immobilie1-ID: 30164129 | Anbieter-ID: GK-ID-2203
Helles 1-Zimmer-Apartment in fantastischer Lage
470.000 €
Kaufpreis
36,19 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese helle und ideal ausgerichtete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer schönen Wohnanlage in der Lindwurmstraße.
Durch die zentrale Vordertüre betreten Sie den liebevoll bepflanzten Innenhof der insgesamt vier Wohnhäuser. Hier...
mehr lesenDiese helle und ideal ausgerichtete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer schönen Wohnanlage in der Lindwurmstraße.
Durch die zentrale Vordertüre betreten Sie den liebevoll bepflanzten Innenhof der insgesamt vier Wohnhäuser. Hier finden Sie leicht zum separat gelegenen und geräumigen Fahrrad- und Müllhaus. Zu Ihrer Linken befindet sich der Eingang des Hauses 1, das mit einem hellen Naturstein ausgelegten Hausflur zu sich einlädt. Sie können zwischen Treppe und Personenaufzug wählen, um in den 2. Stock zu gelangen. Dort befindet sich die zum Verkauf stehende Wohnung, die durch ihre geschickte Raumaufteilung und den nach Süd-Osten ausgerichteten Wintergarten besticht. Im Flur befindet sich ein geräumiger Einbauschrank, sowie im Badezimmer, welches sich auf der rechten Seite befindet. Das Badezimmer ist mit weißen Fliesen aus Steinzeug ausgelegt und bietet einen Wasseranschluss für eine Waschmaschine, falls Sie den Waschraum im Untergeschoss nicht nutzen möchten.
Treten Sie nun durch die Fenstertür in den großen Wohn- und Schlafbereich ein, hinter dem sich auf der rechten Seite die separate Küche befindet. Dank des vollständig verglasten Wintergartens, ist das Wohn- und Schlafzimmer schön hell und gemütlich und trotzdem gut vor Straßenlärm geschützt. Diese Wohnung ist, nicht zuletzt durch ihre fantastische Lage und den dazugehörigen Tiefgaragenplatz, ideal für Pendler, Singles und besonders für Kapitalanleger bei einer zu erzielenden Brutto-Mietrendite von 3% -eine absolute Rarität in München!
Diese helle und ideal ausgerichtete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer schönen Wohnanlage in der Lindwurmstraße.
Durch die zentrale Vordertüre betreten Sie den liebevoll bepflanzten Innenhof der insgesamt vier Wohnhäuser. Hier finden Sie leicht zum separat gelegenen und geräumigen Fahrrad- und Müllhaus. Zu Ihrer Linken befindet sich der Eingang des Hauses 1, das mit einem hellen Naturstein ausgelegten Hausflur zu sich einlädt. Sie können zwischen Treppe und Personenaufzug wählen, um in den 2. Stock zu gelangen. Dort befindet sich die zum Verkauf stehende Wohnung, die durch ihre geschickte Raumaufteilung und den nach Süd-Osten ausgerichteten Wintergarten besticht. Im Flur befindet sich ein geräumiger Einbauschrank, sowie im Badezimmer, welches sich auf der rechten Seite befindet. Das Badezimmer ist mit weißen Fliesen aus Steinzeug ausgelegt und bietet einen Wasseranschluss für eine Waschmaschine, falls Sie den Waschraum im Untergeschoss nicht nutzen möchten.
Treten Sie nun durch die Fenstertür in den großen Wohn- und Schlafbereich ein, hinter dem sich auf der rechten Seite die separate Küche befindet. Dank des vollständig verglasten Wintergartens, ist das Wohn- und Schlafzimmer schön hell und gemütlich und trotzdem gut vor Straßenlärm geschützt. Diese Wohnung ist, nicht zuletzt durch ihre fantastische Lage und den dazugehörigen Tiefgaragenplatz, ideal für Pendler, Singles und besonders für Kapitalanleger bei einer zu erzielenden Brutto-Mietrendite von 3% -eine absolute Rarität in München!
Kosten
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Kaufpreis470.000 €
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Käuferprovision2,50 %
2,5% inkl. MwSt. auf den Wohnungskaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1998
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Zimmer (gesamt)1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)36,19 m²
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Etage2
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Stellplatz
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Garage
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TiefgarageDuplex
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Anzahl Etagen6
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch124 kWh/(m2a) kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1998
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Energiepass gültig bis21.03.2024
A+
A
B
C
D
E
F
G
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0
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50
75
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125
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200
225
250
+
Ausstattung
- Barrierefrei
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Die Lindwurmstraße ist eine der bekanntesten Alleen Münchens, die sich mit einer Länge von knapp zweieinhalb Kilometern über die gefragten Viertel Sendling und Ludwigvorstadt-Isarvorstadt erstreckt. Die zum Verkauf stehende Wohnung in der...
mehr lesenDie Lindwurmstraße ist eine der bekanntesten Alleen Münchens, die sich mit einer Länge von knapp zweieinhalb Kilometern über die gefragten Viertel Sendling und Ludwigvorstadt-Isarvorstadt erstreckt. Die zum Verkauf stehende Wohnung in der Lindwurmstraße xx liegt absolut zentral und in unmittelbarer, fußläufiger Nähe zu unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Restaurants und Apotheken, sowie Schulen, Arztpraxen und Krankenhäusern.
Zu den U-Bahnstationen Poccistraße und Implerstraße gelangen Sie zu Fuß in ca. 5 Minuten. das Sendlinger Tor, welches als das Drehkreuz der öffentlichen Verkehrsmittel Münchens gilt, ist von dort aus in 10 Minuten erreicht und der beliebte Marienplatz in 12 Minuten.
Zur Theresienwiese, auf der das weltberühmte, jährliche Oktoberfest stattfindet, benötigen Sie von der Lindwurmstraße 98 zu Fuß lediglich 13 Minuten, aber auch zur Entspannung an der Isar gelangen Sie mit der Bahn in weniger als 20 Minuten.
Die Lindwurmstraße ist eine der bekanntesten Alleen Münchens, die sich mit einer Länge von knapp zweieinhalb Kilometern über die gefragten Viertel Sendling und Ludwigvorstadt-Isarvorstadt erstreckt. Die zum Verkauf stehende Wohnung in der Lindwurmstraße xx liegt absolut zentral und in unmittelbarer, fußläufiger Nähe zu unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Restaurants und Apotheken, sowie Schulen, Arztpraxen und Krankenhäusern.
Zu den U-Bahnstationen Poccistraße und Implerstraße gelangen Sie zu Fuß in ca. 5 Minuten. das Sendlinger Tor, welches als das Drehkreuz der öffentlichen Verkehrsmittel Münchens gilt, ist von dort aus in 10 Minuten erreicht und der beliebte Marienplatz in 12 Minuten.
Zur Theresienwiese, auf der das weltberühmte, jährliche Oktoberfest stattfindet, benötigen Sie von der Lindwurmstraße 98 zu Fuß lediglich 13 Minuten, aber auch zur Entspannung an der Isar gelangen Sie mit der Bahn in weniger als 20 Minuten.
80337 München · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Auf Wunsch des Auftraggebers wurde die Fläche des Wintergartens zu 100 Prozent in die Wohnfläche mit eingerechnet.
Diese Wohnung wird ausschließlich zusammen mit dem Tiefgaragenstellplatz Nr. 62 veräußert.
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Auf Wunsch des Auftraggebers wurde die Fläche des Wintergartens zu 100 Prozent in die Wohnfläche mit eingerechnet.
Diese Wohnung wird ausschließlich zusammen mit dem Tiefgaragenstellplatz Nr. 62 veräußert.
Auf Wunsch des Auftraggebers wurde die Fläche des Wintergartens zu 100 Prozent in die Wohnfläche mit eingerechnet.
Diese Wohnung wird ausschließlich zusammen mit dem Tiefgaragenstellplatz Nr. 62 veräußert.
Ansprechpartner
Laura Knapp
Goldkind Immobilien
Maistr. 45,
80337 München
80337 München
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80337 München
80337 München
0173 8978040
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knapp@goldkindimmobilien.de
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