immobilie1-ID: 31613467 | Anbieter-ID: 176-00253
Gemütliche 2 ½ Zimmer EW in Falkau
150.000 €
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einer ca. 1984 erstellten, kleineren Wohnanlage mit insgesamt nur 5 Einheiten.
Die Wohnung selbst liegt im EG, links von der Straße aus gesehen mit eigenem Eingang und zur Wohnung... mehr lesen
Die Wohnung selbst liegt im EG, links von der Straße aus gesehen mit eigenem Eingang und zur Wohnung... mehr lesen
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einer ca. 1984 erstellten, kleineren Wohnanlage mit insgesamt nur 5 Einheiten.
Die Wohnung selbst liegt im EG, links von der Straße aus gesehen mit eigenem Eingang und zur Wohnung gehörendem Sondernutzungsrecht an der Grundstücksfläche vor der Terrasse.
Die Raumaufteilung:
Eingangsbereich mit Diele, links sep. WC, Bad, Schlafzimmer, rechts gelegen gemütlicher Essbereich mit offenem Blick auf das etwas unterhalb gelegene große Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche.
Zugang zum etwas tiefer gelegenem Wohnzimmer über nur wenige Treppenstufen, Ausgang zur Südterrasse mit Blick auf die umliegende Gegend. Das Wohnzimmer könnte ohne weiteres auch mittels einer Trennwand (z.B. Trockenbauweise ) in 2 Räume aufgeteilt werden sodass insgesamt dann 3 Zimmer zur Verfügung stehen würden.
Besonders schön die Südterrasse mit der davorliegenden Grünfläche ( Sondernutzungsrecht).
Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 55 m² zzg. der anrechenbaren Fläche der Terrasse, ca. 60 m². ( Leider liegt uns keine genaue Wohnflächenberechnung vor ). Den Grundriss der Wohnung sowie der Grundstücksfläche können Sie bei uns anfordern.
Zur Wohnung gehört eine PKW Garage.
Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand, Renovierungen sind u.E. nur in geringem Umfang notwendig.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca € 300.-.
Bezug:
Kurzfristig nach Kauf möglich, ansonsten nach Vereinbarung.
Verkaufspreis:
€ 140.000.- inkl. EBK zzgl. € 10.000.- für Garage = € 150.000.-. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
Die Wohnung selbst liegt im EG, links von der Straße aus gesehen mit eigenem Eingang und zur Wohnung gehörendem Sondernutzungsrecht an der Grundstücksfläche vor der Terrasse.
Die Raumaufteilung:
Eingangsbereich mit Diele, links sep. WC, Bad, Schlafzimmer, rechts gelegen gemütlicher Essbereich mit offenem Blick auf das etwas unterhalb gelegene große Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche.
Zugang zum etwas tiefer gelegenem Wohnzimmer über nur wenige Treppenstufen, Ausgang zur Südterrasse mit Blick auf die umliegende Gegend. Das Wohnzimmer könnte ohne weiteres auch mittels einer Trennwand (z.B. Trockenbauweise ) in 2 Räume aufgeteilt werden sodass insgesamt dann 3 Zimmer zur Verfügung stehen würden.
Besonders schön die Südterrasse mit der davorliegenden Grünfläche ( Sondernutzungsrecht).
Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 55 m² zzg. der anrechenbaren Fläche der Terrasse, ca. 60 m². ( Leider liegt uns keine genaue Wohnflächenberechnung vor ). Den Grundriss der Wohnung sowie der Grundstücksfläche können Sie bei uns anfordern.
Zur Wohnung gehört eine PKW Garage.
Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand, Renovierungen sind u.E. nur in geringem Umfang notwendig.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca € 300.-.
Bezug:
Kurzfristig nach Kauf möglich, ansonsten nach Vereinbarung.
Verkaufspreis:
€ 140.000.- inkl. EBK zzgl. € 10.000.- für Garage = € 150.000.-. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
Kosten
-
Kaufpreis150.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1984
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)55 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch69,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis16.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Garage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Garage
- Garten
- Stellplatz
Lage
Feldberg Falkau Baden-Württemberg Deutschland (79868)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Herr Reimar Heger
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Titisee-Neustadt
Freiburger Straße 21,
79822 Titisee-Neustadt
79822 Titisee-Neustadt
Freiburger Str. 21,
79822 Titisee Neustadt
79822 Titisee Neustadt
+49 7651 7380
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Titisee-Neustadt
Freiburger Str. 21,
79822 Titisee Neustadt
79822 Titisee Neustadt
+49 7651 7381
immo.hochschwarzwald@lbs-sw.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail