immobilie1-ID: 31334971 | Anbieter-ID: AR320
Wehr, geräumige 3-Zimmer-3. OG-Whg. im Gebiet Seeboden
810 €
Miete zzgl. NK
78 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die im Jahr 1990 in massiver Bauweise errichtete Wohnung bietet eine behagliche Atmosphäre und erstreckt sich über großzügige 78 m² Wohnfläche sowie eine zusätzliche Kellerfläche von 6 m². Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand.
**Highl... mehr lesen
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Die im Jahr 1990 in massiver Bauweise errichtete Wohnung bietet eine behagliche Atmosphäre und erstreckt sich über großzügige 78 m² Wohnfläche sowie eine zusätzliche Kellerfläche von 6 m². Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand.
**Highlights der Wohnung:**
- **Größe und Aufteilung:** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnfläche von 78 m² bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
- **Ausstattung:** Die Ausstattungsqualität ist als solide zu bezeichnen. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat versehen.
- **Balkon mit Weitblick:** Der nach Westen ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden mit einem herrlichen Blick in den Sonnenuntergang zu verbringen.
- **Wohnlage:** Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage mit kurzen Gehdistanzen zu Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule. Eine optimale Infrastruktur für Familien mit Kindern.
IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
**Highlights der Wohnung:**
- **Größe und Aufteilung:** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnfläche von 78 m² bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
- **Ausstattung:** Die Ausstattungsqualität ist als solide zu bezeichnen. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat versehen.
- **Balkon mit Weitblick:** Der nach Westen ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden mit einem herrlichen Blick in den Sonnenuntergang zu verbringen.
- **Wohnlage:** Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage mit kurzen Gehdistanzen zu Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule. Eine optimale Infrastruktur für Familien mit Kindern.
IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
Die im Jahr 1990 in massiver Bauweise errichtete Wohnung bietet eine behagliche Atmosphäre und erstreckt sich über großzügige 78 m² Wohnfläche sowie eine zusätzliche Kellerfläche von 6 m². Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand.
**Highlights der Wohnung:**
- **Größe und Aufteilung:** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnfläche von 78 m² bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
- **Ausstattung:** Die Ausstattungsqualität ist als solide zu bezeichnen. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat versehen.
- **Balkon mit Weitblick:** Der nach Westen ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden mit einem herrlichen Blick in den Sonnenuntergang zu verbringen.
- **Wohnlage:** Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage mit kurzen Gehdistanzen zu Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule. Eine optimale Infrastruktur für Familien mit Kindern.
IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
**Highlights der Wohnung:**
- **Größe und Aufteilung:** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnfläche von 78 m² bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
- **Ausstattung:** Die Ausstattungsqualität ist als solide zu bezeichnen. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat versehen.
- **Balkon mit Weitblick:** Der nach Westen ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden mit einem herrlichen Blick in den Sonnenuntergang zu verbringen.
- **Wohnlage:** Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage mit kurzen Gehdistanzen zu Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule. Eine optimale Infrastruktur für Familien mit Kindern.
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Kosten
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Miete zzgl. NK810 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.030 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile1.800 €
-
Nebenkosten180 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1990
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)78 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)6 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen4
-
AusrichtungWest
-
Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch112,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis14.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerBlockheizkraftwerk
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- **Lage:** Wehr, angenehme Wohngegend
- **Baujahr:** 1990, massive Bauweise
- **Wohnfläche:** 78 m², zusätzliche Nutzfläche von 4 m²
- **Zimmer:** 3 (2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer)
- **Ausstattung:** Einbauküche vorhanden ohne Kühlschrank
- **Balkon:**... mehr lesen
- **Baujahr:** 1990, massive Bauweise
- **Wohnfläche:** 78 m², zusätzliche Nutzfläche von 4 m²
- **Zimmer:** 3 (2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer)
- **Ausstattung:** Einbauküche vorhanden ohne Kühlschrank
- **Balkon:**... mehr lesen
- **Lage:** Wehr, angenehme Wohngegend
- **Baujahr:** 1990, massive Bauweise
- **Wohnfläche:** 78 m², zusätzliche Nutzfläche von 4 m²
- **Zimmer:** 3 (2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer)
- **Ausstattung:** Einbauküche vorhanden ohne Kühlschrank
- **Balkon:** Westausrichtung, ideal für Sonnenuntergänge
- **Verfügbarkeit:** Sofort bezugsfertig
- **Besonderheiten:**
- Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule in wenigen Gehminuten erreichbar
- Laminatböden, Bad mit Badewanne und Dusche
- **Baujahr:** 1990, massive Bauweise
- **Wohnfläche:** 78 m², zusätzliche Nutzfläche von 4 m²
- **Zimmer:** 3 (2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer)
- **Ausstattung:** Einbauküche vorhanden ohne Kühlschrank
- **Balkon:** Westausrichtung, ideal für Sonnenuntergänge
- **Verfügbarkeit:** Sofort bezugsfertig
- **Besonderheiten:**
- Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule in wenigen Gehminuten erreichbar
- Laminatböden, Bad mit Badewanne und Dusche
- **Lage:** Wehr, angenehme Wohngegend
- **Baujahr:** 1990, massive Bauweise
- **Wohnfläche:** 78 m², zusätzliche Nutzfläche von 4 m²
- **Zimmer:** 3 (2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer)
- **Ausstattung:** Einbauküche vorhanden ohne Kühlschrank
- **Balkon:** Westausrichtung, ideal für Sonnenuntergänge
- **Verfügbarkeit:** Sofort bezugsfertig
- **Besonderheiten:**
- Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule in wenigen Gehminuten erreichbar
- Laminatböden, Bad mit Badewanne und Dusche
- **Baujahr:** 1990, massive Bauweise
- **Wohnfläche:** 78 m², zusätzliche Nutzfläche von 4 m²
- **Zimmer:** 3 (2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer)
- **Ausstattung:** Einbauküche vorhanden ohne Kühlschrank
- **Balkon:** Westausrichtung, ideal für Sonnenuntergänge
- **Verfügbarkeit:** Sofort bezugsfertig
- **Besonderheiten:**
- Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule in wenigen Gehminuten erreichbar
- Laminatböden, Bad mit Badewanne und Dusche
- Kabelanschluss
- Waschraum
Lage
Die Wohnung liegt im Gebiet Seeboden "Wiesenstraße 5". Sonnige Lage, kurze Distanz zur Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeit. Ruhige und beliebte Wohnlage, kein Durchgangsverkehr.
Die Wohnung liegt im Gebiet Seeboden "Wiesenstraße 5". Sonnige Lage, kurze Distanz zur Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeit. Ruhige und beliebte Wohnlage, kein Durchgangsverkehr.
Wiesenstraße 5 · 79664 Wehr · Deutschland
Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
Ansprechpartner
Herr Axel Richter
IMS + GmbH
Kirchstraße 10,
79664 Wehr
79664 Wehr
Kirchstraße 10,
79664 Wehr
79664 Wehr
07762520260
IMS + GmbH
Kirchstraße 10,
79664 Wehr
79664 Wehr
07762 52020
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