immobilie1-ID: 31148447 | Anbieter-ID: 04198
Der "große Rabe" - historisches Wohn- und Geschäftshaus in Waldshut
849.000 €
Kaufpreis
326,51 m²
Wohnfläche
119 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Ein Haus in bester Lage von Waldshut, zentral in der Innenstadt mit viel Potential.
Laut Inschrift am Giebel wurde der "große Rabe" 1642 erbaut.
Tauchen Sie ein in die Geschichte von Waldshut mit diesem einzigartigen Wohn- und... mehr lesen
Laut Inschrift am Giebel wurde der "große Rabe" 1642 erbaut.
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Ein Haus in bester Lage von Waldshut, zentral in der Innenstadt mit viel Potential.
Laut Inschrift am Giebel wurde der "große Rabe" 1642 erbaut.
Tauchen Sie ein in die Geschichte von Waldshut mit diesem einzigartigen Wohn- und Geschäftshaus. Dieses historische Gebäude bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück Stadtgeschichte zu erwerben und zu beleben. Mit vier Wohnungen und einem vermieteten Ladengeschäft bietet dieses Objekt eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen.
Wohnungen:
Die vier Wohnungen in den oberen Etagen bieten viel Raum zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Jede Einheit hat ihren eigenen Charme und wartet darauf, durch Renovierungsarbeiten wieder zum Leben erweckt zu werden. Hier können Sie modernen Wohnkomfort mit historischen Elementen kombinieren und einzigartige Wohnoasen schaffen.
Ladengeschäft:
Das Ladengeschäft im Erdgeschoss ist derzeit vermietet und bietet somit sofortige Einnahmen. Die zentrale Lage in der Innenstadt sorgt für eine hohe Kundenfrequenz und gute Sichtbarkeit.
Besonderheiten:
Dieses historische Gebäude besticht durch seine authentische Architektur und den Charme vergangener Zeiten. Mit den renovierungsbedürftigen Wohnungen haben Sie die Chance, den Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig den historischen Charakter des Hauses zu bewahren.
Erleben Sie die einzigartige Atmosphäre eines historischen Gebäudes und gestalten Sie Ihre Zukunft in diesem bemerkenswerten Wohn- und Geschäftshaus in Waldshut!
Laut Inschrift am Giebel wurde der "große Rabe" 1642 erbaut.
Tauchen Sie ein in die Geschichte von Waldshut mit diesem einzigartigen Wohn- und Geschäftshaus. Dieses historische Gebäude bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück Stadtgeschichte zu erwerben und zu beleben. Mit vier Wohnungen und einem vermieteten Ladengeschäft bietet dieses Objekt eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen.
Wohnungen:
Die vier Wohnungen in den oberen Etagen bieten viel Raum zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Jede Einheit hat ihren eigenen Charme und wartet darauf, durch Renovierungsarbeiten wieder zum Leben erweckt zu werden. Hier können Sie modernen Wohnkomfort mit historischen Elementen kombinieren und einzigartige Wohnoasen schaffen.
Ladengeschäft:
Das Ladengeschäft im Erdgeschoss ist derzeit vermietet und bietet somit sofortige Einnahmen. Die zentrale Lage in der Innenstadt sorgt für eine hohe Kundenfrequenz und gute Sichtbarkeit.
Besonderheiten:
Dieses historische Gebäude besticht durch seine authentische Architektur und den Charme vergangener Zeiten. Mit den renovierungsbedürftigen Wohnungen haben Sie die Chance, den Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig den historischen Charakter des Hauses zu bewahren.
Erleben Sie die einzigartige Atmosphäre eines historischen Gebäudes und gestalten Sie Ihre Zukunft in diesem bemerkenswerten Wohn- und Geschäftshaus in Waldshut!
Ein Haus in bester Lage von Waldshut, zentral in der Innenstadt mit viel Potential.
Laut Inschrift am Giebel wurde der "große Rabe" 1642 erbaut.
Tauchen Sie ein in die Geschichte von Waldshut mit diesem einzigartigen Wohn- und Geschäftshaus. Dieses historische Gebäude bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück Stadtgeschichte zu erwerben und zu beleben. Mit vier Wohnungen und einem vermieteten Ladengeschäft bietet dieses Objekt eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen.
Wohnungen:
Die vier Wohnungen in den oberen Etagen bieten viel Raum zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Jede Einheit hat ihren eigenen Charme und wartet darauf, durch Renovierungsarbeiten wieder zum Leben erweckt zu werden. Hier können Sie modernen Wohnkomfort mit historischen Elementen kombinieren und einzigartige Wohnoasen schaffen.
Ladengeschäft:
Das Ladengeschäft im Erdgeschoss ist derzeit vermietet und bietet somit sofortige Einnahmen. Die zentrale Lage in der Innenstadt sorgt für eine hohe Kundenfrequenz und gute Sichtbarkeit.
Besonderheiten:
Dieses historische Gebäude besticht durch seine authentische Architektur und den Charme vergangener Zeiten. Mit den renovierungsbedürftigen Wohnungen haben Sie die Chance, den Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig den historischen Charakter des Hauses zu bewahren.
Erleben Sie die einzigartige Atmosphäre eines historischen Gebäudes und gestalten Sie Ihre Zukunft in diesem bemerkenswerten Wohn- und Geschäftshaus in Waldshut!
Laut Inschrift am Giebel wurde der "große Rabe" 1642 erbaut.
Tauchen Sie ein in die Geschichte von Waldshut mit diesem einzigartigen Wohn- und Geschäftshaus. Dieses historische Gebäude bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück Stadtgeschichte zu erwerben und zu beleben. Mit vier Wohnungen und einem vermieteten Ladengeschäft bietet dieses Objekt eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen.
Wohnungen:
Die vier Wohnungen in den oberen Etagen bieten viel Raum zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Jede Einheit hat ihren eigenen Charme und wartet darauf, durch Renovierungsarbeiten wieder zum Leben erweckt zu werden. Hier können Sie modernen Wohnkomfort mit historischen Elementen kombinieren und einzigartige Wohnoasen schaffen.
Ladengeschäft:
Das Ladengeschäft im Erdgeschoss ist derzeit vermietet und bietet somit sofortige Einnahmen. Die zentrale Lage in der Innenstadt sorgt für eine hohe Kundenfrequenz und gute Sichtbarkeit.
Besonderheiten:
Dieses historische Gebäude besticht durch seine authentische Architektur und den Charme vergangener Zeiten. Mit den renovierungsbedürftigen Wohnungen haben Sie die Chance, den Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig den historischen Charakter des Hauses zu bewahren.
Erleben Sie die einzigartige Atmosphäre eines historischen Gebäudes und gestalten Sie Ihre Zukunft in diesem bemerkenswerten Wohn- und Geschäftshaus in Waldshut!
Kosten
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Kaufpreis849.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr24.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1642
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Zimmer (gesamt)12
-
Wohneinheiten4
-
Gewerbeeinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)326,51 m²
-
Gesamtfläche (ca.)620,51 m²
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Grundstücksfläche (ca.)119 m²
-
Nutzfläche (ca.)220 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Etagen5
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
- Baujahr: 1642 – ein wahres historisches Erbe
- Wohnungen: 4 Wohneinheiten, die renovierungsbedürftig sind und somit viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
- Ladengeschäft: Das Erdgeschoss beherbergt... mehr lesen
- Wohnungen: 4 Wohneinheiten, die renovierungsbedürftig sind und somit viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
- Ladengeschäft: Das Erdgeschoss beherbergt... mehr lesen
- Baujahr: 1642 – ein wahres historisches Erbe
- Wohnungen: 4 Wohneinheiten, die renovierungsbedürftig sind und somit viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
- Ladengeschäft: Das Erdgeschoss beherbergt ein vermietetes Ladengeschäft, das eine stabile Einnahmequelle darstellt.
- Heizung: Das gesamte Haus wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.
- Wohnungen: 4 Wohneinheiten, die renovierungsbedürftig sind und somit viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
- Ladengeschäft: Das Erdgeschoss beherbergt ein vermietetes Ladengeschäft, das eine stabile Einnahmequelle darstellt.
- Heizung: Das gesamte Haus wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.
- Baujahr: 1642 – ein wahres historisches Erbe
- Wohnungen: 4 Wohneinheiten, die renovierungsbedürftig sind und somit viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
- Ladengeschäft: Das Erdgeschoss beherbergt ein vermietetes Ladengeschäft, das eine stabile Einnahmequelle darstellt.
- Heizung: Das gesamte Haus wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.
- Wohnungen: 4 Wohneinheiten, die renovierungsbedürftig sind und somit viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
- Ladengeschäft: Das Erdgeschoss beherbergt ein vermietetes Ladengeschäft, das eine stabile Einnahmequelle darstellt.
- Heizung: Das gesamte Haus wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.
Lage
Das Gebäude liegt zentral in der charmanten Altstadt von Waldshut. Die Lage ist ideal, um das pulsierende Stadtleben zu genießen, mit unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Waldshut...
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Das Gebäude liegt zentral in der charmanten Altstadt von Waldshut. Die Lage ist ideal, um das pulsierende Stadtleben zu genießen, mit unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Waldshut selbst ist ein malerischer Ort am Hochrhein, bekannt für seine historische Architektur und seine lebendige Atmosphäre.
Das Gebäude liegt zentral in der charmanten Altstadt von Waldshut. Die Lage ist ideal, um das pulsierende Stadtleben zu genießen, mit unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Waldshut selbst ist ein malerischer Ort am Hochrhein, bekannt für seine historische Architektur und seine lebendige Atmosphäre.
79761 Waldshut-Tiengen · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Kulturdenkmal nach §18 Denkmalschutzgesetz
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Ansprechpartner
Herr Alexander Kaiser
Kaiser Immobilien GmbH & Co.KG
Kaiserstr. 16,
79761 Waldshut-Tiengen
79761 Waldshut-Tiengen
Kaiserstr. 16,
79761 Waldshut-Tiengen
79761 Waldshut-Tiengen
+49 (0) 77 51 896 73 - 0
Kaiser Immobilien GmbH & Co.KG
Kaiserstr. 16,
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