immobilie1-ID: 31361363 | Anbieter-ID: 04218
Moderne und helle Eigentumswohnung als Kapitalanlage
185.000 €
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Erleben Sie den Charme modernen Wohnens in dieser attraktiven Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 79,0 m². Diese Immobilie bietet Ihnen drei komfortable Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer.
Das Highlight dieser Wohnung ist das... mehr lesen
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Erleben Sie den Charme modernen Wohnens in dieser attraktiven Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 79,0 m². Diese Immobilie bietet Ihnen drei komfortable Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer.
Das Highlight dieser Wohnung ist das lichtdurchflutete, offene Wohn- und Esszimmer, das eine angenehme Atmosphäre für Entspannung und Unterhaltung schafft. Die separate Küche ist praktisch und funktional gestaltet Einbauküche im Kaufpreis enthalten), während das großzügige Badezimmer mit einer modernen Ausstattung und Dusche begeistert.
Zusätzlichen Komfort bietet Ihnen die separate Garage, die Ihnen einen sicheren und bequemen Stellplatz für Ihr Fahrzeug garantiert (optional).
Diese Etagenwohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine moderne und komfortable Immobilie in zentraler Lage suchen.
Daher ist eine gute Vermietbarkeit gewährleistet
Das Highlight dieser Wohnung ist das lichtdurchflutete, offene Wohn- und Esszimmer, das eine angenehme Atmosphäre für Entspannung und Unterhaltung schafft. Die separate Küche ist praktisch und funktional gestaltet Einbauküche im Kaufpreis enthalten), während das großzügige Badezimmer mit einer modernen Ausstattung und Dusche begeistert.
Zusätzlichen Komfort bietet Ihnen die separate Garage, die Ihnen einen sicheren und bequemen Stellplatz für Ihr Fahrzeug garantiert (optional).
Diese Etagenwohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine moderne und komfortable Immobilie in zentraler Lage suchen.
Daher ist eine gute Vermietbarkeit gewährleistet
Erleben Sie den Charme modernen Wohnens in dieser attraktiven Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 79,0 m². Diese Immobilie bietet Ihnen drei komfortable Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer.
Das Highlight dieser Wohnung ist das lichtdurchflutete, offene Wohn- und Esszimmer, das eine angenehme Atmosphäre für Entspannung und Unterhaltung schafft. Die separate Küche ist praktisch und funktional gestaltet Einbauküche im Kaufpreis enthalten), während das großzügige Badezimmer mit einer modernen Ausstattung und Dusche begeistert.
Zusätzlichen Komfort bietet Ihnen die separate Garage, die Ihnen einen sicheren und bequemen Stellplatz für Ihr Fahrzeug garantiert (optional).
Diese Etagenwohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine moderne und komfortable Immobilie in zentraler Lage suchen.
Daher ist eine gute Vermietbarkeit gewährleistet
Das Highlight dieser Wohnung ist das lichtdurchflutete, offene Wohn- und Esszimmer, das eine angenehme Atmosphäre für Entspannung und Unterhaltung schafft. Die separate Küche ist praktisch und funktional gestaltet Einbauküche im Kaufpreis enthalten), während das großzügige Badezimmer mit einer modernen Ausstattung und Dusche begeistert.
Zusätzlichen Komfort bietet Ihnen die separate Garage, die Ihnen einen sicheren und bequemen Stellplatz für Ihr Fahrzeug garantiert (optional).
Diese Etagenwohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine moderne und komfortable Immobilie in zentraler Lage suchen.
Daher ist eine gute Vermietbarkeit gewährleistet
Kosten
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Kaufpreis185.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis12.000 €
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Nettorendite4,22 %
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Kaufpreisfaktor23,72-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr7.800 €
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Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1993
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Zimmer (gesamt)3,5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)79 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
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Garage
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch111 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis05.09.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Hochparterre
- Garage (optional)
- Fenster teilweise 2023 erneute (Kunststoff 3-fach Verglasung)
- helles und lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Balkon
- solide... mehr lesen
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Hochparterre
- Garage (optional)
- Fenster teilweise 2023 erneute (Kunststoff 3-fach Verglasung)
- helles und lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Balkon
- solide... mehr lesen
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Hochparterre
- Garage (optional)
- Fenster teilweise 2023 erneute (Kunststoff 3-fach Verglasung)
- helles und lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Balkon
- solide vermietet
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Hochparterre
- Garage (optional)
- Fenster teilweise 2023 erneute (Kunststoff 3-fach Verglasung)
- helles und lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Balkon
- solide vermietet
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Hochparterre
- Garage (optional)
- Fenster teilweise 2023 erneute (Kunststoff 3-fach Verglasung)
- helles und lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Balkon
- solide vermietet
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Hochparterre
- Garage (optional)
- Fenster teilweise 2023 erneute (Kunststoff 3-fach Verglasung)
- helles und lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Balkon
- solide vermietet
- Vermietet
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie, die Sie suchen, ist eine Etagenwohnung in der idyllischen Kleinstadt Klettgau mit einer Einwohnerzahl von 7.578. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend, 2,5 km südwestlich des Stadtzentrums. Klettgau ist eine Landschaft und Region,...
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Die Immobilie, die Sie suchen, ist eine Etagenwohnung in der idyllischen Kleinstadt Klettgau mit einer Einwohnerzahl von 7.578. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend, 2,5 km südwestlich des Stadtzentrums. Klettgau ist eine Landschaft und Region, die sich über den südbadischen Landkreis Waldshut und die Schweizer Kantone Aargau, Schaffhausen und Zürich erstreckt.
Die Immobilie ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächstgelegene Zugstation, Grießen (Baden), ist nur 1,2 km entfernt und bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Alternativ können Sie die Bushaltestelle Grießen Siedlung nutzen, die nur 200 Meter entfernt ist und fußläufig erreichbar ist.
In der Nähe der Wohnung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt mehrere Supermärkte, wie Markant, Netto Marken-Discount und Edeka, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Darüber hinaus gibt es Drogeriemärkte wie dm und Baumärkte wie Raiffeisen Baucenter in der Nähe.
Für Familien mit Kindern gibt es eine Grundschule, die bequem zu Fuß erreichbar ist, sowie eine Realschule in der näheren Umgebung. Ein Kindergarten ist ebenfalls wenige Gehminuten entfernt. Für medizinische Versorgung sorgen eine Arztpraxis in der Nähe und eine Apotheke, die ebenfalls fußläufig erreichbar ist.
Die Gastronomie in Klettgau ist vielfältig und bietet eine Vielzahl von Restaurants und Bars.
Für Kulturinteressierte gibt es in Klettgau einen Wasserpark in der näheren Umgebung. Sportbegeisterte können den Sportplatz Grießen fußläufig erreichen, den "Italiener Sportplatz" mit dem Fahrrad oder die Sporthalle Erzingen in der näheren Umgebung besuchen.
In Klettgau gibt es auch viele Möglichkeiten für Naherholung. Es gibt mehrere Parks, wie den Park mit Brunnen und Bank, Park Kirchplatz und Park Schlossplatz in der näheren Umgebung.
Zusammenfassend ist die Etagenwohnung in Klettgau eine attraktive Option für alle, die in einer ruhigen Kleinstadt mit guter Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten leben möchten.
Die Immobilie ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächstgelegene Zugstation, Grießen (Baden), ist nur 1,2 km entfernt und bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Alternativ können Sie die Bushaltestelle Grießen Siedlung nutzen, die nur 200 Meter entfernt ist und fußläufig erreichbar ist.
In der Nähe der Wohnung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt mehrere Supermärkte, wie Markant, Netto Marken-Discount und Edeka, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Darüber hinaus gibt es Drogeriemärkte wie dm und Baumärkte wie Raiffeisen Baucenter in der Nähe.
Für Familien mit Kindern gibt es eine Grundschule, die bequem zu Fuß erreichbar ist, sowie eine Realschule in der näheren Umgebung. Ein Kindergarten ist ebenfalls wenige Gehminuten entfernt. Für medizinische Versorgung sorgen eine Arztpraxis in der Nähe und eine Apotheke, die ebenfalls fußläufig erreichbar ist.
Die Gastronomie in Klettgau ist vielfältig und bietet eine Vielzahl von Restaurants und Bars.
Für Kulturinteressierte gibt es in Klettgau einen Wasserpark in der näheren Umgebung. Sportbegeisterte können den Sportplatz Grießen fußläufig erreichen, den "Italiener Sportplatz" mit dem Fahrrad oder die Sporthalle Erzingen in der näheren Umgebung besuchen.
In Klettgau gibt es auch viele Möglichkeiten für Naherholung. Es gibt mehrere Parks, wie den Park mit Brunnen und Bank, Park Kirchplatz und Park Schlossplatz in der näheren Umgebung.
Zusammenfassend ist die Etagenwohnung in Klettgau eine attraktive Option für alle, die in einer ruhigen Kleinstadt mit guter Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten leben möchten.
Die Immobilie, die Sie suchen, ist eine Etagenwohnung in der idyllischen Kleinstadt Klettgau mit einer Einwohnerzahl von 7.578. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend, 2,5 km südwestlich des Stadtzentrums. Klettgau ist eine Landschaft und Region, die sich über den südbadischen Landkreis Waldshut und die Schweizer Kantone Aargau, Schaffhausen und Zürich erstreckt.
Die Immobilie ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächstgelegene Zugstation, Grießen (Baden), ist nur 1,2 km entfernt und bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Alternativ können Sie die Bushaltestelle Grießen Siedlung nutzen, die nur 200 Meter entfernt ist und fußläufig erreichbar ist.
In der Nähe der Wohnung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt mehrere Supermärkte, wie Markant, Netto Marken-Discount und Edeka, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Darüber hinaus gibt es Drogeriemärkte wie dm und Baumärkte wie Raiffeisen Baucenter in der Nähe.
Für Familien mit Kindern gibt es eine Grundschule, die bequem zu Fuß erreichbar ist, sowie eine Realschule in der näheren Umgebung. Ein Kindergarten ist ebenfalls wenige Gehminuten entfernt. Für medizinische Versorgung sorgen eine Arztpraxis in der Nähe und eine Apotheke, die ebenfalls fußläufig erreichbar ist.
Die Gastronomie in Klettgau ist vielfältig und bietet eine Vielzahl von Restaurants und Bars.
Für Kulturinteressierte gibt es in Klettgau einen Wasserpark in der näheren Umgebung. Sportbegeisterte können den Sportplatz Grießen fußläufig erreichen, den "Italiener Sportplatz" mit dem Fahrrad oder die Sporthalle Erzingen in der näheren Umgebung besuchen.
In Klettgau gibt es auch viele Möglichkeiten für Naherholung. Es gibt mehrere Parks, wie den Park mit Brunnen und Bank, Park Kirchplatz und Park Schlossplatz in der näheren Umgebung.
Zusammenfassend ist die Etagenwohnung in Klettgau eine attraktive Option für alle, die in einer ruhigen Kleinstadt mit guter Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten leben möchten.
Die Immobilie ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächstgelegene Zugstation, Grießen (Baden), ist nur 1,2 km entfernt und bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Alternativ können Sie die Bushaltestelle Grießen Siedlung nutzen, die nur 200 Meter entfernt ist und fußläufig erreichbar ist.
In der Nähe der Wohnung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt mehrere Supermärkte, wie Markant, Netto Marken-Discount und Edeka, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Darüber hinaus gibt es Drogeriemärkte wie dm und Baumärkte wie Raiffeisen Baucenter in der Nähe.
Für Familien mit Kindern gibt es eine Grundschule, die bequem zu Fuß erreichbar ist, sowie eine Realschule in der näheren Umgebung. Ein Kindergarten ist ebenfalls wenige Gehminuten entfernt. Für medizinische Versorgung sorgen eine Arztpraxis in der Nähe und eine Apotheke, die ebenfalls fußläufig erreichbar ist.
Die Gastronomie in Klettgau ist vielfältig und bietet eine Vielzahl von Restaurants und Bars.
Für Kulturinteressierte gibt es in Klettgau einen Wasserpark in der näheren Umgebung. Sportbegeisterte können den Sportplatz Grießen fußläufig erreichen, den "Italiener Sportplatz" mit dem Fahrrad oder die Sporthalle Erzingen in der näheren Umgebung besuchen.
In Klettgau gibt es auch viele Möglichkeiten für Naherholung. Es gibt mehrere Parks, wie den Park mit Brunnen und Bank, Park Kirchplatz und Park Schlossplatz in der näheren Umgebung.
Zusammenfassend ist die Etagenwohnung in Klettgau eine attraktive Option für alle, die in einer ruhigen Kleinstadt mit guter Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten leben möchten.
79771 Klettgau · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Heizung wurde 2019 erneuert.
Und die Privatsphäre des Mieters zu schützen werden keine Innenfotos veröffentlicht.
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Die Heizung wurde 2019 erneuert.
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Ansprechpartner
Herr Alexander Kaiser
Kaiser Immobilien GmbH & Co.KG
Kaiserstr. 16,
79761 Waldshut-Tiengen
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+49 (0) 77 51 896 73 - 0
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