immobilie1-ID: 31239431 | Anbieter-ID: 1120640201
NEU ... BAUGRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND NÄHE THERESIENWIESE
9.900.000 €
Kaufpreis
970 m²
Grundstücksfläche
Das Anwesen gliedert sich in ein Vorder- und Rückgebäude. Es bestehen nur zwei Mietverträge, wobei der Vertrag des Vorderhauses Ende 2025 endet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt ca. € 156.000,00. Dies eröffnet dem neuen Eigentümer viele...
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Das Anwesen gliedert sich in ein Vorder- und Rückgebäude. Es bestehen nur zwei Mietverträge, wobei der Vertrag des Vorderhauses Ende 2025 endet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt ca. € 156.000,00. Dies eröffnet dem neuen Eigentümer viele Perspektiven.
Das Anwesen gliedert sich in ein Vorder- und Rückgebäude. Es bestehen nur zwei Mietverträge, wobei der Vertrag des Vorderhauses Ende 2025 endet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt ca. € 156.000,00. Dies eröffnet dem neuen Eigentümer viele Perspektiven.
Kosten
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Kaufpreis9.900.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartSonstiges Grundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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Grundstücksfläche (ca.)970 m²
Energie
Ausstattung
Die Immobilie liegt nicht im Geltungsbereich einer Erhaltungssatzung und eines gültigen Bebauungsplans. Die Lage des Gebäudes ist Ost/West mit nach Süden geöffnetem Innenhof. Der amtliche Bodenrichtwert beträgt € 12.300,00/m².
Die zukünftige Bebauung... mehr lesen
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Die Immobilie liegt nicht im Geltungsbereich einer Erhaltungssatzung und eines gültigen Bebauungsplans. Die Lage des Gebäudes ist Ost/West mit nach Süden geöffnetem Innenhof. Der amtliche Bodenrichtwert beträgt € 12.300,00/m².
Die zukünftige Bebauung richtet sich nach §34. Ein Vorbescheid wurde noch nich erwirkt, um dem Bauherrn größtmöglichen Gestaltungsspielraum zu geben.
Die zukünftige Bebauung richtet sich nach §34. Ein Vorbescheid wurde noch nich erwirkt, um dem Bauherrn größtmöglichen Gestaltungsspielraum zu geben.
Die Immobilie liegt nicht im Geltungsbereich einer Erhaltungssatzung und eines gültigen Bebauungsplans. Die Lage des Gebäudes ist Ost/West mit nach Süden geöffnetem Innenhof. Der amtliche Bodenrichtwert beträgt € 12.300,00/m².
Die zukünftige Bebauung richtet sich nach §34. Ein Vorbescheid wurde noch nich erwirkt, um dem Bauherrn größtmöglichen Gestaltungsspielraum zu geben.
Die zukünftige Bebauung richtet sich nach §34. Ein Vorbescheid wurde noch nich erwirkt, um dem Bauherrn größtmöglichen Gestaltungsspielraum zu geben.
Lage
LAGE - LAGE - LAGE
München ist einer der Top-Standorte für Investoren in Europa und Deutschland für Wohn- und Gewerbeimmobilien. München zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine hohe Dichte an Top-Unternehmen (Google, Microsoft, BMW,... mehr lesen
München ist einer der Top-Standorte für Investoren in Europa und Deutschland für Wohn- und Gewerbeimmobilien. München zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine hohe Dichte an Top-Unternehmen (Google, Microsoft, BMW,... mehr lesen
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München ist einer der Top-Standorte für Investoren in Europa und Deutschland für Wohn- und Gewerbeimmobilien. München zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine hohe Dichte an Top-Unternehmen (Google, Microsoft, BMW, Knorr Bremse, Pro7SAT1, MAN, Allianz, Siemens, Münchner Rück, MAN, Linde usw.) und ein hohes kulturelles Angebot aus. Auch die Naherholungsgebiete um München sind weltberühmt.
Die von uns angebotene Immobilie liegt südlich des Klinikviertel, östlich des Hauptbahnhofs, westlich der Lindwurmstraße und nördlich der Theresienwiese (ca. 200m) im Stadtbezirk Ludwigvorstadt, der den südlichen Teil der Altstadt wie eine Spange umfasst. Mit dem Grüngürtel entlang der Isar, dem alten südliche Friedhof und der Theresienwiese hat der Bezirk bedeutende Grün- und Freiflächen im südlichen Innenstadtbereich.
München ist einer der Top-Standorte für Investoren in Europa und Deutschland für Wohn- und Gewerbeimmobilien. München zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine hohe Dichte an Top-Unternehmen (Google, Microsoft, BMW, Knorr Bremse, Pro7SAT1, MAN, Allianz, Siemens, Münchner Rück, MAN, Linde usw.) und ein hohes kulturelles Angebot aus. Auch die Naherholungsgebiete um München sind weltberühmt.
Die von uns angebotene Immobilie liegt südlich des Klinikviertel, östlich des Hauptbahnhofs, westlich der Lindwurmstraße und nördlich der Theresienwiese (ca. 200m) im Stadtbezirk Ludwigvorstadt, der den südlichen Teil der Altstadt wie eine Spange umfasst. Mit dem Grüngürtel entlang der Isar, dem alten südliche Friedhof und der Theresienwiese hat der Bezirk bedeutende Grün- und Freiflächen im südlichen Innenstadtbereich.
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München ist einer der Top-Standorte für Investoren in Europa und Deutschland für Wohn- und Gewerbeimmobilien. München zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine hohe Dichte an Top-Unternehmen (Google, Microsoft, BMW, Knorr Bremse, Pro7SAT1, MAN, Allianz, Siemens, Münchner Rück, MAN, Linde usw.) und ein hohes kulturelles Angebot aus. Auch die Naherholungsgebiete um München sind weltberühmt.
Die von uns angebotene Immobilie liegt südlich des Klinikviertel, östlich des Hauptbahnhofs, westlich der Lindwurmstraße und nördlich der Theresienwiese (ca. 200m) im Stadtbezirk Ludwigvorstadt, der den südlichen Teil der Altstadt wie eine Spange umfasst. Mit dem Grüngürtel entlang der Isar, dem alten südliche Friedhof und der Theresienwiese hat der Bezirk bedeutende Grün- und Freiflächen im südlichen Innenstadtbereich.
München ist einer der Top-Standorte für Investoren in Europa und Deutschland für Wohn- und Gewerbeimmobilien. München zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine hohe Dichte an Top-Unternehmen (Google, Microsoft, BMW, Knorr Bremse, Pro7SAT1, MAN, Allianz, Siemens, Münchner Rück, MAN, Linde usw.) und ein hohes kulturelles Angebot aus. Auch die Naherholungsgebiete um München sind weltberühmt.
Die von uns angebotene Immobilie liegt südlich des Klinikviertel, östlich des Hauptbahnhofs, westlich der Lindwurmstraße und nördlich der Theresienwiese (ca. 200m) im Stadtbezirk Ludwigvorstadt, der den südlichen Teil der Altstadt wie eine Spange umfasst. Mit dem Grüngürtel entlang der Isar, dem alten südliche Friedhof und der Theresienwiese hat der Bezirk bedeutende Grün- und Freiflächen im südlichen Innenstadtbereich.
80336 München · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
ENEV: Der Ernergieausweis des Altbestandes wurde am 2 2.2.2024 erstellt und ist bis zum 21.2.2034 gültig. Er ist verbauchsorientiert. Der Endenergieverbauch Wärme des Gebäudes beträgt 96,7 kWh/(m²*a) und der Endenergieverbauch Strom liegt bei 16,0...
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ENEV: Der Ernergieausweis des Altbestandes wurde am 2 2.2.2024 erstellt und ist bis zum 21.2.2034 gültig. Er ist verbauchsorientiert. Der Endenergieverbauch Wärme des Gebäudes beträgt 96,7 kWh/(m²*a) und der Endenergieverbauch Strom liegt bei 16,0 kWh/(m²*a).
ENEV: Der Ernergieausweis des Altbestandes wurde am 2 2.2.2024 erstellt und ist bis zum 21.2.2034 gültig. Er ist verbauchsorientiert. Der Endenergieverbauch Wärme des Gebäudes beträgt 96,7 kWh/(m²*a) und der Endenergieverbauch Strom liegt bei 16,0 kWh/(m²*a).
Ansprechpartner
Herr Thomas Blasig
Immobilien - Studio - Blasig KG
Buchhofstraße 2,
82319 Starnberg
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08151 14170
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