immobilie1-ID: 31296565 | Anbieter-ID: AJ522
Stilvolle Terrassenwohnung mit gepflegtem Garten in Lauchringen
435.000 €
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Stellen Sie sich vor: Ein Ort, der nicht nur Wohnraum, sondern einen Rückzugsort vom Alltag bietet. Diese exquisite Terrassenwohnung im Erdgeschoss mit großzügigen 113 m² Wohnfläche vereint modernes Design mit Wohlfühl-Atmosphäre und ist der ideale...
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Stellen Sie sich vor: Ein Ort, der nicht nur Wohnraum, sondern einen Rückzugsort vom Alltag bietet. Diese exquisite Terrassenwohnung im Erdgeschoss mit großzügigen 113 m² Wohnfläche vereint modernes Design mit Wohlfühl-Atmosphäre und ist der ideale Rückzugsort für Sie. In einer ruhigen, gepflegten Wohngegend gelegen, besticht sie durch ihren einzigartigen Mix aus Komfort, Raum und Gemütlichkeit.
Das Herzstück der Wohnung: Der Wohn-/Essbereich mit moderner, hochwertiger Küche. Hier verbringen Sie wertvolle Zeit mit Ihrer Familie oder Gästen. Die neuwertige Küche ist mit innovativen Geräten ausgestattet – ein Bora-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, ein Quooker-Wasserhahn für kochend heißes Wasser oder kaltes Mineralwasser und ein Miele-Backofen und -Geschirrspüler lassen keine Wünsche offen. Praktische Details wie zusätzliche Steckdosen und ein angrenzender Abstellraum erleichtern den Alltag und bieten Flexibilität.
In den Schlafzimmern findet jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort. Das großzügige Elternschlafzimmer ist mit einem Kleiderschrank ausgestattet, das Kinderzimmer bietet direkten Zugang zum Garten und lässt Kinderaugen leuchten. Ein zusätzlicher Raum, der z.B. als Fitnessraum oder Büro genutzt werden kann, macht die Wohnung noch vielseitiger.
Im modernen Badezimmer mit Dusche und Badewanne können Sie nach einem langen Tag entspannen. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort. Der Eingangsbereich überrascht mit einem Einbauschrank und einer kleinen Büroecke, ideal für Homeoffice-Aufgaben. Ein echtes Highlight ist der private Garten, den Sie direkt vom Wohnzimmer und Kinderzimmer aus betreten können. Genießen Sie den eigenen Sitzplatz im Grünen, umgeben von Ruhe und Natur. Eine elektrische Markise sorgt an sonnigen Tagen für Schatten.
Ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für den Trockner befindet sich auf der gleichen Ebene wie die Wohnung und das eigene Abteil im Fahrradkeller bietet reichlich Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann mit dazu gekauft werden. Fußbodenheizung und große Fensterflächen, die jeden Raum mit Licht durchfluten, runden das Wohlfühl-
Paket ab.
Diese Wohnung ist ein Traum für Familien und Paare, die eine ruhige, großzügige und moderne Umgebung suchen, in der sie sich voll entfalten können.
Kommen Sie und erleben Sie selbst, wie sich Ihre Zukunft hier anfühlen könnte – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Das Herzstück der Wohnung: Der Wohn-/Essbereich mit moderner, hochwertiger Küche. Hier verbringen Sie wertvolle Zeit mit Ihrer Familie oder Gästen. Die neuwertige Küche ist mit innovativen Geräten ausgestattet – ein Bora-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, ein Quooker-Wasserhahn für kochend heißes Wasser oder kaltes Mineralwasser und ein Miele-Backofen und -Geschirrspüler lassen keine Wünsche offen. Praktische Details wie zusätzliche Steckdosen und ein angrenzender Abstellraum erleichtern den Alltag und bieten Flexibilität.
In den Schlafzimmern findet jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort. Das großzügige Elternschlafzimmer ist mit einem Kleiderschrank ausgestattet, das Kinderzimmer bietet direkten Zugang zum Garten und lässt Kinderaugen leuchten. Ein zusätzlicher Raum, der z.B. als Fitnessraum oder Büro genutzt werden kann, macht die Wohnung noch vielseitiger.
Im modernen Badezimmer mit Dusche und Badewanne können Sie nach einem langen Tag entspannen. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort. Der Eingangsbereich überrascht mit einem Einbauschrank und einer kleinen Büroecke, ideal für Homeoffice-Aufgaben. Ein echtes Highlight ist der private Garten, den Sie direkt vom Wohnzimmer und Kinderzimmer aus betreten können. Genießen Sie den eigenen Sitzplatz im Grünen, umgeben von Ruhe und Natur. Eine elektrische Markise sorgt an sonnigen Tagen für Schatten.
Ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für den Trockner befindet sich auf der gleichen Ebene wie die Wohnung und das eigene Abteil im Fahrradkeller bietet reichlich Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann mit dazu gekauft werden. Fußbodenheizung und große Fensterflächen, die jeden Raum mit Licht durchfluten, runden das Wohlfühl-
Paket ab.
Diese Wohnung ist ein Traum für Familien und Paare, die eine ruhige, großzügige und moderne Umgebung suchen, in der sie sich voll entfalten können.
Kommen Sie und erleben Sie selbst, wie sich Ihre Zukunft hier anfühlen könnte – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Kosten
-
Kaufpreis435.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis15.000 €
-
Käuferprovisionzzgl. 2,38% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartTerrassenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2006
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)113 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
Haustiere1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch72 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
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Energiepass gültig bis27.10.2026
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
- Garage
Lage
Die Gemeinde Lauchringen besteht aus den beiden früher selbständigen Gemeinden Ober- und Unterlauchringen und hat ca. 7.600 Einwohner. Als Urlaubsregion profitiert Lauchringen ebenfalls von den Attraktionen der Schweiz, dem Naturpark Hochschwarzwald...
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Die Gemeinde Lauchringen besteht aus den beiden früher selbständigen Gemeinden Ober- und Unterlauchringen und hat ca. 7.600 Einwohner. Als Urlaubsregion profitiert Lauchringen ebenfalls von den Attraktionen der Schweiz, dem Naturpark Hochschwarzwald und von der Nähe zum Bodensee.
Die Immobilie liegt in einer familienfreundlichen Umgebung mit einer Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten. In der ruhigen Wohnstraße herrscht eine freundliche Gemeinschaft, während Spielplätze Kindern viel Platz zum Spielen bieten.
Supermärkte sowie medizinische Einrichtungen sind leicht erreichbar, ebenso Schulen und Bildungseinrichtungen wie die Schule am Hochrhein. Die Autobahn A98 und der Flughafen Zürich sind gut erreichbar. Die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet, mit mehreren Arztpraxen und einer Apotheke in unmittelbarer Nähe.
Die Umgebung bietet ebenfalls zahlreiche Annehmlichkeiten: Gepflegte Gehwege und Bänke am nahegelegenen Wutachdamm laden zu erholsamen Spaziergängen ein.
Die Immobilie liegt in einer familienfreundlichen Umgebung mit einer Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten. In der ruhigen Wohnstraße herrscht eine freundliche Gemeinschaft, während Spielplätze Kindern viel Platz zum Spielen bieten.
Supermärkte sowie medizinische Einrichtungen sind leicht erreichbar, ebenso Schulen und Bildungseinrichtungen wie die Schule am Hochrhein. Die Autobahn A98 und der Flughafen Zürich sind gut erreichbar. Die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet, mit mehreren Arztpraxen und einer Apotheke in unmittelbarer Nähe.
Die Umgebung bietet ebenfalls zahlreiche Annehmlichkeiten: Gepflegte Gehwege und Bänke am nahegelegenen Wutachdamm laden zu erholsamen Spaziergängen ein.
Lauchringen Baden-Württemberg Deutschland (79787)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Angela Jenne
RE/MAX Freundliche Spezialisten
Hauptstrasse 12,
79761 Waldshut-Tiengen
79761 Waldshut-Tiengen
Hauptstraße ,
79761 Waldshut-Tiengen
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+49 (0)7741 5556
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79761 Waldshut-Tiengen
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07741 5556
Angela.Jenne@remax.de
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