immobilie1-ID: 31403015 | Anbieter-ID: 41142
AIGNER - In direkter Uni-Nähe: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
490.000 €
Kaufpreis
49 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese 2019 sanierte Wohnung liegt in der Beletage eines 1958 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen inmitten des Akademikerviertels - gegenüber der Technischen Universität München - die ideale Kapitalanlage oder eine zentrale Stadtwohnung zur...
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Diese 2019 sanierte Wohnung liegt in der Beletage eines 1958 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen inmitten des Akademikerviertels - gegenüber der Technischen Universität München - die ideale Kapitalanlage oder eine zentrale Stadtwohnung zur privaten Nutzung. Auf fast 50 m² Wohnfläche bietet sich Ihnen eine heller Wohn- und Essbereich mit direkten Balkonzugang, eine moderne Einbauküche, ein saniertes Duschbad, sowie ein separater Schlafbereich. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzliche Verstauungsmöglichkeiten. Zögern Sie also nicht, sich einen persönlichen Eindruck dieser schönen Wohnung zu verschaffen und kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin!
Diese 2019 sanierte Wohnung liegt in der Beletage eines 1958 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen inmitten des Akademikerviertels - gegenüber der Technischen Universität München - die ideale Kapitalanlage oder eine zentrale Stadtwohnung zur privaten Nutzung. Auf fast 50 m² Wohnfläche bietet sich Ihnen eine heller Wohn- und Essbereich mit direkten Balkonzugang, eine moderne Einbauküche, ein saniertes Duschbad, sowie ein separater Schlafbereich. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzliche Verstauungsmöglichkeiten. Zögern Sie also nicht, sich einen persönlichen Eindruck dieser schönen Wohnung zu verschaffen und kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin!
Kosten
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Kaufpreis490.000 €
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Kaufpreis pro m²10.612 €
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Hausgeld pro Monat394 €
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Käuferprovision3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1958
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)49 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage1
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Anzahl Etagen6
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch86,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1958
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Energiepass gültig bis24.07.2028
A+
A
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0
25
50
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125
150
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200
225
250
+
Ausstattung
- Zentrale Lage im Akademikerviertel, gegenüber der Technischen Universität München
- Tram-Station ''Pinakothek'' (27/28) in 2 Min. Entfernung
- Hochwertige, moderne Einbauküche
- Heller Wohn- und Essbereich
- Separates Schlafzimmer
- Innenliegendes... mehr lesen
- Tram-Station ''Pinakothek'' (27/28) in 2 Min. Entfernung
- Hochwertige, moderne Einbauküche
- Heller Wohn- und Essbereich
- Separates Schlafzimmer
- Innenliegendes... mehr lesen
- Zentrale Lage im Akademikerviertel, gegenüber der Technischen Universität München
- Tram-Station ''Pinakothek'' (27/28) in 2 Min. Entfernung
- Hochwertige, moderne Einbauküche
- Heller Wohn- und Essbereich
- Separates Schlafzimmer
- Innenliegendes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- Balkon
- Aufzug
- Kellerabteil
- Tram-Station ''Pinakothek'' (27/28) in 2 Min. Entfernung
- Hochwertige, moderne Einbauküche
- Heller Wohn- und Essbereich
- Separates Schlafzimmer
- Innenliegendes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- Balkon
- Aufzug
- Kellerabteil
- Zentrale Lage im Akademikerviertel, gegenüber der Technischen Universität München
- Tram-Station ''Pinakothek'' (27/28) in 2 Min. Entfernung
- Hochwertige, moderne Einbauküche
- Heller Wohn- und Essbereich
- Separates Schlafzimmer
- Innenliegendes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- Balkon
- Aufzug
- Kellerabteil
- Tram-Station ''Pinakothek'' (27/28) in 2 Min. Entfernung
- Hochwertige, moderne Einbauküche
- Heller Wohn- und Essbereich
- Separates Schlafzimmer
- Innenliegendes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- Balkon
- Aufzug
- Kellerabteil
- Personenaufzug
- Keller
Lage
Die Maxvorstadt ist eines der beliebtesten Viertel Münchens. Das liegt daran, dass es das Münchner Museumsviertel schlechthin ist und zudem mit gleich drei Hochschulen der Mittelpunkt der Wissenschaft. Die TUM liegt wortwörtlich ''einen Katzensprung...
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Die Maxvorstadt ist eines der beliebtesten Viertel Münchens. Das liegt daran, dass es das Münchner Museumsviertel schlechthin ist und zudem mit gleich drei Hochschulen der Mittelpunkt der Wissenschaft. Die TUM liegt wortwörtlich ''einen Katzensprung entfernt''. Die vielen Touristen, Akademiker und Studenten machen die Maxvorstadt zu einem kulturell vielfältigen, toleranten und lebendigen Stadtteil - was an jeder Ecke zu spüren ist. Etliche kleine Läden und Galerien haben sich in den Straßen rund um die Universität angesiedelt, ebenso wie zahllose Cafés, Restaurants und Kneipen, die zum Verweilen einladen. Die Tram Haltestelle ''Pinakothek'' 27/28 ist fußläufig 2 Minuten entfernt. Den S-Bahnhof ''Stachus'' erreichen Sie in unter 10 Minuten. Von hier gelangen Sie zügig in alle Richtungen des Münchner Umlandes.
Die Maxvorstadt ist eines der beliebtesten Viertel Münchens. Das liegt daran, dass es das Münchner Museumsviertel schlechthin ist und zudem mit gleich drei Hochschulen der Mittelpunkt der Wissenschaft. Die TUM liegt wortwörtlich ''einen Katzensprung entfernt''. Die vielen Touristen, Akademiker und Studenten machen die Maxvorstadt zu einem kulturell vielfältigen, toleranten und lebendigen Stadtteil - was an jeder Ecke zu spüren ist. Etliche kleine Läden und Galerien haben sich in den Straßen rund um die Universität angesiedelt, ebenso wie zahllose Cafés, Restaurants und Kneipen, die zum Verweilen einladen. Die Tram Haltestelle ''Pinakothek'' 27/28 ist fußläufig 2 Minuten entfernt. Den S-Bahnhof ''Stachus'' erreichen Sie in unter 10 Minuten. Von hier gelangen Sie zügig in alle Richtungen des Münchner Umlandes.
80333 München · Maxvorstadt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1958
Energiekennwert: 86,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 86,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1958
Energiekennwert: 86,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 86,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Links
Ansprechpartner
Herr Felix Krettenauer
Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26,
80637 München
80637 München
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80637 München
80637 München
+49(89) 17 87 87 0
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