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immobilie1-ID: 31156607 | Anbieter-ID: 04184

Haus mit viel Platz und toller Aussicht. Ideal für mehrere Generationen oder große Familien.

Waldshut-Tiengen Baden-Württemberg Deutschland (79761)

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420.000 €
Kaufpreis
317 m²
Wohnfläche
812 m²
Grundstücksfläche
8,5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Wohnraum auf ca. 315 m². Das Haus befindet sich in Aichen, einem idyllischen Ortsteil von Waldshut-Tiengen, und besticht... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Wohnraum auf ca. 315 m². Das Haus befindet sich in Aichen, einem idyllischen Ortsteil von Waldshut-Tiengen, und besticht durch seine ruhige Lage sowie den herrlichen Fernblick vom großen Balkon.

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, jedoch wäre etwas Farbe hier und dort notwendig, um es wieder in vollem Glanz erstrahlen zu lassen.

Kosten

  • Kaufpreis
    420.000 €
  • Käuferprovision
    3,57 %

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1977
  • Zimmer (gesamt)
    8,5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Balkone
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    317 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    812 m²
  • Bad
    Duschbad, Badewanne, Fenster
  • Dachform
    Satteldach
  • Fußboden
    Fliesen, Teppich
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    121,6 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1977
  • Energiepass gültig bis
    08.07.2028
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Öl

Ausstattung

- Wohnfläche: ca. 315 m²
- Baujahr: 1977
- Heizung: Moderne Wärmepumpe (Energieausweis wird momentan aktualisiert)
- Parkmöglichkeiten: Doppelcarport
- Wellness: Sauna im Haus
- Balkon: Großer Balkon mit herrlichem Fernblick... mehr lesen
- Wohnfläche: ca. 315 m²
- Baujahr: 1977
- Heizung: Moderne Wärmepumpe (Energieausweis wird momentan aktualisiert)
- Parkmöglichkeiten: Doppelcarport
- Wellness: Sauna im Haus
- Balkon: Großer Balkon mit herrlichem Fernblick und Terrasse
- Dachgeschoss: Ausgebaut mit Studio, einem Zimmer und einem Duschbad
- Einliegerwohnung: Möglichkeit zum Abtrennen vorhanden, separater Eingang
  • Kamin
  • Sauna
  • Gäste-WC
  • Gartenanteil/mitbenutzung
  • Einliegerwohnung
  • Fußbodenheizung
  • Keller

Lage

Das Haus liegt in Aichen, einem malerischen Ortsteil von Waldshut-Tiengen. Die Umgebung bietet eine ländliche Idylle und absolute Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in Waldshut oder Tiengen gut erreichbar. Die Nähe... mehr lesen
Das Haus liegt in Aichen, einem malerischen Ortsteil von Waldshut-Tiengen. Die Umgebung bietet eine ländliche Idylle und absolute Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in Waldshut oder Tiengen gut erreichbar. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht die Lage besonders attraktiv.

Sonstiges

- Großzügige Wohnfläche ideal für Familien
- Moderne Heiztechnik durch Wärmepumpe
- Wellnessbereich mit Sauna
- Energieausweis wird aktuell überarbeitet wegen Umstellung auf Wärmepumpe

Ansprechpartner

Bild von Alexander Kaiser

Herr Alexander Kaiser

Kaiserstr. 16, 79761 Waldshut-Tiengen
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Kaiser Immobilien GmbH & Co.KG

Kaiserstr. 16, 79761 Waldshut-Tiengen

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Impressum
Kaiser Immobilien GmbH & Co. KG
Anschrift
Kaiserstraße 16 | 79761 Waldshut-Tiengen

Kontaktdaten
Telefon: +49 (0) 77 51 / 896 73 - 0
Fax: +49 (0) 77 51 / 896 73 - 10

E-Mail: info@kaiser-immobilien.de
Internet: www.kaiser-immobilien.de

USt-IdNr.: DE317546073

Registergericht
Amtsgericht Freiburg| HRA 705507

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Industrie- und Handelskammer Hochrhein-Bodensee

Zuständige Aufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer Hochrhein-Bodensee
Reichenaustr. 21 | 78467 Konstanz
Telefon: +49 (0) 75 31 / 2860 - 0

Persönlich haftende Gesellschafterin:
Kaiser Immobilien Verwaltungs GmbH

Anschrift:
Kaiserstraße 16 | 79761 Waldshut-Tiengen

Registergericht:
Amtsgericht Freiburg | HRB 717820

Geschäftsführer:
Alexander Kaiser
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