immobilie1-ID: 30828465 | Anbieter-ID: AR241
Zentral gelegene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Wehr
237.500 €
Kaufpreis
94,41 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in zentraler Lage. Eine Garage sowie ein abschließbarer Kellerraum ergänzen das attraktive Angebot.
Wohnung auf einen Blick:
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Wohnung auf einen Blick:
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in zentraler Lage. Eine Garage sowie ein abschließbarer Kellerraum ergänzen das attraktive Angebot.
Wohnung auf einen Blick:
✅ Wohnfläche: ca. 94 m²
✅ Zimmer: 3
✅ Etage: Erdgeschoss
✅ Balkon: Ja
✅ Einbauküche: inklusive
✅ Kellerraum: abschließbar, mit Stromanschluss und Beleuchtung
✅ Garage: vorhanden
Durchdachte Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur sowie einen Balkon.
Der mittig gelegene Hauseingang führt in das Treppenhaus, von wo aus die Wohnung mit wenigen Stufen erreichbar ist.
Der großzügige Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, da er über Steckdosen und Licht verfügt.
Modernisierungsmaßnahmen:
Die Wohnung wurde regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand:
2010 | Neue Kunststofffenster
2010 | Vollwärmeschutz
2018 | Einbauküche
2023 | Erneuerung des Flachdachs mit PV-Anlage für Warmwasser
Attraktive Lage:
Die Wohnung liegt zentral in Wehr, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichen können. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Perfekt als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung!
Ob als sichere Investition oder als komfortables Eigenheim – diese Wohnung bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit in gefragter Lage.
???? Jetzt Besichtigung vereinbaren! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
IMS+ – Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
Wohnung auf einen Blick:
✅ Wohnfläche: ca. 94 m²
✅ Zimmer: 3
✅ Etage: Erdgeschoss
✅ Balkon: Ja
✅ Einbauküche: inklusive
✅ Kellerraum: abschließbar, mit Stromanschluss und Beleuchtung
✅ Garage: vorhanden
Durchdachte Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur sowie einen Balkon.
Der mittig gelegene Hauseingang führt in das Treppenhaus, von wo aus die Wohnung mit wenigen Stufen erreichbar ist.
Der großzügige Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, da er über Steckdosen und Licht verfügt.
Modernisierungsmaßnahmen:
Die Wohnung wurde regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand:
2010 | Neue Kunststofffenster
2010 | Vollwärmeschutz
2018 | Einbauküche
2023 | Erneuerung des Flachdachs mit PV-Anlage für Warmwasser
Attraktive Lage:
Die Wohnung liegt zentral in Wehr, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichen können. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Perfekt als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung!
Ob als sichere Investition oder als komfortables Eigenheim – diese Wohnung bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit in gefragter Lage.
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IMS+ – Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in zentraler Lage. Eine Garage sowie ein abschließbarer Kellerraum ergänzen das attraktive Angebot.
Wohnung auf einen Blick:
✅ Wohnfläche: ca. 94 m²
✅ Zimmer: 3
✅ Etage: Erdgeschoss
✅ Balkon: Ja
✅ Einbauküche: inklusive
✅ Kellerraum: abschließbar, mit Stromanschluss und Beleuchtung
✅ Garage: vorhanden
Durchdachte Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur sowie einen Balkon.
Der mittig gelegene Hauseingang führt in das Treppenhaus, von wo aus die Wohnung mit wenigen Stufen erreichbar ist.
Der großzügige Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, da er über Steckdosen und Licht verfügt.
Modernisierungsmaßnahmen:
Die Wohnung wurde regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand:
2010 | Neue Kunststofffenster
2010 | Vollwärmeschutz
2018 | Einbauküche
2023 | Erneuerung des Flachdachs mit PV-Anlage für Warmwasser
Attraktive Lage:
Die Wohnung liegt zentral in Wehr, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichen können. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Perfekt als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung!
Ob als sichere Investition oder als komfortables Eigenheim – diese Wohnung bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit in gefragter Lage.
???? Jetzt Besichtigung vereinbaren! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
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Wohnung auf einen Blick:
✅ Wohnfläche: ca. 94 m²
✅ Zimmer: 3
✅ Etage: Erdgeschoss
✅ Balkon: Ja
✅ Einbauküche: inklusive
✅ Kellerraum: abschließbar, mit Stromanschluss und Beleuchtung
✅ Garage: vorhanden
Durchdachte Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur sowie einen Balkon.
Der mittig gelegene Hauseingang führt in das Treppenhaus, von wo aus die Wohnung mit wenigen Stufen erreichbar ist.
Der großzügige Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, da er über Steckdosen und Licht verfügt.
Modernisierungsmaßnahmen:
Die Wohnung wurde regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand:
2010 | Neue Kunststofffenster
2010 | Vollwärmeschutz
2018 | Einbauküche
2023 | Erneuerung des Flachdachs mit PV-Anlage für Warmwasser
Attraktive Lage:
Die Wohnung liegt zentral in Wehr, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichen können. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Perfekt als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung!
Ob als sichere Investition oder als komfortables Eigenheim – diese Wohnung bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit in gefragter Lage.
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IMS+ – Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
Kosten
-
Kaufpreis237.500 €
-
Hausgeld pro Monat300 €
-
KäuferprovisionKäufer- und Verkäufercourtage beträgt jeweils 3,57 % (inkl. MwSt. von z.Z. 19%)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1968
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)94,41 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)5 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)4 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen4
-
AusrichtungNord, Ost
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch108 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis26.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- BJ 1968
- MFH mit insgesamt 12 Einheiten
- Wohnfläche ca. 94 m²
- 3 Zimmer | davon 2 Schlafzimmer
- Balkon
- Garage
- abschließbarer Keller
- Fliesen | Laminat
- Kunststofffenster
- Einbauküche
- vollwärme gedämmt
- Bad mit Badewanne
- separates WC
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- MFH mit insgesamt 12 Einheiten
- Wohnfläche ca. 94 m²
- 3 Zimmer | davon 2 Schlafzimmer
- Balkon
- Garage
- abschließbarer Keller
- Fliesen | Laminat
- Kunststofffenster
- Einbauküche
- vollwärme gedämmt
- Bad mit Badewanne
- separates WC
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- BJ 1968
- MFH mit insgesamt 12 Einheiten
- Wohnfläche ca. 94 m²
- 3 Zimmer | davon 2 Schlafzimmer
- Balkon
- Garage
- abschließbarer Keller
- Fliesen | Laminat
- Kunststofffenster
- Einbauküche
- vollwärme gedämmt
- Bad mit Badewanne
- separates WC
- verkehrsgünstige Lage
- MFH mit insgesamt 12 Einheiten
- Wohnfläche ca. 94 m²
- 3 Zimmer | davon 2 Schlafzimmer
- Balkon
- Garage
- abschließbarer Keller
- Fliesen | Laminat
- Kunststofffenster
- Einbauküche
- vollwärme gedämmt
- Bad mit Badewanne
- separates WC
- verkehrsgünstige Lage
- BJ 1968
- MFH mit insgesamt 12 Einheiten
- Wohnfläche ca. 94 m²
- 3 Zimmer | davon 2 Schlafzimmer
- Balkon
- Garage
- abschließbarer Keller
- Fliesen | Laminat
- Kunststofffenster
- Einbauküche
- vollwärme gedämmt
- Bad mit Badewanne
- separates WC
- verkehrsgünstige Lage
- MFH mit insgesamt 12 Einheiten
- Wohnfläche ca. 94 m²
- 3 Zimmer | davon 2 Schlafzimmer
- Balkon
- Garage
- abschließbarer Keller
- Fliesen | Laminat
- Kunststofffenster
- Einbauküche
- vollwärme gedämmt
- Bad mit Badewanne
- separates WC
- verkehrsgünstige Lage
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentral gelegen in Wehr.
Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Banken und Ämter sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Kindergarten Bündtenfeld ist ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt. Die Flughäfen... mehr lesen
Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Banken und Ämter sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Kindergarten Bündtenfeld ist ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt. Die Flughäfen... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in zentral gelegen in Wehr.
Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Banken und Ämter sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Kindergarten Bündtenfeld ist ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt. Die Flughäfen Basel und Zürich liegen ca. 30 und 45 Minuten entfernt.
Weitere Informationen über die Stadt Wehr erhalten Sie über die Homepage:
www.wehr.de
Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Banken und Ämter sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Kindergarten Bündtenfeld ist ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt. Die Flughäfen Basel und Zürich liegen ca. 30 und 45 Minuten entfernt.
Weitere Informationen über die Stadt Wehr erhalten Sie über die Homepage:
www.wehr.de
Die Wohnung befindet sich in zentral gelegen in Wehr.
Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Banken und Ämter sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Kindergarten Bündtenfeld ist ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt. Die Flughäfen Basel und Zürich liegen ca. 30 und 45 Minuten entfernt.
Weitere Informationen über die Stadt Wehr erhalten Sie über die Homepage:
www.wehr.de
Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Banken und Ämter sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Kindergarten Bündtenfeld ist ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt. Die Flughäfen Basel und Zürich liegen ca. 30 und 45 Minuten entfernt.
Weitere Informationen über die Stadt Wehr erhalten Sie über die Homepage:
www.wehr.de
Öflinger Str. 5 · 79664 Wehr · Deutschland
Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
Ansprechpartner
Herr Axel Richter
IMS + GmbH
Kirchstraße 10,
79664 Wehr
79664 Wehr
Kirchstraße 10,
79664 Wehr
79664 Wehr
07762520260
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