immobilie1-ID: 31428555 | Anbieter-ID: I-00YWWO-W-02XSVD
Einmalige Chance am Titisee
1.150.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
900 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Die Immobilie ist als kommerzielles Ferienhaus eingetragen und genehmigt und wird erfolgreich als luxuriöse Ferienunterkunft betrieben. Mit einer beeindruckenden Bewertung von 4,97 von 5 Sternen und dem Status "Superhost" auf Airbnb zählt sie zu den...
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Die Immobilie ist als kommerzielles Ferienhaus eingetragen und genehmigt und wird erfolgreich als luxuriöse Ferienunterkunft betrieben. Mit einer beeindruckenden Bewertung von 4,97 von 5 Sternen und dem Status "Superhost" auf Airbnb zählt sie zu den beliebtesten Ferienhäusern. Aktuell ist die Unterkunft ca. 207 Tage im Jahr vermietet und erzielte 2024 dabei eine Bruttorendite in Höhe von 11,74%. Diese herausragende Zahl verdeutlicht das Potenzial dieser Immobilie als renditestarke Investition.
Das Anwesen bietet künftigen Eigentümern maximale Flexibilität: Es kann zeitweise für den Eigenbedarf geblockt oder vollständig privat genutzt werden, falls die kommerzielle Vermietung gestoppt wird. Damit ist es eine ideale Wahl für Investoren, die sowohl von regelmäßigen Einnahmen profitieren als auch den Luxus eines eigenen Domizils in einer der schönsten Gegenden des Hochschwarzwalds genießen möchten.
Die Immobilie bietet außergewöhnliches Wertsteigerungspotenzial und beeindruckende Möglichkeiten zur Optimierung der Rendite. Mit einer derzeitigen Belegungsquote von 207 Tagen pro Jahr zeigt das Objekt bereits solide Einnahmen, doch das Potenzial nach oben ist enorm.
Durch gezielte Investitionen, wie die Installation einer Sauna und eines Badefasses oder Whirlpools, könnte die Attraktivität und damit auch die Belegungsquote signifikant gesteigert werden. Solche Premium-Ausstattungen sprechen eine zahlungskräftigere Zielgruppe an und eröffnen höhere Mietpreise sowie eine verlängerte Auslastung, insbesondere in der Nebensaison.
Zusätzlich bieten zwei ungenutzte Räume im Souterrain weitere Möglichkeiten.
Diese Immobilie vereint auf meisterhafte Weise Tradition, Moderne und luxuriösen Wohnkomfort. Eine Rarität, die sich nur selten bietet – perfekt für Menschen, die das Besondere suchen.
Das Anwesen bietet künftigen Eigentümern maximale Flexibilität: Es kann zeitweise für den Eigenbedarf geblockt oder vollständig privat genutzt werden, falls die kommerzielle Vermietung gestoppt wird. Damit ist es eine ideale Wahl für Investoren, die sowohl von regelmäßigen Einnahmen profitieren als auch den Luxus eines eigenen Domizils in einer der schönsten Gegenden des Hochschwarzwalds genießen möchten.
Die Immobilie bietet außergewöhnliches Wertsteigerungspotenzial und beeindruckende Möglichkeiten zur Optimierung der Rendite. Mit einer derzeitigen Belegungsquote von 207 Tagen pro Jahr zeigt das Objekt bereits solide Einnahmen, doch das Potenzial nach oben ist enorm.
Durch gezielte Investitionen, wie die Installation einer Sauna und eines Badefasses oder Whirlpools, könnte die Attraktivität und damit auch die Belegungsquote signifikant gesteigert werden. Solche Premium-Ausstattungen sprechen eine zahlungskräftigere Zielgruppe an und eröffnen höhere Mietpreise sowie eine verlängerte Auslastung, insbesondere in der Nebensaison.
Zusätzlich bieten zwei ungenutzte Räume im Souterrain weitere Möglichkeiten.
Diese Immobilie vereint auf meisterhafte Weise Tradition, Moderne und luxuriösen Wohnkomfort. Eine Rarität, die sich nur selten bietet – perfekt für Menschen, die das Besondere suchen.
Die Immobilie ist als kommerzielles Ferienhaus eingetragen und genehmigt und wird erfolgreich als luxuriöse Ferienunterkunft betrieben. Mit einer beeindruckenden Bewertung von 4,97 von 5 Sternen und dem Status "Superhost" auf Airbnb zählt sie zu den beliebtesten Ferienhäusern. Aktuell ist die Unterkunft ca. 207 Tage im Jahr vermietet und erzielte 2024 dabei eine Bruttorendite in Höhe von 11,74%. Diese herausragende Zahl verdeutlicht das Potenzial dieser Immobilie als renditestarke Investition.
Das Anwesen bietet künftigen Eigentümern maximale Flexibilität: Es kann zeitweise für den Eigenbedarf geblockt oder vollständig privat genutzt werden, falls die kommerzielle Vermietung gestoppt wird. Damit ist es eine ideale Wahl für Investoren, die sowohl von regelmäßigen Einnahmen profitieren als auch den Luxus eines eigenen Domizils in einer der schönsten Gegenden des Hochschwarzwalds genießen möchten.
Die Immobilie bietet außergewöhnliches Wertsteigerungspotenzial und beeindruckende Möglichkeiten zur Optimierung der Rendite. Mit einer derzeitigen Belegungsquote von 207 Tagen pro Jahr zeigt das Objekt bereits solide Einnahmen, doch das Potenzial nach oben ist enorm.
Durch gezielte Investitionen, wie die Installation einer Sauna und eines Badefasses oder Whirlpools, könnte die Attraktivität und damit auch die Belegungsquote signifikant gesteigert werden. Solche Premium-Ausstattungen sprechen eine zahlungskräftigere Zielgruppe an und eröffnen höhere Mietpreise sowie eine verlängerte Auslastung, insbesondere in der Nebensaison.
Zusätzlich bieten zwei ungenutzte Räume im Souterrain weitere Möglichkeiten.
Diese Immobilie vereint auf meisterhafte Weise Tradition, Moderne und luxuriösen Wohnkomfort. Eine Rarität, die sich nur selten bietet – perfekt für Menschen, die das Besondere suchen.
Das Anwesen bietet künftigen Eigentümern maximale Flexibilität: Es kann zeitweise für den Eigenbedarf geblockt oder vollständig privat genutzt werden, falls die kommerzielle Vermietung gestoppt wird. Damit ist es eine ideale Wahl für Investoren, die sowohl von regelmäßigen Einnahmen profitieren als auch den Luxus eines eigenen Domizils in einer der schönsten Gegenden des Hochschwarzwalds genießen möchten.
Die Immobilie bietet außergewöhnliches Wertsteigerungspotenzial und beeindruckende Möglichkeiten zur Optimierung der Rendite. Mit einer derzeitigen Belegungsquote von 207 Tagen pro Jahr zeigt das Objekt bereits solide Einnahmen, doch das Potenzial nach oben ist enorm.
Durch gezielte Investitionen, wie die Installation einer Sauna und eines Badefasses oder Whirlpools, könnte die Attraktivität und damit auch die Belegungsquote signifikant gesteigert werden. Solche Premium-Ausstattungen sprechen eine zahlungskräftigere Zielgruppe an und eröffnen höhere Mietpreise sowie eine verlängerte Auslastung, insbesondere in der Nebensaison.
Zusätzlich bieten zwei ungenutzte Räume im Souterrain weitere Möglichkeiten.
Diese Immobilie vereint auf meisterhafte Weise Tradition, Moderne und luxuriösen Wohnkomfort. Eine Rarität, die sich nur selten bietet – perfekt für Menschen, die das Besondere suchen.
Kosten
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Kaufpreis1.150.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) zu je 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Hochrhein GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartFerienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1965
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)180 m²
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Gesamtfläche (ca.)286 m²
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Grundstücksfläche (ca.)900 m²
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Nutzfläche (ca.)106 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze3
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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FußbodenFliesen, Laminat, Parkett
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Baujahr (laut Energieausweis)1965
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Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Möbiliert
Einbaumöbel
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
Einbaumöbel
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
Möbiliert
Einbaumöbel
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
Einbaumöbel
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
- Gäste-WC
- Möbliert
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des Hochschwarzwalds. Diese Adresse im Ortsteil Titisee vereint die Vorzüge einer ruhigen und naturnahen Umgebung mit erstklassiger Anbindung an Freizeit- und Erholungsangebote. Nur wenige...
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Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des Hochschwarzwalds. Diese Adresse im Ortsteil Titisee vereint die Vorzüge einer ruhigen und naturnahen Umgebung mit erstklassiger Anbindung an Freizeit- und Erholungsangebote. Nur wenige Gehminuten trennen die Immobilie vom glitzernden Titisee, einem Anziehungspunkt für Wassersport und Erholung. Die umliegenden Wälder bieten ein Paradies für Wander- und Naturfreunde, die hier unzählige Wanderwege und zauberhafte Pfade erkunden können.
Die Lage verspricht nicht nur eine außergewöhnliche Lebensqualität, sondern auch ein luxuriöses Wohngefühl, das durch die besondere Architektur und Umgebung unterstrichen wird. Moderne, hochwertige Immobilien und charmante Ferienunterkünfte, die sich ebenfalls in dieser Straße befindet, zeugen von einem gehobenen Standard und einer hohen Nachfrage. Die harmonische Kombination aus modernem Wohnkomfort und natürlicher Schönheit macht diese Adresse besonders attraktiv.
Darüber hinaus bietet die Anbindung an die B500 eine schnelle Erreichbarkeit von weiteren Sehenswürdigkeiten und städtischen Annehmlichkeiten, ohne die Ruhe und Beschaulichkeit der unmittelbaren Umgebung zu beeinträchtigen. Diese einzigartige Lage schafft eine perfekte Balance zwischen Entspannung und Aktivmöglichkeiten und wird allen Ansprüchen an ein exklusives, naturnahes Wohnen gerecht.
Die Lage verspricht nicht nur eine außergewöhnliche Lebensqualität, sondern auch ein luxuriöses Wohngefühl, das durch die besondere Architektur und Umgebung unterstrichen wird. Moderne, hochwertige Immobilien und charmante Ferienunterkünfte, die sich ebenfalls in dieser Straße befindet, zeugen von einem gehobenen Standard und einer hohen Nachfrage. Die harmonische Kombination aus modernem Wohnkomfort und natürlicher Schönheit macht diese Adresse besonders attraktiv.
Darüber hinaus bietet die Anbindung an die B500 eine schnelle Erreichbarkeit von weiteren Sehenswürdigkeiten und städtischen Annehmlichkeiten, ohne die Ruhe und Beschaulichkeit der unmittelbaren Umgebung zu beeinträchtigen. Diese einzigartige Lage schafft eine perfekte Balance zwischen Entspannung und Aktivmöglichkeiten und wird allen Ansprüchen an ein exklusives, naturnahes Wohnen gerecht.
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des Hochschwarzwalds. Diese Adresse im Ortsteil Titisee vereint die Vorzüge einer ruhigen und naturnahen Umgebung mit erstklassiger Anbindung an Freizeit- und Erholungsangebote. Nur wenige Gehminuten trennen die Immobilie vom glitzernden Titisee, einem Anziehungspunkt für Wassersport und Erholung. Die umliegenden Wälder bieten ein Paradies für Wander- und Naturfreunde, die hier unzählige Wanderwege und zauberhafte Pfade erkunden können.
Die Lage verspricht nicht nur eine außergewöhnliche Lebensqualität, sondern auch ein luxuriöses Wohngefühl, das durch die besondere Architektur und Umgebung unterstrichen wird. Moderne, hochwertige Immobilien und charmante Ferienunterkünfte, die sich ebenfalls in dieser Straße befindet, zeugen von einem gehobenen Standard und einer hohen Nachfrage. Die harmonische Kombination aus modernem Wohnkomfort und natürlicher Schönheit macht diese Adresse besonders attraktiv.
Darüber hinaus bietet die Anbindung an die B500 eine schnelle Erreichbarkeit von weiteren Sehenswürdigkeiten und städtischen Annehmlichkeiten, ohne die Ruhe und Beschaulichkeit der unmittelbaren Umgebung zu beeinträchtigen. Diese einzigartige Lage schafft eine perfekte Balance zwischen Entspannung und Aktivmöglichkeiten und wird allen Ansprüchen an ein exklusives, naturnahes Wohnen gerecht.
Die Lage verspricht nicht nur eine außergewöhnliche Lebensqualität, sondern auch ein luxuriöses Wohngefühl, das durch die besondere Architektur und Umgebung unterstrichen wird. Moderne, hochwertige Immobilien und charmante Ferienunterkünfte, die sich ebenfalls in dieser Straße befindet, zeugen von einem gehobenen Standard und einer hohen Nachfrage. Die harmonische Kombination aus modernem Wohnkomfort und natürlicher Schönheit macht diese Adresse besonders attraktiv.
Darüber hinaus bietet die Anbindung an die B500 eine schnelle Erreichbarkeit von weiteren Sehenswürdigkeiten und städtischen Annehmlichkeiten, ohne die Ruhe und Beschaulichkeit der unmittelbaren Umgebung zu beeinträchtigen. Diese einzigartige Lage schafft eine perfekte Balance zwischen Entspannung und Aktivmöglichkeiten und wird allen Ansprüchen an ein exklusives, naturnahes Wohnen gerecht.
79822 Titisee Neustadt · Titisee · Baden-Württemberg · Deutschland
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Jägerstraße 5
79822 Titisee-Neustadt
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Klettgaustr. 9,
79761 Waldshut-Tiengen
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