Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Bad Säckingen.
Die Immobilie ist seit 2017 solide und zuverlässig vermietet und bietet eine attraktive Kapitalanlage. Die aktuelle Kaltmiete der Wohnung beträgt 510 €...
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Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Bad Säckingen.
Die Immobilie ist seit 2017 solide und zuverlässig vermietet und bietet eine attraktive Kapitalanlage. Die aktuelle Kaltmiete der Wohnung beträgt 510 € monatlich, zuzüglich 60 € für den dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz.
Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² überzeugt die Eigentumswohnung durch ihren durchdachten Grundriss. Sie umfasst einen großzügigen Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Den genauen Grundriss können Sie dem Exposé entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter keine Innenaufnahmen online verfügbar sind.
Die Lage der Wohnung ist ideal: Genießen Sie die ruhige Atmosphäre auf dem nach Osten ausgerichteten Balkon und profitieren Sie gleichzeitig von der zentralen Lage mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein fest zugeordnetes Kellerabteil sowie einen Außenstellplatz.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 380 € und beinhaltet sowohl die umlagefähigen Nebenkosten als auch den Beitrag zur Instandhaltungsrücklage des Hauses. Ein Hausmeister sorgt für die Pflege und Ordnung der Wohnanlage.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die ruhige und dennoch zentrale Lage, die es Ihnen ermöglicht, alle täglichen Besorgungen bequem zu Fuß zu erledigen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser wunderbaren Wohnung zu überzeugen. Wir sind sicher, dass Sie begeistert sein werden!
IMS+ - Ihr verlässlicher Partner für Immobilien in Südbaden!
Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Bad Säckingen.
Die Immobilie ist seit 2017 solide und zuverlässig vermietet und bietet eine attraktive Kapitalanlage. Die aktuelle Kaltmiete der Wohnung beträgt 510 € monatlich, zuzüglich 60 € für den dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz.
Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² überzeugt die Eigentumswohnung durch ihren durchdachten Grundriss. Sie umfasst einen großzügigen Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Den genauen Grundriss können Sie dem Exposé entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter keine Innenaufnahmen online verfügbar sind.
Die Lage der Wohnung ist ideal: Genießen Sie die ruhige Atmosphäre auf dem nach Osten ausgerichteten Balkon und profitieren Sie gleichzeitig von der zentralen Lage mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein fest zugeordnetes Kellerabteil sowie einen Außenstellplatz.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 380 € und beinhaltet sowohl die umlagefähigen Nebenkosten als auch den Beitrag zur Instandhaltungsrücklage des Hauses. Ein Hausmeister sorgt für die Pflege und Ordnung der Wohnanlage.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die ruhige und dennoch zentrale Lage, die es Ihnen ermöglicht, alle täglichen Besorgungen bequem zu Fuß zu erledigen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser wunderbaren Wohnung zu überzeugen. Wir sind sicher, dass Sie begeistert sein werden!
IMS+ - Ihr verlässlicher Partner für Immobilien in Südbaden!
Kosten
Kaufpreis
147.000 €
Hausgeld pro Monat
380 €
Mieteinnahmen pro Jahr
6.840 €
Käuferprovision
Käufer- und Verkäufercourtage beträgt jeweils 3,57 % (inkl. MwSt. von z.Z. 19%)
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Dachgeschosswohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1990
Zimmer (gesamt)
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1.00
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche (ca.)
56,67 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Kellerfläche (ca.)
7 m²
Bad
Duschbad, Badewanne, Fenster
Anzahl Stellplätze
1
Tiefgarage
1
Anzahl Etagen
4
Ausrichtung
Süd
Fußboden
Fliesen, Parkett
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
82,1 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
1990
Energiepass gültig bis
27.12.2027
Energieeffizienzklasse
C
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Gas
Ausstattung
- BJ 1990 - Wohnanlage mit insgesamt 63 Einheiten - MEA: 125,18/10.000 - Wohnfläche ca. 57 m² - 2 Zimmer | davon 1 Schlafzimmer - Balkon - TG-Stellplatz - abschließbarer Keller - Fliesen | Laminat - Holzfenster - Badezimmer mit Badewanne und...
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- BJ 1990 - Wohnanlage mit insgesamt 63 Einheiten - MEA: 125,18/10.000 - Wohnfläche ca. 57 m² - 2 Zimmer | davon 1 Schlafzimmer - Balkon - TG-Stellplatz - abschließbarer Keller - Fliesen | Laminat - Holzfenster - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - zentrale und verkehrsgünstige Lage
- BJ 1990 - Wohnanlage mit insgesamt 63 Einheiten - MEA: 125,18/10.000 - Wohnfläche ca. 57 m² - 2 Zimmer | davon 1 Schlafzimmer - Balkon - TG-Stellplatz - abschließbarer Keller - Fliesen | Laminat - Holzfenster - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - zentrale und verkehrsgünstige Lage
Vermietet
Barrierefrei
Kabelanschluss
Keller
Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Kurstadt Bad Säckingen befindet sich im Landkreis Waldshut-Tiengen, am südlichen Ausläufer des Schwarzwaldes, im Hochrhein-Tal gelegen. Das Städtchen bildet mit dem Rhein die Grenze zur Schweiz und liegt ca. 35 km von Basel (CH) entfernt. Die...
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Die Kurstadt Bad Säckingen befindet sich im Landkreis Waldshut-Tiengen, am südlichen Ausläufer des Schwarzwaldes, im Hochrhein-Tal gelegen. Das Städtchen bildet mit dem Rhein die Grenze zur Schweiz und liegt ca. 35 km von Basel (CH) entfernt. Die Region verfügt über eine gute Infrastruktur und zeigt sich sehr wirtschaftsstark.
Die Wohnung liegt zentrumsnah mit allerlei Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und Kulinarik. Einen gemütlichen Spaziergang entfernt können Sie Ihre Seele in der bekannten Wellness Therme "Aqualon" baumeln lassen.
Weitere Informationen zur Stadt Bad Säckingen erhalten Sie auf der offiziellen Homepage: www.bad-saeckingen.de
Die Kurstadt Bad Säckingen befindet sich im Landkreis Waldshut-Tiengen, am südlichen Ausläufer des Schwarzwaldes, im Hochrhein-Tal gelegen. Das Städtchen bildet mit dem Rhein die Grenze zur Schweiz und liegt ca. 35 km von Basel (CH) entfernt. Die Region verfügt über eine gute Infrastruktur und zeigt sich sehr wirtschaftsstark.
Die Wohnung liegt zentrumsnah mit allerlei Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und Kulinarik. Einen gemütlichen Spaziergang entfernt können Sie Ihre Seele in der bekannten Wellness Therme "Aqualon" baumeln lassen.
Weitere Informationen zur Stadt Bad Säckingen erhalten Sie auf der offiziellen Homepage: www.bad-saeckingen.de
Breite 6
· 79713 Bad Säckingen
· Deutschland
Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr