immobilie1-ID: 31175833 | Anbieter-ID: 3210070201
SELBSTNUTZUNG - INVEST - NEUBAU / NÄHE THERSIENWIESE
9.890.000 €
Kaufpreis
1.066 m²
Büro-/Praxisfläche
970 m²
Grundstücksfläche
34
Zimmer
Das Anwesen gliedert sich in ein Vorder- und Rückgebäude. Es bestehen nur zwei Mietverträge, wobei der Vertrag des Vorderhauses Ende 2025 endet. Dies eröffnet dem neuen Eigentümer viele Perspektiven.
Das Anwesen gliedert sich in ein Vorder- und Rückgebäude. Es bestehen nur zwei Mietverträge, wobei der Vertrag des Vorderhauses Ende 2025 endet. Dies eröffnet dem neuen Eigentümer viele Perspektiven.
Kosten
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Kaufpreis9.890.000 €
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Kaufpreis pro m²9.277,67 €
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KäuferprovisionKeine zusätzliche Käuferprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1950
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Zimmer34
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Anzahl Parkflächen16
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Wohnfläche (ca.)1.066 m²
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Grundstücksfläche (ca.)970 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)1.066 m²
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Anzahl Stellplätze16
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Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
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Garage16
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Anzahl Etagen6
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FußbodenParkett, Fliesen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Ernergiekennwert Wärme16
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Ernergiekennwert Wärme95,7
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Baujahr (laut Energieausweis)1950
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Energiepass gültig bis21.02.2034
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Gebäude befinden sich in einem guten Zustand und kann mit einem überschaubaren Aufwand wieder gewerblich vermietet werden.
Je nach Zielvorstellung des neuen Eigentümers kann das Gebäude, jedoch auch umgestaltet werden, dabei sind die offenen, frei... mehr lesen
Je nach Zielvorstellung des neuen Eigentümers kann das Gebäude, jedoch auch umgestaltet werden, dabei sind die offenen, frei... mehr lesen
Die Gebäude befinden sich in einem guten Zustand und kann mit einem überschaubaren Aufwand wieder gewerblich vermietet werden.
Je nach Zielvorstellung des neuen Eigentümers kann das Gebäude, jedoch auch umgestaltet werden, dabei sind die offenen, frei planbaren Flächen von enormen Vorteil.
Je nach Zielvorstellung des neuen Eigentümers kann das Gebäude, jedoch auch umgestaltet werden, dabei sind die offenen, frei planbaren Flächen von enormen Vorteil.
Die Gebäude befinden sich in einem guten Zustand und kann mit einem überschaubaren Aufwand wieder gewerblich vermietet werden.
Je nach Zielvorstellung des neuen Eigentümers kann das Gebäude, jedoch auch umgestaltet werden, dabei sind die offenen, frei planbaren Flächen von enormen Vorteil.
Je nach Zielvorstellung des neuen Eigentümers kann das Gebäude, jedoch auch umgestaltet werden, dabei sind die offenen, frei planbaren Flächen von enormen Vorteil.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Garage
- Stellplatz
Lage
München ist einer der Top-Standorte für Investoren in Europa und Deutschland für Wohn- und Gewerbeimmobilien. München zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine hohe Dichte an Top-Unternehmen (Google, Microsoft, BMW, Knorr Bremse,...
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München ist einer der Top-Standorte für Investoren in Europa und Deutschland für Wohn- und Gewerbeimmobilien. München zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine hohe Dichte an Top-Unternehmen (Google, Microsoft, BMW, Knorr Bremse, Pro7SAT1, MAN, Allianz, Siemens, Münchner Rück, MAN, Linde usw.) und ein hohes kulturelles Angebot aus. Auch die Naherholungsgebiete um München sind weltberühmt.
Die von uns angebotene Immobilie befindet sich ) im Stadtbezirk Ludwigvorstadt.
Die von uns angebotene Immobilie befindet sich ) im Stadtbezirk Ludwigvorstadt.
München ist einer der Top-Standorte für Investoren in Europa und Deutschland für Wohn- und Gewerbeimmobilien. München zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine hohe Dichte an Top-Unternehmen (Google, Microsoft, BMW, Knorr Bremse, Pro7SAT1, MAN, Allianz, Siemens, Münchner Rück, MAN, Linde usw.) und ein hohes kulturelles Angebot aus. Auch die Naherholungsgebiete um München sind weltberühmt.
Die von uns angebotene Immobilie befindet sich ) im Stadtbezirk Ludwigvorstadt.
Die von uns angebotene Immobilie befindet sich ) im Stadtbezirk Ludwigvorstadt.
München Bayern Deutschland (80336)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
ENEV: Der Ernergieausweis wurde am 2 2.2.2024 erstellt und ist bis zum 21.2.2034 gültig. Er ist verbauchsorientiert. Der Endenergieverbauch Wärme des Gebäudes beträgt 96,7 kWh/(m²*a) und der Endenergieverbauch Strom liegt bei 16,0 kWh/(m²*a),
ENEV: Der Ernergieausweis wurde am 2 2.2.2024 erstellt und ist bis zum 21.2.2034 gültig. Er ist verbauchsorientiert. Der Endenergieverbauch Wärme des Gebäudes beträgt 96,7 kWh/(m²*a) und der Endenergieverbauch Strom liegt bei 16,0 kWh/(m²*a),
Ansprechpartner
Herr Thomas Blasig
Immobilien - Studio - Blasig KG
Buchhofstraße 2,
82319 Starnberg
82319 Starnberg
Buchhofstr. 2,
82319 Starnberg
82319 Starnberg
08151 14170
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Buchhofstr. 2,
82319 Starnberg
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thomas.blasig@imothek.de
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