immobilie1-ID: 31468637 | Anbieter-ID: 27183
Erstbezug nach Renovierung: Split Level mit Terrasse - Nutzfläche ca. 112 m2 - Bezugsfrei
749.000 €
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Erstbezug nach aufwendiger Renovierung 2025: Bezugsfreie Split-Level Einheit mit eigenem Eingang zur Straße zur ruhigen Anwohnerstraße in der Nähe des Leonrodplatzes.
Die Wohnung betritt man über ein paar Stufen mit eigenem Zugang. Man befindet sich... mehr lesen
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Erstbezug nach aufwendiger Renovierung 2025: Bezugsfreie Split-Level Einheit mit eigenem Eingang zur Straße zur ruhigen Anwohnerstraße in der Nähe des Leonrodplatzes.
Die Wohnung betritt man über ein paar Stufen mit eigenem Zugang. Man befindet sich direkt im hellen Raum im Hochparterre. Eine Treppe führt ein halbes Geschoss nach unten in das EG. Dort befindet sich ein großer Wohnraum mit offener Küche und Terrasse. Ein neu erstelltes Bad mit abgetrenntem WC befindet sich ebenfalls auf der Ebene. Erneut eine Halbtreppe weiter nach unten befindet sich ein weiterer Raum und noch ein paar Stufen runter ist ein großer Hobbyraum mit Treppe zum Zugang zur Tiefgarage und zum Treppenhaus.
Das Objekt wurde hochwertig renoviert mit geöltem Eichenparkett, ein top ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und einem separiertem WC. Sehr schöne Materialien wie z.B. die grauen, großformatigen Natursteinfliesen im Bad und im Eingangsbereich. Die Treppen sind mit Echtholzparkett belegt. Ein individueller Zuschnitt mit viel Raum und hervorragender Ausstattung. Das Haus, BJ. 1988, ist äußerst gepflegt. Die Einheit ist bezugsfrei, entweder für den Eigenbezug oder als Vermietungsobjekt bestens geeignet.
Nutzfläche: ca. 112 m2, davon Wohnfläche im Hochparterre und EG ca. 59,3 m2 und Nebenflächen im Souterrain und UG ca. 53 m2
Aufteilung:
Hochparterre: Eingang mit Windfang ca. 3,5 m2 und 1 Zimmer ca. 15,5 m2.
Erdgeschoss: Großer Wohnraum mit offener Küche ca. 31 m2. Badezimmer ca. 7 m2. Terrasse ca. 4,5 m2.
Souterrain 1: Raum mit drei kleineren Fenstern ca. 21 m2.
Souterrain 2: Raum mit einem Oberlicht ca. 27 m2.
Ein Duplexstellplatz unten in der Tiefgarage wird für 15.000,- Euro mitverkauft.
Hausgeld: 381,- Euro
Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2023:
Haus: 308.465,37 Euro Anteil: 4.266,08 Euro
Die Wohnung betritt man über ein paar Stufen mit eigenem Zugang. Man befindet sich direkt im hellen Raum im Hochparterre. Eine Treppe führt ein halbes Geschoss nach unten in das EG. Dort befindet sich ein großer Wohnraum mit offener Küche und Terrasse. Ein neu erstelltes Bad mit abgetrenntem WC befindet sich ebenfalls auf der Ebene. Erneut eine Halbtreppe weiter nach unten befindet sich ein weiterer Raum und noch ein paar Stufen runter ist ein großer Hobbyraum mit Treppe zum Zugang zur Tiefgarage und zum Treppenhaus.
Das Objekt wurde hochwertig renoviert mit geöltem Eichenparkett, ein top ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und einem separiertem WC. Sehr schöne Materialien wie z.B. die grauen, großformatigen Natursteinfliesen im Bad und im Eingangsbereich. Die Treppen sind mit Echtholzparkett belegt. Ein individueller Zuschnitt mit viel Raum und hervorragender Ausstattung. Das Haus, BJ. 1988, ist äußerst gepflegt. Die Einheit ist bezugsfrei, entweder für den Eigenbezug oder als Vermietungsobjekt bestens geeignet.
Nutzfläche: ca. 112 m2, davon Wohnfläche im Hochparterre und EG ca. 59,3 m2 und Nebenflächen im Souterrain und UG ca. 53 m2
Aufteilung:
Hochparterre: Eingang mit Windfang ca. 3,5 m2 und 1 Zimmer ca. 15,5 m2.
Erdgeschoss: Großer Wohnraum mit offener Küche ca. 31 m2. Badezimmer ca. 7 m2. Terrasse ca. 4,5 m2.
Souterrain 1: Raum mit drei kleineren Fenstern ca. 21 m2.
Souterrain 2: Raum mit einem Oberlicht ca. 27 m2.
Ein Duplexstellplatz unten in der Tiefgarage wird für 15.000,- Euro mitverkauft.
Hausgeld: 381,- Euro
Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2023:
Haus: 308.465,37 Euro Anteil: 4.266,08 Euro
Erstbezug nach aufwendiger Renovierung 2025: Bezugsfreie Split-Level Einheit mit eigenem Eingang zur Straße zur ruhigen Anwohnerstraße in der Nähe des Leonrodplatzes.
Die Wohnung betritt man über ein paar Stufen mit eigenem Zugang. Man befindet sich direkt im hellen Raum im Hochparterre. Eine Treppe führt ein halbes Geschoss nach unten in das EG. Dort befindet sich ein großer Wohnraum mit offener Küche und Terrasse. Ein neu erstelltes Bad mit abgetrenntem WC befindet sich ebenfalls auf der Ebene. Erneut eine Halbtreppe weiter nach unten befindet sich ein weiterer Raum und noch ein paar Stufen runter ist ein großer Hobbyraum mit Treppe zum Zugang zur Tiefgarage und zum Treppenhaus.
Das Objekt wurde hochwertig renoviert mit geöltem Eichenparkett, ein top ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und einem separiertem WC. Sehr schöne Materialien wie z.B. die grauen, großformatigen Natursteinfliesen im Bad und im Eingangsbereich. Die Treppen sind mit Echtholzparkett belegt. Ein individueller Zuschnitt mit viel Raum und hervorragender Ausstattung. Das Haus, BJ. 1988, ist äußerst gepflegt. Die Einheit ist bezugsfrei, entweder für den Eigenbezug oder als Vermietungsobjekt bestens geeignet.
Nutzfläche: ca. 112 m2, davon Wohnfläche im Hochparterre und EG ca. 59,3 m2 und Nebenflächen im Souterrain und UG ca. 53 m2
Aufteilung:
Hochparterre: Eingang mit Windfang ca. 3,5 m2 und 1 Zimmer ca. 15,5 m2.
Erdgeschoss: Großer Wohnraum mit offener Küche ca. 31 m2. Badezimmer ca. 7 m2. Terrasse ca. 4,5 m2.
Souterrain 1: Raum mit drei kleineren Fenstern ca. 21 m2.
Souterrain 2: Raum mit einem Oberlicht ca. 27 m2.
Ein Duplexstellplatz unten in der Tiefgarage wird für 15.000,- Euro mitverkauft.
Hausgeld: 381,- Euro
Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2023:
Haus: 308.465,37 Euro Anteil: 4.266,08 Euro
Die Wohnung betritt man über ein paar Stufen mit eigenem Zugang. Man befindet sich direkt im hellen Raum im Hochparterre. Eine Treppe führt ein halbes Geschoss nach unten in das EG. Dort befindet sich ein großer Wohnraum mit offener Küche und Terrasse. Ein neu erstelltes Bad mit abgetrenntem WC befindet sich ebenfalls auf der Ebene. Erneut eine Halbtreppe weiter nach unten befindet sich ein weiterer Raum und noch ein paar Stufen runter ist ein großer Hobbyraum mit Treppe zum Zugang zur Tiefgarage und zum Treppenhaus.
Das Objekt wurde hochwertig renoviert mit geöltem Eichenparkett, ein top ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und einem separiertem WC. Sehr schöne Materialien wie z.B. die grauen, großformatigen Natursteinfliesen im Bad und im Eingangsbereich. Die Treppen sind mit Echtholzparkett belegt. Ein individueller Zuschnitt mit viel Raum und hervorragender Ausstattung. Das Haus, BJ. 1988, ist äußerst gepflegt. Die Einheit ist bezugsfrei, entweder für den Eigenbezug oder als Vermietungsobjekt bestens geeignet.
Nutzfläche: ca. 112 m2, davon Wohnfläche im Hochparterre und EG ca. 59,3 m2 und Nebenflächen im Souterrain und UG ca. 53 m2
Aufteilung:
Hochparterre: Eingang mit Windfang ca. 3,5 m2 und 1 Zimmer ca. 15,5 m2.
Erdgeschoss: Großer Wohnraum mit offener Küche ca. 31 m2. Badezimmer ca. 7 m2. Terrasse ca. 4,5 m2.
Souterrain 1: Raum mit drei kleineren Fenstern ca. 21 m2.
Souterrain 2: Raum mit einem Oberlicht ca. 27 m2.
Ein Duplexstellplatz unten in der Tiefgarage wird für 15.000,- Euro mitverkauft.
Hausgeld: 381,- Euro
Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2023:
Haus: 308.465,37 Euro Anteil: 4.266,08 Euro
Kosten
-
Kaufpreis749.000 €
-
Hausgeld pro Monat381 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. 19% USt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1988
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)112 m²
-
Gesamtfläche (ca.)112 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
FußbodenParkett
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch129,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
Energiepass gültig bis12.09.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Umfassend neu renoviert in 2025.
- Geölter Parkettboden in allen Räumen.
- Treppen mit Parkettboden belegt.
- Weiße Sockelleisten. Neues Schalterprogramm.
- Neues Badezimmer mit Dusche, Regendusche, Waschmaschinenanschluss und einem separiertem WC.... mehr lesen
- Geölter Parkettboden in allen Räumen.
- Treppen mit Parkettboden belegt.
- Weiße Sockelleisten. Neues Schalterprogramm.
- Neues Badezimmer mit Dusche, Regendusche, Waschmaschinenanschluss und einem separiertem WC.... mehr lesen
Umfassend neu renoviert in 2025.
- Geölter Parkettboden in allen Räumen.
- Treppen mit Parkettboden belegt.
- Weiße Sockelleisten. Neues Schalterprogramm.
- Neues Badezimmer mit Dusche, Regendusche, Waschmaschinenanschluss und einem separiertem WC. Graue, großformatige Natursteinfliesen.
- Weiße Türen, neue Beschläge.
- Windfang aus Glas mit grauem Natursteinboden. Eigener Zugang zur Straße.
- Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur West-Terrasse.
- Fußbodenheizung.
- Split Level auf 4 Ebenen.
- Rollläden.
- Ruhige Lage.
- Duplexstellplatz in der Tiefgarage.
- Geölter Parkettboden in allen Räumen.
- Treppen mit Parkettboden belegt.
- Weiße Sockelleisten. Neues Schalterprogramm.
- Neues Badezimmer mit Dusche, Regendusche, Waschmaschinenanschluss und einem separiertem WC. Graue, großformatige Natursteinfliesen.
- Weiße Türen, neue Beschläge.
- Windfang aus Glas mit grauem Natursteinboden. Eigener Zugang zur Straße.
- Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur West-Terrasse.
- Fußbodenheizung.
- Split Level auf 4 Ebenen.
- Rollläden.
- Ruhige Lage.
- Duplexstellplatz in der Tiefgarage.
Umfassend neu renoviert in 2025.
- Geölter Parkettboden in allen Räumen.
- Treppen mit Parkettboden belegt.
- Weiße Sockelleisten. Neues Schalterprogramm.
- Neues Badezimmer mit Dusche, Regendusche, Waschmaschinenanschluss und einem separiertem WC. Graue, großformatige Natursteinfliesen.
- Weiße Türen, neue Beschläge.
- Windfang aus Glas mit grauem Natursteinboden. Eigener Zugang zur Straße.
- Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur West-Terrasse.
- Fußbodenheizung.
- Split Level auf 4 Ebenen.
- Rollläden.
- Ruhige Lage.
- Duplexstellplatz in der Tiefgarage.
- Geölter Parkettboden in allen Räumen.
- Treppen mit Parkettboden belegt.
- Weiße Sockelleisten. Neues Schalterprogramm.
- Neues Badezimmer mit Dusche, Regendusche, Waschmaschinenanschluss und einem separiertem WC. Graue, großformatige Natursteinfliesen.
- Weiße Türen, neue Beschläge.
- Windfang aus Glas mit grauem Natursteinboden. Eigener Zugang zur Straße.
- Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur West-Terrasse.
- Fußbodenheizung.
- Split Level auf 4 Ebenen.
- Rollläden.
- Ruhige Lage.
- Duplexstellplatz in der Tiefgarage.
Lage
Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Straße, nur 100 Meter entfernt vom beliebten Leonrodplatz. Die Lage ist als hervorragend zu bezeichnen.
Neben vielen Restaurants, Ausgehmöglichkeiten und Geschäften lädt auch der nahegelegene Olympiapark zu... mehr lesen
Neben vielen Restaurants, Ausgehmöglichkeiten und Geschäften lädt auch der nahegelegene Olympiapark zu... mehr lesen
Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Straße, nur 100 Meter entfernt vom beliebten Leonrodplatz. Die Lage ist als hervorragend zu bezeichnen.
Neben vielen Restaurants, Ausgehmöglichkeiten und Geschäften lädt auch der nahegelegene Olympiapark zu einem Spaziergang ein.
Neuhausen ist eines der gefragtesten Viertel der Münchner Innenstadt. Die Innenstadtnähe, optimale Verkehrsanbindungen und hoher Freizeitwert kennzeichnen die hier vorhandene Infrastruktur. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz MVG ist sehr gut. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn, Tram-Bahn 20/21, Bus) erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten. Zum "Mittleren Ring“ mit wichtigsten Autobahnanschlüssen sind es nur 2 Autominuten.
Neben vielen Restaurants, Ausgehmöglichkeiten und Geschäften lädt auch der nahegelegene Olympiapark zu einem Spaziergang ein.
Neuhausen ist eines der gefragtesten Viertel der Münchner Innenstadt. Die Innenstadtnähe, optimale Verkehrsanbindungen und hoher Freizeitwert kennzeichnen die hier vorhandene Infrastruktur. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz MVG ist sehr gut. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn, Tram-Bahn 20/21, Bus) erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten. Zum "Mittleren Ring“ mit wichtigsten Autobahnanschlüssen sind es nur 2 Autominuten.
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Neben vielen Restaurants, Ausgehmöglichkeiten und Geschäften lädt auch der nahegelegene Olympiapark zu einem Spaziergang ein.
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Neben vielen Restaurants, Ausgehmöglichkeiten und Geschäften lädt auch der nahegelegene Olympiapark zu einem Spaziergang ein.
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80636 München · Maxvorstadt · Deutschland
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Sonstiges
Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden...
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Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % USt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts.
Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden.
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Ansprechpartner
Herr Dirk Elsner
Finestep Immobilien GmbH
Humboldtstr. 8,
81543 München
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