immobilie1-ID: 31332985 | Anbieter-ID: 1228
*** Gelegenheit *** vermietete 2-Zimmer-Wohnung in der gut angebundenen Maxvorstadt ***
460.000 €
Kaufpreis
42,03 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage der Maxvorstadt überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnkonzept. Das helle Wohnzimmer mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zu geselligen Abenden...
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Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage der Maxvorstadt überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnkonzept. Das helle Wohnzimmer mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zu geselligen Abenden oder entspannten Stunden zu Hause ein. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das Badezimmer funktional gestaltet ist und allen Komfort bietet. Die Diele verbindet die Räume harmonisch und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein modernes Zuhause mit offenem Wohnbereich suchen, und ist durch die aktuelle Vermietung auch eine interessante Option als Kapitalanlage. Die Lage in der begehrten Maxvorstadt, einem der zentralsten und lebendigsten Stadtteile Münchens, rundet das Angebot perfekt ab. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Hier wohnen Sie mitten im pulsierenden Leben der Stadt und genießen zugleich die Vorzüge eines gut angebundenen, urbanen Umfelds.
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage der Maxvorstadt überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnkonzept. Das helle Wohnzimmer mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zu geselligen Abenden oder entspannten Stunden zu Hause ein. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das Badezimmer funktional gestaltet ist und allen Komfort bietet. Die Diele verbindet die Räume harmonisch und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein modernes Zuhause mit offenem Wohnbereich suchen, und ist durch die aktuelle Vermietung auch eine interessante Option als Kapitalanlage. Die Lage in der begehrten Maxvorstadt, einem der zentralsten und lebendigsten Stadtteile Münchens, rundet das Angebot perfekt ab. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Hier wohnen Sie mitten im pulsierenden Leben der Stadt und genießen zugleich die Vorzüge eines gut angebundenen, urbanen Umfelds.
Kosten
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Kaufpreis460.000 €
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Hausgeld pro Monat679 €
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Käuferprovision3,00 %, inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1915
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)42,03 m²
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Etage1
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch101,3 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1915
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Energiepass gültig bis10.09.2024
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
H I G H L I G H T S
- sehr gute Lage
- offene Küche
- helle Wohnung
- Badezimmer mit Dusche
- großes Kellerabteil
- sehr gute Lage
- offene Küche
- helle Wohnung
- Badezimmer mit Dusche
- großes Kellerabteil
H I G H L I G H T S
- sehr gute Lage
- offene Küche
- helle Wohnung
- Badezimmer mit Dusche
- großes Kellerabteil
- sehr gute Lage
- offene Küche
- helle Wohnung
- Badezimmer mit Dusche
- großes Kellerabteil
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Maxvorstadt, einem der begehrtesten Stadtteile Münchens, der sich durch seine zentrale Lage und lebendige Atmosphäre auszeichnet. Die Maxvorstadt verbindet urbanes Leben mit kulturellem Flair und bietet eine perfekte...
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Die Wohnung befindet sich in der Maxvorstadt, einem der begehrtesten Stadtteile Münchens, der sich durch seine zentrale Lage und lebendige Atmosphäre auszeichnet. Die Maxvorstadt verbindet urbanes Leben mit kulturellem Flair und bietet eine perfekte Balance zwischen pulsierender Metropole und entspannter Wohnatmosphäre. Die Umgebung besticht durch ihre erstklassige Infrastruktur: Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und Boutiquen prägen das Straßenbild und machen die Maxvorstadt zu einem der lebendigsten Viertel der Stadt. Kunst- und Kulturliebhaber kommen hier ebenfalls voll auf ihre Kosten – in unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Museen wie die Pinakotheken und die Glyptothek sowie diverse Theater und Galerien. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Bäckereien und Apotheken bequem zu Fuß erreichbar. Auch medizinische Versorgungseinrichtungen und Bildungsstätten wie Schulen, Kindergärten sowie die Ludwig-Maximilians-Universität und die Technische Universität München liegen in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In wenigen Gehminuten erreichen Sie mehrere U-Bahn-, Tram- und Buslinien, die Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt bringen. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was die Anbindung an den Fernverkehr besonders attraktiv macht. Für Autofahrer bietet die zentrale Lage schnelle Verbindungen zu den wichtigsten Verkehrsadern Münchens. Die Maxvorstadt vereint urbanes Leben, kulturellen Reichtum und hohe Lebensqualität – ein idealer Wohnort für alle, die die Vorzüge eines lebendigen Stadtviertels genießen möchten.
Die Wohnung befindet sich in der Maxvorstadt, einem der begehrtesten Stadtteile Münchens, der sich durch seine zentrale Lage und lebendige Atmosphäre auszeichnet. Die Maxvorstadt verbindet urbanes Leben mit kulturellem Flair und bietet eine perfekte Balance zwischen pulsierender Metropole und entspannter Wohnatmosphäre. Die Umgebung besticht durch ihre erstklassige Infrastruktur: Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und Boutiquen prägen das Straßenbild und machen die Maxvorstadt zu einem der lebendigsten Viertel der Stadt. Kunst- und Kulturliebhaber kommen hier ebenfalls voll auf ihre Kosten – in unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Museen wie die Pinakotheken und die Glyptothek sowie diverse Theater und Galerien. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Bäckereien und Apotheken bequem zu Fuß erreichbar. Auch medizinische Versorgungseinrichtungen und Bildungsstätten wie Schulen, Kindergärten sowie die Ludwig-Maximilians-Universität und die Technische Universität München liegen in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In wenigen Gehminuten erreichen Sie mehrere U-Bahn-, Tram- und Buslinien, die Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt bringen. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was die Anbindung an den Fernverkehr besonders attraktiv macht. Für Autofahrer bietet die zentrale Lage schnelle Verbindungen zu den wichtigsten Verkehrsadern Münchens. Die Maxvorstadt vereint urbanes Leben, kulturellen Reichtum und hohe Lebensqualität – ein idealer Wohnort für alle, die die Vorzüge eines lebendigen Stadtviertels genießen möchten.
80333 München · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Raphael Andreas Bange
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