immobilie1-ID: 31069287 | Anbieter-ID: 2270
Schmuckstück in der Maxvorstadt
1.350.000 €
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die umwerfend stilvolle Dachterrassen-Wohnung bietet ein unvergleichliches Lebensgefühl und einen atemberaubenden Ausblick. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und wurde komplett hochwertig ausgebaut und im Zuge dessen top saniert. Eine Immobilie,...
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Die umwerfend stilvolle Dachterrassen-Wohnung bietet ein unvergleichliches Lebensgefühl und einen atemberaubenden Ausblick. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und wurde komplett hochwertig ausgebaut und im Zuge dessen top saniert. Eine Immobilie, welche das Lebensgefühl von der Maxvorstadt architektonisch auf den Punkt bringt: anspruchsvoll, offen und cool.
Über das bestechend schöne Treppenhaus oder den Personenaufzug gelangt man über den Eingang in den Flur der Wohnung. Übergangslos geht es in die moderne Einbauküche mit Zugang zu der Dachterrasse und in den sonnigen Wohnbereich, ebenfalls mit Zugang zu der Dachterrasse. Das bezaubernde Schlafzimmer, sowie das moderne Badezimmer erreichen Sie über einen kleinen Flur neben dem Wohnbereich. Alle Zimmer liegen nebeneinander und haben einen Zugang zu der Dachterrasse. Alles in allem eine sehr durchdachte Grundriss- und somit Wohnraumgestaltung.
Moderner Wohnkomfort und räumliche Großzügigkeit, die begleitet wird von schönen Ausblicken. Deckenhohe Fensterfronten schaffen eine lichte und sonnige Atmosphäre. Kluge Rauminszenierungen und lange Sichtachsen offenbaren Ihnen ein unvergleichliches Raumerleben.
Über das bestechend schöne Treppenhaus oder den Personenaufzug gelangt man über den Eingang in den Flur der Wohnung. Übergangslos geht es in die moderne Einbauküche mit Zugang zu der Dachterrasse und in den sonnigen Wohnbereich, ebenfalls mit Zugang zu der Dachterrasse. Das bezaubernde Schlafzimmer, sowie das moderne Badezimmer erreichen Sie über einen kleinen Flur neben dem Wohnbereich. Alle Zimmer liegen nebeneinander und haben einen Zugang zu der Dachterrasse. Alles in allem eine sehr durchdachte Grundriss- und somit Wohnraumgestaltung.
Moderner Wohnkomfort und räumliche Großzügigkeit, die begleitet wird von schönen Ausblicken. Deckenhohe Fensterfronten schaffen eine lichte und sonnige Atmosphäre. Kluge Rauminszenierungen und lange Sichtachsen offenbaren Ihnen ein unvergleichliches Raumerleben.
Die umwerfend stilvolle Dachterrassen-Wohnung bietet ein unvergleichliches Lebensgefühl und einen atemberaubenden Ausblick. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und wurde komplett hochwertig ausgebaut und im Zuge dessen top saniert. Eine Immobilie, welche das Lebensgefühl von der Maxvorstadt architektonisch auf den Punkt bringt: anspruchsvoll, offen und cool.
Über das bestechend schöne Treppenhaus oder den Personenaufzug gelangt man über den Eingang in den Flur der Wohnung. Übergangslos geht es in die moderne Einbauküche mit Zugang zu der Dachterrasse und in den sonnigen Wohnbereich, ebenfalls mit Zugang zu der Dachterrasse. Das bezaubernde Schlafzimmer, sowie das moderne Badezimmer erreichen Sie über einen kleinen Flur neben dem Wohnbereich. Alle Zimmer liegen nebeneinander und haben einen Zugang zu der Dachterrasse. Alles in allem eine sehr durchdachte Grundriss- und somit Wohnraumgestaltung.
Moderner Wohnkomfort und räumliche Großzügigkeit, die begleitet wird von schönen Ausblicken. Deckenhohe Fensterfronten schaffen eine lichte und sonnige Atmosphäre. Kluge Rauminszenierungen und lange Sichtachsen offenbaren Ihnen ein unvergleichliches Raumerleben.
Über das bestechend schöne Treppenhaus oder den Personenaufzug gelangt man über den Eingang in den Flur der Wohnung. Übergangslos geht es in die moderne Einbauküche mit Zugang zu der Dachterrasse und in den sonnigen Wohnbereich, ebenfalls mit Zugang zu der Dachterrasse. Das bezaubernde Schlafzimmer, sowie das moderne Badezimmer erreichen Sie über einen kleinen Flur neben dem Wohnbereich. Alle Zimmer liegen nebeneinander und haben einen Zugang zu der Dachterrasse. Alles in allem eine sehr durchdachte Grundriss- und somit Wohnraumgestaltung.
Moderner Wohnkomfort und räumliche Großzügigkeit, die begleitet wird von schönen Ausblicken. Deckenhohe Fensterfronten schaffen eine lichte und sonnige Atmosphäre. Kluge Rauminszenierungen und lange Sichtachsen offenbaren Ihnen ein unvergleichliches Raumerleben.
Kosten
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Kaufpreis1.350.000 €
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Kaufpreis pro m²15.168,54 €
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Hausgeld pro Monat416,8 €
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Mieteinnahmen pro Jahr42.000 €
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Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartTERRASSEN
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1958
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)89 m²
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Nutzfläche (ca.)60 m²
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Etage4
-
Anzahl Stellplätze1
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Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
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AusrichtungNordost
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FußbodenStein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartBLOCK
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch102,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1958
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Energiepass gültig bis24.07.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerBlockheizkraftwerk
A+
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225
250
+
Ausstattung
* Auf höchstem Niveau saniert und gestaltet
* 80 qm Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick
* Sonnig-heller Wohnbereich
* Moderne Einbauküche
* Exklusives Masterbad mit Regendusche
* Hochwertige Böden in allen Wohnräumen und Fluren
* Einbauschränke... mehr lesen
* 80 qm Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick
* Sonnig-heller Wohnbereich
* Moderne Einbauküche
* Exklusives Masterbad mit Regendusche
* Hochwertige Böden in allen Wohnräumen und Fluren
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* Auf höchstem Niveau saniert und gestaltet
* 80 qm Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick
* Sonnig-heller Wohnbereich
* Moderne Einbauküche
* Exklusives Masterbad mit Regendusche
* Hochwertige Böden in allen Wohnräumen und Fluren
* Einbauschränke
* Abstellraum
* 80 qm Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick
* Sonnig-heller Wohnbereich
* Moderne Einbauküche
* Exklusives Masterbad mit Regendusche
* Hochwertige Böden in allen Wohnräumen und Fluren
* Einbauschränke
* Abstellraum
* Auf höchstem Niveau saniert und gestaltet
* 80 qm Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick
* Sonnig-heller Wohnbereich
* Moderne Einbauküche
* Exklusives Masterbad mit Regendusche
* Hochwertige Böden in allen Wohnräumen und Fluren
* Einbauschränke
* Abstellraum
* 80 qm Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick
* Sonnig-heller Wohnbereich
* Moderne Einbauküche
* Exklusives Masterbad mit Regendusche
* Hochwertige Böden in allen Wohnräumen und Fluren
* Einbauschränke
* Abstellraum
- Gäste-WC
- Waschraum
Lage
Die exklusive Dachterrassenwohnung liegt im Herzen der Maxvorstadt, jedoch abgegrenzt und nicht der Öffentlichkeit zugänglichen repräsentativen Wohnanlage im Rückgebäude. Man findet absolute Ruhe und eine atemberaubende Aussicht inmitten moderner...
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Die exklusive Dachterrassenwohnung liegt im Herzen der Maxvorstadt, jedoch abgegrenzt und nicht der Öffentlichkeit zugänglichen repräsentativen Wohnanlage im Rückgebäude. Man findet absolute Ruhe und eine atemberaubende Aussicht inmitten moderner Architektur und extravaganten Ambiente.
Maxvorstadt ist das Universitätsviertel von München und bietet kleine Galerien und bedeutende kulturelle Sehenswürdigkeiten, darunter die 3 Kunstmuseen der Pinakothek, in denen Meisterwerke aus den vergangenen Jahrhunderten zu sehen sind. Neben Buchhandlungen und unabhängigen Boutiquen sind hier Studentenkneipen und trendige Restaurants ansässig, in denen alles, von gehobenen japanischen Sushi bis besten Tapas angeboten wird. Auf dem begrünten Königsplatz finden Sommerkonzerte statt und es werden Filme unter freiem Himmel gezeigt.
Eine ausgezeichnete technische, soziale, und kulturelle Infrastruktur wie öffentliche Verkehrsmittel, Verkehrsanbindung, Ärzte und Krankenhäuser, Schulen und Kitas, Sport und Freizeitanlagen, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche kulturelle Angebote, die Nähe zu der Innenstadt und zu dem Englischen Garten machen die Maxvorstadt zu einem der begehrtesten Stadtteile Münchens
Maxvorstadt ist das Universitätsviertel von München und bietet kleine Galerien und bedeutende kulturelle Sehenswürdigkeiten, darunter die 3 Kunstmuseen der Pinakothek, in denen Meisterwerke aus den vergangenen Jahrhunderten zu sehen sind. Neben Buchhandlungen und unabhängigen Boutiquen sind hier Studentenkneipen und trendige Restaurants ansässig, in denen alles, von gehobenen japanischen Sushi bis besten Tapas angeboten wird. Auf dem begrünten Königsplatz finden Sommerkonzerte statt und es werden Filme unter freiem Himmel gezeigt.
Eine ausgezeichnete technische, soziale, und kulturelle Infrastruktur wie öffentliche Verkehrsmittel, Verkehrsanbindung, Ärzte und Krankenhäuser, Schulen und Kitas, Sport und Freizeitanlagen, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche kulturelle Angebote, die Nähe zu der Innenstadt und zu dem Englischen Garten machen die Maxvorstadt zu einem der begehrtesten Stadtteile Münchens
Die exklusive Dachterrassenwohnung liegt im Herzen der Maxvorstadt, jedoch abgegrenzt und nicht der Öffentlichkeit zugänglichen repräsentativen Wohnanlage im Rückgebäude. Man findet absolute Ruhe und eine atemberaubende Aussicht inmitten moderner Architektur und extravaganten Ambiente.
Maxvorstadt ist das Universitätsviertel von München und bietet kleine Galerien und bedeutende kulturelle Sehenswürdigkeiten, darunter die 3 Kunstmuseen der Pinakothek, in denen Meisterwerke aus den vergangenen Jahrhunderten zu sehen sind. Neben Buchhandlungen und unabhängigen Boutiquen sind hier Studentenkneipen und trendige Restaurants ansässig, in denen alles, von gehobenen japanischen Sushi bis besten Tapas angeboten wird. Auf dem begrünten Königsplatz finden Sommerkonzerte statt und es werden Filme unter freiem Himmel gezeigt.
Eine ausgezeichnete technische, soziale, und kulturelle Infrastruktur wie öffentliche Verkehrsmittel, Verkehrsanbindung, Ärzte und Krankenhäuser, Schulen und Kitas, Sport und Freizeitanlagen, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche kulturelle Angebote, die Nähe zu der Innenstadt und zu dem Englischen Garten machen die Maxvorstadt zu einem der begehrtesten Stadtteile Münchens
Maxvorstadt ist das Universitätsviertel von München und bietet kleine Galerien und bedeutende kulturelle Sehenswürdigkeiten, darunter die 3 Kunstmuseen der Pinakothek, in denen Meisterwerke aus den vergangenen Jahrhunderten zu sehen sind. Neben Buchhandlungen und unabhängigen Boutiquen sind hier Studentenkneipen und trendige Restaurants ansässig, in denen alles, von gehobenen japanischen Sushi bis besten Tapas angeboten wird. Auf dem begrünten Königsplatz finden Sommerkonzerte statt und es werden Filme unter freiem Himmel gezeigt.
Eine ausgezeichnete technische, soziale, und kulturelle Infrastruktur wie öffentliche Verkehrsmittel, Verkehrsanbindung, Ärzte und Krankenhäuser, Schulen und Kitas, Sport und Freizeitanlagen, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche kulturelle Angebote, die Nähe zu der Innenstadt und zu dem Englischen Garten machen die Maxvorstadt zu einem der begehrtesten Stadtteile Münchens
80333 München · Maxvorstadt · Deutschland
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Sonstiges
Weitere Details erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der... mehr lesen
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Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Flori Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
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Ansprechpartner
Herr Hubert Leiss
Flori Immobilien GmbH & Co. KG
Paulanerplatz 10,
81669 München
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0171 3521371
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