immobilie1-ID: 30249295 | Anbieter-ID: 202411#8e0Ezx
Angebot eines Wohn- und Geschäftshauses in München-Ludwigsvorstadt/Isarvorstadt
15.000.000 €
Kaufpreis
400 m²
Grundstücksfläche
Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1918, das modernisiert wurde und laufend instand gehalten wird.
Im EG befindet sich ein Restaurant. Es ist aber sicherlich auch eine andere gewerbliche Nutzung möglich.
Derzeit läuft ein... mehr lesen
Im EG befindet sich ein Restaurant. Es ist aber sicherlich auch eine andere gewerbliche Nutzung möglich.
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Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1918, das modernisiert wurde und laufend instand gehalten wird.
Im EG befindet sich ein Restaurant. Es ist aber sicherlich auch eine andere gewerbliche Nutzung möglich.
Derzeit läuft ein Vorbescheid für den Ausbau des DG in Wohnungen mit insgesamt ca. 350 m² Wohn-/Nutzfläche.
Im EG befindet sich ein Restaurant. Es ist aber sicherlich auch eine andere gewerbliche Nutzung möglich.
Derzeit läuft ein Vorbescheid für den Ausbau des DG in Wohnungen mit insgesamt ca. 350 m² Wohn-/Nutzfläche.
Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1918, das modernisiert wurde und laufend instand gehalten wird.
Im EG befindet sich ein Restaurant. Es ist aber sicherlich auch eine andere gewerbliche Nutzung möglich.
Derzeit läuft ein Vorbescheid für den Ausbau des DG in Wohnungen mit insgesamt ca. 350 m² Wohn-/Nutzfläche.
Im EG befindet sich ein Restaurant. Es ist aber sicherlich auch eine andere gewerbliche Nutzung möglich.
Derzeit läuft ein Vorbescheid für den Ausbau des DG in Wohnungen mit insgesamt ca. 350 m² Wohn-/Nutzfläche.
Kosten
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Kaufpreis15.000.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr238.888 €
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Käuferprovision3 %
3 % + MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartGeschäftshaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1918
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Wohneinheiten13
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Gewerbeeinheiten1
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Wohnfläche (ca.)1.126 m²
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Grundstücksfläche (ca.)400 m²
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Dachbodenfläche (ca.)350 m²
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Anzahl Etagen5
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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BefeuerungsartGas
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1918
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Ausgestelltohne
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PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
Die Ausstattung ist als gut zu bezeichnen.
Jede Einheit verfügt über ihre eigene Gas-Therme für Heizung und Warmwasser mit eigener Versorgung.
Jede Einheit verfügt über ihre eigene Gas-Therme für Heizung und Warmwasser mit eigener Versorgung.
Die Ausstattung ist als gut zu bezeichnen.
Jede Einheit verfügt über ihre eigene Gas-Therme für Heizung und Warmwasser mit eigener Versorgung.
Jede Einheit verfügt über ihre eigene Gas-Therme für Heizung und Warmwasser mit eigener Versorgung.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Objekt befindet sich südwestlich der City von München, nahe den Isarauen (hoher Freizeitwert). Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Mehrere U-Bahn-Linien sind fussläufig gut zu erreichen, ebenso eine Buslinie, die unmittelbar am Objekt...
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Das Objekt befindet sich südwestlich der City von München, nahe den Isarauen (hoher Freizeitwert). Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Mehrere U-Bahn-Linien sind fussläufig gut zu erreichen, ebenso eine Buslinie, die unmittelbar am Objekt vorbeiführt.
Das Objekt befindet sich südwestlich der City von München, nahe den Isarauen (hoher Freizeitwert). Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Mehrere U-Bahn-Linien sind fussläufig gut zu erreichen, ebenso eine Buslinie, die unmittelbar am Objekt vorbeiführt.
80337 München · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Achim Salcher
Immobilien Stephan
Pechdellerstr. 11,
81545 München
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Alte Rathausstr. 3,
83209 Prien a. Chiemsee
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Immobilien Stephan
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08051 9656488
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