immobilie1-ID: 30072285 | Anbieter-ID: 79792-22-CB
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625.000 €
Kaufpreis
251 m²
Wohnfläche
733 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Hier wartet ein individuelles gut vermietetes Haus auf Sie!
Das 3-Familienhaus wurde im Jahr 1993 in Massivbauweise erbaut. Es steht in beliebter Wohnlage von Ühlingen auf einem ca. 733 m² großen Grundstück und bietet mit seiner Lage reizvolle... mehr lesen
Das 3-Familienhaus wurde im Jahr 1993 in Massivbauweise erbaut. Es steht in beliebter Wohnlage von Ühlingen auf einem ca. 733 m² großen Grundstück und bietet mit seiner Lage reizvolle... mehr lesen
Hier wartet ein individuelles gut vermietetes Haus auf Sie!
Das 3-Familienhaus wurde im Jahr 1993 in Massivbauweise erbaut. Es steht in beliebter Wohnlage von Ühlingen auf einem ca. 733 m² großen Grundstück und bietet mit seiner Lage reizvolle Aspekte.
Lassen Sie sich von einer Besichtigung inspirieren!
Das 3-Familienhaus wurde im Jahr 1993 in Massivbauweise erbaut. Es steht in beliebter Wohnlage von Ühlingen auf einem ca. 733 m² großen Grundstück und bietet mit seiner Lage reizvolle Aspekte.
Lassen Sie sich von einer Besichtigung inspirieren!
Hier wartet ein individuelles gut vermietetes Haus auf Sie!
Das 3-Familienhaus wurde im Jahr 1993 in Massivbauweise erbaut. Es steht in beliebter Wohnlage von Ühlingen auf einem ca. 733 m² großen Grundstück und bietet mit seiner Lage reizvolle Aspekte.
Lassen Sie sich von einer Besichtigung inspirieren!
Das 3-Familienhaus wurde im Jahr 1993 in Massivbauweise erbaut. Es steht in beliebter Wohnlage von Ühlingen auf einem ca. 733 m² großen Grundstück und bietet mit seiner Lage reizvolle Aspekte.
Lassen Sie sich von einer Besichtigung inspirieren!
Kosten
-
Kaufpreis625.000 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Balkone4.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)251 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)733 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)2 m²
-
Stellplatz4
-
Garage1
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf148,49 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
EnergieeffizienzklasseE
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Untergeschoss:
- Wohn/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Küche - Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- ca. 75 m² Wohnfläche
Erdgeschoss:
- Wohn/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Küche - Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
- kleiner Balkon
- Badezimmer
- ca. 86... mehr lesen
- Wohn/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Küche - Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- ca. 75 m² Wohnfläche
Erdgeschoss:
- Wohn/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Küche - Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
- kleiner Balkon
- Badezimmer
- ca. 86... mehr lesen
Untergeschoss:
- Wohn/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Küche - Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- ca. 75 m² Wohnfläche
Erdgeschoss:
- Wohn/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Küche - Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
- kleiner Balkon
- Badezimmer
- ca. 86 m² Wohnfläche
Dachgeschoss:
- Wohn/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- offene Küche - Einbauküche
- Elternschlafzimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- Galeriebereich
- ca. 90 m² Wohnfläche
1 Garage
4 Kfz-Stellplätze
Alle drei Wohnungen haben im Untergeschoss ihren eigenen Keller, einen separaten Waschmaschinen- und Trockneranschluß und zusätzlich im Außenbereich einen eigenen kleinen Holzschuppen.
Das Haus an sich befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bedarf keinerlei aufwendigen Renovierungsarbeiten. Die Bodenbeläge sind allesamt gefliest. Beheizt wird mit einer elektrischen Fussbodenheizung mit zusätzlichen Holzöfen in den einzelnen Wohnungen.
Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. EUR 21.812 / Jahr.
- Wohn/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Küche - Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- ca. 75 m² Wohnfläche
Erdgeschoss:
- Wohn/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Küche - Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
- kleiner Balkon
- Badezimmer
- ca. 86 m² Wohnfläche
Dachgeschoss:
- Wohn/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- offene Küche - Einbauküche
- Elternschlafzimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- Galeriebereich
- ca. 90 m² Wohnfläche
1 Garage
4 Kfz-Stellplätze
Alle drei Wohnungen haben im Untergeschoss ihren eigenen Keller, einen separaten Waschmaschinen- und Trockneranschluß und zusätzlich im Außenbereich einen eigenen kleinen Holzschuppen.
Das Haus an sich befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bedarf keinerlei aufwendigen Renovierungsarbeiten. Die Bodenbeläge sind allesamt gefliest. Beheizt wird mit einer elektrischen Fussbodenheizung mit zusätzlichen Holzöfen in den einzelnen Wohnungen.
Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. EUR 21.812 / Jahr.
Untergeschoss:
- Wohn/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Küche - Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- ca. 75 m² Wohnfläche
Erdgeschoss:
- Wohn/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Küche - Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
- kleiner Balkon
- Badezimmer
- ca. 86 m² Wohnfläche
Dachgeschoss:
- Wohn/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- offene Küche - Einbauküche
- Elternschlafzimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- Galeriebereich
- ca. 90 m² Wohnfläche
1 Garage
4 Kfz-Stellplätze
Alle drei Wohnungen haben im Untergeschoss ihren eigenen Keller, einen separaten Waschmaschinen- und Trockneranschluß und zusätzlich im Außenbereich einen eigenen kleinen Holzschuppen.
Das Haus an sich befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bedarf keinerlei aufwendigen Renovierungsarbeiten. Die Bodenbeläge sind allesamt gefliest. Beheizt wird mit einer elektrischen Fussbodenheizung mit zusätzlichen Holzöfen in den einzelnen Wohnungen.
Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. EUR 21.812 / Jahr.
- Wohn/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Küche - Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- ca. 75 m² Wohnfläche
Erdgeschoss:
- Wohn/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Küche - Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
- kleiner Balkon
- Badezimmer
- ca. 86 m² Wohnfläche
Dachgeschoss:
- Wohn/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- offene Küche - Einbauküche
- Elternschlafzimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse
- Kinderzimmer
- Badezimmer
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- ca. 90 m² Wohnfläche
1 Garage
4 Kfz-Stellplätze
Alle drei Wohnungen haben im Untergeschoss ihren eigenen Keller, einen separaten Waschmaschinen- und Trockneranschluß und zusätzlich im Außenbereich einen eigenen kleinen Holzschuppen.
Das Haus an sich befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bedarf keinerlei aufwendigen Renovierungsarbeiten. Die Bodenbeläge sind allesamt gefliest. Beheizt wird mit einer elektrischen Fussbodenheizung mit zusätzlichen Holzöfen in den einzelnen Wohnungen.
Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. EUR 21.812 / Jahr.
- Keller
Lage
Ühlingen- Birkendorf bietet außerdem viele Möglichkeiten, die Natur im Schwarzwald zu genießen. Im Sommer beim Wandern, Radfahren, Nordic Walking oder am Naturena Badesee, im Winter auf gespurten Langlaufloipen. Erwähnenswert ist noch das rege...
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Ühlingen- Birkendorf bietet außerdem viele Möglichkeiten, die Natur im Schwarzwald zu genießen. Im Sommer beim Wandern, Radfahren, Nordic Walking oder am Naturena Badesee, im Winter auf gespurten Langlaufloipen. Erwähnenswert ist noch das rege Vereinsleben, diverse Veranstaltungen (Konzerte, Theater ect.) im Haus des Gastes, der E-Bike- Verleih bei der Touristinfo und die Reitmöglichkeiten vor Ort. Tennis und Golfplatz befinden sich ganz in der Nähe. Zudem ist Ühlingen- Birkendorf (vier- Täler- Gemeinde) für Ihre Kinder toll geeignet, da es kinderfreundlich ist!
Die Städte Waldshut- Tiengen und Bondorf sind mit dem Pkw in 20 Minuten zu erreichen. Die Grenze zur Schweiz kann in 15 Minuten erreicht werden. Für Pendler ist der Züricher Flughafen in ca. 1 Stunde Autofahrt zu erreichen.
Die Städte Waldshut- Tiengen und Bondorf sind mit dem Pkw in 20 Minuten zu erreichen. Die Grenze zur Schweiz kann in 15 Minuten erreicht werden. Für Pendler ist der Züricher Flughafen in ca. 1 Stunde Autofahrt zu erreichen.
Ühlingen- Birkendorf bietet außerdem viele Möglichkeiten, die Natur im Schwarzwald zu genießen. Im Sommer beim Wandern, Radfahren, Nordic Walking oder am Naturena Badesee, im Winter auf gespurten Langlaufloipen. Erwähnenswert ist noch das rege Vereinsleben, diverse Veranstaltungen (Konzerte, Theater ect.) im Haus des Gastes, der E-Bike- Verleih bei der Touristinfo und die Reitmöglichkeiten vor Ort. Tennis und Golfplatz befinden sich ganz in der Nähe. Zudem ist Ühlingen- Birkendorf (vier- Täler- Gemeinde) für Ihre Kinder toll geeignet, da es kinderfreundlich ist!
Die Städte Waldshut- Tiengen und Bondorf sind mit dem Pkw in 20 Minuten zu erreichen. Die Grenze zur Schweiz kann in 15 Minuten erreicht werden. Für Pendler ist der Züricher Flughafen in ca. 1 Stunde Autofahrt zu erreichen.
Die Städte Waldshut- Tiengen und Bondorf sind mit dem Pkw in 20 Minuten zu erreichen. Die Grenze zur Schweiz kann in 15 Minuten erreicht werden. Für Pendler ist der Züricher Flughafen in ca. 1 Stunde Autofahrt zu erreichen.
79777 Ühlingen-Birkendorf / Ühlingen · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 148.49 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Haben Sie Interesse an einer... mehr lesen
Endenergiebedarf beträgt 148.49 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Haben Sie Interesse an einer... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 148.49 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? – Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her.
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis fällig.
Endenergiebedarf beträgt 148.49 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 148.49 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Endenergiebedarf beträgt 148.49 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Ansprechpartner
Christina Bost
BC Immo
Bertold-Schmidt-Platz 11,
79787 Lauchringen
79787 Lauchringen
Goethestraße 23,
79787 Lauchringen
79787 Lauchringen
07741 8355687
BC Immo
Goethestraße 23,
79787 Lauchringen
79787 Lauchringen
07741 8355687
christina.bost@bcimmo.de
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