immobilie1-ID: 31330457 | Anbieter-ID: 103-00314
2-Zimmer Wohnung in ruhiger Randlage
78.000 €
Kaufpreis
48 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1976 in massiver Bauweise
erstellten Mehrfamilienhauses.
Das Haus steht in sehr schöner Randlage, direkt am Waldrand, von Schluchsee.
Die Ruhe und der unverbaute Fernblick vom... mehr lesen
erstellten Mehrfamilienhauses.
Das Haus steht in sehr schöner Randlage, direkt am Waldrand, von Schluchsee.
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Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1976 in massiver Bauweise
erstellten Mehrfamilienhauses.
Das Haus steht in sehr schöner Randlage, direkt am Waldrand, von Schluchsee.
Die Ruhe und der unverbaute Fernblick vom Balkon wird Sie begeistern.
Die 2-Zimmer-Wohnung ist ca. 48 m² groß.
Eine Küchenzeile befindet sich im Wohn-Essbereich.
Vom Wohnbereich kommen Sie auf den Balkon bzw. in ein kleines abgetrenntes Schlafzimmer.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne versehen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein überdachter PKW-Abstellplatz.
Ein Wasch-bzw. Trockenraum sowie Gemeinschaftsräume stehen zu Ihrer Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit mit einer mtl. Kaltmiete von 425 € an ein nettes Ehepaar vermietet.
Die Nebenkostenabschlagszahlung der Mieter beträgt derzeit 300,- € und beinhaltet alle üblichen Nebenkosten.
Die Nebenkostenabrechnungen der Hausverwaltung schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu.
Auch wenn sich die Mieter sehr wohl fühlen, sollte die Wohnung dauerhaft, bwz.
bei einem Mieterwechsel modernisiert werden.
Weitere Detailauskünfte erhalten Sie von :
Thomas Rosenfelder
Immobilienberater der Sparkasse Bonndorf-Stühlingen
Mobil : 0174 3141356
Mail : thomas.rosenfelder@lbs-sw.de
erstellten Mehrfamilienhauses.
Das Haus steht in sehr schöner Randlage, direkt am Waldrand, von Schluchsee.
Die Ruhe und der unverbaute Fernblick vom Balkon wird Sie begeistern.
Die 2-Zimmer-Wohnung ist ca. 48 m² groß.
Eine Küchenzeile befindet sich im Wohn-Essbereich.
Vom Wohnbereich kommen Sie auf den Balkon bzw. in ein kleines abgetrenntes Schlafzimmer.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne versehen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein überdachter PKW-Abstellplatz.
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Die Wohnung ist derzeit mit einer mtl. Kaltmiete von 425 € an ein nettes Ehepaar vermietet.
Die Nebenkostenabschlagszahlung der Mieter beträgt derzeit 300,- € und beinhaltet alle üblichen Nebenkosten.
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Mobil : 0174 3141356
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Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1976 in massiver Bauweise
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Das Haus steht in sehr schöner Randlage, direkt am Waldrand, von Schluchsee.
Die Ruhe und der unverbaute Fernblick vom Balkon wird Sie begeistern.
Die 2-Zimmer-Wohnung ist ca. 48 m² groß.
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Die 2-Zimmer-Wohnung ist ca. 48 m² groß.
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Kosten
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Kaufpreis78.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr5.100 €
-
Käuferprovision3570 EUR
3570 EUR incl. ges. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1974
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)48 m²
-
BadBadewanne
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf138,67 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis18.12.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Der heilklimatische Kurort Schluchsee liegt direkt am gleichnamigen, größten Schwarzwaldsee im Herzen des Hochschwarzwaldes. Mittelpunkt der Erholungslandschaft ist der Schluchsee.
Der Ort Schluchsee präsentiert sich als Ort mit besonderem... mehr lesen
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Der heilklimatische Kurort Schluchsee liegt direkt am gleichnamigen, größten Schwarzwaldsee im Herzen des Hochschwarzwaldes. Mittelpunkt der Erholungslandschaft ist der Schluchsee.
Der Ort Schluchsee präsentiert sich als Ort mit besonderem Charme. Für den Urlauber gibt es zahlreiche Freizeiteinrichtungen, Hallenbäder, Kuren, viele markierte Wanderwege rund um den See, Biketouren, Bootsverleih, Segeln, Angeln, Tennisplätze, Rodelbahn, Skilifte, Skischule, Eisbahn, herrliche Langlaufloipen, Pferdeschlittenfahrten, usw.
Viele Cafe’s, Hotels und gute Restaurants, gute ärztliche Versorgung, Apotheke, 2 Supermärkte, Bahn- und Busverbindungen. Titisee und Feldberg sind in wenigen Minuten zu erreichen, Freiburg in ca. 40 Minuten, die Schweiz in ca. 45 Minuten.
Der Ort Schluchsee präsentiert sich als Ort mit besonderem Charme. Für den Urlauber gibt es zahlreiche Freizeiteinrichtungen, Hallenbäder, Kuren, viele markierte Wanderwege rund um den See, Biketouren, Bootsverleih, Segeln, Angeln, Tennisplätze, Rodelbahn, Skilifte, Skischule, Eisbahn, herrliche Langlaufloipen, Pferdeschlittenfahrten, usw.
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79859 Schluchsee · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
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