immobilie1-ID: 31145653 | Anbieter-ID: AJ508
2-Zimmer Wohnung zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug in Kadelburg
143.000 €
Kaufpreis
49 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Wir bieten Ihnen hier eine attraktive 2-Zimmer Wohnung mit ca. 49 m2 Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines Hochhauses mit 41 Parteien. Das Gebäude wurde 1972/3 erbaut und ist mit einem Lift ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls...
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Wir bieten Ihnen hier eine attraktive 2-Zimmer Wohnung mit ca. 49 m2 Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines Hochhauses mit 41 Parteien. Das Gebäude wurde 1972/3 erbaut und ist mit einem Lift ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung:
Bodenbeläge: Der Laminatboden wurde vor ca. 4 Jahren erneuert. Das Schlafzimmer ist mit Teppichboden ausgelegt.
Fenster: Die doppelverglasten Kunststofffenster wurden vor ca. 2 Jahren ausgetauscht und mit eingebauten Fliegengittern versehen.
Beschattung: Die Wohnung verfügt über eine Markise und elektrische Rollläden.
Küche: Die Küchenzeile ist mit einer neuen Arbeitsplatte, einem neuen Herd, einem Backofen und einem Kühlschrank ausgestattet.
Heizkörper: Die Heizkörper in der Wohnung wurden bereits ausgetauscht.
Badezimmer: Das Badezimmer ist im Originalzustand, aber sehr gepfelgt.
Zusätzlicher Stauraum: Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein kleiner Einbauschrank im Eingangsbereich bieten zusätzlichen Stauraum.
Keller: Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.
Die gute Anbindung und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten machen diese Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für den Selbstbezug attraktiv.
Diese Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine wertstabile Anlage suchen, oder für Personen, die ein neues Zuhause in einer gepflegten Wohnanlage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Ausstattung:
Bodenbeläge: Der Laminatboden wurde vor ca. 4 Jahren erneuert. Das Schlafzimmer ist mit Teppichboden ausgelegt.
Fenster: Die doppelverglasten Kunststofffenster wurden vor ca. 2 Jahren ausgetauscht und mit eingebauten Fliegengittern versehen.
Beschattung: Die Wohnung verfügt über eine Markise und elektrische Rollläden.
Küche: Die Küchenzeile ist mit einer neuen Arbeitsplatte, einem neuen Herd, einem Backofen und einem Kühlschrank ausgestattet.
Heizkörper: Die Heizkörper in der Wohnung wurden bereits ausgetauscht.
Badezimmer: Das Badezimmer ist im Originalzustand, aber sehr gepfelgt.
Zusätzlicher Stauraum: Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein kleiner Einbauschrank im Eingangsbereich bieten zusätzlichen Stauraum.
Keller: Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.
Die gute Anbindung und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten machen diese Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für den Selbstbezug attraktiv.
Diese Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine wertstabile Anlage suchen, oder für Personen, die ein neues Zuhause in einer gepflegten Wohnanlage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Wir bieten Ihnen hier eine attraktive 2-Zimmer Wohnung mit ca. 49 m2 Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines Hochhauses mit 41 Parteien. Das Gebäude wurde 1972/3 erbaut und ist mit einem Lift ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung:
Bodenbeläge: Der Laminatboden wurde vor ca. 4 Jahren erneuert. Das Schlafzimmer ist mit Teppichboden ausgelegt.
Fenster: Die doppelverglasten Kunststofffenster wurden vor ca. 2 Jahren ausgetauscht und mit eingebauten Fliegengittern versehen.
Beschattung: Die Wohnung verfügt über eine Markise und elektrische Rollläden.
Küche: Die Küchenzeile ist mit einer neuen Arbeitsplatte, einem neuen Herd, einem Backofen und einem Kühlschrank ausgestattet.
Heizkörper: Die Heizkörper in der Wohnung wurden bereits ausgetauscht.
Badezimmer: Das Badezimmer ist im Originalzustand, aber sehr gepfelgt.
Zusätzlicher Stauraum: Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein kleiner Einbauschrank im Eingangsbereich bieten zusätzlichen Stauraum.
Keller: Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.
Die gute Anbindung und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten machen diese Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für den Selbstbezug attraktiv.
Diese Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine wertstabile Anlage suchen, oder für Personen, die ein neues Zuhause in einer gepflegten Wohnanlage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Ausstattung:
Bodenbeläge: Der Laminatboden wurde vor ca. 4 Jahren erneuert. Das Schlafzimmer ist mit Teppichboden ausgelegt.
Fenster: Die doppelverglasten Kunststofffenster wurden vor ca. 2 Jahren ausgetauscht und mit eingebauten Fliegengittern versehen.
Beschattung: Die Wohnung verfügt über eine Markise und elektrische Rollläden.
Küche: Die Küchenzeile ist mit einer neuen Arbeitsplatte, einem neuen Herd, einem Backofen und einem Kühlschrank ausgestattet.
Heizkörper: Die Heizkörper in der Wohnung wurden bereits ausgetauscht.
Badezimmer: Das Badezimmer ist im Originalzustand, aber sehr gepfelgt.
Zusätzlicher Stauraum: Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein kleiner Einbauschrank im Eingangsbereich bieten zusätzlichen Stauraum.
Keller: Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.
Die gute Anbindung und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten machen diese Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für den Selbstbezug attraktiv.
Diese Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine wertstabile Anlage suchen, oder für Personen, die ein neues Zuhause in einer gepflegten Wohnanlage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Kosten
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Kaufpreis143.000 €
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Hausgeld pro Monat269 €
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Käuferprovisionzzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1973
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Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)49 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch176,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis05.10.2027
-
EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Küssaberg liegt direkt am Rhein, an der Schweizer Grenze, gegenüber dem sehr bekannten Thermalbad Zurzach in der Schweiz. Die Umgebung ist sehr abwechslungsreich. Es führen gepflegte Wanderwege zu lohnenden Aussichtspunkten der 327 bis 442 Meter über...
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Küssaberg liegt direkt am Rhein, an der Schweizer Grenze, gegenüber dem sehr bekannten Thermalbad Zurzach in der Schweiz. Die Umgebung ist sehr abwechslungsreich. Es führen gepflegte Wanderwege zu lohnenden Aussichtspunkten der 327 bis 442 Meter über dem Meeresspiegel gelegenen Landschaft. An Wäldern und Wiesen herrscht hier kein Mangel. Beliebte Ausflugsziele sind das mittelalterliche Kaiserstuhl in der Schweiz und die nahe gelegene Burgruine „Küssaburg“. Im weiteren Umkreis bildet vor allem der Rheinfall bei Schaffhausen eine viel besuchte Sehenswürdigkeit.
Küssaberg setzt sich aus den Teilorten Bechtersbohl, Dangstetten, Kadelburg, Ettikon, Küßnach, Rheinheim und Reckingen zusammen. Die Gemeinde ist im Übrigen sehr verkehrsgünstig gelegen. Zum Großflugplatz Zürich Kloten in der Schweiz sind es nur ca. 25 min. Autofahrt und zum nächsten Autobahnanschluss auf der deutschen Seite lediglich 45 min.
Alle für den täglichen Bedarf notwendigen Dienstleistungsgewerbe, sowie Ärzte, Zahnärzte und Apotheke sowie eine Grund- und Hauptschule sind in der Gemeinde vertreten. Alles weitere findet sich in den nicht allzu weit entfernten Städten Waldshut und Tiengen.
Küssaberg setzt sich aus den Teilorten Bechtersbohl, Dangstetten, Kadelburg, Ettikon, Küßnach, Rheinheim und Reckingen zusammen. Die Gemeinde ist im Übrigen sehr verkehrsgünstig gelegen. Zum Großflugplatz Zürich Kloten in der Schweiz sind es nur ca. 25 min. Autofahrt und zum nächsten Autobahnanschluss auf der deutschen Seite lediglich 45 min.
Alle für den täglichen Bedarf notwendigen Dienstleistungsgewerbe, sowie Ärzte, Zahnärzte und Apotheke sowie eine Grund- und Hauptschule sind in der Gemeinde vertreten. Alles weitere findet sich in den nicht allzu weit entfernten Städten Waldshut und Tiengen.
Küssaberg liegt direkt am Rhein, an der Schweizer Grenze, gegenüber dem sehr bekannten Thermalbad Zurzach in der Schweiz. Die Umgebung ist sehr abwechslungsreich. Es führen gepflegte Wanderwege zu lohnenden Aussichtspunkten der 327 bis 442 Meter über dem Meeresspiegel gelegenen Landschaft. An Wäldern und Wiesen herrscht hier kein Mangel. Beliebte Ausflugsziele sind das mittelalterliche Kaiserstuhl in der Schweiz und die nahe gelegene Burgruine „Küssaburg“. Im weiteren Umkreis bildet vor allem der Rheinfall bei Schaffhausen eine viel besuchte Sehenswürdigkeit.
Küssaberg setzt sich aus den Teilorten Bechtersbohl, Dangstetten, Kadelburg, Ettikon, Küßnach, Rheinheim und Reckingen zusammen. Die Gemeinde ist im Übrigen sehr verkehrsgünstig gelegen. Zum Großflugplatz Zürich Kloten in der Schweiz sind es nur ca. 25 min. Autofahrt und zum nächsten Autobahnanschluss auf der deutschen Seite lediglich 45 min.
Alle für den täglichen Bedarf notwendigen Dienstleistungsgewerbe, sowie Ärzte, Zahnärzte und Apotheke sowie eine Grund- und Hauptschule sind in der Gemeinde vertreten. Alles weitere findet sich in den nicht allzu weit entfernten Städten Waldshut und Tiengen.
Küssaberg setzt sich aus den Teilorten Bechtersbohl, Dangstetten, Kadelburg, Ettikon, Küßnach, Rheinheim und Reckingen zusammen. Die Gemeinde ist im Übrigen sehr verkehrsgünstig gelegen. Zum Großflugplatz Zürich Kloten in der Schweiz sind es nur ca. 25 min. Autofahrt und zum nächsten Autobahnanschluss auf der deutschen Seite lediglich 45 min.
Alle für den täglichen Bedarf notwendigen Dienstleistungsgewerbe, sowie Ärzte, Zahnärzte und Apotheke sowie eine Grund- und Hauptschule sind in der Gemeinde vertreten. Alles weitere findet sich in den nicht allzu weit entfernten Städten Waldshut und Tiengen.
79790 Küssaberg · Baden-Württemberg · Deutschland
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Ansprechpartner
Frau Angela Jenne
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Hauptstrasse 12,
79761 Waldshut-Tiengen
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79761 Waldshut-Tiengen
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+49 (0)7741 5556
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