immobilie1-ID: 31204107 | Anbieter-ID: 40752
AIGNER - Direkt am Gärtnerplatz: Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon
2.600.000 €
Kaufpreis
176,29 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese sanierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus, das 1949 erbaut wurde. Auf ca. 176 m² Wohnfläche erwartet Sie exklusiver Wohnkomfort.
Der Aufzug bringt Sie mühelos bis in das Halbgeschoss. Nur wenige Stufen trennen... mehr lesen
Der Aufzug bringt Sie mühelos bis in das Halbgeschoss. Nur wenige Stufen trennen... mehr lesen
Diese sanierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus, das 1949 erbaut wurde. Auf ca. 176 m² Wohnfläche erwartet Sie exklusiver Wohnkomfort.
Der Aufzug bringt Sie mühelos bis in das Halbgeschoss. Nur wenige Stufen trennen Sie von Ihrem neuen Zuhause. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der reichlich Platz für eine stilvolle Garderobe bietet.
Zur Linken finden Sie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Rechter Hand erstreckt sich ein eleganter Flur, der die Räume raffiniert miteinander verbindet. Links vom Gang betreten Sie die großzügige Küche, mit hochmodernen Markengeräten von Gaggenau. Ein stilvoller Kamin verleiht diesem Raum ein besonderes Ambiente und schafft eine harmonische Verbindung zum Wohnbereich.
Auf der anderen Seite des Flurs befinden sich das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie zwei ruhig gelegene Schlafzimmer, die dank ihrer südlichen Ausrichtung zum Innenhof besonders hell und einladend wirken. Von beiden Schlafzimmern haben Sie direkten Zugang auf den sonnigen Balkon mit Süd-Ausrichtung. Das größere der beiden Schlafzimmer bietet zudem ein weiteres Highlight, denn hier gibt es einen begehbaren Kleiderschrank mit integriertem Safe, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Ein Soundsystem welches sich über den ganzen Wohnraum erstreckt sowie eine installierte Alarmanlage und ein eigenes Kellerabteil runden dieses Angebot ab.
Diese Wohnung vereint exklusiven Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung in bester Lage – ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.
Der Aufzug bringt Sie mühelos bis in das Halbgeschoss. Nur wenige Stufen trennen Sie von Ihrem neuen Zuhause. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der reichlich Platz für eine stilvolle Garderobe bietet.
Zur Linken finden Sie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Rechter Hand erstreckt sich ein eleganter Flur, der die Räume raffiniert miteinander verbindet. Links vom Gang betreten Sie die großzügige Küche, mit hochmodernen Markengeräten von Gaggenau. Ein stilvoller Kamin verleiht diesem Raum ein besonderes Ambiente und schafft eine harmonische Verbindung zum Wohnbereich.
Auf der anderen Seite des Flurs befinden sich das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie zwei ruhig gelegene Schlafzimmer, die dank ihrer südlichen Ausrichtung zum Innenhof besonders hell und einladend wirken. Von beiden Schlafzimmern haben Sie direkten Zugang auf den sonnigen Balkon mit Süd-Ausrichtung. Das größere der beiden Schlafzimmer bietet zudem ein weiteres Highlight, denn hier gibt es einen begehbaren Kleiderschrank mit integriertem Safe, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Ein Soundsystem welches sich über den ganzen Wohnraum erstreckt sowie eine installierte Alarmanlage und ein eigenes Kellerabteil runden dieses Angebot ab.
Diese Wohnung vereint exklusiven Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung in bester Lage – ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.
Diese sanierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus, das 1949 erbaut wurde. Auf ca. 176 m² Wohnfläche erwartet Sie exklusiver Wohnkomfort.
Der Aufzug bringt Sie mühelos bis in das Halbgeschoss. Nur wenige Stufen trennen Sie von Ihrem neuen Zuhause. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der reichlich Platz für eine stilvolle Garderobe bietet.
Zur Linken finden Sie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Rechter Hand erstreckt sich ein eleganter Flur, der die Räume raffiniert miteinander verbindet. Links vom Gang betreten Sie die großzügige Küche, mit hochmodernen Markengeräten von Gaggenau. Ein stilvoller Kamin verleiht diesem Raum ein besonderes Ambiente und schafft eine harmonische Verbindung zum Wohnbereich.
Auf der anderen Seite des Flurs befinden sich das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie zwei ruhig gelegene Schlafzimmer, die dank ihrer südlichen Ausrichtung zum Innenhof besonders hell und einladend wirken. Von beiden Schlafzimmern haben Sie direkten Zugang auf den sonnigen Balkon mit Süd-Ausrichtung. Das größere der beiden Schlafzimmer bietet zudem ein weiteres Highlight, denn hier gibt es einen begehbaren Kleiderschrank mit integriertem Safe, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Ein Soundsystem welches sich über den ganzen Wohnraum erstreckt sowie eine installierte Alarmanlage und ein eigenes Kellerabteil runden dieses Angebot ab.
Diese Wohnung vereint exklusiven Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung in bester Lage – ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.
Der Aufzug bringt Sie mühelos bis in das Halbgeschoss. Nur wenige Stufen trennen Sie von Ihrem neuen Zuhause. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der reichlich Platz für eine stilvolle Garderobe bietet.
Zur Linken finden Sie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Rechter Hand erstreckt sich ein eleganter Flur, der die Räume raffiniert miteinander verbindet. Links vom Gang betreten Sie die großzügige Küche, mit hochmodernen Markengeräten von Gaggenau. Ein stilvoller Kamin verleiht diesem Raum ein besonderes Ambiente und schafft eine harmonische Verbindung zum Wohnbereich.
Auf der anderen Seite des Flurs befinden sich das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie zwei ruhig gelegene Schlafzimmer, die dank ihrer südlichen Ausrichtung zum Innenhof besonders hell und einladend wirken. Von beiden Schlafzimmern haben Sie direkten Zugang auf den sonnigen Balkon mit Süd-Ausrichtung. Das größere der beiden Schlafzimmer bietet zudem ein weiteres Highlight, denn hier gibt es einen begehbaren Kleiderschrank mit integriertem Safe, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Ein Soundsystem welches sich über den ganzen Wohnraum erstreckt sowie eine installierte Alarmanlage und ein eigenes Kellerabteil runden dieses Angebot ab.
Diese Wohnung vereint exklusiven Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung in bester Lage – ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.
Kosten
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Kaufpreis2.600.000 €
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Kaufpreis pro m²14.748 €
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Hausgeld pro Monat770 €
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Käuferprovision3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1949
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)176,29 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage3
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Anzahl Etagen5
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch75,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1949
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Energiepass gültig bis08.04.2028
A+
A
B
C
D
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F
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H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Gaggenau
- Kamin
- Eichenparkett
- Balkon mit Süd-Ausrichtung
- elektrische Markise
- Tageslichtbadezimmer
- Gäste-WC
- begehbarer Kleiderschrank
- integriertes Bose-Soundsystem
- installierte Alarmanlage
- Kamin
- Eichenparkett
- Balkon mit Süd-Ausrichtung
- elektrische Markise
- Tageslichtbadezimmer
- Gäste-WC
- begehbarer Kleiderschrank
- integriertes Bose-Soundsystem
- installierte Alarmanlage
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Gaggenau
- Kamin
- Eichenparkett
- Balkon mit Süd-Ausrichtung
- elektrische Markise
- Tageslichtbadezimmer
- Gäste-WC
- begehbarer Kleiderschrank
- integriertes Bose-Soundsystem
- installierte Alarmanlage
- Kamin
- Eichenparkett
- Balkon mit Süd-Ausrichtung
- elektrische Markise
- Tageslichtbadezimmer
- Gäste-WC
- begehbarer Kleiderschrank
- integriertes Bose-Soundsystem
- installierte Alarmanlage
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Keller
Lage
Das Glockenbachviertel in München hat sich zu einem der begehrtesten Stadtteile entwickelt. Es bietet eine zentrale Lage mit direkter Nähe zur Isar, wo die beliebten Isar-Wiesen besonders im Sommer von Spaziergängern und Radfahrern genutzt werden....
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Das Glockenbachviertel in München hat sich zu einem der begehrtesten Stadtteile entwickelt. Es bietet eine zentrale Lage mit direkter Nähe zur Isar, wo die beliebten Isar-Wiesen besonders im Sommer von Spaziergängern und Radfahrern genutzt werden. Die lebendigen Straßen des Viertels sind geprägt von einer bunten Mischung aus kleinen Läden, Kneipen, Secondhandshops und Designergeschäften, die für ein einzigartiges, urbanes Flair sorgen.
Die hervorragende Infrastruktur des Viertels umfasst Ärzte, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Dieser Teil Münchens verbindet auf besondere Weise Freizeit, Kultur und Business. Schicke Restaurants, Cafés, Museen, Kinos und elegante Geschäfte liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso wie kulturelle Highlights wie die Münchner Staatsoper und die Kammerspiele. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden und befinden sich nur wenige Meter von der Haustür entfernt. Das Viertel bietet das Beste von München direkt vor der Haustür.
Die hervorragende Infrastruktur des Viertels umfasst Ärzte, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Dieser Teil Münchens verbindet auf besondere Weise Freizeit, Kultur und Business. Schicke Restaurants, Cafés, Museen, Kinos und elegante Geschäfte liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso wie kulturelle Highlights wie die Münchner Staatsoper und die Kammerspiele. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden und befinden sich nur wenige Meter von der Haustür entfernt. Das Viertel bietet das Beste von München direkt vor der Haustür.
Das Glockenbachviertel in München hat sich zu einem der begehrtesten Stadtteile entwickelt. Es bietet eine zentrale Lage mit direkter Nähe zur Isar, wo die beliebten Isar-Wiesen besonders im Sommer von Spaziergängern und Radfahrern genutzt werden. Die lebendigen Straßen des Viertels sind geprägt von einer bunten Mischung aus kleinen Läden, Kneipen, Secondhandshops und Designergeschäften, die für ein einzigartiges, urbanes Flair sorgen.
Die hervorragende Infrastruktur des Viertels umfasst Ärzte, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Dieser Teil Münchens verbindet auf besondere Weise Freizeit, Kultur und Business. Schicke Restaurants, Cafés, Museen, Kinos und elegante Geschäfte liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso wie kulturelle Highlights wie die Münchner Staatsoper und die Kammerspiele. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden und befinden sich nur wenige Meter von der Haustür entfernt. Das Viertel bietet das Beste von München direkt vor der Haustür.
Die hervorragende Infrastruktur des Viertels umfasst Ärzte, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Dieser Teil Münchens verbindet auf besondere Weise Freizeit, Kultur und Business. Schicke Restaurants, Cafés, Museen, Kinos und elegante Geschäfte liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso wie kulturelle Highlights wie die Münchner Staatsoper und die Kammerspiele. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden und befinden sich nur wenige Meter von der Haustür entfernt. Das Viertel bietet das Beste von München direkt vor der Haustür.
80469 München · Glockenbachviertel · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 75,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1949
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 75,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1949
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 75,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1949
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 75,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1949
Links
Ansprechpartner
Frau Nicita Succo
Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26,
80637 München
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+49(89) 17 87 87 0
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