immobilie1-ID: 31592961 | Anbieter-ID: AR338
sehr schöne 4-Zimmer-Wohnung, Erdgeschoss, Tiefgarage und Stellplatz
285.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss.
Die Wohnung wurde renoviert: Der Flur, die Küche und der Abstellraum sind mit modernen grauen Fliesen... mehr lesen
Die Wohnung wurde renoviert: Der Flur, die Küche und der Abstellraum sind mit modernen grauen Fliesen... mehr lesen
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss.
Die Wohnung wurde renoviert: Der Flur, die Küche und der Abstellraum sind mit modernen grauen Fliesen ausgestattet. In den Schlafräumen wurden die Böden teilweise erneuert. Zudem wurden alle Sockelleisten ausgetauscht und die gesamte Wohnung frisch in Weiß gestrichen.
Die Einbauküche wurde Ende Februar 2022 neu installiert.
Die Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC, eine Küche mit neuer Einbauküche, einen praktischen Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil.
Im Objekt wird über ein modernes, neuwertiges Blockheizkraftwerk Wärme und Warmwasser erzeugt.
Hinweis zu den Nebenkosten: In den Nebenkosten ist ein gemeinschaftliches Darlehen enthalten, das im Zuge der Erneuerung der Fenster aufgenommen wurde. Dieses Darlehen läuft noch bis April 2026.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mieter hat gekündigt und zieht zum 30.06.2025 aus der Wohnung aus.
IMS+ Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
Die Wohnung wurde renoviert: Der Flur, die Küche und der Abstellraum sind mit modernen grauen Fliesen ausgestattet. In den Schlafräumen wurden die Böden teilweise erneuert. Zudem wurden alle Sockelleisten ausgetauscht und die gesamte Wohnung frisch in Weiß gestrichen.
Die Einbauküche wurde Ende Februar 2022 neu installiert.
Die Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC, eine Küche mit neuer Einbauküche, einen praktischen Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil.
Im Objekt wird über ein modernes, neuwertiges Blockheizkraftwerk Wärme und Warmwasser erzeugt.
Hinweis zu den Nebenkosten: In den Nebenkosten ist ein gemeinschaftliches Darlehen enthalten, das im Zuge der Erneuerung der Fenster aufgenommen wurde. Dieses Darlehen läuft noch bis April 2026.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mieter hat gekündigt und zieht zum 30.06.2025 aus der Wohnung aus.
IMS+ Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss.
Die Wohnung wurde renoviert: Der Flur, die Küche und der Abstellraum sind mit modernen grauen Fliesen ausgestattet. In den Schlafräumen wurden die Böden teilweise erneuert. Zudem wurden alle Sockelleisten ausgetauscht und die gesamte Wohnung frisch in Weiß gestrichen.
Die Einbauküche wurde Ende Februar 2022 neu installiert.
Die Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC, eine Küche mit neuer Einbauküche, einen praktischen Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil.
Im Objekt wird über ein modernes, neuwertiges Blockheizkraftwerk Wärme und Warmwasser erzeugt.
Hinweis zu den Nebenkosten: In den Nebenkosten ist ein gemeinschaftliches Darlehen enthalten, das im Zuge der Erneuerung der Fenster aufgenommen wurde. Dieses Darlehen läuft noch bis April 2026.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mieter hat gekündigt und zieht zum 30.06.2025 aus der Wohnung aus.
IMS+ Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
Die Wohnung wurde renoviert: Der Flur, die Küche und der Abstellraum sind mit modernen grauen Fliesen ausgestattet. In den Schlafräumen wurden die Böden teilweise erneuert. Zudem wurden alle Sockelleisten ausgetauscht und die gesamte Wohnung frisch in Weiß gestrichen.
Die Einbauküche wurde Ende Februar 2022 neu installiert.
Die Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC, eine Küche mit neuer Einbauküche, einen praktischen Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil.
Im Objekt wird über ein modernes, neuwertiges Blockheizkraftwerk Wärme und Warmwasser erzeugt.
Hinweis zu den Nebenkosten: In den Nebenkosten ist ein gemeinschaftliches Darlehen enthalten, das im Zuge der Erneuerung der Fenster aufgenommen wurde. Dieses Darlehen läuft noch bis April 2026.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mieter hat gekündigt und zieht zum 30.06.2025 aus der Wohnung aus.
IMS+ Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
Kosten
-
Kaufpreis285.000 €
-
Hausgeld pro Monat676 €
-
KäuferprovisionKäufer- und Verkäufercourtage beträgt jeweils 3,57 % (inkl. MwSt. von z.Z. 19%)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)105 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzTiefgarage, Stellplatz
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
-
AusrichtungOst
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch123 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis27.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
•Lage: Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses
•Grundriss: Großzügig und gut durchdacht
•Küche: Einbauküche neu (Februar 2022)
•Raumaufteilung:
oWohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
oTageslichtbad mit Badewanne & Dusche
oSeparates Gäste-WC
oKüche mit... mehr lesen
•Grundriss: Großzügig und gut durchdacht
•Küche: Einbauküche neu (Februar 2022)
•Raumaufteilung:
oWohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
oTageslichtbad mit Badewanne & Dusche
oSeparates Gäste-WC
oKüche mit... mehr lesen
•Lage: Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses
•Grundriss: Großzügig und gut durchdacht
•Küche: Einbauküche neu (Februar 2022)
•Raumaufteilung:
oWohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
oTageslichtbad mit Badewanne & Dusche
oSeparates Gäste-WC
oKüche mit neuer Einbauküche
oAbstellraum
oSchlafzimmer
o2 Kinderzimmer
•Zusätzliche Ausstattung:
oTiefgaragenstellplatz
oAußenstellplatz
oKellerabteil
•Heizung & Warmwasser:
oModernes Blockheizkraftwerk
•Nebenkosten:
oEnthalten: Gemeinschaftliches Darlehen für Fensteraustausch
oLaufzeit des Darlehens bis April 2026
•Grundriss: Großzügig und gut durchdacht
•Küche: Einbauküche neu (Februar 2022)
•Raumaufteilung:
oWohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
oTageslichtbad mit Badewanne & Dusche
oSeparates Gäste-WC
oKüche mit neuer Einbauküche
oAbstellraum
oSchlafzimmer
o2 Kinderzimmer
•Zusätzliche Ausstattung:
oTiefgaragenstellplatz
oAußenstellplatz
oKellerabteil
•Heizung & Warmwasser:
oModernes Blockheizkraftwerk
•Nebenkosten:
oEnthalten: Gemeinschaftliches Darlehen für Fensteraustausch
oLaufzeit des Darlehens bis April 2026
•Lage: Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses
•Grundriss: Großzügig und gut durchdacht
•Küche: Einbauküche neu (Februar 2022)
•Raumaufteilung:
oWohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
oTageslichtbad mit Badewanne & Dusche
oSeparates Gäste-WC
oKüche mit neuer Einbauküche
oAbstellraum
oSchlafzimmer
o2 Kinderzimmer
•Zusätzliche Ausstattung:
oTiefgaragenstellplatz
oAußenstellplatz
oKellerabteil
•Heizung & Warmwasser:
oModernes Blockheizkraftwerk
•Nebenkosten:
oEnthalten: Gemeinschaftliches Darlehen für Fensteraustausch
oLaufzeit des Darlehens bis April 2026
•Grundriss: Großzügig und gut durchdacht
•Küche: Einbauküche neu (Februar 2022)
•Raumaufteilung:
oWohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
oTageslichtbad mit Badewanne & Dusche
oSeparates Gäste-WC
oKüche mit neuer Einbauküche
oAbstellraum
oSchlafzimmer
o2 Kinderzimmer
•Zusätzliche Ausstattung:
oTiefgaragenstellplatz
oAußenstellplatz
oKellerabteil
•Heizung & Warmwasser:
oModernes Blockheizkraftwerk
•Nebenkosten:
oEnthalten: Gemeinschaftliches Darlehen für Fensteraustausch
oLaufzeit des Darlehens bis April 2026
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Das Objekt befindet sich in der Ost-Stadt von Laufenburg. Der Ost-Bahnhof sowie der Laufenpark mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in 5-10 Minuten zu erreichen.
Das Objekt befindet sich in der Ost-Stadt von Laufenburg. Der Ost-Bahnhof sowie der Laufenpark mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in 5-10 Minuten zu erreichen.
Hermann-Suter-Str. · 79725 · Laufenburg (Baden) · Deutschland
Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
Ansprechpartner
Herr Axel Richter
IMS + GmbH
Kirchstraße 10,
79664 Wehr
79664 Wehr
Kirchstraße 10,
79664 Wehr
79664 Wehr
07762520260
IMS + GmbH
Kirchstraße 10,
79664 Wehr
79664 Wehr
07762 52020
anfragen@service.imsplus.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail