immobilie1-ID: 31307743 | Anbieter-ID: 1242
*** Gelegenheit *** Schöner Laden in Neuhausen-Nymphenburg sofort zu mieten ***
650 €
Miete zzgl. NK
36,22 m²
Verkaufsfläche
1,5
Zimmer
Dieses charmante Ladenlokal bietet Ihnen eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in einer guten Lage. Der großzügige Verkaufsraum ist hell und einladend, ideal für die Präsentation von Waren oder Ihrer Dienstleistungd.
Die großen Schaufenster sorgen... mehr lesen
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Dieses charmante Ladenlokal bietet Ihnen eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in einer guten Lage. Der großzügige Verkaufsraum ist hell und einladend, ideal für die Präsentation von Waren oder Ihrer Dienstleistungd.
Die großen Schaufenster sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern bieten auch hervorragende Möglichkeiten, Ihre Produkte optimal zur Schau zu stellen und Kunden anzuziehen.
Angrenzend an den Verkaufsbereich befindet sich ein praktischer Raum, der flexibel als Büro oder Lager genutzt werden kann.
Hier haben Sie ausreichend Platz für die Verwaltung oder die Lagerung von Waren. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter oder Kunden. Dank des ebenerdigen Zugangs ist die Immobilie bequem erreichbar und eignet sich sowohl für Einzelhandel als auch für Dienstleister. Die zentrale Lage bietet eine hohe Sichtbarkeit und verspricht gute Bedingungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie sich selbst ein Bild von diesem attraktiven Ladenlokal.
Die großen Schaufenster sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern bieten auch hervorragende Möglichkeiten, Ihre Produkte optimal zur Schau zu stellen und Kunden anzuziehen.
Angrenzend an den Verkaufsbereich befindet sich ein praktischer Raum, der flexibel als Büro oder Lager genutzt werden kann.
Hier haben Sie ausreichend Platz für die Verwaltung oder die Lagerung von Waren. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter oder Kunden. Dank des ebenerdigen Zugangs ist die Immobilie bequem erreichbar und eignet sich sowohl für Einzelhandel als auch für Dienstleister. Die zentrale Lage bietet eine hohe Sichtbarkeit und verspricht gute Bedingungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie sich selbst ein Bild von diesem attraktiven Ladenlokal.
Dieses charmante Ladenlokal bietet Ihnen eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in einer guten Lage. Der großzügige Verkaufsraum ist hell und einladend, ideal für die Präsentation von Waren oder Ihrer Dienstleistungd.
Die großen Schaufenster sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern bieten auch hervorragende Möglichkeiten, Ihre Produkte optimal zur Schau zu stellen und Kunden anzuziehen.
Angrenzend an den Verkaufsbereich befindet sich ein praktischer Raum, der flexibel als Büro oder Lager genutzt werden kann.
Hier haben Sie ausreichend Platz für die Verwaltung oder die Lagerung von Waren. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter oder Kunden. Dank des ebenerdigen Zugangs ist die Immobilie bequem erreichbar und eignet sich sowohl für Einzelhandel als auch für Dienstleister. Die zentrale Lage bietet eine hohe Sichtbarkeit und verspricht gute Bedingungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie sich selbst ein Bild von diesem attraktiven Ladenlokal.
Die großen Schaufenster sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern bieten auch hervorragende Möglichkeiten, Ihre Produkte optimal zur Schau zu stellen und Kunden anzuziehen.
Angrenzend an den Verkaufsbereich befindet sich ein praktischer Raum, der flexibel als Büro oder Lager genutzt werden kann.
Hier haben Sie ausreichend Platz für die Verwaltung oder die Lagerung von Waren. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter oder Kunden. Dank des ebenerdigen Zugangs ist die Immobilie bequem erreichbar und eignet sich sowohl für Einzelhandel als auch für Dienstleister. Die zentrale Lage bietet eine hohe Sichtbarkeit und verspricht gute Bedingungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie sich selbst ein Bild von diesem attraktiven Ladenlokal.
Kosten
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Miete zzgl. NK650 €
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Miete inkl. Nebenkosten790 €
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Nebenkosten140 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision3,57 Nettokaltmieten, inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
-
Zimmer (gesamt)1,5
-
Gesamtfläche (ca.)36,22 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)36,22 m²
-
Ladenfläche (ca.)36,22 m²
-
FußbodenStein
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch109,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis29.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
H I G H L I G H T S
- Bodenbelag Steinfliesen (Granit)
- Großes Schaufenster
- Lichtdurchflutet und hell
- Sehr gute Stadtteillage in Neuhausen-Nymphenburg
- Sehr gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln
- Viele Parkmöglichkeiten im Umkreis
- Bodenbelag Steinfliesen (Granit)
- Großes Schaufenster
- Lichtdurchflutet und hell
- Sehr gute Stadtteillage in Neuhausen-Nymphenburg
- Sehr gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln
- Viele Parkmöglichkeiten im Umkreis
H I G H L I G H T S
- Bodenbelag Steinfliesen (Granit)
- Großes Schaufenster
- Lichtdurchflutet und hell
- Sehr gute Stadtteillage in Neuhausen-Nymphenburg
- Sehr gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln
- Viele Parkmöglichkeiten im Umkreis
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- Großes Schaufenster
- Lichtdurchflutet und hell
- Sehr gute Stadtteillage in Neuhausen-Nymphenburg
- Sehr gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln
- Viele Parkmöglichkeiten im Umkreis
Lage
Das Ladenlokal befindet sich in einer äußerst gefragten Lage in München, im Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre lebendige Atmosphäre und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. In direkter...
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Das Ladenlokal befindet sich in einer äußerst gefragten Lage in München, im Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre lebendige Atmosphäre und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die sowohl Anwohner als auch Laufkundschaft anziehen. Die Lage profitiert von der Nähe zu mehreren U-Bahn- und Buslinien, wodurch das Objekt sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter bequem erreichbar ist. Zudem bietet die Umgebung ein gutes Angebot an Parkmöglichkeiten, was den Standort auch für Autofahrer attraktiv macht.
Die Nähe zu Wohn- und Geschäftsvierteln sorgt für eine konstante Passantenfrequenz, wodurch das Ladenlokal ideale Voraussetzungen für den Einzelhandel oder ein Dienstleistungsunternehmen bietet. Auch bekannte Sehenswürdigkeiten und Naherholungsgebiete sind nur wenige Minuten entfernt, was die Attraktivität der Lage zusätzlich unterstreicht.
Mit dieser Lage im Herzen von München bietet die Immobilie optimale Bedingungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
Die Nähe zu Wohn- und Geschäftsvierteln sorgt für eine konstante Passantenfrequenz, wodurch das Ladenlokal ideale Voraussetzungen für den Einzelhandel oder ein Dienstleistungsunternehmen bietet. Auch bekannte Sehenswürdigkeiten und Naherholungsgebiete sind nur wenige Minuten entfernt, was die Attraktivität der Lage zusätzlich unterstreicht.
Mit dieser Lage im Herzen von München bietet die Immobilie optimale Bedingungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
Das Ladenlokal befindet sich in einer äußerst gefragten Lage in München, im Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre lebendige Atmosphäre und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die sowohl Anwohner als auch Laufkundschaft anziehen. Die Lage profitiert von der Nähe zu mehreren U-Bahn- und Buslinien, wodurch das Objekt sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter bequem erreichbar ist. Zudem bietet die Umgebung ein gutes Angebot an Parkmöglichkeiten, was den Standort auch für Autofahrer attraktiv macht.
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80636 München · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte stellen Sie eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen - auch Besichtigungstermine sind nach Rücksprache spontan und flexibel möglich.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden... mehr lesen
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
***Hinweis auf Provisionspflicht***
Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen gewerblichen Mietvertrages eine gewerbliche Mieter-Provision in Höhe von 3,57 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt. an die Firma Drescher Immobilien GmbH fällig wird.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Auskunft geben können, nachdem Sie uns Ihre komplette Kontaktdaten übermittelt haben.
Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99
E-Mail: info@drescher-immobilien.de
Web: www.drescher-immobilien.de
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Ansprechpartner
Herr Bruno Renner
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