immobilie1-ID: 31634525 | Anbieter-ID: 16639
Nahe Theresienwiese/Neubau - Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Westbalkon in beliebter Lage
1.334.000 €
Kaufpreis
100,04 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Exklusives, projektiertes Neubau-Ensemble in begehrter Ausnahmelage. Das Projekt wird im Laufe der kommenden Jahre realisiert. Um den aktuellen Ansprüchen und Gegebenheiten in bester Weise gerecht zu werden, lag das Hauptaugenmerk seit der Planung...
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Exklusives, projektiertes Neubau-Ensemble in begehrter Ausnahmelage. Das Projekt wird im Laufe der kommenden Jahre realisiert. Um den aktuellen Ansprüchen und Gegebenheiten in bester Weise gerecht zu werden, lag das Hauptaugenmerk seit der Planung auf einem nachhaltigen und energieeffizienten Konzept sowie auf der zeitgemäßen Gestaltung des Gebäudes. Dank der minimalistischen Architektursprache und fein gewählten Ausstattungselementen wird das Gebäude sowohl an der Fassade als auch in den Innenbereichen eine zurückhaltende Eleganz ausstrahlen. In Zukunft wird das Vorhaben durch den begrünten Innenhof komplettiert, dieser wird für alle Bewohner zugänglich sein und somit als erholsamer Begegnungsraum dienen.
AUFTEILUNG l GRUNDRISSE:
•38 Eigentumswohnungen
•1- bis 4-Zimmer-Wohnungen
•Ca. 41 m² bis ca. 153 m² Wohnfläche
•Erdgeschosswohnungen größtenteils mit Terrasse
•Geschosswohnungen mehrheitlich mit Balkon oder geschützter Loggia
•Dachgeschosswohnungen teilweise mit großer Dachterrasse
•Tiefgarage mit 38 Stellplätzen (Einzel- und Doppelparker)
OBJEKTDETAILS:
•Aufzug vom Untergeschoss bis in das 4. Obergeschoss
•Barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen
•Energieeffizienzhaus (EH) 55
•Hybrid-Heizung (Luftwärmepumpe und Brennwertkessel)
•Dezentrale Wohnraumlüftung
•Praktische Kellerabteile
•Fahrradraum
•Separater Raum für Lastenfahrräder
•Raum mit Abstellmöglichkeiten für Kinderwägen
•Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und Doppelparkern
•Ladelösung für E-Autos
Es handelt sich um einen vorläufigen Energieausweis, die Daten können daher final geringfügig abweichen.
Weitere Detailinformationen, die ausführliche Baubeschreibung und eine Übersicht der weiteren verfügbaren Einheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte wenden Sie sich dazu an den zuständigen Objektbetreuer, Herrn Andreas Pribylla.
Kontakt: andreas.pribylla@citigrund.de l Mobil: 015140142726
AUFTEILUNG l GRUNDRISSE:
•38 Eigentumswohnungen
•1- bis 4-Zimmer-Wohnungen
•Ca. 41 m² bis ca. 153 m² Wohnfläche
•Erdgeschosswohnungen größtenteils mit Terrasse
•Geschosswohnungen mehrheitlich mit Balkon oder geschützter Loggia
•Dachgeschosswohnungen teilweise mit großer Dachterrasse
•Tiefgarage mit 38 Stellplätzen (Einzel- und Doppelparker)
OBJEKTDETAILS:
•Aufzug vom Untergeschoss bis in das 4. Obergeschoss
•Barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen
•Energieeffizienzhaus (EH) 55
•Hybrid-Heizung (Luftwärmepumpe und Brennwertkessel)
•Dezentrale Wohnraumlüftung
•Praktische Kellerabteile
•Fahrradraum
•Separater Raum für Lastenfahrräder
•Raum mit Abstellmöglichkeiten für Kinderwägen
•Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und Doppelparkern
•Ladelösung für E-Autos
Es handelt sich um einen vorläufigen Energieausweis, die Daten können daher final geringfügig abweichen.
Weitere Detailinformationen, die ausführliche Baubeschreibung und eine Übersicht der weiteren verfügbaren Einheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte wenden Sie sich dazu an den zuständigen Objektbetreuer, Herrn Andreas Pribylla.
Kontakt: andreas.pribylla@citigrund.de l Mobil: 015140142726
Kosten
-
Kaufpreis1.334.000 €
-
Kaufpreis pro m²13.334,67 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandProjektiert
-
Baujahr2027
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)100,04 m²
-
KücheOffene Küche
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas, Strom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf20,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2027
-
Energiepass gültig bis27.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
GEPLANTES WOHNKONZEPT:
•Geräumiger, sehr heller Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche und Zugang zum Balkon
•Drei gemütliche Schlafzimmer mit großen Fensterfronten und viel Lichteinfall
•Stylisches Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
•Masterbad... mehr lesen
•Geräumiger, sehr heller Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche und Zugang zum Balkon
•Drei gemütliche Schlafzimmer mit großen Fensterfronten und viel Lichteinfall
•Stylisches Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
•Masterbad... mehr lesen
GEPLANTES WOHNKONZEPT:
•Geräumiger, sehr heller Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche und Zugang zum Balkon
•Drei gemütliche Schlafzimmer mit großen Fensterfronten und viel Lichteinfall
•Stylisches Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
•Masterbad mit Badewanne
•Geräumige Diele mit Platz für eine Garderobe
Individuelle Sonderwünsche können nach Absprache berücksichtigt werden.
AUSZUG AUSSTATTUNGSDETAILS:
•Lichte Raumhöhen von ca. 2,50 m
•Echtholzparkett von Bauwerk in allen Wohn- und Schlafräumen
•Fenster mit 3-fach Isolierglas
•Individuell steuerbare Fußbodenheizung
•Schalterprogramm von Gira
•Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
•Bäder mit edler Markenausstattung
•Elegante Fliesen von Porcelanosa
•Badewannen von Kaldewei
•Geflieste Duschen
•Waschtische und WCs von Villeroy & Boch
•Armaturen von Hansa
•Geräumiger, sehr heller Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche und Zugang zum Balkon
•Drei gemütliche Schlafzimmer mit großen Fensterfronten und viel Lichteinfall
•Stylisches Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
•Masterbad mit Badewanne
•Geräumige Diele mit Platz für eine Garderobe
Individuelle Sonderwünsche können nach Absprache berücksichtigt werden.
AUSZUG AUSSTATTUNGSDETAILS:
•Lichte Raumhöhen von ca. 2,50 m
•Echtholzparkett von Bauwerk in allen Wohn- und Schlafräumen
•Fenster mit 3-fach Isolierglas
•Individuell steuerbare Fußbodenheizung
•Schalterprogramm von Gira
•Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
•Bäder mit edler Markenausstattung
•Elegante Fliesen von Porcelanosa
•Badewannen von Kaldewei
•Geflieste Duschen
•Waschtische und WCs von Villeroy & Boch
•Armaturen von Hansa
- Gäste-WC
Lage
Urbanes Lebensgefühl in exponierter Raritätenlage - Ihr neues Domizil im Herzen der Stadt!
Sehr beliebte und zentrale Wohnlage nahe der weitläufigen Theresienwiese. Die direkte Umgebung besticht durch die allerbeste Infrastruktur und die ideale... mehr lesen
Sehr beliebte und zentrale Wohnlage nahe der weitläufigen Theresienwiese. Die direkte Umgebung besticht durch die allerbeste Infrastruktur und die ideale... mehr lesen
Urbanes Lebensgefühl in exponierter Raritätenlage - Ihr neues Domizil im Herzen der Stadt!
Sehr beliebte und zentrale Wohnlage nahe der weitläufigen Theresienwiese. Die direkte Umgebung besticht durch die allerbeste Infrastruktur und die ideale öffentliche Verkehrsanbindung. Dank der Buslinie 132, der U-Bahn mit den Linien U3, U6 und der S-Bahn (ab dem Harras) sind umliegende Stadtteile schnell zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielseitige Restaurants, kleine Cafés und diverse Sporteinrichtungen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Kleinere Parkanlagen und erholsame Grünflächen entlang der Isar laden zu vielseitiger Freizeitgestaltung inmitten der Stadt ein.
•Ca. 1 Gehminute bis zur nächsten Bushaltestelle
•Ca. 6 Gehminuten bis zur U-Bahn-Station Implerstraße
•Ca. 6 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
•Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur Theresienwiese
•Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Südbad
•Ca. 6 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Westpark
•Ca. 7 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur Isar
Sehr beliebte und zentrale Wohnlage nahe der weitläufigen Theresienwiese. Die direkte Umgebung besticht durch die allerbeste Infrastruktur und die ideale öffentliche Verkehrsanbindung. Dank der Buslinie 132, der U-Bahn mit den Linien U3, U6 und der S-Bahn (ab dem Harras) sind umliegende Stadtteile schnell zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielseitige Restaurants, kleine Cafés und diverse Sporteinrichtungen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Kleinere Parkanlagen und erholsame Grünflächen entlang der Isar laden zu vielseitiger Freizeitgestaltung inmitten der Stadt ein.
•Ca. 1 Gehminute bis zur nächsten Bushaltestelle
•Ca. 6 Gehminuten bis zur U-Bahn-Station Implerstraße
•Ca. 6 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
•Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur Theresienwiese
•Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Südbad
•Ca. 6 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Westpark
•Ca. 7 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur Isar
München Sendling Deutschland (80336)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Andreas Pribylla
CITIGRUND Immobilien GmbH
Maximiliansplatz 12 b,
80333 München
80333 München
Maximiliansplatz 12 b ,
80333 München
80333 München
089 23 23 63 92 12
CITIGRUND Immobilien GmbH
Maximiliansplatz 12 b ,
80333 München
80333 München
089 23236393
andreas.pribylla@citigrund.de
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