immobilie1-ID: 31179963 | Anbieter-ID: I-00YLJC-W-02WWDW
Wochenendhaus in einmaliger Lage
1.200.000 €
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche
2.474 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort in Feldberg-Falkau! Dieses außergewöhnliche Wochenendhaus befindet sich in einer absolut einmaligen Lage, am Ende einer ruhigen Sackgasse und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt.
Das Haus erstreckt sich über... mehr lesen
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Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort in Feldberg-Falkau! Dieses außergewöhnliche Wochenendhaus befindet sich in einer absolut einmaligen Lage, am Ende einer ruhigen Sackgasse und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und beeindruckt durch seine praktikable Raumaufteilung. Im Obergeschoss finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sowie ein zusätzliches Spielzimmer für die Kinder oder ein Büro.
Das Erdgeschoss besticht durch eine offene Gestaltung. Der Windfang mit Garderobe und das Gäste-WC befinden sich direkt im Eingangsbereich. Die große Küche bietet nicht nur viel Platz zum Kochen, sondern auch einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft und den Pool. Das geräumige Wohnzimmer mit Kamin ist das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Verweilen einlädt und Zugang zu einem beheizbaren Außenpool bietet, der mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet ist.
Für entspannende Stunden sorgt die Sauna, die Platz für bis zu vier Personen bietet. Ein separater Duschbereich sowie ein Vorraum runden den Wellnessbereich ab.
Die Lage des Hauses ist unübertroffen. Durch ein Tor führt die private Straße hinauf zur Garage und zum Carport, wo zusätzlich Platz für ein weiteres Fahrzeug sowie für zwei kleine Boote vorhanden ist.
Dieses Wochenendhaus ist ein wahrer Schatz in einer der schönsten Gegenden des Schwarzwaldes und bietet Ihnen Ruhe, Natur und höchsten Komfort in einer atemberaubenden Umgebung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und beeindruckt durch seine praktikable Raumaufteilung. Im Obergeschoss finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sowie ein zusätzliches Spielzimmer für die Kinder oder ein Büro.
Das Erdgeschoss besticht durch eine offene Gestaltung. Der Windfang mit Garderobe und das Gäste-WC befinden sich direkt im Eingangsbereich. Die große Küche bietet nicht nur viel Platz zum Kochen, sondern auch einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft und den Pool. Das geräumige Wohnzimmer mit Kamin ist das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Verweilen einlädt und Zugang zu einem beheizbaren Außenpool bietet, der mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet ist.
Für entspannende Stunden sorgt die Sauna, die Platz für bis zu vier Personen bietet. Ein separater Duschbereich sowie ein Vorraum runden den Wellnessbereich ab.
Die Lage des Hauses ist unübertroffen. Durch ein Tor führt die private Straße hinauf zur Garage und zum Carport, wo zusätzlich Platz für ein weiteres Fahrzeug sowie für zwei kleine Boote vorhanden ist.
Dieses Wochenendhaus ist ein wahrer Schatz in einer der schönsten Gegenden des Schwarzwaldes und bietet Ihnen Ruhe, Natur und höchsten Komfort in einer atemberaubenden Umgebung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort in Feldberg-Falkau! Dieses außergewöhnliche Wochenendhaus befindet sich in einer absolut einmaligen Lage, am Ende einer ruhigen Sackgasse und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und beeindruckt durch seine praktikable Raumaufteilung. Im Obergeschoss finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sowie ein zusätzliches Spielzimmer für die Kinder oder ein Büro.
Das Erdgeschoss besticht durch eine offene Gestaltung. Der Windfang mit Garderobe und das Gäste-WC befinden sich direkt im Eingangsbereich. Die große Küche bietet nicht nur viel Platz zum Kochen, sondern auch einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft und den Pool. Das geräumige Wohnzimmer mit Kamin ist das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Verweilen einlädt und Zugang zu einem beheizbaren Außenpool bietet, der mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet ist.
Für entspannende Stunden sorgt die Sauna, die Platz für bis zu vier Personen bietet. Ein separater Duschbereich sowie ein Vorraum runden den Wellnessbereich ab.
Die Lage des Hauses ist unübertroffen. Durch ein Tor führt die private Straße hinauf zur Garage und zum Carport, wo zusätzlich Platz für ein weiteres Fahrzeug sowie für zwei kleine Boote vorhanden ist.
Dieses Wochenendhaus ist ein wahrer Schatz in einer der schönsten Gegenden des Schwarzwaldes und bietet Ihnen Ruhe, Natur und höchsten Komfort in einer atemberaubenden Umgebung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und beeindruckt durch seine praktikable Raumaufteilung. Im Obergeschoss finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sowie ein zusätzliches Spielzimmer für die Kinder oder ein Büro.
Das Erdgeschoss besticht durch eine offene Gestaltung. Der Windfang mit Garderobe und das Gäste-WC befinden sich direkt im Eingangsbereich. Die große Küche bietet nicht nur viel Platz zum Kochen, sondern auch einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft und den Pool. Das geräumige Wohnzimmer mit Kamin ist das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Verweilen einlädt und Zugang zu einem beheizbaren Außenpool bietet, der mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet ist.
Für entspannende Stunden sorgt die Sauna, die Platz für bis zu vier Personen bietet. Ein separater Duschbereich sowie ein Vorraum runden den Wellnessbereich ab.
Die Lage des Hauses ist unübertroffen. Durch ein Tor führt die private Straße hinauf zur Garage und zum Carport, wo zusätzlich Platz für ein weiteres Fahrzeug sowie für zwei kleine Boote vorhanden ist.
Dieses Wochenendhaus ist ein wahrer Schatz in einer der schönsten Gegenden des Schwarzwaldes und bietet Ihnen Ruhe, Natur und höchsten Komfort in einer atemberaubenden Umgebung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
Kosten
-
Kaufpreis1.200.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) zu je 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Hochrhein GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandTeil saniert
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Baujahr1965
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)123 m²
-
Gesamtfläche (ca.)123 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.474 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
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AusrichtungOst
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf190 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche
Abstellkammer
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Schwimmbad, außen
Abstellkammer
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Schwimmbad, außen
Einbauküche
Abstellkammer
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Schwimmbad, außen
Abstellkammer
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Schwimmbad, außen
- Kamin
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Swimmingpool
- Garten
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Falkau, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Feldberg im Hochschwarzwald, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine unvergleichliche Kombination aus Naturerlebnis und Erholung. Gelegen auf einer Höhe von etwa 950 Metern. Die Region ist bekannt für...
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Falkau, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Feldberg im Hochschwarzwald, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine unvergleichliche Kombination aus Naturerlebnis und Erholung. Gelegen auf einer Höhe von etwa 950 Metern. Die Region ist bekannt für ihre Ruhe und die unberührte Natur, die zu jeder Jahreszeit ihren besonderen Reiz entfaltet.
Die Lage von Falkau ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Direkt vor der Haustür erstrecken sich zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die vielfältige Landschaft des Hochschwarzwaldes führen. Im Winter verwandelt sich die Umgebung in ein Paradies für Wintersportler, mit gut präparierten Loipen und Skiliften, die nur wenige Minuten entfernt sind.
Ein besonderes Highlight in der Nähe ist der Feldberg, der höchste Berg Baden-Württembergs, der sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Auch der Titisee, einer der bekanntesten Seen des Schwarzwaldes, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und lädt zum Schwimmen, Bootfahren oder einfach zum Entspannen am Ufer ein.
Trotz der ruhigen Lage ist Falkau gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die B317 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Ortschaften sowie zu größeren Städten wie Freiburg im Breisgau, das in etwa 40 Minuten zu erreichen ist. Die nächste Bahnstation, Altglashütten-Falkau, bietet zudem eine Anbindung an das regionale Bahnnetz.
Die Lage von Falkau ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Direkt vor der Haustür erstrecken sich zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die vielfältige Landschaft des Hochschwarzwaldes führen. Im Winter verwandelt sich die Umgebung in ein Paradies für Wintersportler, mit gut präparierten Loipen und Skiliften, die nur wenige Minuten entfernt sind.
Ein besonderes Highlight in der Nähe ist der Feldberg, der höchste Berg Baden-Württembergs, der sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Auch der Titisee, einer der bekanntesten Seen des Schwarzwaldes, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und lädt zum Schwimmen, Bootfahren oder einfach zum Entspannen am Ufer ein.
Trotz der ruhigen Lage ist Falkau gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die B317 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Ortschaften sowie zu größeren Städten wie Freiburg im Breisgau, das in etwa 40 Minuten zu erreichen ist. Die nächste Bahnstation, Altglashütten-Falkau, bietet zudem eine Anbindung an das regionale Bahnnetz.
Falkau, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Feldberg im Hochschwarzwald, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine unvergleichliche Kombination aus Naturerlebnis und Erholung. Gelegen auf einer Höhe von etwa 950 Metern. Die Region ist bekannt für ihre Ruhe und die unberührte Natur, die zu jeder Jahreszeit ihren besonderen Reiz entfaltet.
Die Lage von Falkau ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Direkt vor der Haustür erstrecken sich zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die vielfältige Landschaft des Hochschwarzwaldes führen. Im Winter verwandelt sich die Umgebung in ein Paradies für Wintersportler, mit gut präparierten Loipen und Skiliften, die nur wenige Minuten entfernt sind.
Ein besonderes Highlight in der Nähe ist der Feldberg, der höchste Berg Baden-Württembergs, der sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Auch der Titisee, einer der bekanntesten Seen des Schwarzwaldes, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und lädt zum Schwimmen, Bootfahren oder einfach zum Entspannen am Ufer ein.
Trotz der ruhigen Lage ist Falkau gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die B317 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Ortschaften sowie zu größeren Städten wie Freiburg im Breisgau, das in etwa 40 Minuten zu erreichen ist. Die nächste Bahnstation, Altglashütten-Falkau, bietet zudem eine Anbindung an das regionale Bahnnetz.
Die Lage von Falkau ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Direkt vor der Haustür erstrecken sich zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die vielfältige Landschaft des Hochschwarzwaldes führen. Im Winter verwandelt sich die Umgebung in ein Paradies für Wintersportler, mit gut präparierten Loipen und Skiliften, die nur wenige Minuten entfernt sind.
Ein besonderes Highlight in der Nähe ist der Feldberg, der höchste Berg Baden-Württembergs, der sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Auch der Titisee, einer der bekanntesten Seen des Schwarzwaldes, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und lädt zum Schwimmen, Bootfahren oder einfach zum Entspannen am Ufer ein.
Trotz der ruhigen Lage ist Falkau gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die B317 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Ortschaften sowie zu größeren Städten wie Freiburg im Breisgau, das in etwa 40 Minuten zu erreichen ist. Die nächste Bahnstation, Altglashütten-Falkau, bietet zudem eine Anbindung an das regionale Bahnnetz.
Feldberg Falkau Falkau Baden-Württemberg Deutschland (79868)
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Ansprechpartner
Firma Engel & Völkers Titisee-Neustadt
ENGEL & VÖLKERS EV Hochrhein GmbH
Jägerstraße 5
79822 Titisee-Neustadt
79822 Titisee-Neustadt
Klettgaustr. 9,
79761 Waldshut-Tiengen
79761 Waldshut-Tiengen
+49 7651-800 90 40
ENGEL & VÖLKERS EV Hochrhein GmbH
Klettgaustr. 9,
79761 Waldshut-Tiengen
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Titisee-Neustadt@engelvoelkers.com
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