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immobilie1-ID: 31626885 | Anbieter-ID: 2650
Exklusive Lage im pulsierenden Dreimühlenviertel: Stadtoase mit Isarblick
1.100.000 €
Kaufpreis
81,21 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Willkommen zu einem herausragenden Wohngefühl, das seinesgleichen sucht – im pulsierenden Herzen von München, im charmanten Stadtteil Isarvorstadt - Dreihmühlenviertel.
Diese einmalige Gelegenheit bietet Ihnen die Perfektion modernen Wohnens in einer... mehr lesen
Diese einmalige Gelegenheit bietet Ihnen die Perfektion modernen Wohnens in einer... mehr lesen
Willkommen zu einem herausragenden Wohngefühl, das seinesgleichen sucht – im pulsierenden Herzen von München, im charmanten Stadtteil Isarvorstadt - Dreihmühlenviertel.
Diese einmalige Gelegenheit bietet Ihnen die Perfektion modernen Wohnens in einer exquisite Etagenwohnung, die neue Maßstäbe setzt. Auf beeindruckenden ca. 81 m² entfaltet sich eine durchdachte Raumaufteilung, die durch ein üppiges Lichtkonzept besticht und Ihren Alltag mit Helligkeit erfüllt.
Lassen Sie sich von der Sonne wecken, während Sie vom Balkon aus einen atemberaubenden Rundum-Ausblick auf die Isar genießen – ein privater Rückzugsort, der Ihnen ermöglicht, die dynamische Energie der Stadt aus einer ruhigen Oase zu erleben. Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die sorgfältig ausgewählt und harmonisch kombiniert wurden. Diese schaffen eine Symbiose aus ästhetischer Anmut und zeitloser Funktionalität, die auch den anspruchsvollsten Kenner zufriedenstellt.
Jedes Detail dieser im Jahr 2021 umfassend modernisierten Wohnung wurde mit großer Sorgfalt behandelt. Die luxuriösen Ausstattungselemente lassen Sie den urbanen Komfort erleben, den nur München in dieser Form bietet. Beim Betreten erwarten Sie erlesene Materialien wie luxuriöses Parkett und edle Fliesen, die Ihr Zuhause in eine private Galerie der Exklusivität verwandeln. Das durchdachte Raumkonzept umfasst zwei stilvolle Schlafzimmer, ein elegantes Bad en Suite sowie ein zusätzliches Duschbad, die ein Höchstmaß an Komfort bieten.
Diese architektonische Meisterleistung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Erlebnis, das Sie täglich aufs Neue inspiriert. Die außergewöhnliche Lage in einer der lebhaftesten und begehrtesten Gegenden Münchens bringt Sie in den Genuss einer nahtlosen Verbindung zur städtischen Vielfalt und einem reichen Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Restaurants, Cafés, Boutiquen und kulturelle Einrichtungen liegen direkt vor Ihrer Haustür und bieten Ihnen unzählige Möglichkeiten, das Leben aus vollen Zügen zu genießen.
Tauchen Sie ein in eine neue Dimension des Wohnens – wo die Prämisse eines außergewöhnlichen Lebensstils zu Hause ist. Inmitten eines Stadtteils, der für seine lebendige Atmosphäre und kulturelle Dynamik bekannt ist, bietet sich Ihnen die Chance, ein Stück Münchner Geschichte zu erleben und selbst zu gestalten.
Willkommen zuhause in einem Meisterwerk der Wohnkultur, das darauf wartet, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.
Wir von FLORI Immobilien freuen uns auf Sie!
Diese einmalige Gelegenheit bietet Ihnen die Perfektion modernen Wohnens in einer exquisite Etagenwohnung, die neue Maßstäbe setzt. Auf beeindruckenden ca. 81 m² entfaltet sich eine durchdachte Raumaufteilung, die durch ein üppiges Lichtkonzept besticht und Ihren Alltag mit Helligkeit erfüllt.
Lassen Sie sich von der Sonne wecken, während Sie vom Balkon aus einen atemberaubenden Rundum-Ausblick auf die Isar genießen – ein privater Rückzugsort, der Ihnen ermöglicht, die dynamische Energie der Stadt aus einer ruhigen Oase zu erleben. Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die sorgfältig ausgewählt und harmonisch kombiniert wurden. Diese schaffen eine Symbiose aus ästhetischer Anmut und zeitloser Funktionalität, die auch den anspruchsvollsten Kenner zufriedenstellt.
Jedes Detail dieser im Jahr 2021 umfassend modernisierten Wohnung wurde mit großer Sorgfalt behandelt. Die luxuriösen Ausstattungselemente lassen Sie den urbanen Komfort erleben, den nur München in dieser Form bietet. Beim Betreten erwarten Sie erlesene Materialien wie luxuriöses Parkett und edle Fliesen, die Ihr Zuhause in eine private Galerie der Exklusivität verwandeln. Das durchdachte Raumkonzept umfasst zwei stilvolle Schlafzimmer, ein elegantes Bad en Suite sowie ein zusätzliches Duschbad, die ein Höchstmaß an Komfort bieten.
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Willkommen zuhause in einem Meisterwerk der Wohnkultur, das darauf wartet, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.
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Diese einmalige Gelegenheit bietet Ihnen die Perfektion modernen Wohnens in einer exquisite Etagenwohnung, die neue Maßstäbe setzt. Auf beeindruckenden ca. 81 m² entfaltet sich eine durchdachte Raumaufteilung, die durch ein üppiges Lichtkonzept besticht und Ihren Alltag mit Helligkeit erfüllt.
Lassen Sie sich von der Sonne wecken, während Sie vom Balkon aus einen atemberaubenden Rundum-Ausblick auf die Isar genießen – ein privater Rückzugsort, der Ihnen ermöglicht, die dynamische Energie der Stadt aus einer ruhigen Oase zu erleben. Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die sorgfältig ausgewählt und harmonisch kombiniert wurden. Diese schaffen eine Symbiose aus ästhetischer Anmut und zeitloser Funktionalität, die auch den anspruchsvollsten Kenner zufriedenstellt.
Jedes Detail dieser im Jahr 2021 umfassend modernisierten Wohnung wurde mit großer Sorgfalt behandelt. Die luxuriösen Ausstattungselemente lassen Sie den urbanen Komfort erleben, den nur München in dieser Form bietet. Beim Betreten erwarten Sie erlesene Materialien wie luxuriöses Parkett und edle Fliesen, die Ihr Zuhause in eine private Galerie der Exklusivität verwandeln. Das durchdachte Raumkonzept umfasst zwei stilvolle Schlafzimmer, ein elegantes Bad en Suite sowie ein zusätzliches Duschbad, die ein Höchstmaß an Komfort bieten.
Diese architektonische Meisterleistung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Erlebnis, das Sie täglich aufs Neue inspiriert. Die außergewöhnliche Lage in einer der lebhaftesten und begehrtesten Gegenden Münchens bringt Sie in den Genuss einer nahtlosen Verbindung zur städtischen Vielfalt und einem reichen Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Restaurants, Cafés, Boutiquen und kulturelle Einrichtungen liegen direkt vor Ihrer Haustür und bieten Ihnen unzählige Möglichkeiten, das Leben aus vollen Zügen zu genießen.
Tauchen Sie ein in eine neue Dimension des Wohnens – wo die Prämisse eines außergewöhnlichen Lebensstils zu Hause ist. Inmitten eines Stadtteils, der für seine lebendige Atmosphäre und kulturelle Dynamik bekannt ist, bietet sich Ihnen die Chance, ein Stück Münchner Geschichte zu erleben und selbst zu gestalten.
Willkommen zuhause in einem Meisterwerk der Wohnkultur, das darauf wartet, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.
Wir von FLORI Immobilien freuen uns auf Sie!
Diese einmalige Gelegenheit bietet Ihnen die Perfektion modernen Wohnens in einer exquisite Etagenwohnung, die neue Maßstäbe setzt. Auf beeindruckenden ca. 81 m² entfaltet sich eine durchdachte Raumaufteilung, die durch ein üppiges Lichtkonzept besticht und Ihren Alltag mit Helligkeit erfüllt.
Lassen Sie sich von der Sonne wecken, während Sie vom Balkon aus einen atemberaubenden Rundum-Ausblick auf die Isar genießen – ein privater Rückzugsort, der Ihnen ermöglicht, die dynamische Energie der Stadt aus einer ruhigen Oase zu erleben. Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die sorgfältig ausgewählt und harmonisch kombiniert wurden. Diese schaffen eine Symbiose aus ästhetischer Anmut und zeitloser Funktionalität, die auch den anspruchsvollsten Kenner zufriedenstellt.
Jedes Detail dieser im Jahr 2021 umfassend modernisierten Wohnung wurde mit großer Sorgfalt behandelt. Die luxuriösen Ausstattungselemente lassen Sie den urbanen Komfort erleben, den nur München in dieser Form bietet. Beim Betreten erwarten Sie erlesene Materialien wie luxuriöses Parkett und edle Fliesen, die Ihr Zuhause in eine private Galerie der Exklusivität verwandeln. Das durchdachte Raumkonzept umfasst zwei stilvolle Schlafzimmer, ein elegantes Bad en Suite sowie ein zusätzliches Duschbad, die ein Höchstmaß an Komfort bieten.
Diese architektonische Meisterleistung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Erlebnis, das Sie täglich aufs Neue inspiriert. Die außergewöhnliche Lage in einer der lebhaftesten und begehrtesten Gegenden Münchens bringt Sie in den Genuss einer nahtlosen Verbindung zur städtischen Vielfalt und einem reichen Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Restaurants, Cafés, Boutiquen und kulturelle Einrichtungen liegen direkt vor Ihrer Haustür und bieten Ihnen unzählige Möglichkeiten, das Leben aus vollen Zügen zu genießen.
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Kosten
-
Kaufpreis1.100.000 €
-
Kaufpreis pro m²13.545,13 €
-
Hausgeld pro Monat390 €
-
Käuferprovision2,98 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1972
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)81,21 m²
-
Nutzfläche (ca.)4,2 m²
-
Etage2
-
Anzahl Etagen7
-
AusrichtungSüd, Südost
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf124,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis16.06.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- einzigartiger Süd-Ost-Balkon in erster Isarreihe mit unvergleichlichem Ausblick
- genießen Sie die Privatsphäre - von Außen uneinsehbare Eckwohnung
- Vollständig kernsaniert in 2021, mit hochwertigsten Materialien
- Moderne Einbauküche auf Maß mit... mehr lesen
- genießen Sie die Privatsphäre - von Außen uneinsehbare Eckwohnung
- Vollständig kernsaniert in 2021, mit hochwertigsten Materialien
- Moderne Einbauküche auf Maß mit... mehr lesen
- einzigartiger Süd-Ost-Balkon in erster Isarreihe mit unvergleichlichem Ausblick
- genießen Sie die Privatsphäre - von Außen uneinsehbare Eckwohnung
- Vollständig kernsaniert in 2021, mit hochwertigsten Materialien
- Moderne Einbauküche auf Maß mit hochwertigen Geräten (Bora, Siemens, Miele, Neff, uvm.)
- Stilvolle Einbauschränke & Hängeschränke, angepasst an Design der Wohnküche
- Exklusive Master-Bad-Ausstattung mit Sunshower Pure-XL-White und Design-WC
- Badezimmer & Dusche fugenlos mit wasserdichtem Mikrobeton gestaltet
- Regenduschen, Armaturen und fugenlose Waschtische mit Design-Award
- Wasserdichte LED-Beleuchtung und Sound-System in den Bädern
- Gäste-WC mit Design-Fliesen von Mosaico+ (Modell Mist)
- Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen und Design-Natur-Parkett
- Maßgefertigte Spiegelschränke im Gäste- und Master-Bad
- Unsichtbarer Einbau von Wasser-, Elektro- und WLAN-Anschlüssen
- Zentrale Fernwärmeheizung für komfortables Wohnklima
- Maßgeschneiderte Ausbauten von traditionellen Münchner Firmen
- Barrierefrei zugänglich
- genießen Sie die Privatsphäre - von Außen uneinsehbare Eckwohnung
- Vollständig kernsaniert in 2021, mit hochwertigsten Materialien
- Moderne Einbauküche auf Maß mit hochwertigen Geräten (Bora, Siemens, Miele, Neff, uvm.)
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- Exklusive Master-Bad-Ausstattung mit Sunshower Pure-XL-White und Design-WC
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- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Waschraum
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich im Herzen von München und bietet eine unschlagbare Lage im pulsierenden Stadtteil Dreihmühlenviertel.
Diese Gegend zeichnet sich durch ihre lebendige Atmosphäre, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine Vielzahl von... mehr lesen
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Die Wohnung befindet sich im Herzen von München und bietet eine unschlagbare Lage im pulsierenden Stadtteil Dreihmühlenviertel.
Diese Gegend zeichnet sich durch ihre lebendige Atmosphäre, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine Vielzahl von Freizeit- und Kulturangeboten aus.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die Nähe zur Isar verspricht erholsame Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Grünen, während das nahe gelegene Glockenbachviertel mit seinem dynamischen Nachtleben für Unterhaltung sorgt.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind hervorragend, sodass das Stadtzentrum und andere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Diverse Tram- und Buslinien sowie die U-Bahn sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Punkten der Stadt.
Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.
Erleben Sie das urbane Leben in einer der begehrtesten Lagen Münchens, wo Kultur und Natur in perfekter Harmonie koexistieren.
Diese Wohnung ist der ideale Ausgangspunkt für alle, die den Charme und die Annehmlichkeiten der bayerischen Landeshauptstadt genießen möchten.
Diese Gegend zeichnet sich durch ihre lebendige Atmosphäre, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine Vielzahl von Freizeit- und Kulturangeboten aus.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die Nähe zur Isar verspricht erholsame Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Grünen, während das nahe gelegene Glockenbachviertel mit seinem dynamischen Nachtleben für Unterhaltung sorgt.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind hervorragend, sodass das Stadtzentrum und andere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Diverse Tram- und Buslinien sowie die U-Bahn sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Punkten der Stadt.
Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.
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In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die Nähe zur Isar verspricht erholsame Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Grünen, während das nahe gelegene Glockenbachviertel mit seinem dynamischen Nachtleben für Unterhaltung sorgt.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind hervorragend, sodass das Stadtzentrum und andere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Diverse Tram- und Buslinien sowie die U-Bahn sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Punkten der Stadt.
Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.
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München Isarvorstadt - Glockenbach Deutschland (80469)
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Sonstiges
Weitere Details erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der... mehr lesen
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Ansprechpartner
Herr Benedikt Leiss
Flori Immobilien GmbH & Co. KG
Paulanerplatz 10,
81669 München
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81669 München
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Flori Immobilien GmbH & Co. KG
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