immobilie1-ID: 31013717 | Anbieter-ID: JS251
Einfamilienhaus mit naturverbundenem großen Grundstück in Ühlingen
400.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
1.913 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
In familienfreundlicher und verkehrsberuhigter Straße von Ühlingen möchten wir Ihnen ein Zuhause vorstellen, welches sich bestens für Familien oder Paare eignet, die eine Immobilie im Grünen sucht.
Die Besonderheit ist das 1.913 m2 große Grundstück... mehr lesen
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In familienfreundlicher und verkehrsberuhigter Straße von Ühlingen möchten wir Ihnen ein Zuhause vorstellen, welches sich bestens für Familien oder Paare eignet, die eine Immobilie im Grünen sucht.
Die Besonderheit ist das 1.913 m2 große Grundstück mit zahlreichen Bäumen. Der perfekte Ort, um Ihre Kinder aufwachsen zu sehen und die Seele baumeln zu lassen.
Das Einfamilienhaus selbst wurde 1959 erbaut und könnte auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Sie verfügen über rund 160 m2 im Erdgeschoss und Untergeschoss.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles und gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen, eine Küche mit einfacher Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette, sowie drei Schlafzimmer.
Der Balkon erstreckt sich über die Süd- und Ostseite und lädt zum Verweilen ein.
Im Untergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche und Toilette. Ebenfalls sind hier ein Kellerraum und der Heizungsraum.
Ein weiteres Highlight sind die Zimmer in Südlage, welche einen Weitblick ins Grüne ermöglichen.
Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung von 1984. Eine energetische Sanierung inklusive dem Austausch der Heizung ist notwendig.
Die Holzfenster und die Elektrik wurden erneuert. Wasserleitungen sind im Untergeschoss sowie im Erdgeschoss vorhanden, sodass ein Badezimmer-Umbau oder ein Ausbau zur Einliegerwohnung möglich wären.
3 Außenstellplätze sowie eine Garage mit angebautem Gartenschuppen stehen Ihnen zur Verfügung.
Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor!
Die Besonderheit ist das 1.913 m2 große Grundstück mit zahlreichen Bäumen. Der perfekte Ort, um Ihre Kinder aufwachsen zu sehen und die Seele baumeln zu lassen.
Das Einfamilienhaus selbst wurde 1959 erbaut und könnte auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Sie verfügen über rund 160 m2 im Erdgeschoss und Untergeschoss.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles und gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen, eine Küche mit einfacher Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette, sowie drei Schlafzimmer.
Der Balkon erstreckt sich über die Süd- und Ostseite und lädt zum Verweilen ein.
Im Untergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche und Toilette. Ebenfalls sind hier ein Kellerraum und der Heizungsraum.
Ein weiteres Highlight sind die Zimmer in Südlage, welche einen Weitblick ins Grüne ermöglichen.
Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung von 1984. Eine energetische Sanierung inklusive dem Austausch der Heizung ist notwendig.
Die Holzfenster und die Elektrik wurden erneuert. Wasserleitungen sind im Untergeschoss sowie im Erdgeschoss vorhanden, sodass ein Badezimmer-Umbau oder ein Ausbau zur Einliegerwohnung möglich wären.
3 Außenstellplätze sowie eine Garage mit angebautem Gartenschuppen stehen Ihnen zur Verfügung.
Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor!
In familienfreundlicher und verkehrsberuhigter Straße von Ühlingen möchten wir Ihnen ein Zuhause vorstellen, welches sich bestens für Familien oder Paare eignet, die eine Immobilie im Grünen sucht.
Die Besonderheit ist das 1.913 m2 große Grundstück mit zahlreichen Bäumen. Der perfekte Ort, um Ihre Kinder aufwachsen zu sehen und die Seele baumeln zu lassen.
Das Einfamilienhaus selbst wurde 1959 erbaut und könnte auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Sie verfügen über rund 160 m2 im Erdgeschoss und Untergeschoss.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles und gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen, eine Küche mit einfacher Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette, sowie drei Schlafzimmer.
Der Balkon erstreckt sich über die Süd- und Ostseite und lädt zum Verweilen ein.
Im Untergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche und Toilette. Ebenfalls sind hier ein Kellerraum und der Heizungsraum.
Ein weiteres Highlight sind die Zimmer in Südlage, welche einen Weitblick ins Grüne ermöglichen.
Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung von 1984. Eine energetische Sanierung inklusive dem Austausch der Heizung ist notwendig.
Die Holzfenster und die Elektrik wurden erneuert. Wasserleitungen sind im Untergeschoss sowie im Erdgeschoss vorhanden, sodass ein Badezimmer-Umbau oder ein Ausbau zur Einliegerwohnung möglich wären.
3 Außenstellplätze sowie eine Garage mit angebautem Gartenschuppen stehen Ihnen zur Verfügung.
Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor!
Die Besonderheit ist das 1.913 m2 große Grundstück mit zahlreichen Bäumen. Der perfekte Ort, um Ihre Kinder aufwachsen zu sehen und die Seele baumeln zu lassen.
Das Einfamilienhaus selbst wurde 1959 erbaut und könnte auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Sie verfügen über rund 160 m2 im Erdgeschoss und Untergeschoss.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles und gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen, eine Küche mit einfacher Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette, sowie drei Schlafzimmer.
Der Balkon erstreckt sich über die Süd- und Ostseite und lädt zum Verweilen ein.
Im Untergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche und Toilette. Ebenfalls sind hier ein Kellerraum und der Heizungsraum.
Ein weiteres Highlight sind die Zimmer in Südlage, welche einen Weitblick ins Grüne ermöglichen.
Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung von 1984. Eine energetische Sanierung inklusive dem Austausch der Heizung ist notwendig.
Die Holzfenster und die Elektrik wurden erneuert. Wasserleitungen sind im Untergeschoss sowie im Erdgeschoss vorhanden, sodass ein Badezimmer-Umbau oder ein Ausbau zur Einliegerwohnung möglich wären.
3 Außenstellplätze sowie eine Garage mit angebautem Gartenschuppen stehen Ihnen zur Verfügung.
Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor!
Kosten
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Kaufpreis400.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1959
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)160 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.913 m²
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Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz3
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf294,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1959
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Energiepass gültig bis26.05.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Keller
Lage
79777 Ühlingen-Birkendorf · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jochen Sarnow
RE/MAX Freundliche Spezialisten
Hauptstrasse 12,
79761 Waldshut-Tiengen
79761 Waldshut-Tiengen
Hauptstraße ,
79761 Waldshut-Tiengen
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+49 (0) 7741 5556
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79761 Waldshut-Tiengen
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07741 5556
jochen.sarnow@remax.de
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