immobilie1-ID: 31274235 | Anbieter-ID: 4596-AK
Wohnen in der zehnten Etage mit Gebirgsblick
1.800 €
Miete zzgl. NK
69,98 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Wohnen in der zehnten Etage mit Gebirgsblick
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnanlage. Dieses Gebäude wurde vom Architekten Prof. Otto Steidle erbaut und verfügt über eine traumhafte Süd-West-Ausrichtung. Die... mehr lesen
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnanlage. Dieses Gebäude wurde vom Architekten Prof. Otto Steidle erbaut und verfügt über eine traumhafte Süd-West-Ausrichtung. Die... mehr lesen
Wohnen in der zehnten Etage mit Gebirgsblick
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnanlage. Dieses Gebäude wurde vom Architekten Prof. Otto Steidle erbaut und verfügt über eine traumhafte Süd-West-Ausrichtung. Die Wohnung bietet auf ca. 69,98 m² Wohnfläche zwei Zimmer. Außerdem befindet sich in dem 12. Stock eine gemeinschaftlich zu nutzende Dachterrasse.
Wenn Sie die Wohnung betreten, werden Sie von der Wohnungsdiele empfangen. Davon geht es rechts in das modern ausgestattete, deckenhoch geflieste Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche und Wanne. Hier lassen sich stressige Alltagssituationen ganz einfach vergessen. Geradeaus weiter kommen Sie in die Küche, welche neu eingebaut wurde und voll ausgestattet ist. Der Wohn- und Essbereich kann von der Diele sowie von der Küche betreten werden. Dieser hat mit seinen ca. 44,75 m² Wohnfläche reichlich Platz für gemütliche Abende und loftartigen Charakter. Besonders zu erwähnen sind die riesigen Fensterfronten, mit Blick bis zu den Alpen, die für ein freundliches und sehr helles Wohnambiente sorgen.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnanlage. Dieses Gebäude wurde vom Architekten Prof. Otto Steidle erbaut und verfügt über eine traumhafte Süd-West-Ausrichtung. Die Wohnung bietet auf ca. 69,98 m² Wohnfläche zwei Zimmer. Außerdem befindet sich in dem 12. Stock eine gemeinschaftlich zu nutzende Dachterrasse.
Wenn Sie die Wohnung betreten, werden Sie von der Wohnungsdiele empfangen. Davon geht es rechts in das modern ausgestattete, deckenhoch geflieste Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche und Wanne. Hier lassen sich stressige Alltagssituationen ganz einfach vergessen. Geradeaus weiter kommen Sie in die Küche, welche neu eingebaut wurde und voll ausgestattet ist. Der Wohn- und Essbereich kann von der Diele sowie von der Küche betreten werden. Dieser hat mit seinen ca. 44,75 m² Wohnfläche reichlich Platz für gemütliche Abende und loftartigen Charakter. Besonders zu erwähnen sind die riesigen Fensterfronten, mit Blick bis zu den Alpen, die für ein freundliches und sehr helles Wohnambiente sorgen.
Wohnen in der zehnten Etage mit Gebirgsblick
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnanlage. Dieses Gebäude wurde vom Architekten Prof. Otto Steidle erbaut und verfügt über eine traumhafte Süd-West-Ausrichtung. Die Wohnung bietet auf ca. 69,98 m² Wohnfläche zwei Zimmer. Außerdem befindet sich in dem 12. Stock eine gemeinschaftlich zu nutzende Dachterrasse.
Wenn Sie die Wohnung betreten, werden Sie von der Wohnungsdiele empfangen. Davon geht es rechts in das modern ausgestattete, deckenhoch geflieste Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche und Wanne. Hier lassen sich stressige Alltagssituationen ganz einfach vergessen. Geradeaus weiter kommen Sie in die Küche, welche neu eingebaut wurde und voll ausgestattet ist. Der Wohn- und Essbereich kann von der Diele sowie von der Küche betreten werden. Dieser hat mit seinen ca. 44,75 m² Wohnfläche reichlich Platz für gemütliche Abende und loftartigen Charakter. Besonders zu erwähnen sind die riesigen Fensterfronten, mit Blick bis zu den Alpen, die für ein freundliches und sehr helles Wohnambiente sorgen.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnanlage. Dieses Gebäude wurde vom Architekten Prof. Otto Steidle erbaut und verfügt über eine traumhafte Süd-West-Ausrichtung. Die Wohnung bietet auf ca. 69,98 m² Wohnfläche zwei Zimmer. Außerdem befindet sich in dem 12. Stock eine gemeinschaftlich zu nutzende Dachterrasse.
Wenn Sie die Wohnung betreten, werden Sie von der Wohnungsdiele empfangen. Davon geht es rechts in das modern ausgestattete, deckenhoch geflieste Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche und Wanne. Hier lassen sich stressige Alltagssituationen ganz einfach vergessen. Geradeaus weiter kommen Sie in die Küche, welche neu eingebaut wurde und voll ausgestattet ist. Der Wohn- und Essbereich kann von der Diele sowie von der Küche betreten werden. Dieser hat mit seinen ca. 44,75 m² Wohnfläche reichlich Platz für gemütliche Abende und loftartigen Charakter. Besonders zu erwähnen sind die riesigen Fensterfronten, mit Blick bis zu den Alpen, die für ein freundliches und sehr helles Wohnambiente sorgen.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.800 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.100 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile5.400 €
-
Nebenkosten300 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²23,01 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2002
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)69,98 m²
-
Gesamtfläche (ca.)69,98 m²
-
Nutzfläche (ca.)69,98 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
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Etage10
-
Anzahl Etagen14
-
FußbodenParkett
-
Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch69 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis09.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 10. Etage mit 2 Aufzügen - barrierefrei
- Parkettboden
- großzügige Fensterfronten
- neue Einbauküche
- modernes, deckenhoch gefliestes, innenliegendes Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- hoher Sicherheitsstandard
- 2,53 m Raumhöhe
-... mehr lesen
- Parkettboden
- großzügige Fensterfronten
- neue Einbauküche
- modernes, deckenhoch gefliestes, innenliegendes Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- hoher Sicherheitsstandard
- 2,53 m Raumhöhe
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- 10. Etage mit 2 Aufzügen - barrierefrei
- Parkettboden
- großzügige Fensterfronten
- neue Einbauküche
- modernes, deckenhoch gefliestes, innenliegendes Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- hoher Sicherheitsstandard
- 2,53 m Raumhöhe
- Holzfenster
- Kellerabteil
- Fahrradkeller steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung
- Parkettboden
- großzügige Fensterfronten
- neue Einbauküche
- modernes, deckenhoch gefliestes, innenliegendes Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- hoher Sicherheitsstandard
- 2,53 m Raumhöhe
- Holzfenster
- Kellerabteil
- Fahrradkeller steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung
- 10. Etage mit 2 Aufzügen - barrierefrei
- Parkettboden
- großzügige Fensterfronten
- neue Einbauküche
- modernes, deckenhoch gefliestes, innenliegendes Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- hoher Sicherheitsstandard
- 2,53 m Raumhöhe
- Holzfenster
- Kellerabteil
- Fahrradkeller steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung
- Parkettboden
- großzügige Fensterfronten
- neue Einbauküche
- modernes, deckenhoch gefliestes, innenliegendes Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- hoher Sicherheitsstandard
- 2,53 m Raumhöhe
- Holzfenster
- Kellerabteil
- Fahrradkeller steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung
- Barrierefrei
- Keller
Lage
Urbanes und trendiges Wohnen. Der Stadtteil Schwanthalerhöhe auch Westend genannt, liegt am Rand der Münchner Innenstadt und hat sich in den letzten Jahren zu einer sehr beliebten und lebendigen Wohngegend für Jung und Alt entwickelt. Hier prägen...
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Urbanes und trendiges Wohnen. Der Stadtteil Schwanthalerhöhe auch Westend genannt, liegt am Rand der Münchner Innenstadt und hat sich in den letzten Jahren zu einer sehr beliebten und lebendigen Wohngegend für Jung und Alt entwickelt. Hier prägen zunehmend moderne Wohnquartiere und Grünanlagen, vor allem am ehemaligen Messegelände, das Aussehen des Viertels. In den kleinen Straßen rund um den Gollier Platz und dem alten Messeplatz wechseln sich sanierte Altbauten mit modernen Wohnanlagen ab.
Viele Cafés, Kneipen und Bars schmücken hier das Stadtteilbild. Ebenso säumen kleine Läden die Straßen im Westend. Ihnen wird ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten in diesem belebten Viertel mit großstädtisch multikulturellem Charme geboten.
Mit einer Fläche von ca. 6,8 Hektar befindet sich in der Schwanthalerhöhe auch der Bavariapark. Elegant und selbstbewusst überblickt die Bavaria schon seit Jahrhunderten die Theresienwiese und gilt als eines der Wahrzeichen Münchens.
Zur sportlichen Betätigung und Erholung laden die umliegenden weitläufigen Anlagen des Westparks, der Theresienwiese und des Bavariaparks ein.
Zum Austoben treffen Kinder vor allem hier auf ganz besonderen Spaß, denn als bester Spiel- und Freizeitplatz hat der Georg-Freundorfer-Platz im Jahr 2006 sogar eine Auszeichnung erhalten.
Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur sowie der Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz erreichen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder zu Fuß in nur wenigen Minuten das Stadtzentrum von München. Mit den zwei großen Regionalbahnhöhen, der Donnersberger- und der Hackerbrücke, welche an die Stammstrecke angebunden sind, erreichen Sie unmittelbar den Hauptbahnhof München sowie den Karlsplatz Stachus und den Marienplatz.
Viele Cafés, Kneipen und Bars schmücken hier das Stadtteilbild. Ebenso säumen kleine Läden die Straßen im Westend. Ihnen wird ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten in diesem belebten Viertel mit großstädtisch multikulturellem Charme geboten.
Mit einer Fläche von ca. 6,8 Hektar befindet sich in der Schwanthalerhöhe auch der Bavariapark. Elegant und selbstbewusst überblickt die Bavaria schon seit Jahrhunderten die Theresienwiese und gilt als eines der Wahrzeichen Münchens.
Zur sportlichen Betätigung und Erholung laden die umliegenden weitläufigen Anlagen des Westparks, der Theresienwiese und des Bavariaparks ein.
Zum Austoben treffen Kinder vor allem hier auf ganz besonderen Spaß, denn als bester Spiel- und Freizeitplatz hat der Georg-Freundorfer-Platz im Jahr 2006 sogar eine Auszeichnung erhalten.
Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur sowie der Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz erreichen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder zu Fuß in nur wenigen Minuten das Stadtzentrum von München. Mit den zwei großen Regionalbahnhöhen, der Donnersberger- und der Hackerbrücke, welche an die Stammstrecke angebunden sind, erreichen Sie unmittelbar den Hauptbahnhof München sowie den Karlsplatz Stachus und den Marienplatz.
Urbanes und trendiges Wohnen. Der Stadtteil Schwanthalerhöhe auch Westend genannt, liegt am Rand der Münchner Innenstadt und hat sich in den letzten Jahren zu einer sehr beliebten und lebendigen Wohngegend für Jung und Alt entwickelt. Hier prägen zunehmend moderne Wohnquartiere und Grünanlagen, vor allem am ehemaligen Messegelände, das Aussehen des Viertels. In den kleinen Straßen rund um den Gollier Platz und dem alten Messeplatz wechseln sich sanierte Altbauten mit modernen Wohnanlagen ab.
Viele Cafés, Kneipen und Bars schmücken hier das Stadtteilbild. Ebenso säumen kleine Läden die Straßen im Westend. Ihnen wird ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten in diesem belebten Viertel mit großstädtisch multikulturellem Charme geboten.
Mit einer Fläche von ca. 6,8 Hektar befindet sich in der Schwanthalerhöhe auch der Bavariapark. Elegant und selbstbewusst überblickt die Bavaria schon seit Jahrhunderten die Theresienwiese und gilt als eines der Wahrzeichen Münchens.
Zur sportlichen Betätigung und Erholung laden die umliegenden weitläufigen Anlagen des Westparks, der Theresienwiese und des Bavariaparks ein.
Zum Austoben treffen Kinder vor allem hier auf ganz besonderen Spaß, denn als bester Spiel- und Freizeitplatz hat der Georg-Freundorfer-Platz im Jahr 2006 sogar eine Auszeichnung erhalten.
Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur sowie der Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz erreichen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder zu Fuß in nur wenigen Minuten das Stadtzentrum von München. Mit den zwei großen Regionalbahnhöhen, der Donnersberger- und der Hackerbrücke, welche an die Stammstrecke angebunden sind, erreichen Sie unmittelbar den Hauptbahnhof München sowie den Karlsplatz Stachus und den Marienplatz.
Viele Cafés, Kneipen und Bars schmücken hier das Stadtteilbild. Ebenso säumen kleine Läden die Straßen im Westend. Ihnen wird ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten in diesem belebten Viertel mit großstädtisch multikulturellem Charme geboten.
Mit einer Fläche von ca. 6,8 Hektar befindet sich in der Schwanthalerhöhe auch der Bavariapark. Elegant und selbstbewusst überblickt die Bavaria schon seit Jahrhunderten die Theresienwiese und gilt als eines der Wahrzeichen Münchens.
Zur sportlichen Betätigung und Erholung laden die umliegenden weitläufigen Anlagen des Westparks, der Theresienwiese und des Bavariaparks ein.
Zum Austoben treffen Kinder vor allem hier auf ganz besonderen Spaß, denn als bester Spiel- und Freizeitplatz hat der Georg-Freundorfer-Platz im Jahr 2006 sogar eine Auszeichnung erhalten.
Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur sowie der Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz erreichen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder zu Fuß in nur wenigen Minuten das Stadtzentrum von München. Mit den zwei großen Regionalbahnhöhen, der Donnersberger- und der Hackerbrücke, welche an die Stammstrecke angebunden sind, erreichen Sie unmittelbar den Hauptbahnhof München sowie den Karlsplatz Stachus und den Marienplatz.
80339 München · Schwanthalerhöhe · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 69.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 9.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 69.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 69.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.
Dieser ist gültig bis 9.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 69.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 69.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.
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Endenergieverbrauch beträgt 69.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Dokumente
Links
Ansprechpartner
Herr Andreas Kucera
Graf Immobilien GmbH
Nordendstraße 26,
80801 München
80801 München
Innere Wiener Str. 13,
81667 München
81667 München
0152 25 69 65 04
Graf Immobilien GmbH
Innere Wiener Str. 13,
81667 München
81667 München
089 66676890
andreas.kucera@grafimmo.de
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