Sie suchen ein Zuhause mit Potenzial und sind bereit, selbst Hand anzulegen? Diese renovierungsbedürftige Erdgeschosswohnung in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1905 bietet die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume nach eigenen...
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Sie suchen ein Zuhause mit Potenzial und sind bereit, selbst Hand anzulegen? Diese renovierungsbedürftige Erdgeschosswohnung in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1905 bietet die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Eckdaten im Überblick: •Wohnfläche: ca. 82 m² •Nutzfläche: ca. 5 m² •Zimmer: 3 (darunter 2 Schlafzimmer) •Baujahr: 1905 •Gartenfläche: ca. 150 m² (Ost-Ausrichtung) •Besonderheit: überdachte Terrasse im Anbau •Außenstellplätze: 2 •Wohngeld: ca. 200 € / Monat •Verfügbarkeit: sofort •Zustand: renovierungsbedürftig
Ein Objekt mit Geschichte – und viel Gestaltungsspielraum Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet mit drei gut geschnittenen Zimmern ausreichend Platz für Ihre Wohnideen. Die überdachte Terrasse im Anbau ist ein schöner Übergang zum großzügigen Garten – ideal für Hobbygärtner oder Familien.
Bitte beachten Sie: Die Wohnung befindet sich in einem deutlich renovierungsbedürftigen Zustand. Es besteht umfassender Modernisierungsbedarf, unter anderem bei Böden, Wänden, Elektrik, Sanitäranlagen und Fenstern. Der aktuelle Zustand erlaubt es Ihnen jedoch, Ihre persönliche Note in jedes Detail einzubringen und die Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten. Weitere Merkmale: •Laminat-, Fliesen- und PVC-Böden •Teilweise unterkellert – praktischer Stauraum •Zwei Außenstellplätze direkt am Haus •Gemeinschaftlicher Gartenbereich
Lage: Ruhig gelegen in der Hauptstraße von Wehr (neben der Stadthalle). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht das Objekt auch für Pendler interessant.
Sie suchen ein Zuhause mit Potenzial und sind bereit, selbst Hand anzulegen? Diese renovierungsbedürftige Erdgeschosswohnung in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1905 bietet die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Eckdaten im Überblick: •Wohnfläche: ca. 82 m² •Nutzfläche: ca. 5 m² •Zimmer: 3 (darunter 2 Schlafzimmer) •Baujahr: 1905 •Gartenfläche: ca. 150 m² (Ost-Ausrichtung) •Besonderheit: überdachte Terrasse im Anbau •Außenstellplätze: 2 •Wohngeld: ca. 200 € / Monat •Verfügbarkeit: sofort •Zustand: renovierungsbedürftig
Ein Objekt mit Geschichte – und viel Gestaltungsspielraum Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet mit drei gut geschnittenen Zimmern ausreichend Platz für Ihre Wohnideen. Die überdachte Terrasse im Anbau ist ein schöner Übergang zum großzügigen Garten – ideal für Hobbygärtner oder Familien.
Bitte beachten Sie: Die Wohnung befindet sich in einem deutlich renovierungsbedürftigen Zustand. Es besteht umfassender Modernisierungsbedarf, unter anderem bei Böden, Wänden, Elektrik, Sanitäranlagen und Fenstern. Der aktuelle Zustand erlaubt es Ihnen jedoch, Ihre persönliche Note in jedes Detail einzubringen und die Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten. Weitere Merkmale: •Laminat-, Fliesen- und PVC-Böden •Teilweise unterkellert – praktischer Stauraum •Zwei Außenstellplätze direkt am Haus •Gemeinschaftlicher Gartenbereich
Lage: Ruhig gelegen in der Hauptstraße von Wehr (neben der Stadthalle). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht das Objekt auch für Pendler interessant.
Kosten
Kaufpreis
155.000 €
Hausgeld pro Monat
200 €
Käuferprovision
Käufer- und Verkäufercourtage beträgt jeweils 3,57 % (inkl. MwSt. von z.Z. 19%)
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Erdgeschosswohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
KAUF
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1905
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1.00
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche (ca.)
82 m²
Nutzfläche (ca.)
5 m²
Balkon/Terrasse (ca.)
10 m²
Bad
Duschbad
Etage
1
Anzahl Stellplätze
2
Stellplatz
2
Garage/Stellplatz
Stellplatz
Anzahl Etagen
1
Ausrichtung
Ost
Fußboden
Fliesen, Laminat, Kunststoff
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
113,3 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1905
Energiepass gültig bis
12.02.2035
Energieeffizienzklasse
D
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger
Gas
Ausstattung
Eckdaten zur Wohnung •Art: Erdgeschosswohnung mit Garten •Lage: Wehr •Baujahr: 1905 (massive Bauweise) •Wohnfläche: ca. 82 m² •Nutzfläche: ca. 5 m² •Zimmer: 3 (darunter 2 Schlafzimmer) •Terrasse: überdacht, im Anbau •Garten: ca. 150 m², Ost-Ausrichtung •Außen...
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Eckdaten zur Wohnung •Art: Erdgeschosswohnung mit Garten •Lage: Wehr •Baujahr: 1905 (massive Bauweise) •Wohnfläche: ca. 82 m² •Nutzfläche: ca. 5 m² •Zimmer: 3 (darunter 2 Schlafzimmer) •Terrasse: überdacht, im Anbau •Garten: ca. 150 m², Ost-Ausrichtung •Außenstellplätze: 2 inklusive •Keller: teilweise unterkellert •Wohngeld: ca. 200 €/Monat •Verfügbarkeit: sofort Zustand / Hinweise •Deutlich renovierungsbedürftig •Modernisierungsbedarf bei: oBöden oWänden oElektrik oSanitär (Bad/Küche) oFenster ggf. zu prüfen •Ideal für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder Investoren Besonderheiten •Großzügiger Garten zur alleinigen Nutzung •Historischer Charme mit Altbau-Details •Viel Potenzial für individuelle Gestaltung •Ruhige, gewachsene Wohnlage •Nähe zur Schweizer Grenze
Eckdaten zur Wohnung •Art: Erdgeschosswohnung mit Garten •Lage: Wehr •Baujahr: 1905 (massive Bauweise) •Wohnfläche: ca. 82 m² •Nutzfläche: ca. 5 m² •Zimmer: 3 (darunter 2 Schlafzimmer) •Terrasse: überdacht, im Anbau •Garten: ca. 150 m², Ost-Ausrichtung •Außenstellplätze: 2 inklusive •Keller: teilweise unterkellert •Wohngeld: ca. 200 €/Monat •Verfügbarkeit: sofort Zustand / Hinweise •Deutlich renovierungsbedürftig •Modernisierungsbedarf bei: oBöden oWänden oElektrik oSanitär (Bad/Küche) oFenster ggf. zu prüfen •Ideal für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder Investoren Besonderheiten •Großzügiger Garten zur alleinigen Nutzung •Historischer Charme mit Altbau-Details •Viel Potenzial für individuelle Gestaltung •Ruhige, gewachsene Wohnlage •Nähe zur Schweizer Grenze
Barrierefrei
Garten
Kabelanschluss
Seniorengerecht
Lage
Im Herzen von Wehr gelegen Wohnung. Direkt neben dem Ludinggarten und der Stadthalle. Ruhige aber doch zentrale Wohnlage. In wenigen Gehminuten befindet man sich im Stadtzentrum.
Im Herzen von Wehr gelegen Wohnung. Direkt neben dem Ludinggarten und der Stadthalle. Ruhige aber doch zentrale Wohnlage. In wenigen Gehminuten befindet man sich im Stadtzentrum.
Hauptstraße · 79664 · Wehr · Deutschland
Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr