immobilie1-ID: 31566595 | Anbieter-ID: ZD569
Sanierungsbedürftige Erdgeschosswohnung mit großem Garten und zwei Außenstellplätzen in Wehr
155.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Sie suchen ein Zuhause mit Potenzial und sind bereit, selbst Hand anzulegen?
Diese renovierungsbedürftige Erdgeschosswohnung in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1905 bietet die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume nach eigenen... mehr lesen
Diese renovierungsbedürftige Erdgeschosswohnung in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1905 bietet die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume nach eigenen... mehr lesen
Sie suchen ein Zuhause mit Potenzial und sind bereit, selbst Hand anzulegen?
Diese renovierungsbedürftige Erdgeschosswohnung in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1905 bietet die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Eckdaten im Überblick:
•Wohnfläche: ca. 82 m²
•Nutzfläche: ca. 5 m²
•Zimmer: 3 (darunter 2 Schlafzimmer)
•Baujahr: 1905
•Gartenfläche: ca. 150 m² (Ost-Ausrichtung)
•Besonderheit: überdachte Terrasse im Anbau
•Außenstellplätze: 2
•Wohngeld: ca. 200 € / Monat
•Verfügbarkeit: sofort
•Zustand: renovierungsbedürftig
Ein Objekt mit Geschichte – und viel Gestaltungsspielraum
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet mit drei gut geschnittenen Zimmern ausreichend Platz für Ihre Wohnideen. Die überdachte Terrasse im Anbau ist ein schöner Übergang zum großzügigen Garten – ideal für Hobbygärtner oder Familien.
Bitte beachten Sie: Die Wohnung befindet sich in einem deutlich renovierungsbedürftigen Zustand. Es besteht umfassender Modernisierungsbedarf, unter anderem bei Böden, Wänden, Elektrik, Sanitäranlagen und Fenstern. Der aktuelle Zustand erlaubt es Ihnen jedoch, Ihre persönliche Note in jedes Detail einzubringen und die Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Weitere Merkmale:
•Laminat-, Fliesen- und PVC-Böden
•Teilweise unterkellert – praktischer Stauraum
•Zwei Außenstellplätze direkt am Haus
•Eigener Gartenbereich
Lage:
Ruhig gelegen in der Hauptstraße von Wehr (neben der Stadthalle). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht das Objekt auch für Pendler interessant.
Diese renovierungsbedürftige Erdgeschosswohnung in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1905 bietet die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Eckdaten im Überblick:
•Wohnfläche: ca. 82 m²
•Nutzfläche: ca. 5 m²
•Zimmer: 3 (darunter 2 Schlafzimmer)
•Baujahr: 1905
•Gartenfläche: ca. 150 m² (Ost-Ausrichtung)
•Besonderheit: überdachte Terrasse im Anbau
•Außenstellplätze: 2
•Wohngeld: ca. 200 € / Monat
•Verfügbarkeit: sofort
•Zustand: renovierungsbedürftig
Ein Objekt mit Geschichte – und viel Gestaltungsspielraum
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet mit drei gut geschnittenen Zimmern ausreichend Platz für Ihre Wohnideen. Die überdachte Terrasse im Anbau ist ein schöner Übergang zum großzügigen Garten – ideal für Hobbygärtner oder Familien.
Bitte beachten Sie: Die Wohnung befindet sich in einem deutlich renovierungsbedürftigen Zustand. Es besteht umfassender Modernisierungsbedarf, unter anderem bei Böden, Wänden, Elektrik, Sanitäranlagen und Fenstern. Der aktuelle Zustand erlaubt es Ihnen jedoch, Ihre persönliche Note in jedes Detail einzubringen und die Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Weitere Merkmale:
•Laminat-, Fliesen- und PVC-Böden
•Teilweise unterkellert – praktischer Stauraum
•Zwei Außenstellplätze direkt am Haus
•Eigener Gartenbereich
Lage:
Ruhig gelegen in der Hauptstraße von Wehr (neben der Stadthalle). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht das Objekt auch für Pendler interessant.
Sie suchen ein Zuhause mit Potenzial und sind bereit, selbst Hand anzulegen?
Diese renovierungsbedürftige Erdgeschosswohnung in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1905 bietet die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Eckdaten im Überblick:
•Wohnfläche: ca. 82 m²
•Nutzfläche: ca. 5 m²
•Zimmer: 3 (darunter 2 Schlafzimmer)
•Baujahr: 1905
•Gartenfläche: ca. 150 m² (Ost-Ausrichtung)
•Besonderheit: überdachte Terrasse im Anbau
•Außenstellplätze: 2
•Wohngeld: ca. 200 € / Monat
•Verfügbarkeit: sofort
•Zustand: renovierungsbedürftig
Ein Objekt mit Geschichte – und viel Gestaltungsspielraum
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet mit drei gut geschnittenen Zimmern ausreichend Platz für Ihre Wohnideen. Die überdachte Terrasse im Anbau ist ein schöner Übergang zum großzügigen Garten – ideal für Hobbygärtner oder Familien.
Bitte beachten Sie: Die Wohnung befindet sich in einem deutlich renovierungsbedürftigen Zustand. Es besteht umfassender Modernisierungsbedarf, unter anderem bei Böden, Wänden, Elektrik, Sanitäranlagen und Fenstern. Der aktuelle Zustand erlaubt es Ihnen jedoch, Ihre persönliche Note in jedes Detail einzubringen und die Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Weitere Merkmale:
•Laminat-, Fliesen- und PVC-Böden
•Teilweise unterkellert – praktischer Stauraum
•Zwei Außenstellplätze direkt am Haus
•Eigener Gartenbereich
Lage:
Ruhig gelegen in der Hauptstraße von Wehr (neben der Stadthalle). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht das Objekt auch für Pendler interessant.
Diese renovierungsbedürftige Erdgeschosswohnung in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1905 bietet die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Eckdaten im Überblick:
•Wohnfläche: ca. 82 m²
•Nutzfläche: ca. 5 m²
•Zimmer: 3 (darunter 2 Schlafzimmer)
•Baujahr: 1905
•Gartenfläche: ca. 150 m² (Ost-Ausrichtung)
•Besonderheit: überdachte Terrasse im Anbau
•Außenstellplätze: 2
•Wohngeld: ca. 200 € / Monat
•Verfügbarkeit: sofort
•Zustand: renovierungsbedürftig
Ein Objekt mit Geschichte – und viel Gestaltungsspielraum
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet mit drei gut geschnittenen Zimmern ausreichend Platz für Ihre Wohnideen. Die überdachte Terrasse im Anbau ist ein schöner Übergang zum großzügigen Garten – ideal für Hobbygärtner oder Familien.
Bitte beachten Sie: Die Wohnung befindet sich in einem deutlich renovierungsbedürftigen Zustand. Es besteht umfassender Modernisierungsbedarf, unter anderem bei Böden, Wänden, Elektrik, Sanitäranlagen und Fenstern. Der aktuelle Zustand erlaubt es Ihnen jedoch, Ihre persönliche Note in jedes Detail einzubringen und die Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Weitere Merkmale:
•Laminat-, Fliesen- und PVC-Böden
•Teilweise unterkellert – praktischer Stauraum
•Zwei Außenstellplätze direkt am Haus
•Eigener Gartenbereich
Lage:
Ruhig gelegen in der Hauptstraße von Wehr (neben der Stadthalle). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht das Objekt auch für Pendler interessant.
Kosten
-
Kaufpreis155.000 €
-
Hausgeld pro Monat200 €
-
KäuferprovisionKäufer- und Verkäufercourtage beträgt jeweils 3,57 % (inkl. MwSt. von z.Z. 19%)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1905
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)82 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
BadDuschbad
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
AusrichtungOst
-
FußbodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf113,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1905
-
Energiepass gültig bis12.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Eckdaten zur Wohnung
•Art: Erdgeschosswohnung mit Garten
•Lage: Wehr
•Baujahr: 1905 (massive Bauweise)
•Wohnfläche: ca. 82 m²
•Nutzfläche: ca. 5 m²
•Zimmer: 3 (darunter 2 Schlafzimmer)
•Terrasse: überdacht, im Anbau
•Garten: ca. 150 m², Ost-Ausrichtung
•Außen... mehr lesen
•Art: Erdgeschosswohnung mit Garten
•Lage: Wehr
•Baujahr: 1905 (massive Bauweise)
•Wohnfläche: ca. 82 m²
•Nutzfläche: ca. 5 m²
•Zimmer: 3 (darunter 2 Schlafzimmer)
•Terrasse: überdacht, im Anbau
•Garten: ca. 150 m², Ost-Ausrichtung
•Außen... mehr lesen
Eckdaten zur Wohnung
•Art: Erdgeschosswohnung mit Garten
•Lage: Wehr
•Baujahr: 1905 (massive Bauweise)
•Wohnfläche: ca. 82 m²
•Nutzfläche: ca. 5 m²
•Zimmer: 3 (darunter 2 Schlafzimmer)
•Terrasse: überdacht, im Anbau
•Garten: ca. 150 m², Ost-Ausrichtung
•Außenstellplätze: 2 inklusive
•Keller: teilweise unterkellert
•Wohngeld: ca. 200 €/Monat
•Verfügbarkeit: sofort
Zustand / Hinweise
•Deutlich renovierungsbedürftig
•Modernisierungsbedarf bei:
oBöden
oWänden
oElektrik
oSanitär (Bad/Küche)
oFenster ggf. zu prüfen
•Ideal für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder Investoren
Besonderheiten
•Großzügiger Garten zur alleinigen Nutzung
•Historischer Charme mit Altbau-Details
•Viel Potenzial für individuelle Gestaltung
•Ruhige, gewachsene Wohnlage
•Nähe zur Schweizer Grenze
•Art: Erdgeschosswohnung mit Garten
•Lage: Wehr
•Baujahr: 1905 (massive Bauweise)
•Wohnfläche: ca. 82 m²
•Nutzfläche: ca. 5 m²
•Zimmer: 3 (darunter 2 Schlafzimmer)
•Terrasse: überdacht, im Anbau
•Garten: ca. 150 m², Ost-Ausrichtung
•Außenstellplätze: 2 inklusive
•Keller: teilweise unterkellert
•Wohngeld: ca. 200 €/Monat
•Verfügbarkeit: sofort
Zustand / Hinweise
•Deutlich renovierungsbedürftig
•Modernisierungsbedarf bei:
oBöden
oWänden
oElektrik
oSanitär (Bad/Küche)
oFenster ggf. zu prüfen
•Ideal für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder Investoren
Besonderheiten
•Großzügiger Garten zur alleinigen Nutzung
•Historischer Charme mit Altbau-Details
•Viel Potenzial für individuelle Gestaltung
•Ruhige, gewachsene Wohnlage
•Nähe zur Schweizer Grenze
Eckdaten zur Wohnung
•Art: Erdgeschosswohnung mit Garten
•Lage: Wehr
•Baujahr: 1905 (massive Bauweise)
•Wohnfläche: ca. 82 m²
•Nutzfläche: ca. 5 m²
•Zimmer: 3 (darunter 2 Schlafzimmer)
•Terrasse: überdacht, im Anbau
•Garten: ca. 150 m², Ost-Ausrichtung
•Außenstellplätze: 2 inklusive
•Keller: teilweise unterkellert
•Wohngeld: ca. 200 €/Monat
•Verfügbarkeit: sofort
Zustand / Hinweise
•Deutlich renovierungsbedürftig
•Modernisierungsbedarf bei:
oBöden
oWänden
oElektrik
oSanitär (Bad/Küche)
oFenster ggf. zu prüfen
•Ideal für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder Investoren
Besonderheiten
•Großzügiger Garten zur alleinigen Nutzung
•Historischer Charme mit Altbau-Details
•Viel Potenzial für individuelle Gestaltung
•Ruhige, gewachsene Wohnlage
•Nähe zur Schweizer Grenze
•Art: Erdgeschosswohnung mit Garten
•Lage: Wehr
•Baujahr: 1905 (massive Bauweise)
•Wohnfläche: ca. 82 m²
•Nutzfläche: ca. 5 m²
•Zimmer: 3 (darunter 2 Schlafzimmer)
•Terrasse: überdacht, im Anbau
•Garten: ca. 150 m², Ost-Ausrichtung
•Außenstellplätze: 2 inklusive
•Keller: teilweise unterkellert
•Wohngeld: ca. 200 €/Monat
•Verfügbarkeit: sofort
Zustand / Hinweise
•Deutlich renovierungsbedürftig
•Modernisierungsbedarf bei:
oBöden
oWänden
oElektrik
oSanitär (Bad/Küche)
oFenster ggf. zu prüfen
•Ideal für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder Investoren
Besonderheiten
•Großzügiger Garten zur alleinigen Nutzung
•Historischer Charme mit Altbau-Details
•Viel Potenzial für individuelle Gestaltung
•Ruhige, gewachsene Wohnlage
•Nähe zur Schweizer Grenze
- Barrierefrei
- Garten
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Stellplatz
Lage
Im Herzen von Wehr gelegen Wohnung. Direkt neben dem Ludinggarten und der Stadthalle. Ruhige aber doch zentrale Wohnlage. In wenigen Gehminuten befindet man sich im Stadtzentrum.
Im Herzen von Wehr gelegen Wohnung. Direkt neben dem Ludinggarten und der Stadthalle. Ruhige aber doch zentrale Wohnlage. In wenigen Gehminuten befindet man sich im Stadtzentrum.
Hauptstraße · 79664 · Wehr · Deutschland
Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
Ansprechpartner
Herr Axel Richter
IMS + GmbH
Kirchstraße 10,
79664 Wehr
79664 Wehr
Kirchstraße 10,
79664 Wehr
79664 Wehr
07762520260
IMS + GmbH
Kirchstraße 10,
79664 Wehr
79664 Wehr
07762 52020
anfragen@service.imsplus.de
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