immobilie1-ID: 31225741 | Anbieter-ID: 1231
*** Sofortige Eigennutzung und/oder Kapitalanlage *** in begehrter Lage der Schwanthalerhöhe.
295.000 €
Kaufpreis
31,5 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1973 befindet sich inmitten der beliebten Schwanthalerhöhe und bietet sowohl die Möglichkeit zur sofortigen Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage. Die Wohnung zeichnet sich durch ihren funktionalen...
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Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1973 befindet sich inmitten der beliebten Schwanthalerhöhe und bietet sowohl die Möglichkeit zur sofortigen Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage. Die Wohnung zeichnet sich durch ihren funktionalen Grundriss aus, der einen modernen, offenen Wohn- und Küchenbereich umfasst. Die Küchenzeile ist platzsparend in den Wohnraum integriert und bietet ausreichend Raum für den täglichen Bedarf.
Besonderes Highlight ist die ruhige Lage, verbunden mit einer beeindruckenden Aussicht. Bei Föhnwetterlage genießen Sie vom Wohnbereich aus einen wunderschönen Blick auf die Alpen. Diese Aussicht, die auf der Südseite des Gebäudes zu finden ist, macht die Wohnung besonders attraktiv und hebt sie von vergleichbaren Objekten ab.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Einbauschrank im Flur, der ausreichend Stauraum für Kleidung und andere Utensilien bietet. Der Wohnraum ist durch die große Fensterfront lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten für entspannte Momente.
Die Wohnung wurde ca. 2010 umfassend saniert, was sich unter anderem in der neuwertigen 3-fach-Verglasung der Fenster mit Kälteschutz zeigt. Diese Modernisierung trägt zur Energieeffizienz bei und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Ein komfortabler Personenaufzug erleichtert den Zugang zu den Wohnräumen, was insbesondere in einem Hochhaus von Vorteil ist.
Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Lage der Wohnung im beliebten Stadtteil Schwanthalerhöhe, verbunden mit der guten Ausstattung und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, macht sie zu einer idealen Wahl für Menschen, die Wert auf eine zentrale und gleichzeitig ruhige Wohnlage legen.
Besonderes Highlight ist die ruhige Lage, verbunden mit einer beeindruckenden Aussicht. Bei Föhnwetterlage genießen Sie vom Wohnbereich aus einen wunderschönen Blick auf die Alpen. Diese Aussicht, die auf der Südseite des Gebäudes zu finden ist, macht die Wohnung besonders attraktiv und hebt sie von vergleichbaren Objekten ab.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Einbauschrank im Flur, der ausreichend Stauraum für Kleidung und andere Utensilien bietet. Der Wohnraum ist durch die große Fensterfront lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten für entspannte Momente.
Die Wohnung wurde ca. 2010 umfassend saniert, was sich unter anderem in der neuwertigen 3-fach-Verglasung der Fenster mit Kälteschutz zeigt. Diese Modernisierung trägt zur Energieeffizienz bei und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Ein komfortabler Personenaufzug erleichtert den Zugang zu den Wohnräumen, was insbesondere in einem Hochhaus von Vorteil ist.
Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Lage der Wohnung im beliebten Stadtteil Schwanthalerhöhe, verbunden mit der guten Ausstattung und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, macht sie zu einer idealen Wahl für Menschen, die Wert auf eine zentrale und gleichzeitig ruhige Wohnlage legen.
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1973 befindet sich inmitten der beliebten Schwanthalerhöhe und bietet sowohl die Möglichkeit zur sofortigen Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage. Die Wohnung zeichnet sich durch ihren funktionalen Grundriss aus, der einen modernen, offenen Wohn- und Küchenbereich umfasst. Die Küchenzeile ist platzsparend in den Wohnraum integriert und bietet ausreichend Raum für den täglichen Bedarf.
Besonderes Highlight ist die ruhige Lage, verbunden mit einer beeindruckenden Aussicht. Bei Föhnwetterlage genießen Sie vom Wohnbereich aus einen wunderschönen Blick auf die Alpen. Diese Aussicht, die auf der Südseite des Gebäudes zu finden ist, macht die Wohnung besonders attraktiv und hebt sie von vergleichbaren Objekten ab.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Einbauschrank im Flur, der ausreichend Stauraum für Kleidung und andere Utensilien bietet. Der Wohnraum ist durch die große Fensterfront lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten für entspannte Momente.
Die Wohnung wurde ca. 2010 umfassend saniert, was sich unter anderem in der neuwertigen 3-fach-Verglasung der Fenster mit Kälteschutz zeigt. Diese Modernisierung trägt zur Energieeffizienz bei und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Ein komfortabler Personenaufzug erleichtert den Zugang zu den Wohnräumen, was insbesondere in einem Hochhaus von Vorteil ist.
Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Lage der Wohnung im beliebten Stadtteil Schwanthalerhöhe, verbunden mit der guten Ausstattung und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, macht sie zu einer idealen Wahl für Menschen, die Wert auf eine zentrale und gleichzeitig ruhige Wohnlage legen.
Besonderes Highlight ist die ruhige Lage, verbunden mit einer beeindruckenden Aussicht. Bei Föhnwetterlage genießen Sie vom Wohnbereich aus einen wunderschönen Blick auf die Alpen. Diese Aussicht, die auf der Südseite des Gebäudes zu finden ist, macht die Wohnung besonders attraktiv und hebt sie von vergleichbaren Objekten ab.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Einbauschrank im Flur, der ausreichend Stauraum für Kleidung und andere Utensilien bietet. Der Wohnraum ist durch die große Fensterfront lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten für entspannte Momente.
Die Wohnung wurde ca. 2010 umfassend saniert, was sich unter anderem in der neuwertigen 3-fach-Verglasung der Fenster mit Kälteschutz zeigt. Diese Modernisierung trägt zur Energieeffizienz bei und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Ein komfortabler Personenaufzug erleichtert den Zugang zu den Wohnräumen, was insbesondere in einem Hochhaus von Vorteil ist.
Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Lage der Wohnung im beliebten Stadtteil Schwanthalerhöhe, verbunden mit der guten Ausstattung und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, macht sie zu einer idealen Wahl für Menschen, die Wert auf eine zentrale und gleichzeitig ruhige Wohnlage legen.
Kosten
-
Kaufpreis295.000 €
-
Hausgeld pro Monat151 €
-
Käuferprovision3,57 %, inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)31,5 m²
-
Nutzfläche (ca.)34 m²
-
Etage2
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf75,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis19.04.2032
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
H I G H L I G H T S
- zentrale und ruhige Lage
- atemberaubender Ausblick
- praktischer Grundriss
- Einbauküche
- heller lichtdurchfluteter Wohnraum
- Personenaufzug
- Kellerabteil
- zentrale und ruhige Lage
- atemberaubender Ausblick
- praktischer Grundriss
- Einbauküche
- heller lichtdurchfluteter Wohnraum
- Personenaufzug
- Kellerabteil
H I G H L I G H T S
- zentrale und ruhige Lage
- atemberaubender Ausblick
- praktischer Grundriss
- Einbauküche
- heller lichtdurchfluteter Wohnraum
- Personenaufzug
- Kellerabteil
- zentrale und ruhige Lage
- atemberaubender Ausblick
- praktischer Grundriss
- Einbauküche
- heller lichtdurchfluteter Wohnraum
- Personenaufzug
- Kellerabteil
- Kabelanschluss
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer lebendigen und gut angebundenen Wohngegend im Herzen Münchens. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhigen Rückzugsmöglichkeiten. Die zentrale Lage bietet den Bewohnern die Möglichkeit,...
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Die Wohnung befindet sich in einer lebendigen und gut angebundenen Wohngegend im Herzen Münchens. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhigen Rückzugsmöglichkeiten. Die zentrale Lage bietet den Bewohnern die Möglichkeit, die Vorzüge der Stadt in vollem Umfang zu genießen.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die für kulinarische Erlebnisse sorgen. Das Angebot erstreckt sich von frischen Lebensmitteln vom Wochenmarkt bis hin zu internationaler Küche und spricht somit eine breite Zielgruppe an.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, sodass alle Teile der Stadt schnell und bequem erreichbar sind. Die nahegelegenen U-Bahn- und Busstationen gewährleisten eine unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie weiterer beliebter Stadtteile.
Die Umgebung bietet Freizeitsuchenden zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Kulturelle Highlights wie Museen, Theater und Veranstaltungsorte sind ebenfalls in der Nähe und bereichern das Freizeitangebot.
Diese Lage vereint die Vorzüge des städtischen Lebens mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet den Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die für kulinarische Erlebnisse sorgen. Das Angebot erstreckt sich von frischen Lebensmitteln vom Wochenmarkt bis hin zu internationaler Küche und spricht somit eine breite Zielgruppe an.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, sodass alle Teile der Stadt schnell und bequem erreichbar sind. Die nahegelegenen U-Bahn- und Busstationen gewährleisten eine unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie weiterer beliebter Stadtteile.
Die Umgebung bietet Freizeitsuchenden zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Kulturelle Highlights wie Museen, Theater und Veranstaltungsorte sind ebenfalls in der Nähe und bereichern das Freizeitangebot.
Diese Lage vereint die Vorzüge des städtischen Lebens mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet den Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität.
Die Wohnung befindet sich in einer lebendigen und gut angebundenen Wohngegend im Herzen Münchens. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhigen Rückzugsmöglichkeiten. Die zentrale Lage bietet den Bewohnern die Möglichkeit, die Vorzüge der Stadt in vollem Umfang zu genießen.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die für kulinarische Erlebnisse sorgen. Das Angebot erstreckt sich von frischen Lebensmitteln vom Wochenmarkt bis hin zu internationaler Küche und spricht somit eine breite Zielgruppe an.
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80339 München · Deutschland
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Sonstiges
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Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Grundbuchauszug, etc.
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
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Ansprechpartner
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