Grundbuch statt Sparbuch - verkauft wird ein hoch interessantes Wohnungspaket mit 6 Wohnungen in zentraler Lage von Wehr. Das Angebot wird durch 3 Garagen, 5 Außenstellplätze und jeweils einen abschließbaren Kellerraum komplettiert.
Grundbuch statt Sparbuch - verkauft wird ein hoch interessantes Wohnungspaket mit 6 Wohnungen in zentraler Lage von Wehr. Das Angebot wird durch 3 Garagen, 5 Außenstellplätze und jeweils einen abschließbaren Kellerraum komplettiert.
Die Wohnungen haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 94 m² verteilt sich auf 3 Zimmer, Flur, Badezimmer, Küche und einen Balkon. Die genaue Grundrissgestaltung können Sie dem Exposé entnehmen. Zu den Wohnungen gehört jeweils auch eine Einbauküche.
Alle Wohnungen sind vermietet und haben derzeit eine durchschnittliche Kaltmiete 8,82 €/m². Die Mieten für die Garagen und Stellplätze von aktuell 200 €/Monat sind in der durchschnittlichen Kaltmiete NICHT berücksichtigt.
Profitieren Sie von umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen, die in den letzten Jahren professionell durchgeführt wurden:
- 2010 | neue Kunststofffenster - 2010 | Vollwärmeschutz - 2023 | Erneuerung Flachdach mit PV-Anlage für Warmwasser
Das monatliche Hausgeld liegt derzeit bei 1.930 € - darin sind die Nebenkosten des Hauses sowie auch der Beitrag zur Instandhaltungsrücklage enthalten. Ein Hausmeister sorgt in der Wohnanlage für Ordnung.
Ein weiterer Pluspunkt ist die zentrale und günstige Lage der Wohnung. So erreichen Sie in wenigen Gehminuten das Stadtzentrum für all Ihre alltäglichen Bedürfnisse. Die Schulen und Kindergärten sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Wenn Sie auf der Suche nach einer interessanten Kapitalanlage sind, dann zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.
IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
Grundbuch statt Sparbuch - verkauft wird ein hoch interessantes Wohnungspaket mit 6 Wohnungen in zentraler Lage von Wehr. Das Angebot wird durch 3 Garagen, 5 Außenstellplätze und jeweils einen abschließbaren Kellerraum komplettiert.
Die Wohnungen haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 94 m² verteilt sich auf 3 Zimmer, Flur, Badezimmer, Küche und einen Balkon. Die genaue Grundrissgestaltung können Sie dem Exposé entnehmen. Zu den Wohnungen gehört jeweils auch eine Einbauküche.
Alle Wohnungen sind vermietet und haben derzeit eine durchschnittliche Kaltmiete 8,82 €/m². Die Mieten für die Garagen und Stellplätze von aktuell 200 €/Monat sind in der durchschnittlichen Kaltmiete NICHT berücksichtigt.
Profitieren Sie von umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen, die in den letzten Jahren professionell durchgeführt wurden:
- 2010 | neue Kunststofffenster - 2010 | Vollwärmeschutz - 2023 | Erneuerung Flachdach mit PV-Anlage für Warmwasser
Das monatliche Hausgeld liegt derzeit bei 1.930 € - darin sind die Nebenkosten des Hauses sowie auch der Beitrag zur Instandhaltungsrücklage enthalten. Ein Hausmeister sorgt in der Wohnanlage für Ordnung.
Ein weiterer Pluspunkt ist die zentrale und günstige Lage der Wohnung. So erreichen Sie in wenigen Gehminuten das Stadtzentrum für all Ihre alltäglichen Bedürfnisse. Die Schulen und Kindergärten sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Wenn Sie auf der Suche nach einer interessanten Kapitalanlage sind, dann zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.
IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
Kosten
Kaufpreis
1.390.000 €
Hausgeld pro Monat
1.930 €
Mieteinnahmen pro Jahr
62.382 €
Käuferprovision
Käufer- und Verkäufercourtage beträgt jeweils 3,57 % (inkl. MwSt. von z.Z. 19%)
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Etagenwohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1968
Anzahl Parkflächen
8
Wohnfläche (ca.)
566,46 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Bad
Duschbad
Anzahl Stellplätze
8
Stellplatz
Garage/Stellplatz
Garage
Garage
Anzahl Etagen
4
Ausrichtung
Nord, Ost
Fußboden
Fliesen
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
108 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
2003
Energiepass gültig bis
26.06.2028
Energieeffizienzklasse
D
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Gas
Ausstattung
- BJ 1968 - MFH mit insgesamt 12 Einheiten - Wohnfläche ca. 566 m² - 6 x 3 Zimmerwohnungen á 94 m² - Kaltmiete: 8,82 €/m² zzgl. Mieten Stellplätze - 3 Garagen | 5 Außenstellplätze - Balkon - abschließbarer Keller - Fliesen | Laminat - Kunststofffenster -...
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- BJ 1968 - MFH mit insgesamt 12 Einheiten - Wohnfläche ca. 566 m² - 6 x 3 Zimmerwohnungen á 94 m² - Kaltmiete: 8,82 €/m² zzgl. Mieten Stellplätze - 3 Garagen | 5 Außenstellplätze - Balkon - abschließbarer Keller - Fliesen | Laminat - Kunststofffenster - Einbauküche - vollwärme gedämmt - Bad mit Badewanne - separates WC - verkehrsgünstige Lage - voll vermietet - Mietertragssteigerung vorhanden
- BJ 1968 - MFH mit insgesamt 12 Einheiten - Wohnfläche ca. 566 m² - 6 x 3 Zimmerwohnungen á 94 m² - Kaltmiete: 8,82 €/m² zzgl. Mieten Stellplätze - 3 Garagen | 5 Außenstellplätze - Balkon - abschließbarer Keller - Fliesen | Laminat - Kunststofffenster - Einbauküche - vollwärme gedämmt - Bad mit Badewanne - separates WC - verkehrsgünstige Lage - voll vermietet - Mietertragssteigerung vorhanden
Vermietet
Kabelanschluss
Waschraum
Keller
Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentral gelegen in Wehr.
Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Banken und Ämter sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Kindergarten Bündtenfeld ist ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt. Die Flughäfen...
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Die Wohnung befindet sich in zentral gelegen in Wehr.
Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Banken und Ämter sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Kindergarten Bündtenfeld ist ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt. Die Flughäfen Basel und Zürich liegen ca. 30 und 45 Minuten entfernt.
Weitere Informationen über die Stadt Wehr erhalten Sie über die Homepage:
www.wehr.de
Die Wohnung befindet sich in zentral gelegen in Wehr.
Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Banken und Ämter sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Kindergarten Bündtenfeld ist ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt. Die Flughäfen Basel und Zürich liegen ca. 30 und 45 Minuten entfernt.
Weitere Informationen über die Stadt Wehr erhalten Sie über die Homepage:
www.wehr.de
Öflinger Str. 5
· 79664 Wehr
· Deutschland
Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr