immobilie1-ID: 31302029 | Anbieter-ID: SR2815_02
4 Zimmer im Herzen der Maxvorstadt mit begehrtem TG-Platz
1.249.000 €
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Entdecken Sie Ihre neue Wohnung im Herzen der Maxvorstadt! Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung bietet auf 114 m² ein helles und freundliches Ambiente sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten...
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Entdecken Sie Ihre neue Wohnung im Herzen der Maxvorstadt! Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung bietet auf 114 m² ein helles und freundliches Ambiente sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit nur drei Parteien und besticht durch ihre ruhige Hinterhoflage und eine sonnige Terrasse, die von drei Zimmern aus begehbar ist. Sie genießen ganz oben, durch die bodentiefen Fenster, viel Tageslicht.
Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre perfekte Lage aus. Sie treten aus dem Haus und befinden sich mitten im lebendigen Viertel der Maxvorstadt. Restaurants, Bäckereien, Metzgereien, Imbisse und Supermärkte sind in unmittelbarer Umgebung. Der U-Bahnhof Theresienhöhe ist nur 2 Gehminuten entfernt und bietet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zusätzlich parken Sie Ihr Auto komfortabel auf Ihrem TG-Duplex Parker oben.
Für Ihre Erholung stehen Ihnen die wunderschönen Grünanlagen um den Königsplatz zur Verfügung, der nur einen Katzensprung entfernt sind. Diese idyllischen Parkanlagen bieten die perfekte Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen.
Die Wohnung wird durch einen soliden und zuverlässigen langjährigen Mieter genutzt.
Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus ruhiger Lage und urbanem Leben.
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Fordern Sie unser Exposé an!
Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre perfekte Lage aus. Sie treten aus dem Haus und befinden sich mitten im lebendigen Viertel der Maxvorstadt. Restaurants, Bäckereien, Metzgereien, Imbisse und Supermärkte sind in unmittelbarer Umgebung. Der U-Bahnhof Theresienhöhe ist nur 2 Gehminuten entfernt und bietet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zusätzlich parken Sie Ihr Auto komfortabel auf Ihrem TG-Duplex Parker oben.
Für Ihre Erholung stehen Ihnen die wunderschönen Grünanlagen um den Königsplatz zur Verfügung, der nur einen Katzensprung entfernt sind. Diese idyllischen Parkanlagen bieten die perfekte Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen.
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Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus ruhiger Lage und urbanem Leben.
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Entdecken Sie Ihre neue Wohnung im Herzen der Maxvorstadt! Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung bietet auf 114 m² ein helles und freundliches Ambiente sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit nur drei Parteien und besticht durch ihre ruhige Hinterhoflage und eine sonnige Terrasse, die von drei Zimmern aus begehbar ist. Sie genießen ganz oben, durch die bodentiefen Fenster, viel Tageslicht.
Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre perfekte Lage aus. Sie treten aus dem Haus und befinden sich mitten im lebendigen Viertel der Maxvorstadt. Restaurants, Bäckereien, Metzgereien, Imbisse und Supermärkte sind in unmittelbarer Umgebung. Der U-Bahnhof Theresienhöhe ist nur 2 Gehminuten entfernt und bietet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zusätzlich parken Sie Ihr Auto komfortabel auf Ihrem TG-Duplex Parker oben.
Für Ihre Erholung stehen Ihnen die wunderschönen Grünanlagen um den Königsplatz zur Verfügung, der nur einen Katzensprung entfernt sind. Diese idyllischen Parkanlagen bieten die perfekte Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen.
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Für Ihre Erholung stehen Ihnen die wunderschönen Grünanlagen um den Königsplatz zur Verfügung, der nur einen Katzensprung entfernt sind. Diese idyllischen Parkanlagen bieten die perfekte Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen.
Die Wohnung wird durch einen soliden und zuverlässigen langjährigen Mieter genutzt.
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Kosten
-
Kaufpreis1.249.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)114 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch83 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis19.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerKWK_FOSSIL
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 4 Zimmer mit 114 m²
- Terrasse
- Bad mit WC und großer Eckbadewanne und Doppelwaschbecken
- zusätzlich separates 2. WC
- Abstellkammer
- Einbauküche (Herd gehört dem Mieter)
- Kellerabteil
- TG Duplex Parker oben
- kleine Wohneinheit mit 3 Einheiten
-... mehr lesen
- Terrasse
- Bad mit WC und großer Eckbadewanne und Doppelwaschbecken
- zusätzlich separates 2. WC
- Abstellkammer
- Einbauküche (Herd gehört dem Mieter)
- Kellerabteil
- TG Duplex Parker oben
- kleine Wohneinheit mit 3 Einheiten
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- 4 Zimmer mit 114 m²
- Terrasse
- Bad mit WC und großer Eckbadewanne und Doppelwaschbecken
- zusätzlich separates 2. WC
- Abstellkammer
- Einbauküche (Herd gehört dem Mieter)
- Kellerabteil
- TG Duplex Parker oben
- kleine Wohneinheit mit 3 Einheiten
- Solide langjährige Mieter
- ruhige Hinterhoflage
- perfekt zentral gelegen
- 2 Minuten von der U-Bahnstation Theresienstraße
- Restaurants, Metzger, Bäckerei und Discounter umliegend
- Terrasse
- Bad mit WC und großer Eckbadewanne und Doppelwaschbecken
- zusätzlich separates 2. WC
- Abstellkammer
- Einbauküche (Herd gehört dem Mieter)
- Kellerabteil
- TG Duplex Parker oben
- kleine Wohneinheit mit 3 Einheiten
- Solide langjährige Mieter
- ruhige Hinterhoflage
- perfekt zentral gelegen
- 2 Minuten von der U-Bahnstation Theresienstraße
- Restaurants, Metzger, Bäckerei und Discounter umliegend
- 4 Zimmer mit 114 m²
- Terrasse
- Bad mit WC und großer Eckbadewanne und Doppelwaschbecken
- zusätzlich separates 2. WC
- Abstellkammer
- Einbauküche (Herd gehört dem Mieter)
- Kellerabteil
- TG Duplex Parker oben
- kleine Wohneinheit mit 3 Einheiten
- Solide langjährige Mieter
- ruhige Hinterhoflage
- perfekt zentral gelegen
- 2 Minuten von der U-Bahnstation Theresienstraße
- Restaurants, Metzger, Bäckerei und Discounter umliegend
- Terrasse
- Bad mit WC und großer Eckbadewanne und Doppelwaschbecken
- zusätzlich separates 2. WC
- Abstellkammer
- Einbauküche (Herd gehört dem Mieter)
- Kellerabteil
- TG Duplex Parker oben
- kleine Wohneinheit mit 3 Einheiten
- Solide langjährige Mieter
- ruhige Hinterhoflage
- perfekt zentral gelegen
- 2 Minuten von der U-Bahnstation Theresienstraße
- Restaurants, Metzger, Bäckerei und Discounter umliegend
- Vermietet
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Maxvorstadt ist ein Stadtteil im Zentrum von München und gehört zu den sogenannten "Innenstadtbezirken". Sie grenzt im Norden an die Schwabing-West, im Osten an die Au-Haidhausen und im Westen an die Neuhausen-Nymphenburg.
Die Maxvorstadt ist... mehr lesen
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Die Maxvorstadt ist ein Stadtteil im Zentrum von München und gehört zu den sogenannten "Innenstadtbezirken". Sie grenzt im Norden an die Schwabing-West, im Osten an die Au-Haidhausen und im Westen an die Neuhausen-Nymphenburg.
Die Maxvorstadt ist bekannt für ihre kulturellen Einrichtungen und ist deshalb auch als Kunst- und Kulturviertel bekannt. Hier befinden sich unter anderem die Pinakothek, das Museum Brandhorst, die Glyptothek und die Antikensammlung. Aber auch die Technische Universität München und die Ludwig-Maximilians-Universität haben hier ihren Hauptsitz.
Neben den zahlreichen Museen und Bildungseinrichtungen gibt es in der Maxvorstadt auch viele Restaurants, Cafés und Bars, die vor allem bei jungen Leuten beliebt sind. Besonders der Bereich um die Universität herum ist ein Treffpunkt für Studenten und Studierende.
Die Maxvorstadt ist ein sehr belebter Stadtteil, der auch viele schöne Wohngebiete bietet. Hier findet man sowohl Altbauwohnungen als auch moderne Neubauten. Der Englische Garten, einer der größten innerstädtischen Parks der Welt, grenzt an die Maxvorstadt und ist ein beliebtes Ausflugsziel für die Bewohner des Viertels.
Insgesamt ist die Maxvorstadt ein sehr vielseitiger Stadtteil, der für seine kulturelle und historische Bedeutung, aber auch für seine lebendige Atmosphäre und hohe Lebensqualität geschätzt wird.
Optimale Verkehrsanbindung U-Bahnhaltestellen Theresienstraße und Königsplatz mit den U Bahnlinien U 1, U2, U7, U8.
Die Maxvorstadt ist bekannt für ihre kulturellen Einrichtungen und ist deshalb auch als Kunst- und Kulturviertel bekannt. Hier befinden sich unter anderem die Pinakothek, das Museum Brandhorst, die Glyptothek und die Antikensammlung. Aber auch die Technische Universität München und die Ludwig-Maximilians-Universität haben hier ihren Hauptsitz.
Neben den zahlreichen Museen und Bildungseinrichtungen gibt es in der Maxvorstadt auch viele Restaurants, Cafés und Bars, die vor allem bei jungen Leuten beliebt sind. Besonders der Bereich um die Universität herum ist ein Treffpunkt für Studenten und Studierende.
Die Maxvorstadt ist ein sehr belebter Stadtteil, der auch viele schöne Wohngebiete bietet. Hier findet man sowohl Altbauwohnungen als auch moderne Neubauten. Der Englische Garten, einer der größten innerstädtischen Parks der Welt, grenzt an die Maxvorstadt und ist ein beliebtes Ausflugsziel für die Bewohner des Viertels.
Insgesamt ist die Maxvorstadt ein sehr vielseitiger Stadtteil, der für seine kulturelle und historische Bedeutung, aber auch für seine lebendige Atmosphäre und hohe Lebensqualität geschätzt wird.
Optimale Verkehrsanbindung U-Bahnhaltestellen Theresienstraße und Königsplatz mit den U Bahnlinien U 1, U2, U7, U8.
Die Maxvorstadt ist ein Stadtteil im Zentrum von München und gehört zu den sogenannten "Innenstadtbezirken". Sie grenzt im Norden an die Schwabing-West, im Osten an die Au-Haidhausen und im Westen an die Neuhausen-Nymphenburg.
Die Maxvorstadt ist bekannt für ihre kulturellen Einrichtungen und ist deshalb auch als Kunst- und Kulturviertel bekannt. Hier befinden sich unter anderem die Pinakothek, das Museum Brandhorst, die Glyptothek und die Antikensammlung. Aber auch die Technische Universität München und die Ludwig-Maximilians-Universität haben hier ihren Hauptsitz.
Neben den zahlreichen Museen und Bildungseinrichtungen gibt es in der Maxvorstadt auch viele Restaurants, Cafés und Bars, die vor allem bei jungen Leuten beliebt sind. Besonders der Bereich um die Universität herum ist ein Treffpunkt für Studenten und Studierende.
Die Maxvorstadt ist ein sehr belebter Stadtteil, der auch viele schöne Wohngebiete bietet. Hier findet man sowohl Altbauwohnungen als auch moderne Neubauten. Der Englische Garten, einer der größten innerstädtischen Parks der Welt, grenzt an die Maxvorstadt und ist ein beliebtes Ausflugsziel für die Bewohner des Viertels.
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80333 München / Maxvorstadt · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
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unter 0160 921 983 14
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Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten.
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Siemax Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 9,
82166 Gräfelfing
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82166 Gräfelfing
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