immobilie1-ID: 31407467 | Anbieter-ID: 40746
AIGNER - Über den Dächern Münchens – Vermietetes Apartment in der Maxvorstadt
320.000 €
Kaufpreis
34,23 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese charmante, vermietete Dachgeschosswohnung zur Kapitalanlage steht zum Verkauf.
Durch den Innenhof und den Aufzug sowie das Treppenhaus gelangen Sie auf den Laubengang, auf welchem sich zudem die Terrasse befindet.
Der erste Schritt in die Wohnung... mehr lesen
Durch den Innenhof und den Aufzug sowie das Treppenhaus gelangen Sie auf den Laubengang, auf welchem sich zudem die Terrasse befindet.
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Diese charmante, vermietete Dachgeschosswohnung zur Kapitalanlage steht zum Verkauf.
Durch den Innenhof und den Aufzug sowie das Treppenhaus gelangen Sie auf den Laubengang, auf welchem sich zudem die Terrasse befindet.
Der erste Schritt in die Wohnung lässt bereits im Flur auf eine angenehme Wohnatmosphäre mit reichlich Tageslicht schließen. Die Diele bietet Platz für eine kleine Garderobe, hier befindet sich zusätzlich eine kleine Kammer. Nebenan befindet sich das moderne Tageslichtbad. Die Bulthaup-Küche ist in den Wohnraum charmant integriert.
Der etwas separierte Schlafbereich bietet durch den guten Schnitt Privatsphäre mit viel Tageslicht. Der gesamte Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt und vermittelt einen einladenden Eindruck.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein TG-Duplex-Stellplatz, welcher die Parksituation in der Innenstadt erleichtert und durch welchen man viel Zeit und Nerven spart.
Durch den Innenhof und den Aufzug sowie das Treppenhaus gelangen Sie auf den Laubengang, auf welchem sich zudem die Terrasse befindet.
Der erste Schritt in die Wohnung lässt bereits im Flur auf eine angenehme Wohnatmosphäre mit reichlich Tageslicht schließen. Die Diele bietet Platz für eine kleine Garderobe, hier befindet sich zusätzlich eine kleine Kammer. Nebenan befindet sich das moderne Tageslichtbad. Die Bulthaup-Küche ist in den Wohnraum charmant integriert.
Der etwas separierte Schlafbereich bietet durch den guten Schnitt Privatsphäre mit viel Tageslicht. Der gesamte Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt und vermittelt einen einladenden Eindruck.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein TG-Duplex-Stellplatz, welcher die Parksituation in der Innenstadt erleichtert und durch welchen man viel Zeit und Nerven spart.
Diese charmante, vermietete Dachgeschosswohnung zur Kapitalanlage steht zum Verkauf.
Durch den Innenhof und den Aufzug sowie das Treppenhaus gelangen Sie auf den Laubengang, auf welchem sich zudem die Terrasse befindet.
Der erste Schritt in die Wohnung lässt bereits im Flur auf eine angenehme Wohnatmosphäre mit reichlich Tageslicht schließen. Die Diele bietet Platz für eine kleine Garderobe, hier befindet sich zusätzlich eine kleine Kammer. Nebenan befindet sich das moderne Tageslichtbad. Die Bulthaup-Küche ist in den Wohnraum charmant integriert.
Der etwas separierte Schlafbereich bietet durch den guten Schnitt Privatsphäre mit viel Tageslicht. Der gesamte Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt und vermittelt einen einladenden Eindruck.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein TG-Duplex-Stellplatz, welcher die Parksituation in der Innenstadt erleichtert und durch welchen man viel Zeit und Nerven spart.
Durch den Innenhof und den Aufzug sowie das Treppenhaus gelangen Sie auf den Laubengang, auf welchem sich zudem die Terrasse befindet.
Der erste Schritt in die Wohnung lässt bereits im Flur auf eine angenehme Wohnatmosphäre mit reichlich Tageslicht schließen. Die Diele bietet Platz für eine kleine Garderobe, hier befindet sich zusätzlich eine kleine Kammer. Nebenan befindet sich das moderne Tageslichtbad. Die Bulthaup-Küche ist in den Wohnraum charmant integriert.
Der etwas separierte Schlafbereich bietet durch den guten Schnitt Privatsphäre mit viel Tageslicht. Der gesamte Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt und vermittelt einen einladenden Eindruck.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein TG-Duplex-Stellplatz, welcher die Parksituation in der Innenstadt erleichtert und durch welchen man viel Zeit und Nerven spart.
Kosten
-
Kaufpreis320.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis25.000 €
-
Kaufpreis pro m²9.348 €
-
Hausgeld pro Monat226 €
-
Käuferprovision3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)34,23 m²
-
Nutzfläche (ca.)7 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage6
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen6
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch166 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis22.10.2027
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Vorzüge:
- Innenstadtlage, sehr gute Infrastruktur und kurze Wege in alle Richtungen
- gepflegte Wohnung
- Lift bis in das 5. OG (das letzte Stockwerk ist nur über das Treppenhaus erreichbar)
- vermietet an eine nette... mehr lesen
- Innenstadtlage, sehr gute Infrastruktur und kurze Wege in alle Richtungen
- gepflegte Wohnung
- Lift bis in das 5. OG (das letzte Stockwerk ist nur über das Treppenhaus erreichbar)
- vermietet an eine nette... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über folgende Vorzüge:
- Innenstadtlage, sehr gute Infrastruktur und kurze Wege in alle Richtungen
- gepflegte Wohnung
- Lift bis in das 5. OG (das letzte Stockwerk ist nur über das Treppenhaus erreichbar)
- vermietet an eine nette und zuverlässige Mieterin (754 Euro zzgl. 50 Euro (TG) und 100 Euro NK)
- modern und hochwertig ausgestattet (Bulthaup-Küche)
- Modernes Badezimmer mit Fenster
- Gepflegter Gesamtzustand der Anlage
- Duplex-Stellplatz (oben)
- Innenstadtlage, sehr gute Infrastruktur und kurze Wege in alle Richtungen
- gepflegte Wohnung
- Lift bis in das 5. OG (das letzte Stockwerk ist nur über das Treppenhaus erreichbar)
- vermietet an eine nette und zuverlässige Mieterin (754 Euro zzgl. 50 Euro (TG) und 100 Euro NK)
- modern und hochwertig ausgestattet (Bulthaup-Küche)
- Modernes Badezimmer mit Fenster
- Gepflegter Gesamtzustand der Anlage
- Duplex-Stellplatz (oben)
Die Wohnung verfügt über folgende Vorzüge:
- Innenstadtlage, sehr gute Infrastruktur und kurze Wege in alle Richtungen
- gepflegte Wohnung
- Lift bis in das 5. OG (das letzte Stockwerk ist nur über das Treppenhaus erreichbar)
- vermietet an eine nette und zuverlässige Mieterin (754 Euro zzgl. 50 Euro (TG) und 100 Euro NK)
- modern und hochwertig ausgestattet (Bulthaup-Küche)
- Modernes Badezimmer mit Fenster
- Gepflegter Gesamtzustand der Anlage
- Duplex-Stellplatz (oben)
- Innenstadtlage, sehr gute Infrastruktur und kurze Wege in alle Richtungen
- gepflegte Wohnung
- Lift bis in das 5. OG (das letzte Stockwerk ist nur über das Treppenhaus erreichbar)
- vermietet an eine nette und zuverlässige Mieterin (754 Euro zzgl. 50 Euro (TG) und 100 Euro NK)
- modern und hochwertig ausgestattet (Bulthaup-Küche)
- Modernes Badezimmer mit Fenster
- Gepflegter Gesamtzustand der Anlage
- Duplex-Stellplatz (oben)
- Personenaufzug
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Damals Vorstadt: heute Zentrum.
Die Maxvorstadt wurde 1808 von dem ersten bayerischen König Maximilian I. Joseph auf dem Reißbrett entworfen und auf seinen Namen getauft.
In und um die Nymphenburger Straße entstanden im 19. Jahrhundert neben den... mehr lesen
Die Maxvorstadt wurde 1808 von dem ersten bayerischen König Maximilian I. Joseph auf dem Reißbrett entworfen und auf seinen Namen getauft.
In und um die Nymphenburger Straße entstanden im 19. Jahrhundert neben den... mehr lesen
Damals Vorstadt: heute Zentrum.
Die Maxvorstadt wurde 1808 von dem ersten bayerischen König Maximilian I. Joseph auf dem Reißbrett entworfen und auf seinen Namen getauft.
In und um die Nymphenburger Straße entstanden im 19. Jahrhundert neben den namhaften Brauereien auch zahlreiche Prachtbauten der gutbürgerlichen Gesellschaft. In der Umgebung um den Stiglmaierplatz sind in den letzten Jahren zahlreiche Neubauten entstanden; diese haben die Attraktivität dieser Lage noch weiter gesteigert und aufgewertet. Verschiedenste Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Cafés oder Restaurants und Biergärten wie der Löwenbräukeller sind ebenfalls in wenigen Minuten schnell erreicht. Ob Glyptothek, Pinakothek, Lenbachhaus, Kunstbau oder Brandhorst Museum – in der Maxvorstadt wird Ihnen auch kulturell einiges geboten. Trotz der urbanen Umgebung bietet die Nähe zum Alten Botanischen Garten und dem Englischen Garten, dem Nymphenburger Schlosspark auch Rückzugsmöglichkeiten ins Grüne.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad erreichen Sie alle "Hotspots" der Stadt in kürzester Zeit.
Die U-Bahn-Haltestelle "Stiglmaierplatz" (U1/U7) sowie die U-Bahn-Haltestelle "Theresienstraße" (U2/U8) liegen in unmittelbarer Nähe. In nur 100 m erreichen Sie die Tram-Station "Sandstraße" (20,21,29, N20).
Der Mittlere Ring ist über die Dachauer Straße oder die Nymphenburger Straße schnell erreicht und ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung stadtauswärts.
Sie werden die überaus zentrale Lage und die Vorzüge schätzen.
Die Maxvorstadt wurde 1808 von dem ersten bayerischen König Maximilian I. Joseph auf dem Reißbrett entworfen und auf seinen Namen getauft.
In und um die Nymphenburger Straße entstanden im 19. Jahrhundert neben den namhaften Brauereien auch zahlreiche Prachtbauten der gutbürgerlichen Gesellschaft. In der Umgebung um den Stiglmaierplatz sind in den letzten Jahren zahlreiche Neubauten entstanden; diese haben die Attraktivität dieser Lage noch weiter gesteigert und aufgewertet. Verschiedenste Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Cafés oder Restaurants und Biergärten wie der Löwenbräukeller sind ebenfalls in wenigen Minuten schnell erreicht. Ob Glyptothek, Pinakothek, Lenbachhaus, Kunstbau oder Brandhorst Museum – in der Maxvorstadt wird Ihnen auch kulturell einiges geboten. Trotz der urbanen Umgebung bietet die Nähe zum Alten Botanischen Garten und dem Englischen Garten, dem Nymphenburger Schlosspark auch Rückzugsmöglichkeiten ins Grüne.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad erreichen Sie alle "Hotspots" der Stadt in kürzester Zeit.
Die U-Bahn-Haltestelle "Stiglmaierplatz" (U1/U7) sowie die U-Bahn-Haltestelle "Theresienstraße" (U2/U8) liegen in unmittelbarer Nähe. In nur 100 m erreichen Sie die Tram-Station "Sandstraße" (20,21,29, N20).
Der Mittlere Ring ist über die Dachauer Straße oder die Nymphenburger Straße schnell erreicht und ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung stadtauswärts.
Sie werden die überaus zentrale Lage und die Vorzüge schätzen.
Damals Vorstadt: heute Zentrum.
Die Maxvorstadt wurde 1808 von dem ersten bayerischen König Maximilian I. Joseph auf dem Reißbrett entworfen und auf seinen Namen getauft.
In und um die Nymphenburger Straße entstanden im 19. Jahrhundert neben den namhaften Brauereien auch zahlreiche Prachtbauten der gutbürgerlichen Gesellschaft. In der Umgebung um den Stiglmaierplatz sind in den letzten Jahren zahlreiche Neubauten entstanden; diese haben die Attraktivität dieser Lage noch weiter gesteigert und aufgewertet. Verschiedenste Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Cafés oder Restaurants und Biergärten wie der Löwenbräukeller sind ebenfalls in wenigen Minuten schnell erreicht. Ob Glyptothek, Pinakothek, Lenbachhaus, Kunstbau oder Brandhorst Museum – in der Maxvorstadt wird Ihnen auch kulturell einiges geboten. Trotz der urbanen Umgebung bietet die Nähe zum Alten Botanischen Garten und dem Englischen Garten, dem Nymphenburger Schlosspark auch Rückzugsmöglichkeiten ins Grüne.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad erreichen Sie alle "Hotspots" der Stadt in kürzester Zeit.
Die U-Bahn-Haltestelle "Stiglmaierplatz" (U1/U7) sowie die U-Bahn-Haltestelle "Theresienstraße" (U2/U8) liegen in unmittelbarer Nähe. In nur 100 m erreichen Sie die Tram-Station "Sandstraße" (20,21,29, N20).
Der Mittlere Ring ist über die Dachauer Straße oder die Nymphenburger Straße schnell erreicht und ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung stadtauswärts.
Sie werden die überaus zentrale Lage und die Vorzüge schätzen.
Die Maxvorstadt wurde 1808 von dem ersten bayerischen König Maximilian I. Joseph auf dem Reißbrett entworfen und auf seinen Namen getauft.
In und um die Nymphenburger Straße entstanden im 19. Jahrhundert neben den namhaften Brauereien auch zahlreiche Prachtbauten der gutbürgerlichen Gesellschaft. In der Umgebung um den Stiglmaierplatz sind in den letzten Jahren zahlreiche Neubauten entstanden; diese haben die Attraktivität dieser Lage noch weiter gesteigert und aufgewertet. Verschiedenste Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Cafés oder Restaurants und Biergärten wie der Löwenbräukeller sind ebenfalls in wenigen Minuten schnell erreicht. Ob Glyptothek, Pinakothek, Lenbachhaus, Kunstbau oder Brandhorst Museum – in der Maxvorstadt wird Ihnen auch kulturell einiges geboten. Trotz der urbanen Umgebung bietet die Nähe zum Alten Botanischen Garten und dem Englischen Garten, dem Nymphenburger Schlosspark auch Rückzugsmöglichkeiten ins Grüne.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad erreichen Sie alle "Hotspots" der Stadt in kürzester Zeit.
Die U-Bahn-Haltestelle "Stiglmaierplatz" (U1/U7) sowie die U-Bahn-Haltestelle "Theresienstraße" (U2/U8) liegen in unmittelbarer Nähe. In nur 100 m erreichen Sie die Tram-Station "Sandstraße" (20,21,29, N20).
Der Mittlere Ring ist über die Dachauer Straße oder die Nymphenburger Straße schnell erreicht und ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung stadtauswärts.
Sie werden die überaus zentrale Lage und die Vorzüge schätzen.
80335 München · Maxvorstadt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 166 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 166 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 166 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 166 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Links
Ansprechpartner
Frau Katharina Sarnow
Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26,
80637 München
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80637 München
80637 München
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