immobilie1-ID: 31496535 | Anbieter-ID: MS342
Moderne Erdgeschosswohnung mit Garten in ruhiger Lage von Wehr – Hochwertige Ausstattung
425.000 €
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer neuwertigen Erdgeschosswohnung im malerischen Wehr, die keine Wünsche offen lässt. Erbaut im Jahr 2021 in massiver Bauweise, bietet diese exklusive Wohnung auf einer Ebene höchsten Wohnkomfort auf ca. 88 m².
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer neuwertigen Erdgeschosswohnung im malerischen Wehr, die keine Wünsche offen lässt. Erbaut im Jahr 2021 in massiver Bauweise, bietet diese exklusive Wohnung auf einer Ebene höchsten Wohnkomfort auf ca. 88 m².
Diese stilvolle Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Aufgeteilt in drei großzügige Zimmer, davon zwei einladende Schlafzimmer und ein modernes Bad mit Badewanne und Dusche, ist hier ausreichend Platz für die ganze Familie. Die hochwertige Einbauküche integriert sich nahtlos in den offenen Wohnbereich und wird zum zentralen Treffpunkt für gesellige Abende.
Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen, in Kombination mit einer effizienten Fußbodenheizung, sorgen für ein behagliches Wohnambiente. Die elektrisch betriebenen Rollläden und Jalousien sowie dimmbare Spots im gesamten Wohnbereich bieten zusätzlichen Komfort.
Ein besonderes Highlight ist die eigene Gartenfläche, die zur Entspannung und Erholung einlädt. Die nach Westen ausgerichtete, überdachte Terrasse ist perfekt, um die Abendsonne zu genießen.
Moderne Annehmlichkeiten wie Netzwerkleitungen in allen Wohnräumen, schnelles Internet über Kabel und eine hochwertige Pelletsheizung runden das Gesamtbild ab. Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen sowohl ein Tiefgaragenstellplatz als auch ein Außenstellplatz zur Verfügung. Außerdem verfügt das gesamte Haus über eine praktische Entkalkungsanlage.
Diese schöne Wohnung ist ab dem 1. Januar 2026 verfügbar und verspricht Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Wehrs. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen.
IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
Diese stilvolle Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Aufgeteilt in drei großzügige Zimmer, davon zwei einladende Schlafzimmer und ein modernes Bad mit Badewanne und Dusche, ist hier ausreichend Platz für die ganze Familie. Die hochwertige Einbauküche integriert sich nahtlos in den offenen Wohnbereich und wird zum zentralen Treffpunkt für gesellige Abende.
Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen, in Kombination mit einer effizienten Fußbodenheizung, sorgen für ein behagliches Wohnambiente. Die elektrisch betriebenen Rollläden und Jalousien sowie dimmbare Spots im gesamten Wohnbereich bieten zusätzlichen Komfort.
Ein besonderes Highlight ist die eigene Gartenfläche, die zur Entspannung und Erholung einlädt. Die nach Westen ausgerichtete, überdachte Terrasse ist perfekt, um die Abendsonne zu genießen.
Moderne Annehmlichkeiten wie Netzwerkleitungen in allen Wohnräumen, schnelles Internet über Kabel und eine hochwertige Pelletsheizung runden das Gesamtbild ab. Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen sowohl ein Tiefgaragenstellplatz als auch ein Außenstellplatz zur Verfügung. Außerdem verfügt das gesamte Haus über eine praktische Entkalkungsanlage.
Diese schöne Wohnung ist ab dem 1. Januar 2026 verfügbar und verspricht Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Wehrs. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen.
IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer neuwertigen Erdgeschosswohnung im malerischen Wehr, die keine Wünsche offen lässt. Erbaut im Jahr 2021 in massiver Bauweise, bietet diese exklusive Wohnung auf einer Ebene höchsten Wohnkomfort auf ca. 88 m².
Diese stilvolle Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Aufgeteilt in drei großzügige Zimmer, davon zwei einladende Schlafzimmer und ein modernes Bad mit Badewanne und Dusche, ist hier ausreichend Platz für die ganze Familie. Die hochwertige Einbauküche integriert sich nahtlos in den offenen Wohnbereich und wird zum zentralen Treffpunkt für gesellige Abende.
Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen, in Kombination mit einer effizienten Fußbodenheizung, sorgen für ein behagliches Wohnambiente. Die elektrisch betriebenen Rollläden und Jalousien sowie dimmbare Spots im gesamten Wohnbereich bieten zusätzlichen Komfort.
Ein besonderes Highlight ist die eigene Gartenfläche, die zur Entspannung und Erholung einlädt. Die nach Westen ausgerichtete, überdachte Terrasse ist perfekt, um die Abendsonne zu genießen.
Moderne Annehmlichkeiten wie Netzwerkleitungen in allen Wohnräumen, schnelles Internet über Kabel und eine hochwertige Pelletsheizung runden das Gesamtbild ab. Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen sowohl ein Tiefgaragenstellplatz als auch ein Außenstellplatz zur Verfügung. Außerdem verfügt das gesamte Haus über eine praktische Entkalkungsanlage.
Diese schöne Wohnung ist ab dem 1. Januar 2026 verfügbar und verspricht Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Wehrs. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen.
IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
Diese stilvolle Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Aufgeteilt in drei großzügige Zimmer, davon zwei einladende Schlafzimmer und ein modernes Bad mit Badewanne und Dusche, ist hier ausreichend Platz für die ganze Familie. Die hochwertige Einbauküche integriert sich nahtlos in den offenen Wohnbereich und wird zum zentralen Treffpunkt für gesellige Abende.
Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen, in Kombination mit einer effizienten Fußbodenheizung, sorgen für ein behagliches Wohnambiente. Die elektrisch betriebenen Rollläden und Jalousien sowie dimmbare Spots im gesamten Wohnbereich bieten zusätzlichen Komfort.
Ein besonderes Highlight ist die eigene Gartenfläche, die zur Entspannung und Erholung einlädt. Die nach Westen ausgerichtete, überdachte Terrasse ist perfekt, um die Abendsonne zu genießen.
Moderne Annehmlichkeiten wie Netzwerkleitungen in allen Wohnräumen, schnelles Internet über Kabel und eine hochwertige Pelletsheizung runden das Gesamtbild ab. Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen sowohl ein Tiefgaragenstellplatz als auch ein Außenstellplatz zur Verfügung. Außerdem verfügt das gesamte Haus über eine praktische Entkalkungsanlage.
Diese schöne Wohnung ist ab dem 1. Januar 2026 verfügbar und verspricht Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Wehrs. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen.
IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
Kosten
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Kaufpreis425.000 €
-
Hausgeld pro Monat455 €
-
KäuferprovisionKäufer- und Verkäufercourtage beträgt jeweils 3,57 % (inkl. MwSt. von z.Z. 19%)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2021
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)88 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)5 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)16 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen1
-
AusrichtungWest
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf62 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis15.06.2032
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerPellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
•Lage: Erdgeschosswohnung mit Garten in Wehr "Breitmatt"
•Baujahr: 2021, massive Bauweise
•Größe: ca. 88 m²
•Räume: 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 modernes Bad)
•Ausstattung: Hochwertige Einbauküche, Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung
•Komfort:... mehr lesen
•Baujahr: 2021, massive Bauweise
•Größe: ca. 88 m²
•Räume: 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 modernes Bad)
•Ausstattung: Hochwertige Einbauküche, Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung
•Komfort:... mehr lesen
•Lage: Erdgeschosswohnung mit Garten in Wehr "Breitmatt"
•Baujahr: 2021, massive Bauweise
•Größe: ca. 88 m²
•Räume: 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 modernes Bad)
•Ausstattung: Hochwertige Einbauküche, Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung
•Komfort: Elektrische Rollläden/Jalousien, dimmbare Spots, Netzwerk allen Wohnräumen
•Außenbereich: Eigene Gartenfläche, überdachte West-Terrasse
•Technik: Pelletsheizung, Entkalkungsanlage, schnelles Internet über Kabel
•Stellplätze: Tiefgaragen- und Außenstellplatz
•Verfügbarkeit: Ab 1. Januar 2026
•Baujahr: 2021, massive Bauweise
•Größe: ca. 88 m²
•Räume: 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 modernes Bad)
•Ausstattung: Hochwertige Einbauküche, Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung
•Komfort: Elektrische Rollläden/Jalousien, dimmbare Spots, Netzwerk allen Wohnräumen
•Außenbereich: Eigene Gartenfläche, überdachte West-Terrasse
•Technik: Pelletsheizung, Entkalkungsanlage, schnelles Internet über Kabel
•Stellplätze: Tiefgaragen- und Außenstellplatz
•Verfügbarkeit: Ab 1. Januar 2026
•Lage: Erdgeschosswohnung mit Garten in Wehr "Breitmatt"
•Baujahr: 2021, massive Bauweise
•Größe: ca. 88 m²
•Räume: 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 modernes Bad)
•Ausstattung: Hochwertige Einbauküche, Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung
•Komfort: Elektrische Rollläden/Jalousien, dimmbare Spots, Netzwerk allen Wohnräumen
•Außenbereich: Eigene Gartenfläche, überdachte West-Terrasse
•Technik: Pelletsheizung, Entkalkungsanlage, schnelles Internet über Kabel
•Stellplätze: Tiefgaragen- und Außenstellplatz
•Verfügbarkeit: Ab 1. Januar 2026
•Baujahr: 2021, massive Bauweise
•Größe: ca. 88 m²
•Räume: 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 modernes Bad)
•Ausstattung: Hochwertige Einbauküche, Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung
•Komfort: Elektrische Rollläden/Jalousien, dimmbare Spots, Netzwerk allen Wohnräumen
•Außenbereich: Eigene Gartenfläche, überdachte West-Terrasse
•Technik: Pelletsheizung, Entkalkungsanlage, schnelles Internet über Kabel
•Stellplätze: Tiefgaragen- und Außenstellplatz
•Verfügbarkeit: Ab 1. Januar 2026
- Barrierefrei
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Waschraum
Lage
Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Sackstraße im begehrten Wohngebiet Breitmatt in Wehr. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur.
Optimale Erreichbarkeit &... mehr lesen
Optimale Erreichbarkeit &... mehr lesen
Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Sackstraße im begehrten Wohngebiet Breitmatt in Wehr. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur.
Optimale Erreichbarkeit & Infrastruktur
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Dazu gehören:
•Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
•Ärzte, Apotheken und Gesundheitsdienstleister
•Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen
•Banken, Ämter und weitere Dienstleister
Lebensqualität & Umgebung
Die Stadt Wehr bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegende Natur des Südschwarzwaldes lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. Sporteinrichtungen, Vereine und kulturelle Angebote sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Optimale Erreichbarkeit & Infrastruktur
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Dazu gehören:
•Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
•Ärzte, Apotheken und Gesundheitsdienstleister
•Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen
•Banken, Ämter und weitere Dienstleister
Lebensqualität & Umgebung
Die Stadt Wehr bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegende Natur des Südschwarzwaldes lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. Sporteinrichtungen, Vereine und kulturelle Angebote sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Sackstraße im begehrten Wohngebiet Breitmatt in Wehr. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur.
Optimale Erreichbarkeit & Infrastruktur
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Dazu gehören:
•Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
•Ärzte, Apotheken und Gesundheitsdienstleister
•Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen
•Banken, Ämter und weitere Dienstleister
Lebensqualität & Umgebung
Die Stadt Wehr bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegende Natur des Südschwarzwaldes lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. Sporteinrichtungen, Vereine und kulturelle Angebote sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Optimale Erreichbarkeit & Infrastruktur
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Dazu gehören:
•Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
•Ärzte, Apotheken und Gesundheitsdienstleister
•Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen
•Banken, Ämter und weitere Dienstleister
Lebensqualität & Umgebung
Die Stadt Wehr bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegende Natur des Südschwarzwaldes lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. Sporteinrichtungen, Vereine und kulturelle Angebote sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Gutenbergstraße 4 · 79664 Wehr · Deutschland
Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
Ansprechpartner
Herr Marc Seger
IMS + GmbH
Kirchstraße 10,
79664 Wehr
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Kirchstraße 10,
79664 Wehr
79664 Wehr
+49 7762520260
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