immobilie1-ID: 31191707 | Anbieter-ID: 99-29_3. OG links
PROEIGENTUM: Lichtdurchflutete 7-Zimmer Büro- oder Praxisräume nahe Goetheplatz - teil renoviert
3.610 €
Miete zzgl. NK
380 m²
Büro-/Praxisfläche
7
Zimmer
MODERN & GEWEIßELT & NEUER BODEN
ProEigentum Immobilien bietet Ihnen diese ansprechende Gewerbeimmobilie in sehr guter Lage in Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt im Alleinauftrag an.
Diese 190 m² große Gewerbefläche bietet sieben Büro- bzw. Praxisräume,... mehr lesen
ProEigentum Immobilien bietet Ihnen diese ansprechende Gewerbeimmobilie in sehr guter Lage in Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt im Alleinauftrag an.
Diese 190 m² große Gewerbefläche bietet sieben Büro- bzw. Praxisräume,... mehr lesen
MODERN & GEWEIßELT & NEUER BODEN
ProEigentum Immobilien bietet Ihnen diese ansprechende Gewerbeimmobilie in sehr guter Lage in Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt im Alleinauftrag an.
Diese 190 m² große Gewerbefläche bietet sieben Büro- bzw. Praxisräume, einen Warte- bzw. Empfangsraum, einen Abstellraum sowie einen Serverraum, der mit einer Belüftungsanlage ausgestattet ist.
Die Kaltmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete (netto): 3.610,00 €
zzgl. MwSt.: 685,90 €
Bruttokaltmiete: 4.295,90 €
Den Mitarbeitern steht außerdem eine Küche mit Einbauküche (EBK) zur Verfügung. Von dort aus führt ein direkter Zugang auf den Balkon mit sonniger Südostausrichtung. Zusätzlich gibt es separate WCs für Damen und Herren.
Die Trockenbauwände bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen. Die großen Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine freundliche Arbeitsatmosphäre.
Diese ansprechenden Büro- bzw. Praxisräume befinden sich im 3. Obergeschoss eines modernen Geschäftshauses aus dem Jahr 1990. Durch die teilweise Ausrichtung zum Innenhof sind die Räumlichkeiten besonders ruhig.
Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Bürokomplex zur Verfügung. Es besteht zudem die Möglichkeit, Einzel- und Duplexstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.
ACHTUNG: SIE KÖNNEN DIE GLEICH GROßE FLÄCHE ZUSÄTZLICH IM 5. STOCK ANMIETEN.
Machen Sie sich selbst ein Bild dieser interessanten Gewerbeimmobilie in bevorzugter Wohngegend und vereinbaren mit uns jederzeit einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
ProEigentum Immobilien bietet Ihnen diese ansprechende Gewerbeimmobilie in sehr guter Lage in Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt im Alleinauftrag an.
Diese 190 m² große Gewerbefläche bietet sieben Büro- bzw. Praxisräume, einen Warte- bzw. Empfangsraum, einen Abstellraum sowie einen Serverraum, der mit einer Belüftungsanlage ausgestattet ist.
Die Kaltmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete (netto): 3.610,00 €
zzgl. MwSt.: 685,90 €
Bruttokaltmiete: 4.295,90 €
Den Mitarbeitern steht außerdem eine Küche mit Einbauküche (EBK) zur Verfügung. Von dort aus führt ein direkter Zugang auf den Balkon mit sonniger Südostausrichtung. Zusätzlich gibt es separate WCs für Damen und Herren.
Die Trockenbauwände bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen. Die großen Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine freundliche Arbeitsatmosphäre.
Diese ansprechenden Büro- bzw. Praxisräume befinden sich im 3. Obergeschoss eines modernen Geschäftshauses aus dem Jahr 1990. Durch die teilweise Ausrichtung zum Innenhof sind die Räumlichkeiten besonders ruhig.
Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Bürokomplex zur Verfügung. Es besteht zudem die Möglichkeit, Einzel- und Duplexstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.
ACHTUNG: SIE KÖNNEN DIE GLEICH GROßE FLÄCHE ZUSÄTZLICH IM 5. STOCK ANMIETEN.
Machen Sie sich selbst ein Bild dieser interessanten Gewerbeimmobilie in bevorzugter Wohngegend und vereinbaren mit uns jederzeit einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
MODERN & GEWEIßELT & NEUER BODEN
ProEigentum Immobilien bietet Ihnen diese ansprechende Gewerbeimmobilie in sehr guter Lage in Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt im Alleinauftrag an.
Diese 190 m² große Gewerbefläche bietet sieben Büro- bzw. Praxisräume, einen Warte- bzw. Empfangsraum, einen Abstellraum sowie einen Serverraum, der mit einer Belüftungsanlage ausgestattet ist.
Die Kaltmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete (netto): 3.610,00 €
zzgl. MwSt.: 685,90 €
Bruttokaltmiete: 4.295,90 €
Den Mitarbeitern steht außerdem eine Küche mit Einbauküche (EBK) zur Verfügung. Von dort aus führt ein direkter Zugang auf den Balkon mit sonniger Südostausrichtung. Zusätzlich gibt es separate WCs für Damen und Herren.
Die Trockenbauwände bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen. Die großen Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine freundliche Arbeitsatmosphäre.
Diese ansprechenden Büro- bzw. Praxisräume befinden sich im 3. Obergeschoss eines modernen Geschäftshauses aus dem Jahr 1990. Durch die teilweise Ausrichtung zum Innenhof sind die Räumlichkeiten besonders ruhig.
Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Bürokomplex zur Verfügung. Es besteht zudem die Möglichkeit, Einzel- und Duplexstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.
ACHTUNG: SIE KÖNNEN DIE GLEICH GROßE FLÄCHE ZUSÄTZLICH IM 5. STOCK ANMIETEN.
Machen Sie sich selbst ein Bild dieser interessanten Gewerbeimmobilie in bevorzugter Wohngegend und vereinbaren mit uns jederzeit einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
ProEigentum Immobilien bietet Ihnen diese ansprechende Gewerbeimmobilie in sehr guter Lage in Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt im Alleinauftrag an.
Diese 190 m² große Gewerbefläche bietet sieben Büro- bzw. Praxisräume, einen Warte- bzw. Empfangsraum, einen Abstellraum sowie einen Serverraum, der mit einer Belüftungsanlage ausgestattet ist.
Die Kaltmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete (netto): 3.610,00 €
zzgl. MwSt.: 685,90 €
Bruttokaltmiete: 4.295,90 €
Den Mitarbeitern steht außerdem eine Küche mit Einbauküche (EBK) zur Verfügung. Von dort aus führt ein direkter Zugang auf den Balkon mit sonniger Südostausrichtung. Zusätzlich gibt es separate WCs für Damen und Herren.
Die Trockenbauwände bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen. Die großen Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine freundliche Arbeitsatmosphäre.
Diese ansprechenden Büro- bzw. Praxisräume befinden sich im 3. Obergeschoss eines modernen Geschäftshauses aus dem Jahr 1990. Durch die teilweise Ausrichtung zum Innenhof sind die Räumlichkeiten besonders ruhig.
Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Bürokomplex zur Verfügung. Es besteht zudem die Möglichkeit, Einzel- und Duplexstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.
ACHTUNG: SIE KÖNNEN DIE GLEICH GROßE FLÄCHE ZUSÄTZLICH IM 5. STOCK ANMIETEN.
Machen Sie sich selbst ein Bild dieser interessanten Gewerbeimmobilie in bevorzugter Wohngegend und vereinbaren mit uns jederzeit einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Kosten
-
Miete zzgl. NK3.610 €
-
Kautionshinweis17.180 €
-
Nebenkosten660 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Gesamtfläche (ca.)190 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)380 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Fläche teilbar ab190 m²
-
BadPissoir
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Tiefgarage2
-
Anzahl Etagen7
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch106,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis06.07.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Büro- bzw. Praxisflächen verfügen über folgende Ausstattungsmerkmale:
•7 Büroräume
•1 Warteraum
•Pausenraum mit Küche (EBK wird mit vermietet)
•kleiner Balkon zum verweilen
•1 Abstellraum und 1 Serverraum mit Belüftungsanlage
•2 WC's (Damen- und... mehr lesen
•7 Büroräume
•1 Warteraum
•Pausenraum mit Küche (EBK wird mit vermietet)
•kleiner Balkon zum verweilen
•1 Abstellraum und 1 Serverraum mit Belüftungsanlage
•2 WC's (Damen- und... mehr lesen
Die Büro- bzw. Praxisflächen verfügen über folgende Ausstattungsmerkmale:
•7 Büroräume
•1 Warteraum
•Pausenraum mit Küche (EBK wird mit vermietet)
•kleiner Balkon zum verweilen
•1 Abstellraum und 1 Serverraum mit Belüftungsanlage
•2 WC's (Damen- und Herrentoiletten)
•Hochwertige Schallschutzverglasung
•Teils integrierte Beleuchtungssysteme in abgehängter Decke
•Teppichboden in allen Geschäftsräumen
•sehr guter Schnitt
•Viele Fenster
•Indexmiete
Zustand bei Übergabe
- neuer Klickdesign Boden nach Wünschen des Mieters
- Malerarbeiten: frisch geweißelt
•7 Büroräume
•1 Warteraum
•Pausenraum mit Küche (EBK wird mit vermietet)
•kleiner Balkon zum verweilen
•1 Abstellraum und 1 Serverraum mit Belüftungsanlage
•2 WC's (Damen- und Herrentoiletten)
•Hochwertige Schallschutzverglasung
•Teils integrierte Beleuchtungssysteme in abgehängter Decke
•Teppichboden in allen Geschäftsräumen
•sehr guter Schnitt
•Viele Fenster
•Indexmiete
Zustand bei Übergabe
- neuer Klickdesign Boden nach Wünschen des Mieters
- Malerarbeiten: frisch geweißelt
Die Büro- bzw. Praxisflächen verfügen über folgende Ausstattungsmerkmale:
•7 Büroräume
•1 Warteraum
•Pausenraum mit Küche (EBK wird mit vermietet)
•kleiner Balkon zum verweilen
•1 Abstellraum und 1 Serverraum mit Belüftungsanlage
•2 WC's (Damen- und Herrentoiletten)
•Hochwertige Schallschutzverglasung
•Teils integrierte Beleuchtungssysteme in abgehängter Decke
•Teppichboden in allen Geschäftsräumen
•sehr guter Schnitt
•Viele Fenster
•Indexmiete
Zustand bei Übergabe
- neuer Klickdesign Boden nach Wünschen des Mieters
- Malerarbeiten: frisch geweißelt
•7 Büroräume
•1 Warteraum
•Pausenraum mit Küche (EBK wird mit vermietet)
•kleiner Balkon zum verweilen
•1 Abstellraum und 1 Serverraum mit Belüftungsanlage
•2 WC's (Damen- und Herrentoiletten)
•Hochwertige Schallschutzverglasung
•Teils integrierte Beleuchtungssysteme in abgehängter Decke
•Teppichboden in allen Geschäftsräumen
•sehr guter Schnitt
•Viele Fenster
•Indexmiete
Zustand bei Übergabe
- neuer Klickdesign Boden nach Wünschen des Mieters
- Malerarbeiten: frisch geweißelt
- Gäste-WC
- DV-Verkabelung
Lage
Die interessanten Flächen liegt im Stadtteil Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt. Das Umfeld rund um den Goetheplatz ist durch angesiedelte Verwaltungs- und Dienstleistungsunternehmen sowie Kliniken, verschiedene Restaurants, Cafés und Kinos sowie...
mehr lesen
Die interessanten Flächen liegt im Stadtteil Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt. Das Umfeld rund um den Goetheplatz ist durch angesiedelte Verwaltungs- und Dienstleistungsunternehmen sowie Kliniken, verschiedene Restaurants, Cafés und Kinos sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs geprägt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U-Bahn Station "Goetheplatz" der Linie U 3 / U 6 bestens gegeben.
Das Postgebäude am Goetheplatz ist einen Besuch wert, denn es wurde im Bauhaus-Stil erbaut und ist somit ein interessantes Kulturdenkmal.
Der Hauptbahnhof mit Anbindung an das Fernverkehrsnetz ist in wenigen Minuten zu erreichen. Sämtliche U-/S- und Tramlinien kreuzen sich hier. Ebenso können Sie mit dem Fernstreckennetz der Deutschen Bahn zahlreiche Ziele im In- und Ausland erreichen. Auch Anschlüsse zu fast allen um München gelegenen Autobahnen sind innerhalb kürzester Zeit mit dem Auto zu bewerkstelligen.
Das Postgebäude am Goetheplatz ist einen Besuch wert, denn es wurde im Bauhaus-Stil erbaut und ist somit ein interessantes Kulturdenkmal.
Der Hauptbahnhof mit Anbindung an das Fernverkehrsnetz ist in wenigen Minuten zu erreichen. Sämtliche U-/S- und Tramlinien kreuzen sich hier. Ebenso können Sie mit dem Fernstreckennetz der Deutschen Bahn zahlreiche Ziele im In- und Ausland erreichen. Auch Anschlüsse zu fast allen um München gelegenen Autobahnen sind innerhalb kürzester Zeit mit dem Auto zu bewerkstelligen.
Die interessanten Flächen liegt im Stadtteil Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt. Das Umfeld rund um den Goetheplatz ist durch angesiedelte Verwaltungs- und Dienstleistungsunternehmen sowie Kliniken, verschiedene Restaurants, Cafés und Kinos sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs geprägt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U-Bahn Station "Goetheplatz" der Linie U 3 / U 6 bestens gegeben.
Das Postgebäude am Goetheplatz ist einen Besuch wert, denn es wurde im Bauhaus-Stil erbaut und ist somit ein interessantes Kulturdenkmal.
Der Hauptbahnhof mit Anbindung an das Fernverkehrsnetz ist in wenigen Minuten zu erreichen. Sämtliche U-/S- und Tramlinien kreuzen sich hier. Ebenso können Sie mit dem Fernstreckennetz der Deutschen Bahn zahlreiche Ziele im In- und Ausland erreichen. Auch Anschlüsse zu fast allen um München gelegenen Autobahnen sind innerhalb kürzester Zeit mit dem Auto zu bewerkstelligen.
Das Postgebäude am Goetheplatz ist einen Besuch wert, denn es wurde im Bauhaus-Stil erbaut und ist somit ein interessantes Kulturdenkmal.
Der Hauptbahnhof mit Anbindung an das Fernverkehrsnetz ist in wenigen Minuten zu erreichen. Sämtliche U-/S- und Tramlinien kreuzen sich hier. Ebenso können Sie mit dem Fernstreckennetz der Deutschen Bahn zahlreiche Ziele im In- und Ausland erreichen. Auch Anschlüsse zu fast allen um München gelegenen Autobahnen sind innerhalb kürzester Zeit mit dem Auto zu bewerkstelligen.
Lindwurmstraße 109 · 80337 München · Deutschland
Ansprechpartner
Frau Anna Maria Grohmann-Velchev, M.A. & Dipl. -Immobilienwirtin
ProEigentum Immobilien GmbH
Englschalkinger Straße 230,
81927 München
81927 München
Englschalkinger Str. 230,
81927 München
81927 München
+49 (89) 930 83 88 0
ProEigentum Immobilien GmbH
Englschalkinger Str. 230,
81927 München
81927 München
089 93083880
a.grohmann@proeigentum.de
ProEigentum Immobilien GmbH
Frau Anna Maria Grohmann-Velchev, M.A. & Dipl. -Immobilienwirtin
Erhalte neue Angebote per E-Mail