immobilie1-ID: 31081229 | Anbieter-ID: I-00YF30-W-02W876
Historisches Schwarzwaldhaus im Grünen
568.000 €
Kaufpreis
352 m²
Wohnfläche
12.179 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Dieses charmante Schwarzwaldhaus, bekannt als Hirschenhäusle, befindet sich in Breitnau, einer idyllischen Gemeinde im Herzen des Schwarzwaldes. Die charakteristische Schindelfassade verleiht der Immobilie eine unverwechselbare, traditionelle Optik...
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Dieses charmante Schwarzwaldhaus, bekannt als Hirschenhäusle, befindet sich in Breitnau, einer idyllischen Gemeinde im Herzen des Schwarzwaldes. Die charakteristische Schindelfassade verleiht der Immobilie eine unverwechselbare, traditionelle Optik und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Das sanierungsbedürftige Haus bietet großzügige Wohnflächen sowie Nutzflächen, die individuell nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden können. Dadurch lässt sich historischer Charme mit moderner Technik und deren Annehmlichkeiten kombinieren. Das Dach wurde im Jahr 2009 erneuert und mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage mit etwa 30 kWp ausgestattet. Diese Anlage ermöglicht nicht nur eine nachhaltige Energiegewinnung, sondern reduziert auch die laufenden Energiekosten. Ebenso kann der aktuell laufende und lukrative Einspeisevertrag von dem neuen Eigentümer übernommen werden. Eine Wärmepumpe dient für die Warmwasserversorgung, während eine moderne Gasheizung zuverlässige Wärme an kalten Tagen bietet. Ein weiteres Highlight ist der Kachelofen im Wohnbereich, der zur Wohlfühlatmosphäre beiträgt. Das weitläufige Grundstück mit ca. 12.179 m² Fläche überzeugt mit einem herrlichen Blick über grüne Wiesen. Dieses Schwarzwaldhaus bietet eine seltene Gelegenheit, ein historisches Gebäude nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und Träume zu verwirklichen. Das großzügige Grundstück und die zentrale Lage machen es zu einem idealen Ort für Naturfreunde und alle, die ein einzigartiges Heim im Schwarzwald schaffen möchten. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Dieses charmante Schwarzwaldhaus, bekannt als Hirschenhäusle, befindet sich in Breitnau, einer idyllischen Gemeinde im Herzen des Schwarzwaldes. Die charakteristische Schindelfassade verleiht der Immobilie eine unverwechselbare, traditionelle Optik und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Das sanierungsbedürftige Haus bietet großzügige Wohnflächen sowie Nutzflächen, die individuell nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden können. Dadurch lässt sich historischer Charme mit moderner Technik und deren Annehmlichkeiten kombinieren. Das Dach wurde im Jahr 2009 erneuert und mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage mit etwa 30 kWp ausgestattet. Diese Anlage ermöglicht nicht nur eine nachhaltige Energiegewinnung, sondern reduziert auch die laufenden Energiekosten. Ebenso kann der aktuell laufende und lukrative Einspeisevertrag von dem neuen Eigentümer übernommen werden. Eine Wärmepumpe dient für die Warmwasserversorgung, während eine moderne Gasheizung zuverlässige Wärme an kalten Tagen bietet. Ein weiteres Highlight ist der Kachelofen im Wohnbereich, der zur Wohlfühlatmosphäre beiträgt. Das weitläufige Grundstück mit ca. 12.179 m² Fläche überzeugt mit einem herrlichen Blick über grüne Wiesen. Dieses Schwarzwaldhaus bietet eine seltene Gelegenheit, ein historisches Gebäude nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und Träume zu verwirklichen. Das großzügige Grundstück und die zentrale Lage machen es zu einem idealen Ort für Naturfreunde und alle, die ein einzigartiges Heim im Schwarzwald schaffen möchten. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis568.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) zu je 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Hochrhein GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeilsaniert
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Baujahr1826
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Zimmer (gesamt)11
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Anzahl Badezimmer4
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Wohnfläche (ca.)352 m²
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Grundstücksfläche (ca.)12.179 m²
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Nutzfläche (ca.)185 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas, Luft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf181 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1826
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Abstellkammer
Einbauküche
Einbauküche
Abstellkammer
Einbauküche
Einbauküche
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Breitnau ist eine idyllische Gemeinde im südlichen Schwarzwald. Hier finden Sie Ruhe und Erholung. Umgeben von malerischen Wäldern und grünen Wiesen, lädt die Region zu Spaziergängen und Wanderungen ein. Die klare Luft und die herrliche Natur...
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Breitnau ist eine idyllische Gemeinde im südlichen Schwarzwald. Hier finden Sie Ruhe und Erholung. Umgeben von malerischen Wäldern und grünen Wiesen, lädt die Region zu Spaziergängen und Wanderungen ein. Die klare Luft und die herrliche Natur schaffen eine entspannte Atmosphäre, die das Wohlbefinden und die Gesundheit fördert. In Breitnau und der Umgebung finden Einwohner und Besucher zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ein gut ausgebautes Netz an Wander- und Radwegen ermöglicht es, die wunderschöne Landschaft zu erkunden. Für Wintersportliebhaber bieten sich in der kalten Jahreszeit hervorragende Möglichkeiten zum Skifahren und Rodeln. Die Infrastruktur von Breitnau ist gut und bietet einige Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und ein nahegelegenes Krankenhaus in Titisee-Neustadt gewährleistet. Zudem sind Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeit bequem zu erreichen. Für Kulturinteressierte gibt es in der Umgebung historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Veranstaltungen, die die regionale Kultur und Geschichte erlebbar machen. Die Nähe zu größeren Städten wie Freiburg ermöglicht es, auch städtische Angebote und Veranstaltungen problemlos zu nutzen. Wenn Sie einen entspannten Lebensstil inmitten der Natur suchen, ist Breitnau die perfekte Wahl. Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten profitieren.
Breitnau ist eine idyllische Gemeinde im südlichen Schwarzwald. Hier finden Sie Ruhe und Erholung. Umgeben von malerischen Wäldern und grünen Wiesen, lädt die Region zu Spaziergängen und Wanderungen ein. Die klare Luft und die herrliche Natur schaffen eine entspannte Atmosphäre, die das Wohlbefinden und die Gesundheit fördert. In Breitnau und der Umgebung finden Einwohner und Besucher zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ein gut ausgebautes Netz an Wander- und Radwegen ermöglicht es, die wunderschöne Landschaft zu erkunden. Für Wintersportliebhaber bieten sich in der kalten Jahreszeit hervorragende Möglichkeiten zum Skifahren und Rodeln. Die Infrastruktur von Breitnau ist gut und bietet einige Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und ein nahegelegenes Krankenhaus in Titisee-Neustadt gewährleistet. Zudem sind Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeit bequem zu erreichen. Für Kulturinteressierte gibt es in der Umgebung historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Veranstaltungen, die die regionale Kultur und Geschichte erlebbar machen. Die Nähe zu größeren Städten wie Freiburg ermöglicht es, auch städtische Angebote und Veranstaltungen problemlos zu nutzen. Wenn Sie einen entspannten Lebensstil inmitten der Natur suchen, ist Breitnau die perfekte Wahl. Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten profitieren.
79874 Breitnau · Breitnau · Baden-Württemberg · Deutschland
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Jägerstraße 5
79822 Titisee-Neustadt
79822 Titisee-Neustadt
Klettgaustr. 9,
79761 Waldshut-Tiengen
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