immobilie1-ID: 31478543 | Anbieter-ID: SH3-6_H5_1+2
Breitnau Sonnenhöhe: Erstbezug! 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit sonniger Terrasse.
646.000 €
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Ein innovatives Wohnkonzept zwischen dörflicher Umgebung und unberührter Natur.
Diese barrierefrei erreichbare 4-Zimmer-Erdgeschosswohnungen bietet insgesamt ca. 118 m² Wohnfläche. Die Wohnung besteht ursprünglich aus zwei 2-Zimmer-Wohnungen, welche... mehr lesen
Diese barrierefrei erreichbare 4-Zimmer-Erdgeschosswohnungen bietet insgesamt ca. 118 m² Wohnfläche. Die Wohnung besteht ursprünglich aus zwei 2-Zimmer-Wohnungen, welche... mehr lesen
Ein innovatives Wohnkonzept zwischen dörflicher Umgebung und unberührter Natur.
Diese barrierefrei erreichbare 4-Zimmer-Erdgeschosswohnungen bietet insgesamt ca. 118 m² Wohnfläche. Die Wohnung besteht ursprünglich aus zwei 2-Zimmer-Wohnungen, welche zusammengelegt werden können
Der Eingangsbereich jeder Wohnung verfügt über einen geräumigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie zum großzügigen Badezimmer sowie zum Schlafzimmer, das direkten Zugang zur Terrasse bietet.
Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie im vollständigen Exposé.
Diese barrierefrei erreichbare 4-Zimmer-Erdgeschosswohnungen bietet insgesamt ca. 118 m² Wohnfläche. Die Wohnung besteht ursprünglich aus zwei 2-Zimmer-Wohnungen, welche zusammengelegt werden können
Der Eingangsbereich jeder Wohnung verfügt über einen geräumigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie zum großzügigen Badezimmer sowie zum Schlafzimmer, das direkten Zugang zur Terrasse bietet.
Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie im vollständigen Exposé.
Ein innovatives Wohnkonzept zwischen dörflicher Umgebung und unberührter Natur.
Diese barrierefrei erreichbare 4-Zimmer-Erdgeschosswohnungen bietet insgesamt ca. 118 m² Wohnfläche. Die Wohnung besteht ursprünglich aus zwei 2-Zimmer-Wohnungen, welche zusammengelegt werden können
Der Eingangsbereich jeder Wohnung verfügt über einen geräumigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie zum großzügigen Badezimmer sowie zum Schlafzimmer, das direkten Zugang zur Terrasse bietet.
Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie im vollständigen Exposé.
Diese barrierefrei erreichbare 4-Zimmer-Erdgeschosswohnungen bietet insgesamt ca. 118 m² Wohnfläche. Die Wohnung besteht ursprünglich aus zwei 2-Zimmer-Wohnungen, welche zusammengelegt werden können
Der Eingangsbereich jeder Wohnung verfügt über einen geräumigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie zum großzügigen Badezimmer sowie zum Schlafzimmer, das direkten Zugang zur Terrasse bietet.
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Kosten
-
Kaufpreis646.000 €
-
Kaufpreis pro m²5.474,58 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)118 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage2
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungNord, West
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf52,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis28.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Massivbauweise mit Ausbau ökologischer Baumaterialien
- KFW 55 Standard
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden
- Terrasse mit Gartenanteil
- 3-fach-Verglasung
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- KFW 55 Standard
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden
- Terrasse mit Gartenanteil
- 3-fach-Verglasung
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- Massivbauweise mit Ausbau ökologischer Baumaterialien
- KFW 55 Standard
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden
- Terrasse mit Gartenanteil
- 3-fach-Verglasung
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- KFW 55 Standard
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden
- Terrasse mit Gartenanteil
- 3-fach-Verglasung
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- Massivbauweise mit Ausbau ökologischer Baumaterialien
- KFW 55 Standard
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden
- Terrasse mit Gartenanteil
- 3-fach-Verglasung
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- KFW 55 Standard
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden
- Terrasse mit Gartenanteil
- 3-fach-Verglasung
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- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Willkommen in Breitnau!
SERVICE WOHNEN zwischen dörflicher Umgebung und unberührter Natur.
In Breitnau im idyllischen Hochschwarzwald entstehen vier ansprechende Wohngebäude mit hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Alle Wohnungen verfügen... mehr lesen
SERVICE WOHNEN zwischen dörflicher Umgebung und unberührter Natur.
In Breitnau im idyllischen Hochschwarzwald entstehen vier ansprechende Wohngebäude mit hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Alle Wohnungen verfügen... mehr lesen
Willkommen in Breitnau!
SERVICE WOHNEN zwischen dörflicher Umgebung und unberührter Natur.
In Breitnau im idyllischen Hochschwarzwald entstehen vier ansprechende Wohngebäude mit hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Terrassen oder Balkone und bieten einen faszinierenden Blick auf den Feldberg und den malerischen Luftkurort Breitnau.
Im Ortskern von Breitnau gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. einen Lebensmittelladen, eine Landmetzgerei, Post und Friseur sowie ein Hallenbad mit Sauna. Ein Bus in unmittelbarer Nähe bringt Sie innerhalb von 10 Minuten nach Hinterzarten, dem beliebten Ferienort, der zu einem Bummel einlädt. Vom Bahnhof in Hinterzarten gelangen Sie darüber hinaus mit dem Zug innerhalb von 30 Minuten ins Zentrum von Freiburg im Breisgau. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Freizeit aktiv zu gestalten. Herrliche Wege durch eine weite, offene Landschaft begeistern Wanderer, Nordic Walker und Fahrradfahrer im Sommer. Langläufer und Schneewanderer finden im Winter gut gespurte Loipen und präparierte Wege. Die beliebten Ferienorte Titisee und Schluchsee laden zu einem Ausflug ein. Zahlreiche Gasthöfe und Ausflugslokale befinden sich in der für Ihre Herzlichkeit und Gastfreundschaft bekannten Umgebung.
SERVICE WOHNEN zwischen dörflicher Umgebung und unberührter Natur.
In Breitnau im idyllischen Hochschwarzwald entstehen vier ansprechende Wohngebäude mit hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Terrassen oder Balkone und bieten einen faszinierenden Blick auf den Feldberg und den malerischen Luftkurort Breitnau.
Im Ortskern von Breitnau gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. einen Lebensmittelladen, eine Landmetzgerei, Post und Friseur sowie ein Hallenbad mit Sauna. Ein Bus in unmittelbarer Nähe bringt Sie innerhalb von 10 Minuten nach Hinterzarten, dem beliebten Ferienort, der zu einem Bummel einlädt. Vom Bahnhof in Hinterzarten gelangen Sie darüber hinaus mit dem Zug innerhalb von 30 Minuten ins Zentrum von Freiburg im Breisgau. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Freizeit aktiv zu gestalten. Herrliche Wege durch eine weite, offene Landschaft begeistern Wanderer, Nordic Walker und Fahrradfahrer im Sommer. Langläufer und Schneewanderer finden im Winter gut gespurte Loipen und präparierte Wege. Die beliebten Ferienorte Titisee und Schluchsee laden zu einem Ausflug ein. Zahlreiche Gasthöfe und Ausflugslokale befinden sich in der für Ihre Herzlichkeit und Gastfreundschaft bekannten Umgebung.
Willkommen in Breitnau!
SERVICE WOHNEN zwischen dörflicher Umgebung und unberührter Natur.
In Breitnau im idyllischen Hochschwarzwald entstehen vier ansprechende Wohngebäude mit hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Terrassen oder Balkone und bieten einen faszinierenden Blick auf den Feldberg und den malerischen Luftkurort Breitnau.
Im Ortskern von Breitnau gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. einen Lebensmittelladen, eine Landmetzgerei, Post und Friseur sowie ein Hallenbad mit Sauna. Ein Bus in unmittelbarer Nähe bringt Sie innerhalb von 10 Minuten nach Hinterzarten, dem beliebten Ferienort, der zu einem Bummel einlädt. Vom Bahnhof in Hinterzarten gelangen Sie darüber hinaus mit dem Zug innerhalb von 30 Minuten ins Zentrum von Freiburg im Breisgau. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Freizeit aktiv zu gestalten. Herrliche Wege durch eine weite, offene Landschaft begeistern Wanderer, Nordic Walker und Fahrradfahrer im Sommer. Langläufer und Schneewanderer finden im Winter gut gespurte Loipen und präparierte Wege. Die beliebten Ferienorte Titisee und Schluchsee laden zu einem Ausflug ein. Zahlreiche Gasthöfe und Ausflugslokale befinden sich in der für Ihre Herzlichkeit und Gastfreundschaft bekannten Umgebung.
SERVICE WOHNEN zwischen dörflicher Umgebung und unberührter Natur.
In Breitnau im idyllischen Hochschwarzwald entstehen vier ansprechende Wohngebäude mit hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Terrassen oder Balkone und bieten einen faszinierenden Blick auf den Feldberg und den malerischen Luftkurort Breitnau.
Im Ortskern von Breitnau gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. einen Lebensmittelladen, eine Landmetzgerei, Post und Friseur sowie ein Hallenbad mit Sauna. Ein Bus in unmittelbarer Nähe bringt Sie innerhalb von 10 Minuten nach Hinterzarten, dem beliebten Ferienort, der zu einem Bummel einlädt. Vom Bahnhof in Hinterzarten gelangen Sie darüber hinaus mit dem Zug innerhalb von 30 Minuten ins Zentrum von Freiburg im Breisgau. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Freizeit aktiv zu gestalten. Herrliche Wege durch eine weite, offene Landschaft begeistern Wanderer, Nordic Walker und Fahrradfahrer im Sommer. Langläufer und Schneewanderer finden im Winter gut gespurte Loipen und präparierte Wege. Die beliebten Ferienorte Titisee und Schluchsee laden zu einem Ausflug ein. Zahlreiche Gasthöfe und Ausflugslokale befinden sich in der für Ihre Herzlichkeit und Gastfreundschaft bekannten Umgebung.
79874 Breitnau · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 52.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Der... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 28.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 52.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Der... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 52.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.
Dieser ist gültig bis 28.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 52.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 52.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.
Dieser ist gültig bis 28.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 52.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Saskia Kürzinger
Christian Müller Immobilien GmbH & Co. KG
Eugen-Martin-Straße 11,
79106 Freiburg
79106 Freiburg
Bahnhofstr. 1-3 ,
79199 Kirchzarten
79199 Kirchzarten
0761 48 48 01
Christian Müller Immobilien GmbH & Co. KG
Bahnhofstr. 1-3 ,
79199 Kirchzarten
79199 Kirchzarten
07661 908890
saskia.kuerzinger@cm-immobilien.de
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