immobilie1-ID: 31588025 | Anbieter-ID: 45290105-027085
Ihr neues Zuhause in Murg – großzügig, charmant, naturnah
495.000 €
Kaufpreis
152 m²
Wohnfläche
954 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde auf einem großzügigen Grundstück mit über 954 m² Fläche in der Gemeinde Murg errichtet. Mit insgesamt ca. 152 m² Wohnfläche verteilt auf sechs Zimmer, zwei Badezimmer und einen nachträglich hinzugefügten...
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Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde auf einem großzügigen Grundstück mit über 954 m² Fläche in der Gemeinde Murg errichtet. Mit insgesamt ca. 152 m² Wohnfläche verteilt auf sechs Zimmer, zwei Badezimmer und einen nachträglich hinzugefügten Wintergarten bietet das Haus reichlich Platz für Familien und individuelle Wohnideen.
Im Jahr 2013 wurde die Immobilie umfassend kernsaniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Dabei wurden sämtliche elektrischen Leitungen erneuert, neue Heizrohre verlegt und eine moderne Heizungsanlage installiert. Die Badezimmer präsentieren sich stilvoll und hochwertig mit geschmackvollen Sanitäranlagen. Auch die offene Küche, die harmonisch in den Wohnbereich übergeht, überzeugt durch Qualität, Großzügigkeit und ein durchdachtes Design.
Ergänzt wird das Wohnangebot durch einen massiven Schopf mit integrierter Doppelgarage, einer Werkstatt sowie einem überdachten Freisitz auf dem Grundstück. Der weitläufige Garten beeindruckt mit liebevoll gestalteten Elementen wie einem idyllischen Teich, weitläufiger Grünfläche und einem herrlichen Ausblick auf den angrenzenden Schwarzwald. Ob spielende Kinder oder gesellige Grillabende – dieser Außenbereich lässt keine Wünsche offen.
Die Immobilie wurde bisher von den Eigentümern selbst bewohnt und kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden.
Im Jahr 2013 wurde die Immobilie umfassend kernsaniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Dabei wurden sämtliche elektrischen Leitungen erneuert, neue Heizrohre verlegt und eine moderne Heizungsanlage installiert. Die Badezimmer präsentieren sich stilvoll und hochwertig mit geschmackvollen Sanitäranlagen. Auch die offene Küche, die harmonisch in den Wohnbereich übergeht, überzeugt durch Qualität, Großzügigkeit und ein durchdachtes Design.
Ergänzt wird das Wohnangebot durch einen massiven Schopf mit integrierter Doppelgarage, einer Werkstatt sowie einem überdachten Freisitz auf dem Grundstück. Der weitläufige Garten beeindruckt mit liebevoll gestalteten Elementen wie einem idyllischen Teich, weitläufiger Grünfläche und einem herrlichen Ausblick auf den angrenzenden Schwarzwald. Ob spielende Kinder oder gesellige Grillabende – dieser Außenbereich lässt keine Wünsche offen.
Die Immobilie wurde bisher von den Eigentümern selbst bewohnt und kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden.
Kosten
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Kaufpreis495.000 €
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Kaufpreis pro m²3.256,58 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1936
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Zimmer6
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)152 m²
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Grundstücksfläche (ca.)954 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf194,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1936
-
Energiepass gültig bis06.07.2032
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- hochwertige Einbauküche
- großzügiges Grundstück mit idyllischem Gartenteich
- großzügiger Freisitz
- Doppelgarage & 3 Parkmöglichkeiten
- nachhaltige Photovoltaikanlage
- großzügiges Grundstück mit idyllischem Gartenteich
- großzügiger Freisitz
- Doppelgarage & 3 Parkmöglichkeiten
- nachhaltige Photovoltaikanlage
- hochwertige Einbauküche
- großzügiges Grundstück mit idyllischem Gartenteich
- großzügiger Freisitz
- Doppelgarage & 3 Parkmöglichkeiten
- nachhaltige Photovoltaikanlage
- großzügiges Grundstück mit idyllischem Gartenteich
- großzügiger Freisitz
- Doppelgarage & 3 Parkmöglichkeiten
- nachhaltige Photovoltaikanlage
- Kamin
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Die Lage ist beim Immobilienkauf der entscheidende Faktor. Um die Wichtigkeit in den Vordergrund zu stellen, haben wir für Sie ein professionelles und umfangreiches Lageexposé erstellt. Dieses finden Sie als PDF in der Anzeige hinterlegt.
Die Lage ist beim Immobilienkauf der entscheidende Faktor. Um die Wichtigkeit in den Vordergrund zu stellen, haben wir für Sie ein professionelles und umfangreiches Lageexposé erstellt. Dieses finden Sie als PDF in der Anzeige hinterlegt.
Murg Murg Baden-Württemberg Deutschland (79730)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Wenn Sie an weiteren Informationen zu diesem Objekt interessiert sind, nehmen Sie gerne Kontakt mit mir über den Button „Anbieter kontaktieren“, über die oben stehende E-Mail-Adresse oder die oben stehende Handynummer, auf. Sie erhalten sodann von mir ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, einem Grundriss und zusätzlichen Informationen zu dieser Immobilie.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass dieser Vorgang etwas Zeit in Anspruch nehmen kann.
Gerne ermitteln unsere Finanzierungsexperten bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellen Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot.
Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen.
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Ansprechpartner
Herr Cedric Sauerwein
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Senser Platz 2,
79539 Lörrach
79539 Lörrach
Senser Platz 2,
79539 Lörrach
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0157 88193434
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Senser Platz 2,
79539 Lörrach
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0176 72612470
louis-manuel-alfons.ackermann@db.com
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