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immobilie1-ID: 31416973 | Anbieter-ID: 203
Helle, ruhige 2-Zimmerwohnung mit Balkon
1.160 €
Miete zzgl. NK
58 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die gut geschnittene, helle 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses mit Lift. Das große Wohnzimmer bietet Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essbereich. Hier...
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Die gut geschnittene, helle 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses mit Lift. Das große Wohnzimmer bietet Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essbereich. Hier befindet sich die Küche, in einem separaten Raum. Das Schlafzimmer liegt auch am Wohnzimmer an. Der Südbalkon, zum Innenhof gelegen, lädt an warmen Sommertagen zum verweilen ein. Das Badezimmer ist gefliest und wurde 2022 komplett renoviert.
Im Keller befindet sich ein Abteil für zusätzlichen Stauraum.
Im Keller befindet sich ein Abteil für zusätzlichen Stauraum.
Die gut geschnittene, helle 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses mit Lift. Das große Wohnzimmer bietet Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essbereich. Hier befindet sich die Küche, in einem separaten Raum. Das Schlafzimmer liegt auch am Wohnzimmer an. Der Südbalkon, zum Innenhof gelegen, lädt an warmen Sommertagen zum verweilen ein. Das Badezimmer ist gefliest und wurde 2022 komplett renoviert.
Im Keller befindet sich ein Abteil für zusätzlichen Stauraum.
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Kosten
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Miete zzgl. NK1.160 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.285 €
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Heizkosten40 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile3.480 €
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Nebenkosten85 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1983
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)58 m²
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Etage4
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Anzahl Stellplätze1
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Anzahl Etagen4
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Verfügbarkeitab 15.03.2025
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch91 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1992
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Energiepass gültig bis01.11.2026
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Küche von 2022 excl. Waschmaschine kann vom Vormieter für € 2.700,- VHB vom Vormieter abgelöst werden.
Die Küche von 2022 excl. Waschmaschine kann vom Vormieter für € 2.700,- VHB vom Vormieter abgelöst werden.
Lage
Ärzte, Banken, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die Buslinie 62 Elsenheimerstrasse sowie die Tram 18 und 19 erreichen sie in ca. 5 Gehminuten. Die Ubahnhaltestelle Westendstrasse sowie...
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Ärzte, Banken, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die Buslinie 62 Elsenheimerstrasse sowie die Tram 18 und 19 erreichen sie in ca. 5 Gehminuten. Die Ubahnhaltestelle Westendstrasse sowie den S/U-Bahnhof Mangfallplatz in ca. 10 Gehminuten. Von dort sind es nur noch wenige Minuten in die Innenstadt.
Mit dem Auto gelagen Sie über die Westtangente Landsbergerstrasse zügig in die Innenstadt und ebenso auf den Mittleren Ring welcher eine gute Verbindung in das Münchner Umland ermöglicht.
Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Theresienwiese in ca. 10 Minuten, zur Altstadt sind auch nur ca. 15 Minuten.
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Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Theresienwiese in ca. 10 Minuten, zur Altstadt sind auch nur ca. 15 Minuten.
Ärzte, Banken, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die Buslinie 62 Elsenheimerstrasse sowie die Tram 18 und 19 erreichen sie in ca. 5 Gehminuten. Die Ubahnhaltestelle Westendstrasse sowie den S/U-Bahnhof Mangfallplatz in ca. 10 Gehminuten. Von dort sind es nur noch wenige Minuten in die Innenstadt.
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80339 München · Deutschland
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Sonstiges
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Der Besichtugungstermin findet am Montag, den 20.01.2025um 18 Uhr statt .
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Ansprechpartner
Herr Markus Jung
Korrekta Immobilien GmbH
Lautensackstraße 9,
80687 München
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089/5701015
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