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immobilie1-ID: 30422805 | Anbieter-ID: AR148
Idyllisches Wohnen in ruhiger Umgebung: 3 Zimmer mit ca. 78 m², überdachter Balkon und Außenstellplatz
179.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung erwartet Sie im zweiten Stock eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses, das sich in einer exzellenten und äußerst ruhigen Lage befindet.
Das Herzstück dieser Wohnung ist die großzügige Küche, die sogar Platz für... mehr lesen
Das Herzstück dieser Wohnung ist die großzügige Küche, die sogar Platz für... mehr lesen
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung erwartet Sie im zweiten Stock eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses, das sich in einer exzellenten und äußerst ruhigen Lage befindet.
Das Herzstück dieser Wohnung ist die großzügige Küche, die sogar Platz für einen Esstisch bietet und über einen kleinen West-Balkon verfügt. Neben diesem Raum finden Sie ein Badezimmer mit Fenster und einer Badewanne, ein separates WC mit ebenfalls einem Fenster sowie einen praktischen kleinen Abstellraum. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei geräumige Schlafzimmer.
Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos das geräumige Wohnzimmer, das nach Süden ausgerichtet ist und Zugang zu einem überdachten Balkon bietet. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Ausblick und können entspannte Momente in der Sonne verbringen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein abschließbarer Kellerraum mit großzügigen 8 m² und ein fest zugeordneter Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Mehrfamilienhaus bietet zusätzlich einen separaten Trockenraum und einen sicheren Fahrradabstellraum, um Ihren Wohnkomfort zu erhöhen.
Die angenehme Hausgemeinschaft sorgt für ein harmonisches Zusammenleben in dieser Wohnanlage.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand ist, da sie zuvor langfristig vermietet war und nun leersteht. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Gestaltungsideen umzusetzen und die Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine neuwertige Gas-Etagenheizung, die für effiziente und komfortable Wärme sorgt.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese charmante Wohnung in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung zu besichtigen! Hier können Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen gestalten.
IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
Das Herzstück dieser Wohnung ist die großzügige Küche, die sogar Platz für einen Esstisch bietet und über einen kleinen West-Balkon verfügt. Neben diesem Raum finden Sie ein Badezimmer mit Fenster und einer Badewanne, ein separates WC mit ebenfalls einem Fenster sowie einen praktischen kleinen Abstellraum. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei geräumige Schlafzimmer.
Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos das geräumige Wohnzimmer, das nach Süden ausgerichtet ist und Zugang zu einem überdachten Balkon bietet. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Ausblick und können entspannte Momente in der Sonne verbringen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein abschließbarer Kellerraum mit großzügigen 8 m² und ein fest zugeordneter Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Mehrfamilienhaus bietet zusätzlich einen separaten Trockenraum und einen sicheren Fahrradabstellraum, um Ihren Wohnkomfort zu erhöhen.
Die angenehme Hausgemeinschaft sorgt für ein harmonisches Zusammenleben in dieser Wohnanlage.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand ist, da sie zuvor langfristig vermietet war und nun leersteht. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Gestaltungsideen umzusetzen und die Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine neuwertige Gas-Etagenheizung, die für effiziente und komfortable Wärme sorgt.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese charmante Wohnung in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung zu besichtigen! Hier können Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen gestalten.
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Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung erwartet Sie im zweiten Stock eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses, das sich in einer exzellenten und äußerst ruhigen Lage befindet.
Das Herzstück dieser Wohnung ist die großzügige Küche, die sogar Platz für einen Esstisch bietet und über einen kleinen West-Balkon verfügt. Neben diesem Raum finden Sie ein Badezimmer mit Fenster und einer Badewanne, ein separates WC mit ebenfalls einem Fenster sowie einen praktischen kleinen Abstellraum. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei geräumige Schlafzimmer.
Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos das geräumige Wohnzimmer, das nach Süden ausgerichtet ist und Zugang zu einem überdachten Balkon bietet. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Ausblick und können entspannte Momente in der Sonne verbringen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein abschließbarer Kellerraum mit großzügigen 8 m² und ein fest zugeordneter Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Mehrfamilienhaus bietet zusätzlich einen separaten Trockenraum und einen sicheren Fahrradabstellraum, um Ihren Wohnkomfort zu erhöhen.
Die angenehme Hausgemeinschaft sorgt für ein harmonisches Zusammenleben in dieser Wohnanlage.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand ist, da sie zuvor langfristig vermietet war und nun leersteht. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Gestaltungsideen umzusetzen und die Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine neuwertige Gas-Etagenheizung, die für effiziente und komfortable Wärme sorgt.
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Das Herzstück dieser Wohnung ist die großzügige Küche, die sogar Platz für einen Esstisch bietet und über einen kleinen West-Balkon verfügt. Neben diesem Raum finden Sie ein Badezimmer mit Fenster und einer Badewanne, ein separates WC mit ebenfalls einem Fenster sowie einen praktischen kleinen Abstellraum. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei geräumige Schlafzimmer.
Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos das geräumige Wohnzimmer, das nach Süden ausgerichtet ist und Zugang zu einem überdachten Balkon bietet. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Ausblick und können entspannte Momente in der Sonne verbringen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein abschließbarer Kellerraum mit großzügigen 8 m² und ein fest zugeordneter Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Mehrfamilienhaus bietet zusätzlich einen separaten Trockenraum und einen sicheren Fahrradabstellraum, um Ihren Wohnkomfort zu erhöhen.
Die angenehme Hausgemeinschaft sorgt für ein harmonisches Zusammenleben in dieser Wohnanlage.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand ist, da sie zuvor langfristig vermietet war und nun leersteht. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Gestaltungsideen umzusetzen und die Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine neuwertige Gas-Etagenheizung, die für effiziente und komfortable Wärme sorgt.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese charmante Wohnung in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung zu besichtigen! Hier können Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen gestalten.
IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
Kosten
-
Kaufpreis179.000 €
-
Hausgeld pro Monat210 €
-
KäuferprovisionKäufer- und Verkäufercourtage beträgt jeweils 3,00 % (inkl. MwSt. von z.Z. 19%)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1971
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)78 m²
-
Kellerfläche (ca.)8 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)6,8 m²
-
BadBadewanne
-
Etage2
-
Stellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Parkett, Kunststoff
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf106,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis03.11.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- BJ 1971
- MFH mit insgesamt 13 Einheiten
- Wohnfläche ca. 78 m²
- 3 Zimmer | davon 2 Schlafzimmer
- 2 Balkone
- Außenstellplatz
- abschließbarer Keller
- Fliesen | Parkett
- Holz und teilweise Kunststofffenster
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
-... mehr lesen
- MFH mit insgesamt 13 Einheiten
- Wohnfläche ca. 78 m²
- 3 Zimmer | davon 2 Schlafzimmer
- 2 Balkone
- Außenstellplatz
- abschließbarer Keller
- Fliesen | Parkett
- Holz und teilweise Kunststofffenster
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
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- BJ 1971
- MFH mit insgesamt 13 Einheiten
- Wohnfläche ca. 78 m²
- 3 Zimmer | davon 2 Schlafzimmer
- 2 Balkone
- Außenstellplatz
- abschließbarer Keller
- Fliesen | Parkett
- Holz und teilweise Kunststofffenster
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- verkehrsgünstige Lage
- nähe Schule und Kindergarten
- MFH mit insgesamt 13 Einheiten
- Wohnfläche ca. 78 m²
- 3 Zimmer | davon 2 Schlafzimmer
- 2 Balkone
- Außenstellplatz
- abschließbarer Keller
- Fliesen | Parkett
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- verkehrsgünstige Lage
- nähe Schule und Kindergarten
- BJ 1971
- MFH mit insgesamt 13 Einheiten
- Wohnfläche ca. 78 m²
- 3 Zimmer | davon 2 Schlafzimmer
- 2 Balkone
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- Fliesen | Parkett
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- verkehrsgünstige Lage
- nähe Schule und Kindergarten
- MFH mit insgesamt 13 Einheiten
- Wohnfläche ca. 78 m²
- 3 Zimmer | davon 2 Schlafzimmer
- 2 Balkone
- Außenstellplatz
- abschließbarer Keller
- Fliesen | Parkett
- Holz und teilweise Kunststofffenster
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- verkehrsgünstige Lage
- nähe Schule und Kindergarten
- Keller
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten und familienfreundlichen Wohngebiet "Zelg" in Wehr.
Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Banken und Ämter sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Flughäfen Basel und Zürich liegen ca.... mehr lesen
Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Banken und Ämter sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Flughäfen Basel und Zürich liegen ca.... mehr lesen
Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten und familienfreundlichen Wohngebiet "Zelg" in Wehr.
Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Banken und Ämter sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Flughäfen Basel und Zürich liegen ca. 30 und 45 Minuten entfernt.
Weitere Informationen über die Stadt Wehr erhalten Sie über die Homepage:
www.wehr.de
Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Banken und Ämter sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Flughäfen Basel und Zürich liegen ca. 30 und 45 Minuten entfernt.
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Rosenstraße 1 · 79664 Wehr · Deutschland
Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
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Ansprechpartner
Herr Axel Richter
IMS + GmbH
Kirchstraße 10,
79664 Wehr
79664 Wehr
Kirchstraße 10,
79664 Wehr
79664 Wehr
07762520260
IMS + GmbH
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