immobilie1-ID: 31429163 | Anbieter-ID: WI-KP-1030
Voll vermietetes 4-Familienhaus mit ca. 7% Bruttorendite p.a. in zentraler Lage in Zell i.W.
580.000 €
Kaufpreis
297,5 m²
Wohnfläche
241 m²
Grundstücksfläche
9,5
Zimmer
In zentraler Lage, direkt an der Geschäftsstraße von Zell i.W., liegt das gepflegte 4-Familienhaus.
Nachfolgende eine kurze Übersicht über die Einheiten:
Erdgeschoss:
Gewerberäume mit ca. 94,01 m² Gewerbefläche zzgl. ca. 54,82 m² Nutzfläche im Keller.
D... mehr lesen
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Erdgeschoss:
Gewerberäume mit ca. 94,01 m² Gewerbefläche zzgl. ca. 54,82 m² Nutzfläche im Keller.
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In zentraler Lage, direkt an der Geschäftsstraße von Zell i.W., liegt das gepflegte 4-Familienhaus.
Nachfolgende eine kurze Übersicht über die Einheiten:
Erdgeschoss:
Gewerberäume mit ca. 94,01 m² Gewerbefläche zzgl. ca. 54,82 m² Nutzfläche im Keller.
Derzeitig werden die Räume als Apotheke genutzt und sind vermietet.
1.Obergeschoss:
4-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche, Bad mit Wanne, Küche, Gäste-WC
und sep. Dusche. Derzeitig vermietet an den Mieter der Apotheke.
2.Obergeschoss/Dachgeschoss:
5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche, modernes Bad mit Wanne, Gäste-WC, sep. Dusche, große Küche mit Esszimmer, vermietet
Dachgeschoss:
1-Zimmer-Appartement mit ca. 27 m² Wohnfläche, Küche und Bad, vermietet
Aktuelle Mieteinnahme ca. 40.400,00 Euro p.a. mit Erhöhungspotenzial.
Modernisierungsübersicht, alles Cirka-Angaben:
Fenster: teilw. 1988, 2007 und 2021
Gas-Zentralheizung: 2017
Bad in der 5-Zimmer-Wohnung erneuert
Renovierung des Appartements erfolgte in den letzten 10 Jahren
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne in einem Gespräch und einer Besichtigung zur Verfügung.
Nachfolgende eine kurze Übersicht über die Einheiten:
Erdgeschoss:
Gewerberäume mit ca. 94,01 m² Gewerbefläche zzgl. ca. 54,82 m² Nutzfläche im Keller.
Derzeitig werden die Räume als Apotheke genutzt und sind vermietet.
1.Obergeschoss:
4-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche, Bad mit Wanne, Küche, Gäste-WC
und sep. Dusche. Derzeitig vermietet an den Mieter der Apotheke.
2.Obergeschoss/Dachgeschoss:
5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche, modernes Bad mit Wanne, Gäste-WC, sep. Dusche, große Küche mit Esszimmer, vermietet
Dachgeschoss:
1-Zimmer-Appartement mit ca. 27 m² Wohnfläche, Küche und Bad, vermietet
Aktuelle Mieteinnahme ca. 40.400,00 Euro p.a. mit Erhöhungspotenzial.
Modernisierungsübersicht, alles Cirka-Angaben:
Fenster: teilw. 1988, 2007 und 2021
Gas-Zentralheizung: 2017
Bad in der 5-Zimmer-Wohnung erneuert
Renovierung des Appartements erfolgte in den letzten 10 Jahren
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne in einem Gespräch und einer Besichtigung zur Verfügung.
In zentraler Lage, direkt an der Geschäftsstraße von Zell i.W., liegt das gepflegte 4-Familienhaus.
Nachfolgende eine kurze Übersicht über die Einheiten:
Erdgeschoss:
Gewerberäume mit ca. 94,01 m² Gewerbefläche zzgl. ca. 54,82 m² Nutzfläche im Keller.
Derzeitig werden die Räume als Apotheke genutzt und sind vermietet.
1.Obergeschoss:
4-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche, Bad mit Wanne, Küche, Gäste-WC
und sep. Dusche. Derzeitig vermietet an den Mieter der Apotheke.
2.Obergeschoss/Dachgeschoss:
5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche, modernes Bad mit Wanne, Gäste-WC, sep. Dusche, große Küche mit Esszimmer, vermietet
Dachgeschoss:
1-Zimmer-Appartement mit ca. 27 m² Wohnfläche, Küche und Bad, vermietet
Aktuelle Mieteinnahme ca. 40.400,00 Euro p.a. mit Erhöhungspotenzial.
Modernisierungsübersicht, alles Cirka-Angaben:
Fenster: teilw. 1988, 2007 und 2021
Gas-Zentralheizung: 2017
Bad in der 5-Zimmer-Wohnung erneuert
Renovierung des Appartements erfolgte in den letzten 10 Jahren
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne in einem Gespräch und einer Besichtigung zur Verfügung.
Nachfolgende eine kurze Übersicht über die Einheiten:
Erdgeschoss:
Gewerberäume mit ca. 94,01 m² Gewerbefläche zzgl. ca. 54,82 m² Nutzfläche im Keller.
Derzeitig werden die Räume als Apotheke genutzt und sind vermietet.
1.Obergeschoss:
4-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche, Bad mit Wanne, Küche, Gäste-WC
und sep. Dusche. Derzeitig vermietet an den Mieter der Apotheke.
2.Obergeschoss/Dachgeschoss:
5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche, modernes Bad mit Wanne, Gäste-WC, sep. Dusche, große Küche mit Esszimmer, vermietet
Dachgeschoss:
1-Zimmer-Appartement mit ca. 27 m² Wohnfläche, Küche und Bad, vermietet
Aktuelle Mieteinnahme ca. 40.400,00 Euro p.a. mit Erhöhungspotenzial.
Modernisierungsübersicht, alles Cirka-Angaben:
Fenster: teilw. 1988, 2007 und 2021
Gas-Zentralheizung: 2017
Bad in der 5-Zimmer-Wohnung erneuert
Renovierung des Appartements erfolgte in den letzten 10 Jahren
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne in einem Gespräch und einer Besichtigung zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis580.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.299,49 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
-
Zimmer (gesamt)9,5
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone3.00
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)297,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)241 m²
-
Nutzfläche (ca.)148,83 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf124,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis01.02.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
79669 Zell im Wiesental · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Kai-Oliver Plötz
Wüstenrot Immobilien
Schulstr. 61,
79585 Steinen
79585 Steinen
Schulstraße 61,
79585 Steinen
79585 Steinen
0172 1606196
Wüstenrot Immobilien
Schulstraße 61,
79585 Steinen
79585 Steinen
07622 / 697 70 33
kp@phoenix-projekte.de
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