immobilie1-ID: 31308277 | Anbieter-ID: EB003
Attraktives Einfamilienhaus im sonnigen Niederwihl – Alpensicht und Ruhe pur
629.000 €
Kaufpreis
214 m²
Wohnfläche
718 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus im sonnigen Niederwihl liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine gelungene Kombination aus Gemütlichkeit und praktischer Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss erwarten Sie... mehr lesen
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus im sonnigen Niederwihl liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine gelungene Kombination aus Gemütlichkeit und praktischer Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Bad en Suite, sowie ein Kellerraum, eine Werkstatt und der Heizungsraum – ideal für Hobbys und praktische Ablageflächen.
Das Herzstück des Hauses ist im ersten Obergeschoss: Hier befindet sich eine große Wohnküche mit Zugang zum gepflegten Garten. Ein Holzofen ist nicht nur Blickfang, sondern ermöglicht Kochen und Backen wie in alten Zeiten und beheizt auch das angrenzende Wohnzimmer.
Der großzügige und helle Wohnbereich führt zur nach Süden ausgerichteten Terrasse mit traumhafter Alpensicht und einem überdachten Freisitz. Hier können Sie sowohl im Sommer als auch an kühleren Tagen die frische Luft und die herrliche Aussicht genießen.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein Büro, das sich auch perfekt als Kinderzimmer eignet.
Ein zweites Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein weiteres Kinderzimmer runden das Obergeschoss ab.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlich ein Gästezimmer sowie ein großes Studio, das noch weiter ausgebaut werden kann. Hier lassen sich Ihre Ideen verwirklichen – ob als Atelier, Hobbyraum oder weiteres Schlafzimmer.
Der gepflegte Garten mit Gartenhaus lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hier ist genügend Platz für Freizeitaktivitäten und Gartenfreunde, während die Doppelgarage zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet.
Diese Immobilie ist ideal für Familien und alle, die Wert auf Gemütlichkeit, Flexibilität und eine besondere Lage legen.
Entdecken Sie Ihr Traumhaus mit Alpenblick und heimeligem Charme – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Bad en Suite, sowie ein Kellerraum, eine Werkstatt und der Heizungsraum – ideal für Hobbys und praktische Ablageflächen.
Das Herzstück des Hauses ist im ersten Obergeschoss: Hier befindet sich eine große Wohnküche mit Zugang zum gepflegten Garten. Ein Holzofen ist nicht nur Blickfang, sondern ermöglicht Kochen und Backen wie in alten Zeiten und beheizt auch das angrenzende Wohnzimmer.
Der großzügige und helle Wohnbereich führt zur nach Süden ausgerichteten Terrasse mit traumhafter Alpensicht und einem überdachten Freisitz. Hier können Sie sowohl im Sommer als auch an kühleren Tagen die frische Luft und die herrliche Aussicht genießen.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein Büro, das sich auch perfekt als Kinderzimmer eignet.
Ein zweites Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein weiteres Kinderzimmer runden das Obergeschoss ab.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlich ein Gästezimmer sowie ein großes Studio, das noch weiter ausgebaut werden kann. Hier lassen sich Ihre Ideen verwirklichen – ob als Atelier, Hobbyraum oder weiteres Schlafzimmer.
Der gepflegte Garten mit Gartenhaus lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hier ist genügend Platz für Freizeitaktivitäten und Gartenfreunde, während die Doppelgarage zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet.
Diese Immobilie ist ideal für Familien und alle, die Wert auf Gemütlichkeit, Flexibilität und eine besondere Lage legen.
Entdecken Sie Ihr Traumhaus mit Alpenblick und heimeligem Charme – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus im sonnigen Niederwihl liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine gelungene Kombination aus Gemütlichkeit und praktischer Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Bad en Suite, sowie ein Kellerraum, eine Werkstatt und der Heizungsraum – ideal für Hobbys und praktische Ablageflächen.
Das Herzstück des Hauses ist im ersten Obergeschoss: Hier befindet sich eine große Wohnküche mit Zugang zum gepflegten Garten. Ein Holzofen ist nicht nur Blickfang, sondern ermöglicht Kochen und Backen wie in alten Zeiten und beheizt auch das angrenzende Wohnzimmer.
Der großzügige und helle Wohnbereich führt zur nach Süden ausgerichteten Terrasse mit traumhafter Alpensicht und einem überdachten Freisitz. Hier können Sie sowohl im Sommer als auch an kühleren Tagen die frische Luft und die herrliche Aussicht genießen.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein Büro, das sich auch perfekt als Kinderzimmer eignet.
Ein zweites Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein weiteres Kinderzimmer runden das Obergeschoss ab.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlich ein Gästezimmer sowie ein großes Studio, das noch weiter ausgebaut werden kann. Hier lassen sich Ihre Ideen verwirklichen – ob als Atelier, Hobbyraum oder weiteres Schlafzimmer.
Der gepflegte Garten mit Gartenhaus lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hier ist genügend Platz für Freizeitaktivitäten und Gartenfreunde, während die Doppelgarage zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet.
Diese Immobilie ist ideal für Familien und alle, die Wert auf Gemütlichkeit, Flexibilität und eine besondere Lage legen.
Entdecken Sie Ihr Traumhaus mit Alpenblick und heimeligem Charme – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Bad en Suite, sowie ein Kellerraum, eine Werkstatt und der Heizungsraum – ideal für Hobbys und praktische Ablageflächen.
Das Herzstück des Hauses ist im ersten Obergeschoss: Hier befindet sich eine große Wohnküche mit Zugang zum gepflegten Garten. Ein Holzofen ist nicht nur Blickfang, sondern ermöglicht Kochen und Backen wie in alten Zeiten und beheizt auch das angrenzende Wohnzimmer.
Der großzügige und helle Wohnbereich führt zur nach Süden ausgerichteten Terrasse mit traumhafter Alpensicht und einem überdachten Freisitz. Hier können Sie sowohl im Sommer als auch an kühleren Tagen die frische Luft und die herrliche Aussicht genießen.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein Büro, das sich auch perfekt als Kinderzimmer eignet.
Ein zweites Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein weiteres Kinderzimmer runden das Obergeschoss ab.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlich ein Gästezimmer sowie ein großes Studio, das noch weiter ausgebaut werden kann. Hier lassen sich Ihre Ideen verwirklichen – ob als Atelier, Hobbyraum oder weiteres Schlafzimmer.
Der gepflegte Garten mit Gartenhaus lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hier ist genügend Platz für Freizeitaktivitäten und Gartenfreunde, während die Doppelgarage zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet.
Diese Immobilie ist ideal für Familien und alle, die Wert auf Gemütlichkeit, Flexibilität und eine besondere Lage legen.
Entdecken Sie Ihr Traumhaus mit Alpenblick und heimeligem Charme – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kosten
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Kaufpreis629.000 €
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Käuferprovisionzzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1997
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)214 m²
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Grundstücksfläche (ca.)718 m²
-
Nutzfläche (ca.)78 m²
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Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
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BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf40,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis17.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Die Wohnimmobilie liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Gebiet in Görwihl. Die Straße ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün.
Für Familien sind zahlreiche Einrichtungen in der Nähe: Ein Kindergarten ist 3 km entfernt, die Grundschule... mehr lesen
Für Familien sind zahlreiche Einrichtungen in der Nähe: Ein Kindergarten ist 3 km entfernt, die Grundschule... mehr lesen
Die Wohnimmobilie liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Gebiet in Görwihl. Die Straße ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün.
Für Familien sind zahlreiche Einrichtungen in der Nähe: Ein Kindergarten ist 3 km entfernt, die Grundschule 3,2 km, und der nächste Spielplatz etwa 2 km. Ein Sportplatz ist 1 km entfernt, und ein Sportcenter in 2,4 km erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar, mit einem EDEKA-Markt in 2,2 km Entfernung und weiteren Bio-Läden in der Nähe.
Medizinische Versorgung ist durch nahe Arztpraxen (2,5 km), Zahnärzte und eine DRK-Außenstelle gewährleistet.
Ein internationaler Flughafen ist 60 km entfernt, die Autobahn 25 km. Eine Bushaltestelle ist 300 Meter entfernt.
Diese Wohnlage kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen, ideal für Familien.
Für Familien sind zahlreiche Einrichtungen in der Nähe: Ein Kindergarten ist 3 km entfernt, die Grundschule 3,2 km, und der nächste Spielplatz etwa 2 km. Ein Sportplatz ist 1 km entfernt, und ein Sportcenter in 2,4 km erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar, mit einem EDEKA-Markt in 2,2 km Entfernung und weiteren Bio-Läden in der Nähe.
Medizinische Versorgung ist durch nahe Arztpraxen (2,5 km), Zahnärzte und eine DRK-Außenstelle gewährleistet.
Ein internationaler Flughafen ist 60 km entfernt, die Autobahn 25 km. Eine Bushaltestelle ist 300 Meter entfernt.
Diese Wohnlage kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen, ideal für Familien.
Die Wohnimmobilie liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Gebiet in Görwihl. Die Straße ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün.
Für Familien sind zahlreiche Einrichtungen in der Nähe: Ein Kindergarten ist 3 km entfernt, die Grundschule 3,2 km, und der nächste Spielplatz etwa 2 km. Ein Sportplatz ist 1 km entfernt, und ein Sportcenter in 2,4 km erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar, mit einem EDEKA-Markt in 2,2 km Entfernung und weiteren Bio-Läden in der Nähe.
Medizinische Versorgung ist durch nahe Arztpraxen (2,5 km), Zahnärzte und eine DRK-Außenstelle gewährleistet.
Ein internationaler Flughafen ist 60 km entfernt, die Autobahn 25 km. Eine Bushaltestelle ist 300 Meter entfernt.
Diese Wohnlage kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen, ideal für Familien.
Für Familien sind zahlreiche Einrichtungen in der Nähe: Ein Kindergarten ist 3 km entfernt, die Grundschule 3,2 km, und der nächste Spielplatz etwa 2 km. Ein Sportplatz ist 1 km entfernt, und ein Sportcenter in 2,4 km erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar, mit einem EDEKA-Markt in 2,2 km Entfernung und weiteren Bio-Läden in der Nähe.
Medizinische Versorgung ist durch nahe Arztpraxen (2,5 km), Zahnärzte und eine DRK-Außenstelle gewährleistet.
Ein internationaler Flughafen ist 60 km entfernt, die Autobahn 25 km. Eine Bushaltestelle ist 300 Meter entfernt.
Diese Wohnlage kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen, ideal für Familien.
79733 Görwihl · Niederwihl · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Thomas Nägele
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Hauptstrasse 12,
79761 Waldshut-Tiengen
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