbunden.
Das Objekt liegt im ländlichen Wohngebiet "Enkendorf", welches fußläufig ca. 15 Gehminuten vom Stadtkern Wehr entfernt zu finden ist. Kindergarten, Grundschule, Bushaltestelle gibt es in der näheren Umgebung.
Wehr ist westwärts über die Eichener Höhe mit Schopfheim und südwärts mit Bad Säckingen verbunden.
Das Objekt liegt im ländlichen Wohngebiet "Enkendorf", welches fußläufig ca. 15 Gehminuten vom Stadtkern Wehr entfernt zu finden ist. Kindergarten, Grundschule, Bushaltestelle gibt es in der näheren Umgebung.
Schwörstadter Str. 9 · 79664 Wehr · Deutschland
Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
Ansprechpartner
Herr Axel Richter
IMS + GmbH
Kirchstraße 10,
79664 Wehr
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Kirchstraße 10,
79664 Wehr
79664 Wehr
07762520260
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