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immobilie1-ID: 31337961 | Anbieter-ID: 103-00345
Einmalige Gelegenheit als Renditeobjekt oder zur Eigennutzung
338.000 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
748 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Das schöne Zweifamilienhaus wurde 1993 in solider Massivbauweise erstellt.
Es befindet sich in ruhiger und zentraler Lage in Birkendorf.
Das Dach ist mit einer aufwändigen Aufdachdämmung versehen.
Zu den Eckdaten :
Im... mehr lesen
Es befindet sich in ruhiger und zentraler Lage in Birkendorf.
Das Dach ist mit einer aufwändigen Aufdachdämmung versehen.
Zu den Eckdaten :
Im... mehr lesen
Das schöne Zweifamilienhaus wurde 1993 in solider Massivbauweise erstellt.
Es befindet sich in ruhiger und zentraler Lage in Birkendorf.
Das Dach ist mit einer aufwändigen Aufdachdämmung versehen.
Zu den Eckdaten :
Im Untergeschoss ist eine ca. 57 m² große 2-Zimmer Einliegerwohnung mit Terrasse vermietet.
Im Erdgeschoss ist eine ca. 83 m² große 3 Zimmerwohnung ebenfalls
vermietet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf das schöne Gartengrundstück.
Im Dachgeschoss ist eine weitere ca. 101 m² große 4-Zimmerwohung frei beziehbar.
Neben einer offenen Wohn-Essküche, haben Sie im Dachgeschoss zwei Balkone und
können so die Morgen- und Abendsonne genießen.
Im Dachgeschoss haben Sie ein zweites kleines Badezimmer.
Hier genießen Ihre Kinder ihr eigenes Reich.
Ohne großen Aufwand kann das Dachgeschoss deshalb auch in zwei kleinere
Wohnungen aufgeteilt werden.
Optisch erscheint diese Wohnung durch die Dachschrägen wesentlich größer.
Jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeordnet.
3 Garagen und 4 PKW-Stellplätze sorgen für genügend Platz für Ihre Fahrzeuge und die der
Mieter.
Auf dem 748 m² großen Sonnengrundstück wurde ein hochwertiger Holz- und Lagerschopf
erreichtet, der ausreichend Platz für Ihre Gerätschaften bietet.
Die Ölzentralheizung ist aus dem Jahre 1993 und läuft wie ein Uhrwerk.
Durch die zwei im Haus befindlichen Schwedenöfen, können Sie Ihre Heizkosten erheblich
reduzieren. Allerdings sollten Sie finanzielle Mittel für die mittelfristige Erneuerung
der Heizung einplanen.
Hervorzuheben ist die Flexibilität, die Ihnen diese tolle Immobilie bietet.
Von Eigennutzung bis hin zum Renditeobjekt mit bis zu 4 Wohnungen.
Gerne zeigen wir Ihnen weitere Details dieser interessanten Immobilie.
Ihr Ansprechpartner :
Thomas Rosenfelder
Immobilienberater der Sparkasse Bonndorf-Stühlingen.
Tel. : 07703-831 371, Mobil : 0174 3141356
Mail : thomas.rosenfelder@lbs-sw.de
Es befindet sich in ruhiger und zentraler Lage in Birkendorf.
Das Dach ist mit einer aufwändigen Aufdachdämmung versehen.
Zu den Eckdaten :
Im Untergeschoss ist eine ca. 57 m² große 2-Zimmer Einliegerwohnung mit Terrasse vermietet.
Im Erdgeschoss ist eine ca. 83 m² große 3 Zimmerwohnung ebenfalls
vermietet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf das schöne Gartengrundstück.
Im Dachgeschoss ist eine weitere ca. 101 m² große 4-Zimmerwohung frei beziehbar.
Neben einer offenen Wohn-Essküche, haben Sie im Dachgeschoss zwei Balkone und
können so die Morgen- und Abendsonne genießen.
Im Dachgeschoss haben Sie ein zweites kleines Badezimmer.
Hier genießen Ihre Kinder ihr eigenes Reich.
Ohne großen Aufwand kann das Dachgeschoss deshalb auch in zwei kleinere
Wohnungen aufgeteilt werden.
Optisch erscheint diese Wohnung durch die Dachschrägen wesentlich größer.
Jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeordnet.
3 Garagen und 4 PKW-Stellplätze sorgen für genügend Platz für Ihre Fahrzeuge und die der
Mieter.
Auf dem 748 m² großen Sonnengrundstück wurde ein hochwertiger Holz- und Lagerschopf
erreichtet, der ausreichend Platz für Ihre Gerätschaften bietet.
Die Ölzentralheizung ist aus dem Jahre 1993 und läuft wie ein Uhrwerk.
Durch die zwei im Haus befindlichen Schwedenöfen, können Sie Ihre Heizkosten erheblich
reduzieren. Allerdings sollten Sie finanzielle Mittel für die mittelfristige Erneuerung
der Heizung einplanen.
Hervorzuheben ist die Flexibilität, die Ihnen diese tolle Immobilie bietet.
Von Eigennutzung bis hin zum Renditeobjekt mit bis zu 4 Wohnungen.
Gerne zeigen wir Ihnen weitere Details dieser interessanten Immobilie.
Ihr Ansprechpartner :
Thomas Rosenfelder
Immobilienberater der Sparkasse Bonndorf-Stühlingen.
Tel. : 07703-831 371, Mobil : 0174 3141356
Mail : thomas.rosenfelder@lbs-sw.de
Das schöne Zweifamilienhaus wurde 1993 in solider Massivbauweise erstellt.
Es befindet sich in ruhiger und zentraler Lage in Birkendorf.
Das Dach ist mit einer aufwändigen Aufdachdämmung versehen.
Zu den Eckdaten :
Im Untergeschoss ist eine ca. 57 m² große 2-Zimmer Einliegerwohnung mit Terrasse vermietet.
Im Erdgeschoss ist eine ca. 83 m² große 3 Zimmerwohnung ebenfalls
vermietet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf das schöne Gartengrundstück.
Im Dachgeschoss ist eine weitere ca. 101 m² große 4-Zimmerwohung frei beziehbar.
Neben einer offenen Wohn-Essküche, haben Sie im Dachgeschoss zwei Balkone und
können so die Morgen- und Abendsonne genießen.
Im Dachgeschoss haben Sie ein zweites kleines Badezimmer.
Hier genießen Ihre Kinder ihr eigenes Reich.
Ohne großen Aufwand kann das Dachgeschoss deshalb auch in zwei kleinere
Wohnungen aufgeteilt werden.
Optisch erscheint diese Wohnung durch die Dachschrägen wesentlich größer.
Jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeordnet.
3 Garagen und 4 PKW-Stellplätze sorgen für genügend Platz für Ihre Fahrzeuge und die der
Mieter.
Auf dem 748 m² großen Sonnengrundstück wurde ein hochwertiger Holz- und Lagerschopf
erreichtet, der ausreichend Platz für Ihre Gerätschaften bietet.
Die Ölzentralheizung ist aus dem Jahre 1993 und läuft wie ein Uhrwerk.
Durch die zwei im Haus befindlichen Schwedenöfen, können Sie Ihre Heizkosten erheblich
reduzieren. Allerdings sollten Sie finanzielle Mittel für die mittelfristige Erneuerung
der Heizung einplanen.
Hervorzuheben ist die Flexibilität, die Ihnen diese tolle Immobilie bietet.
Von Eigennutzung bis hin zum Renditeobjekt mit bis zu 4 Wohnungen.
Gerne zeigen wir Ihnen weitere Details dieser interessanten Immobilie.
Ihr Ansprechpartner :
Thomas Rosenfelder
Immobilienberater der Sparkasse Bonndorf-Stühlingen.
Tel. : 07703-831 371, Mobil : 0174 3141356
Mail : thomas.rosenfelder@lbs-sw.de
Es befindet sich in ruhiger und zentraler Lage in Birkendorf.
Das Dach ist mit einer aufwändigen Aufdachdämmung versehen.
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Im Untergeschoss ist eine ca. 57 m² große 2-Zimmer Einliegerwohnung mit Terrasse vermietet.
Im Erdgeschoss ist eine ca. 83 m² große 3 Zimmerwohnung ebenfalls
vermietet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf das schöne Gartengrundstück.
Im Dachgeschoss ist eine weitere ca. 101 m² große 4-Zimmerwohung frei beziehbar.
Neben einer offenen Wohn-Essküche, haben Sie im Dachgeschoss zwei Balkone und
können so die Morgen- und Abendsonne genießen.
Im Dachgeschoss haben Sie ein zweites kleines Badezimmer.
Hier genießen Ihre Kinder ihr eigenes Reich.
Ohne großen Aufwand kann das Dachgeschoss deshalb auch in zwei kleinere
Wohnungen aufgeteilt werden.
Optisch erscheint diese Wohnung durch die Dachschrägen wesentlich größer.
Jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeordnet.
3 Garagen und 4 PKW-Stellplätze sorgen für genügend Platz für Ihre Fahrzeuge und die der
Mieter.
Auf dem 748 m² großen Sonnengrundstück wurde ein hochwertiger Holz- und Lagerschopf
erreichtet, der ausreichend Platz für Ihre Gerätschaften bietet.
Die Ölzentralheizung ist aus dem Jahre 1993 und läuft wie ein Uhrwerk.
Durch die zwei im Haus befindlichen Schwedenöfen, können Sie Ihre Heizkosten erheblich
reduzieren. Allerdings sollten Sie finanzielle Mittel für die mittelfristige Erneuerung
der Heizung einplanen.
Hervorzuheben ist die Flexibilität, die Ihnen diese tolle Immobilie bietet.
Von Eigennutzung bis hin zum Renditeobjekt mit bis zu 4 Wohnungen.
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Thomas Rosenfelder
Immobilienberater der Sparkasse Bonndorf-Stühlingen.
Tel. : 07703-831 371, Mobil : 0174 3141356
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Kosten
-
Kaufpreis338.000 €
-
Käuferprovision3,93 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1993
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Parkflächen7
-
Wohnfläche (ca.)240 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)748 m²
-
Anzahl Stellplätze7
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf137,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis20.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Birkendorf (800 m ü. M.), am sonnigen Südhang des Schwarzwaldes gelegen, ist von einer reizvollen Landschaft umgeben. Der anerkannte Luftkurort, der 1973 Bundessieger im heute noch durchgeführten Wettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden" war, zählt...
mehr lesen
Birkendorf (800 m ü. M.), am sonnigen Südhang des Schwarzwaldes gelegen, ist von einer reizvollen Landschaft umgeben. Der anerkannte Luftkurort, der 1973 Bundessieger im heute noch durchgeführten Wettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden" war, zählt rd. 1.250 Einwohner und ist dank seiner außerordentlich günstigen Lage und die Nähe zur Schweiz, ein idealer Urlaubsort.
Grundschule und Kindergarten vor Ort ersparen Familien lange Wege. In Birkendorf wird ein aktives Vereins- und Gemeindeleben gepflegt. Fußballclub, mehrere Reitvereine, Skiclub, Narrenzunft, Trachtenkapelle, DRK, Feuerwehr, DLRG, Landfrauen, Senioren-Club und kirchliche Gruppierungen engagieren sich erfolgreich auf vielfältige Weise.
Nicht vergessen darf man auch den herrlichen Naturena-Badesee, welcher im Sommer in idyllischer Lage eine erfrischende Abkühlung bietet. Sehr schön im Schlüchttal zwischen Birkendorf und Igelschlatt gelegen, bietet der Badesee sowohl für Kleinkinder als auch für Erwachsene alles was das Herz begehrt.
Gute Lokalitäten und Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben sind vorhanden.
Mit dem Auto sind Sie in Kürze in der Stadt Bonndorf, in Stühlingen, Waldshut, Freiburg,
am Schluchsee oder im Feldberggebiet.
Grundschule und Kindergarten vor Ort ersparen Familien lange Wege. In Birkendorf wird ein aktives Vereins- und Gemeindeleben gepflegt. Fußballclub, mehrere Reitvereine, Skiclub, Narrenzunft, Trachtenkapelle, DRK, Feuerwehr, DLRG, Landfrauen, Senioren-Club und kirchliche Gruppierungen engagieren sich erfolgreich auf vielfältige Weise.
Nicht vergessen darf man auch den herrlichen Naturena-Badesee, welcher im Sommer in idyllischer Lage eine erfrischende Abkühlung bietet. Sehr schön im Schlüchttal zwischen Birkendorf und Igelschlatt gelegen, bietet der Badesee sowohl für Kleinkinder als auch für Erwachsene alles was das Herz begehrt.
Gute Lokalitäten und Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben sind vorhanden.
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Grundschule und Kindergarten vor Ort ersparen Familien lange Wege. In Birkendorf wird ein aktives Vereins- und Gemeindeleben gepflegt. Fußballclub, mehrere Reitvereine, Skiclub, Narrenzunft, Trachtenkapelle, DRK, Feuerwehr, DLRG, Landfrauen, Senioren-Club und kirchliche Gruppierungen engagieren sich erfolgreich auf vielfältige Weise.
Nicht vergessen darf man auch den herrlichen Naturena-Badesee, welcher im Sommer in idyllischer Lage eine erfrischende Abkühlung bietet. Sehr schön im Schlüchttal zwischen Birkendorf und Igelschlatt gelegen, bietet der Badesee sowohl für Kleinkinder als auch für Erwachsene alles was das Herz begehrt.
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79777 Ühlingen-Birkendorf · Baden-Württemberg · Deutschland
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