immobilie1-ID: 31460081 | Anbieter-ID: 16424_1
Neuhausen/Zentrale Citylage - Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertigen Details & Dachterrasse
1.579.000 €
Kaufpreis
97,21 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In zentraler Wohnlage von Neuhausen wurde auf einem großen Grundstück ein attraktives Ensemble mit drei Wohnkomplexen errichtet. Die Gebäudeteile fügen sich durch die elegante Architektursprache bestens in die exponierte Umgebung ein. Die gesamte...
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In zentraler Wohnlage von Neuhausen wurde auf einem großen Grundstück ein attraktives Ensemble mit drei Wohnkomplexen errichtet. Die Gebäudeteile fügen sich durch die elegante Architektursprache bestens in die exponierte Umgebung ein. Die gesamte Anlage entspricht dem KfW-Effizienzhaus-Standard 55 (EnEV 2016) und bietet schwellenlose Zugänge in alle Wohnetagen. Das Quartier besticht neben den vielfältigen Wohnungen mit Balkonen, Loggien, Terrassen oder Dachterrassen (verglaste Loggien zur Straßenseite) auch durch die weitläufigen, neu gestalteten Freiflächen im ruhigen, begrünten Innenhof. Dieser dient als zentraler Treffpunkt innerhalb der Anlage, ausgestattet mit einem Kinderspielplatz und nutzbar für die gesamte Hausgemeinschaft. Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage, in der ebenfalls Wallbox-Ladestationen für Elektroautos zur Verfügung stehen, mit allen Stockwerken. Für Fahrradfahrer stehen in den Kellern Pump- und Reparatursets bereit, um die Mobilität der Bewohner noch weiter zu unterstützen.
Bei Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an anderen Wohnungsgrößen können Sie sich gerne jederzeit an die zuständigen Objektbetreuer Herrn Marius Biller oder Herrn Andreas Pribylla wenden.
Die ausführliche Objektbroschüre mit weiteren Detailangaben und die Preisliste erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Bei Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an anderen Wohnungsgrößen können Sie sich gerne jederzeit an die zuständigen Objektbetreuer Herrn Marius Biller oder Herrn Andreas Pribylla wenden.
Die ausführliche Objektbroschüre mit weiteren Detailangaben und die Preisliste erhalten Sie gerne auf Anfrage.
In zentraler Wohnlage von Neuhausen wurde auf einem großen Grundstück ein attraktives Ensemble mit drei Wohnkomplexen errichtet. Die Gebäudeteile fügen sich durch die elegante Architektursprache bestens in die exponierte Umgebung ein. Die gesamte Anlage entspricht dem KfW-Effizienzhaus-Standard 55 (EnEV 2016) und bietet schwellenlose Zugänge in alle Wohnetagen. Das Quartier besticht neben den vielfältigen Wohnungen mit Balkonen, Loggien, Terrassen oder Dachterrassen (verglaste Loggien zur Straßenseite) auch durch die weitläufigen, neu gestalteten Freiflächen im ruhigen, begrünten Innenhof. Dieser dient als zentraler Treffpunkt innerhalb der Anlage, ausgestattet mit einem Kinderspielplatz und nutzbar für die gesamte Hausgemeinschaft. Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage, in der ebenfalls Wallbox-Ladestationen für Elektroautos zur Verfügung stehen, mit allen Stockwerken. Für Fahrradfahrer stehen in den Kellern Pump- und Reparatursets bereit, um die Mobilität der Bewohner noch weiter zu unterstützen.
Bei Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an anderen Wohnungsgrößen können Sie sich gerne jederzeit an die zuständigen Objektbetreuer Herrn Marius Biller oder Herrn Andreas Pribylla wenden.
Die ausführliche Objektbroschüre mit weiteren Detailangaben und die Preisliste erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Bei Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an anderen Wohnungsgrößen können Sie sich gerne jederzeit an die zuständigen Objektbetreuer Herrn Marius Biller oder Herrn Andreas Pribylla wenden.
Die ausführliche Objektbroschüre mit weiteren Detailangaben und die Preisliste erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Kosten
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Kaufpreis1.579.000 €
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Kaufpreis pro m²16.243,18 €
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Hausgeld pro Monat344 €
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KäuferprovisionOhne Käuferprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2023
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Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)97,21 m²
-
Gesamtfläche (ca.)122,18 m²
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Nutzfläche (ca.)24,97 m²
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KücheOffene Küche
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Etage6
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Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen6
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf61,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
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Energiepass gültig bis20.09.2033
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
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125
150
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225
250
+
Ausstattung
Helles, exklusives Flair mit ca. 97,18 m² Wohnfläche und individueller 3-Zimmer Aufteilung. Die ca. 50 m² große, sonnige Dachterrasse ist das Highlight der Wohnung, sie bietet einen traumhaften Panoramablick und viel Erholung.
WOHNKONZEPT:
•Geräumiges... mehr lesen
WOHNKONZEPT:
•Geräumiges... mehr lesen
Helles, exklusives Flair mit ca. 97,18 m² Wohnfläche und individueller 3-Zimmer Aufteilung. Die ca. 50 m² große, sonnige Dachterrasse ist das Highlight der Wohnung, sie bietet einen traumhaften Panoramablick und viel Erholung.
WOHNKONZEPT:
•Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fensterfronten und Zugang zur Terrasse
•Offene Küche mit Platz für neue Maßeinbauten inkl. eines Küchenblocks
•Zwei ruhige Schlafzimmer, jeweils mit Terrassenzugang
•Stylisches Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
•Gäste-WC
•Diele mit Platz für eine Garderobe
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
AUSZUG AUSSTATTUNGSDETAILS:
•Funktionelle und zeitgemäße Zimmeraufteilung
•Größtenteils raumhohe Fensterelemente
•Fenster mit 3-fach-Isolierglas
•Textilmarkisen - auf der Südseite elektrisch bedienbar
•Hochwertige Sanitärausstattung bekannter Premium-Hersteller (u.a. PORCELANOSA, Ideal Standard, Hansgrohe)
•Video-Gegensprechanlage
•Moderne Schalterprogramme
u.v.m.
WOHNKONZEPT:
•Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fensterfronten und Zugang zur Terrasse
•Offene Küche mit Platz für neue Maßeinbauten inkl. eines Küchenblocks
•Zwei ruhige Schlafzimmer, jeweils mit Terrassenzugang
•Stylisches Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
•Gäste-WC
•Diele mit Platz für eine Garderobe
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
AUSZUG AUSSTATTUNGSDETAILS:
•Funktionelle und zeitgemäße Zimmeraufteilung
•Größtenteils raumhohe Fensterelemente
•Fenster mit 3-fach-Isolierglas
•Textilmarkisen - auf der Südseite elektrisch bedienbar
•Hochwertige Sanitärausstattung bekannter Premium-Hersteller (u.a. PORCELANOSA, Ideal Standard, Hansgrohe)
•Video-Gegensprechanlage
•Moderne Schalterprogramme
u.v.m.
Helles, exklusives Flair mit ca. 97,18 m² Wohnfläche und individueller 3-Zimmer Aufteilung. Die ca. 50 m² große, sonnige Dachterrasse ist das Highlight der Wohnung, sie bietet einen traumhaften Panoramablick und viel Erholung.
WOHNKONZEPT:
•Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fensterfronten und Zugang zur Terrasse
•Offene Küche mit Platz für neue Maßeinbauten inkl. eines Küchenblocks
•Zwei ruhige Schlafzimmer, jeweils mit Terrassenzugang
•Stylisches Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
•Gäste-WC
•Diele mit Platz für eine Garderobe
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
AUSZUG AUSSTATTUNGSDETAILS:
•Funktionelle und zeitgemäße Zimmeraufteilung
•Größtenteils raumhohe Fensterelemente
•Fenster mit 3-fach-Isolierglas
•Textilmarkisen - auf der Südseite elektrisch bedienbar
•Hochwertige Sanitärausstattung bekannter Premium-Hersteller (u.a. PORCELANOSA, Ideal Standard, Hansgrohe)
•Video-Gegensprechanlage
•Moderne Schalterprogramme
u.v.m.
WOHNKONZEPT:
•Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fensterfronten und Zugang zur Terrasse
•Offene Küche mit Platz für neue Maßeinbauten inkl. eines Küchenblocks
•Zwei ruhige Schlafzimmer, jeweils mit Terrassenzugang
•Stylisches Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
•Gäste-WC
•Diele mit Platz für eine Garderobe
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
AUSZUG AUSSTATTUNGSDETAILS:
•Funktionelle und zeitgemäße Zimmeraufteilung
•Größtenteils raumhohe Fensterelemente
•Fenster mit 3-fach-Isolierglas
•Textilmarkisen - auf der Südseite elektrisch bedienbar
•Hochwertige Sanitärausstattung bekannter Premium-Hersteller (u.a. PORCELANOSA, Ideal Standard, Hansgrohe)
•Video-Gegensprechanlage
•Moderne Schalterprogramme
u.v.m.
- Fußbodenheizung
Lage
Ihr neues Eigenheim im lebendigen Stadtteil Neuhausen!
Das Neubauensemble liegt in zentraler Wohnlage von Neuhausen, einem begehrten Szenestadtteil mit langer Historie. Das urbane Viertel gilt seit jeher als eines der beliebtesten in ganz München und... mehr lesen
Das Neubauensemble liegt in zentraler Wohnlage von Neuhausen, einem begehrten Szenestadtteil mit langer Historie. Das urbane Viertel gilt seit jeher als eines der beliebtesten in ganz München und... mehr lesen
Ihr neues Eigenheim im lebendigen Stadtteil Neuhausen!
Das Neubauensemble liegt in zentraler Wohnlage von Neuhausen, einem begehrten Szenestadtteil mit langer Historie. Das urbane Viertel gilt seit jeher als eines der beliebtesten in ganz München und kann sich stetig über Zuzug freuen. Zu unterstreichen sind sowohl die beste Infrastruktur als auch die ideale öffentliche Verkehrsanbindung. Der Bus mit der Linie 153, die S-Bahn-Stammstrecke ab der Donnersbergerbrücke und die Straßenbahn mit den Linien 16 und 17 garantieren den Fahrgästen schnelle Erreichbarkeit aller gewünschten Ziele. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielseitige Restaurants, urige bayerische Institutionen, kleine Cafés und hippe Tagesbars sind nur wenige Minuten entfernt. Hervorzuheben ist auch das große Angebot an Kitas, Kindergärten und Schulen. Dank der hervorragenden Lage können die Bewohner des Viertels in wenigen Minuten sowohl den quirligen Großstadttrubel als auch die idyllische Natur in einer der großen Parkanlagen genießen. Der königliche Hirschgarten mit Biergarten und die Schlossanlage Nymphenburg mit dem Schlosskanal sind weithin bekannt und dienen als erholsame grüne Oasen inmitten der Stadt.
•Ca. 2 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle
•Ca. 4 Gehminuten bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
•Ca. 5 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
•Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Hirschgarten
•Ca. 10 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Beginn des Nymphenburger Schlossparks
Das Neubauensemble liegt in zentraler Wohnlage von Neuhausen, einem begehrten Szenestadtteil mit langer Historie. Das urbane Viertel gilt seit jeher als eines der beliebtesten in ganz München und kann sich stetig über Zuzug freuen. Zu unterstreichen sind sowohl die beste Infrastruktur als auch die ideale öffentliche Verkehrsanbindung. Der Bus mit der Linie 153, die S-Bahn-Stammstrecke ab der Donnersbergerbrücke und die Straßenbahn mit den Linien 16 und 17 garantieren den Fahrgästen schnelle Erreichbarkeit aller gewünschten Ziele. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielseitige Restaurants, urige bayerische Institutionen, kleine Cafés und hippe Tagesbars sind nur wenige Minuten entfernt. Hervorzuheben ist auch das große Angebot an Kitas, Kindergärten und Schulen. Dank der hervorragenden Lage können die Bewohner des Viertels in wenigen Minuten sowohl den quirligen Großstadttrubel als auch die idyllische Natur in einer der großen Parkanlagen genießen. Der königliche Hirschgarten mit Biergarten und die Schlossanlage Nymphenburg mit dem Schlosskanal sind weithin bekannt und dienen als erholsame grüne Oasen inmitten der Stadt.
•Ca. 2 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle
•Ca. 4 Gehminuten bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
•Ca. 5 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
•Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Hirschgarten
•Ca. 10 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Beginn des Nymphenburger Schlossparks
Ihr neues Eigenheim im lebendigen Stadtteil Neuhausen!
Das Neubauensemble liegt in zentraler Wohnlage von Neuhausen, einem begehrten Szenestadtteil mit langer Historie. Das urbane Viertel gilt seit jeher als eines der beliebtesten in ganz München und kann sich stetig über Zuzug freuen. Zu unterstreichen sind sowohl die beste Infrastruktur als auch die ideale öffentliche Verkehrsanbindung. Der Bus mit der Linie 153, die S-Bahn-Stammstrecke ab der Donnersbergerbrücke und die Straßenbahn mit den Linien 16 und 17 garantieren den Fahrgästen schnelle Erreichbarkeit aller gewünschten Ziele. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielseitige Restaurants, urige bayerische Institutionen, kleine Cafés und hippe Tagesbars sind nur wenige Minuten entfernt. Hervorzuheben ist auch das große Angebot an Kitas, Kindergärten und Schulen. Dank der hervorragenden Lage können die Bewohner des Viertels in wenigen Minuten sowohl den quirligen Großstadttrubel als auch die idyllische Natur in einer der großen Parkanlagen genießen. Der königliche Hirschgarten mit Biergarten und die Schlossanlage Nymphenburg mit dem Schlosskanal sind weithin bekannt und dienen als erholsame grüne Oasen inmitten der Stadt.
•Ca. 2 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle
•Ca. 4 Gehminuten bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
•Ca. 5 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
•Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Hirschgarten
•Ca. 10 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Beginn des Nymphenburger Schlossparks
Das Neubauensemble liegt in zentraler Wohnlage von Neuhausen, einem begehrten Szenestadtteil mit langer Historie. Das urbane Viertel gilt seit jeher als eines der beliebtesten in ganz München und kann sich stetig über Zuzug freuen. Zu unterstreichen sind sowohl die beste Infrastruktur als auch die ideale öffentliche Verkehrsanbindung. Der Bus mit der Linie 153, die S-Bahn-Stammstrecke ab der Donnersbergerbrücke und die Straßenbahn mit den Linien 16 und 17 garantieren den Fahrgästen schnelle Erreichbarkeit aller gewünschten Ziele. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielseitige Restaurants, urige bayerische Institutionen, kleine Cafés und hippe Tagesbars sind nur wenige Minuten entfernt. Hervorzuheben ist auch das große Angebot an Kitas, Kindergärten und Schulen. Dank der hervorragenden Lage können die Bewohner des Viertels in wenigen Minuten sowohl den quirligen Großstadttrubel als auch die idyllische Natur in einer der großen Parkanlagen genießen. Der königliche Hirschgarten mit Biergarten und die Schlossanlage Nymphenburg mit dem Schlosskanal sind weithin bekannt und dienen als erholsame grüne Oasen inmitten der Stadt.
•Ca. 2 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle
•Ca. 4 Gehminuten bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
•Ca. 5 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
•Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Hirschgarten
•Ca. 10 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Beginn des Nymphenburger Schlossparks
80634 München · Neuhausen · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Andreas Pribylla
CITIGRUND Immobilien GmbH
Maximiliansplatz 12 b,
80333 München
80333 München
Maximiliansplatz 12 b ,
80333 München
80333 München
089 23 23 63 92 12
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Maximiliansplatz 12 b ,
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