immobilie1-ID: 31402367 | Anbieter-ID: VM 4913
Urban-Chic: 4-Zimmer-Wohnung im Highend-Quartier in stylischer Ästhetik mit Balkon
3.690 €
Miete zzgl. NK
137 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Angenehm ruhig von der Straße zurückversetzt befindet sich diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des „The Seven Atrium“. Die Wohnungen sind Teil des 2014 fertiggestellten „The Seven“, einem der nobelsten und zugleich bahnbrechendsten...
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Angenehm ruhig von der Straße zurückversetzt befindet sich diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des „The Seven Atrium“. Die Wohnungen sind Teil des 2014 fertiggestellten „The Seven“, einem der nobelsten und zugleich bahnbrechendsten Highend-Wohnquartiere Münchens. Sie genießen eine abgeschirmte Lage und umschließen einen stylisch angelegten Innenhof mit Wassergarten.
Die Räumlichkeiten präsentieren sich auf ca. 137 m² und bestehen aus einem großzügigen Livingbereich, einer Küche, einem Master-Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite, zwei weiteren flexibel nutzbaren Zimmern, einem Duschbad, einem Gäste-WC und einer Hauswirtschaftskammer. Ein überdachter Balkon mit Südost-Ausrichtung eröffnet einen charmanten Freiraum in dieser begehrten urbanen Lage. Im Untergeschoss befinden sich ein Kellerabteil sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage. Ein Lift ist vorhanden. Beheizt wird ressourcenschonend mit Fernwärme.
Mit beeindruckenden Raumhöhen bis 3,00 Meter, edlem Eichenparkett, Fußbodenheizung, extrahohen Innentüren bis ca. 2,42 Meter, zahlreichen Schreinereinbauten und modernem Bad-Design wird das Objekt besonderen Ansprüchen an Stil und Komfort gerecht. Ein Concierge-Service steht den Bewohnern exklusiv zur Verfügung und rundet das hochkarätige Wohn- und Lebensumfeld ab. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend.
Die Räumlichkeiten präsentieren sich auf ca. 137 m² und bestehen aus einem großzügigen Livingbereich, einer Küche, einem Master-Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite, zwei weiteren flexibel nutzbaren Zimmern, einem Duschbad, einem Gäste-WC und einer Hauswirtschaftskammer. Ein überdachter Balkon mit Südost-Ausrichtung eröffnet einen charmanten Freiraum in dieser begehrten urbanen Lage. Im Untergeschoss befinden sich ein Kellerabteil sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage. Ein Lift ist vorhanden. Beheizt wird ressourcenschonend mit Fernwärme.
Mit beeindruckenden Raumhöhen bis 3,00 Meter, edlem Eichenparkett, Fußbodenheizung, extrahohen Innentüren bis ca. 2,42 Meter, zahlreichen Schreinereinbauten und modernem Bad-Design wird das Objekt besonderen Ansprüchen an Stil und Komfort gerecht. Ein Concierge-Service steht den Bewohnern exklusiv zur Verfügung und rundet das hochkarätige Wohn- und Lebensumfeld ab. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend.
Angenehm ruhig von der Straße zurückversetzt befindet sich diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des „The Seven Atrium“. Die Wohnungen sind Teil des 2014 fertiggestellten „The Seven“, einem der nobelsten und zugleich bahnbrechendsten Highend-Wohnquartiere Münchens. Sie genießen eine abgeschirmte Lage und umschließen einen stylisch angelegten Innenhof mit Wassergarten.
Die Räumlichkeiten präsentieren sich auf ca. 137 m² und bestehen aus einem großzügigen Livingbereich, einer Küche, einem Master-Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite, zwei weiteren flexibel nutzbaren Zimmern, einem Duschbad, einem Gäste-WC und einer Hauswirtschaftskammer. Ein überdachter Balkon mit Südost-Ausrichtung eröffnet einen charmanten Freiraum in dieser begehrten urbanen Lage. Im Untergeschoss befinden sich ein Kellerabteil sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage. Ein Lift ist vorhanden. Beheizt wird ressourcenschonend mit Fernwärme.
Mit beeindruckenden Raumhöhen bis 3,00 Meter, edlem Eichenparkett, Fußbodenheizung, extrahohen Innentüren bis ca. 2,42 Meter, zahlreichen Schreinereinbauten und modernem Bad-Design wird das Objekt besonderen Ansprüchen an Stil und Komfort gerecht. Ein Concierge-Service steht den Bewohnern exklusiv zur Verfügung und rundet das hochkarätige Wohn- und Lebensumfeld ab. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend.
Die Räumlichkeiten präsentieren sich auf ca. 137 m² und bestehen aus einem großzügigen Livingbereich, einer Küche, einem Master-Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite, zwei weiteren flexibel nutzbaren Zimmern, einem Duschbad, einem Gäste-WC und einer Hauswirtschaftskammer. Ein überdachter Balkon mit Südost-Ausrichtung eröffnet einen charmanten Freiraum in dieser begehrten urbanen Lage. Im Untergeschoss befinden sich ein Kellerabteil sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage. Ein Lift ist vorhanden. Beheizt wird ressourcenschonend mit Fernwärme.
Mit beeindruckenden Raumhöhen bis 3,00 Meter, edlem Eichenparkett, Fußbodenheizung, extrahohen Innentüren bis ca. 2,42 Meter, zahlreichen Schreinereinbauten und modernem Bad-Design wird das Objekt besonderen Ansprüchen an Stil und Komfort gerecht. Ein Concierge-Service steht den Bewohnern exklusiv zur Verfügung und rundet das hochkarätige Wohn- und Lebensumfeld ab. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend.
Kosten
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Miete zzgl. NK3.690 €
-
Kautionshinweis3 Monats-Kaltmieten
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Nebenkosten1.200 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2014
-
Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)137 m²
-
Nutzfläche (ca.)141 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Tiefgarage2
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf83 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis12.11.2025
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Eichen-Stabparkett, englischer Verband in der gesamten Wohnung, ausgenommen Küche, Bäder, Gäste-WC und Hauswirtschaftskammer (hier Feinstein)
- Weiße Sockelleisten
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat steuerbar über Raumthermostate
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- Weiße Sockelleisten
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat steuerbar über Raumthermostate
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- Eichen-Stabparkett, englischer Verband in der gesamten Wohnung, ausgenommen Küche, Bäder, Gäste-WC und Hauswirtschaftskammer (hier Feinstein)
- Weiße Sockelleisten
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat steuerbar über Raumthermostate
- Hochwertige Schreinereinbauten im Flur und in der Ankleide
- Einbauküche mit Fronten in Holzoptik, ausgestattet mit Induktionskochfeld (Miele), Einbau-Backofen und -Dampfgarer (Neff), Dunstabzug, Geschirrspüler (alles Neff), Kühl-Gefrier-Kombination (Liebherr), schwarzer Keramikspüle (systemceram), Arbeitsfläche aus Naturstein, Arbeitsflächenbeleuchtung und Glasrückwand
- Master-Bad mit sandfarbenem Feinstein (Villeroy & Boch) gestaltet, ausgestattet mit Wanne, Doppel-Waschtisch mit Corian-Waschbecken und Tip-on-Unterschränken, bodengleicher Glasdusche (Sprinz) inkl. Rainshower, Armaturen von Dornbracht, WC, extrabreitem beleuchtetem Spiegel, Handtuchwärmer und Deckenstrahler
- Duschbad, analog gestaltet, ausgestattet mit Waschbecken mit Tip-on-Unterschrank, bodengleicher Glasdusche inkl. Rainshower, Armaturen von Dornbracht, Spiegel, Handtuchwärmer und Deckenstrahler
- Gäste-WC, analog gestaltet, ausgestattet mit Waschbecken und Tip-on-Unterschrank, Armaturen von Dornbracht, WC (Laufen), Urinal, Spiegel und Deckenstrahler
- Weiße Holzfenster, 3-fach verglast
- Elektrische Rollläden
- Weiße Innentüren, extrahoch, mit modernen Edelstahlbeschlägen
- Deckenstrahler in der gesamten Wohnung, dimmbar
- BUS-System
- Netzwerkverkabelung
- Gegensprechanlage
- Balkon, holzgedeckt, mit Beleuchtung und Steckdose
- Keller mit Licht und Strom
- Tiefgaragen-Stellplätze
- Weiße Sockelleisten
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat steuerbar über Raumthermostate
- Hochwertige Schreinereinbauten im Flur und in der Ankleide
- Einbauküche mit Fronten in Holzoptik, ausgestattet mit Induktionskochfeld (Miele), Einbau-Backofen und -Dampfgarer (Neff), Dunstabzug, Geschirrspüler (alles Neff), Kühl-Gefrier-Kombination (Liebherr), schwarzer Keramikspüle (systemceram), Arbeitsfläche aus Naturstein, Arbeitsflächenbeleuchtung und Glasrückwand
- Master-Bad mit sandfarbenem Feinstein (Villeroy & Boch) gestaltet, ausgestattet mit Wanne, Doppel-Waschtisch mit Corian-Waschbecken und Tip-on-Unterschränken, bodengleicher Glasdusche (Sprinz) inkl. Rainshower, Armaturen von Dornbracht, WC, extrabreitem beleuchtetem Spiegel, Handtuchwärmer und Deckenstrahler
- Duschbad, analog gestaltet, ausgestattet mit Waschbecken mit Tip-on-Unterschrank, bodengleicher Glasdusche inkl. Rainshower, Armaturen von Dornbracht, Spiegel, Handtuchwärmer und Deckenstrahler
- Gäste-WC, analog gestaltet, ausgestattet mit Waschbecken und Tip-on-Unterschrank, Armaturen von Dornbracht, WC (Laufen), Urinal, Spiegel und Deckenstrahler
- Weiße Holzfenster, 3-fach verglast
- Elektrische Rollläden
- Weiße Innentüren, extrahoch, mit modernen Edelstahlbeschlägen
- Deckenstrahler in der gesamten Wohnung, dimmbar
- BUS-System
- Netzwerkverkabelung
- Gegensprechanlage
- Balkon, holzgedeckt, mit Beleuchtung und Steckdose
- Keller mit Licht und Strom
- Tiefgaragen-Stellplätze
- Eichen-Stabparkett, englischer Verband in der gesamten Wohnung, ausgenommen Küche, Bäder, Gäste-WC und Hauswirtschaftskammer (hier Feinstein)
- Weiße Sockelleisten
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat steuerbar über Raumthermostate
- Hochwertige Schreinereinbauten im Flur und in der Ankleide
- Einbauküche mit Fronten in Holzoptik, ausgestattet mit Induktionskochfeld (Miele), Einbau-Backofen und -Dampfgarer (Neff), Dunstabzug, Geschirrspüler (alles Neff), Kühl-Gefrier-Kombination (Liebherr), schwarzer Keramikspüle (systemceram), Arbeitsfläche aus Naturstein, Arbeitsflächenbeleuchtung und Glasrückwand
- Master-Bad mit sandfarbenem Feinstein (Villeroy & Boch) gestaltet, ausgestattet mit Wanne, Doppel-Waschtisch mit Corian-Waschbecken und Tip-on-Unterschränken, bodengleicher Glasdusche (Sprinz) inkl. Rainshower, Armaturen von Dornbracht, WC, extrabreitem beleuchtetem Spiegel, Handtuchwärmer und Deckenstrahler
- Duschbad, analog gestaltet, ausgestattet mit Waschbecken mit Tip-on-Unterschrank, bodengleicher Glasdusche inkl. Rainshower, Armaturen von Dornbracht, Spiegel, Handtuchwärmer und Deckenstrahler
- Gäste-WC, analog gestaltet, ausgestattet mit Waschbecken und Tip-on-Unterschrank, Armaturen von Dornbracht, WC (Laufen), Urinal, Spiegel und Deckenstrahler
- Weiße Holzfenster, 3-fach verglast
- Elektrische Rollläden
- Weiße Innentüren, extrahoch, mit modernen Edelstahlbeschlägen
- Deckenstrahler in der gesamten Wohnung, dimmbar
- BUS-System
- Netzwerkverkabelung
- Gegensprechanlage
- Balkon, holzgedeckt, mit Beleuchtung und Steckdose
- Keller mit Licht und Strom
- Tiefgaragen-Stellplätze
- Weiße Sockelleisten
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat steuerbar über Raumthermostate
- Hochwertige Schreinereinbauten im Flur und in der Ankleide
- Einbauküche mit Fronten in Holzoptik, ausgestattet mit Induktionskochfeld (Miele), Einbau-Backofen und -Dampfgarer (Neff), Dunstabzug, Geschirrspüler (alles Neff), Kühl-Gefrier-Kombination (Liebherr), schwarzer Keramikspüle (systemceram), Arbeitsfläche aus Naturstein, Arbeitsflächenbeleuchtung und Glasrückwand
- Master-Bad mit sandfarbenem Feinstein (Villeroy & Boch) gestaltet, ausgestattet mit Wanne, Doppel-Waschtisch mit Corian-Waschbecken und Tip-on-Unterschränken, bodengleicher Glasdusche (Sprinz) inkl. Rainshower, Armaturen von Dornbracht, WC, extrabreitem beleuchtetem Spiegel, Handtuchwärmer und Deckenstrahler
- Duschbad, analog gestaltet, ausgestattet mit Waschbecken mit Tip-on-Unterschrank, bodengleicher Glasdusche inkl. Rainshower, Armaturen von Dornbracht, Spiegel, Handtuchwärmer und Deckenstrahler
- Gäste-WC, analog gestaltet, ausgestattet mit Waschbecken und Tip-on-Unterschrank, Armaturen von Dornbracht, WC (Laufen), Urinal, Spiegel und Deckenstrahler
- Weiße Holzfenster, 3-fach verglast
- Elektrische Rollläden
- Weiße Innentüren, extrahoch, mit modernen Edelstahlbeschlägen
- Deckenstrahler in der gesamten Wohnung, dimmbar
- BUS-System
- Netzwerkverkabelung
- Gegensprechanlage
- Balkon, holzgedeckt, mit Beleuchtung und Steckdose
- Keller mit Licht und Strom
- Tiefgaragen-Stellplätze
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Keller
Lage
Lebendig und angesagt: Die Isarvorstadt und insbesondere das kreative Gärtnerplatzviertel zählen zu den gesuchtesten Wohnlagen der Münchner City. Die unvergleichliche Mischung aus Geschäften, Boutiquen, Szene-Lokalen und Bars begeistert ein...
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Lebendig und angesagt: Die Isarvorstadt und insbesondere das kreative Gärtnerplatzviertel zählen zu den gesuchtesten Wohnlagen der Münchner City. Die unvergleichliche Mischung aus Geschäften, Boutiquen, Szene-Lokalen und Bars begeistert ein niveauvolles Publikum und schafft ein pulsierendes Ambiente. Quasi vor der Haustür befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, angesagte Bars, Cafés und Restaurants.
Die Münchner Altstadt mit dem Viktualienmarkt, der Bayerischen Staatsoper, Theatern, Ausstellungslocations und internationalen Top-Hotels ist in einigen Gehminuten erreichbar. Ebenso schnell gelangt man zur Isar mit ihren renaturierten Auenlandschaften, dem glasklaren Wasser und ausgedehnten Spazier- und Joggingstrecken. Somit verbindet diese Lage das Beste aus beiden Münchner Welten: Hochkultur, Genuss und gesellschaftliches Leben mit Naturnähe, Aktivität und hohem Freizeitwert. Der angenehm abgeschirmte, private Rahmen des „The Seven“ bietet den optimalen Standort, um all diese einmaligen Vorzüge in Laufnähe zu genießen.
Durch die Tram-Haltestelle „Müllerstraße“ und die nahe U-Bahnstation „Fraunhoferstraße“ ist eine optimale Anbindung an den ÖPNV gegeben.
Die Münchner Altstadt mit dem Viktualienmarkt, der Bayerischen Staatsoper, Theatern, Ausstellungslocations und internationalen Top-Hotels ist in einigen Gehminuten erreichbar. Ebenso schnell gelangt man zur Isar mit ihren renaturierten Auenlandschaften, dem glasklaren Wasser und ausgedehnten Spazier- und Joggingstrecken. Somit verbindet diese Lage das Beste aus beiden Münchner Welten: Hochkultur, Genuss und gesellschaftliches Leben mit Naturnähe, Aktivität und hohem Freizeitwert. Der angenehm abgeschirmte, private Rahmen des „The Seven“ bietet den optimalen Standort, um all diese einmaligen Vorzüge in Laufnähe zu genießen.
Durch die Tram-Haltestelle „Müllerstraße“ und die nahe U-Bahnstation „Fraunhoferstraße“ ist eine optimale Anbindung an den ÖPNV gegeben.
Lebendig und angesagt: Die Isarvorstadt und insbesondere das kreative Gärtnerplatzviertel zählen zu den gesuchtesten Wohnlagen der Münchner City. Die unvergleichliche Mischung aus Geschäften, Boutiquen, Szene-Lokalen und Bars begeistert ein niveauvolles Publikum und schafft ein pulsierendes Ambiente. Quasi vor der Haustür befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, angesagte Bars, Cafés und Restaurants.
Die Münchner Altstadt mit dem Viktualienmarkt, der Bayerischen Staatsoper, Theatern, Ausstellungslocations und internationalen Top-Hotels ist in einigen Gehminuten erreichbar. Ebenso schnell gelangt man zur Isar mit ihren renaturierten Auenlandschaften, dem glasklaren Wasser und ausgedehnten Spazier- und Joggingstrecken. Somit verbindet diese Lage das Beste aus beiden Münchner Welten: Hochkultur, Genuss und gesellschaftliches Leben mit Naturnähe, Aktivität und hohem Freizeitwert. Der angenehm abgeschirmte, private Rahmen des „The Seven“ bietet den optimalen Standort, um all diese einmaligen Vorzüge in Laufnähe zu genießen.
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80469 München · München Stadt Zentrum - Isarvorstadt, Ludwigsvorst · Bayern · Deutschland
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