immobilie1-ID: 31236681 | Anbieter-ID: 618013
Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Süd-West-Loggia in ruhiger Lage von München-Neuhausen
1.175.000 €
Kaufpreis
116,57 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die neuwertige 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines ca. 2009 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit nur 22 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Hauseingänge. Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden.
Die Wohnung ist sehr großzügig... mehr lesen
Die Wohnung ist sehr großzügig... mehr lesen
Die neuwertige 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines ca. 2009 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit nur 22 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Hauseingänge. Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden.
Die Wohnung ist sehr großzügig geschnitten. Dadurch lassen sich alle Räumlichkeiten sehr gut möblieren.
Vom Wohn- und vom Kinderzimmer haben Sie Zugang auf die nach Süd-Süd-Westen gelegene Loggia.
Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes En-Suite-Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Bidet und Toilette. Das Gäste- bzw. Kinderbad ist mit Waschbecken, Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
In der Küche wie auch im knapp 36 m² großen Wohnzimmer hat ein Esstisch bequem Platz. Die Einbaumöbel der Küche (ohne Elektrogeräte) sind im Kaufpreis bereits enthalten. Als Bodenbeläge wurde in den Räumen ein Jatoba-Fertigparkett verlegt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 8 m².
Den Bewohnern des Hauses steht im Untergeschoss ein großer Fahrradkeller zur Verfügung.
Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgarageneinzelstellplatz zu EUR 20.000 zu erwerben. Das monatliche Wohngeld für diesen beträgt ca. EUR 26. Die Wohnung und der Tiefgaragenstellplatz sind seit 01.10.2012 zu mtl. ca. EUR 1.780 zzgl. ca. EUR 250 Nebenkostenvorauszahlung vermietet. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 10/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Bei Eigenbedarf nach § 573 II Nr. 2 müssen Sie eine Kündigungsfrist von 9 Monaten einhalten.
Die Wohnung ist sehr großzügig geschnitten. Dadurch lassen sich alle Räumlichkeiten sehr gut möblieren.
Vom Wohn- und vom Kinderzimmer haben Sie Zugang auf die nach Süd-Süd-Westen gelegene Loggia.
Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes En-Suite-Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Bidet und Toilette. Das Gäste- bzw. Kinderbad ist mit Waschbecken, Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
In der Küche wie auch im knapp 36 m² großen Wohnzimmer hat ein Esstisch bequem Platz. Die Einbaumöbel der Küche (ohne Elektrogeräte) sind im Kaufpreis bereits enthalten. Als Bodenbeläge wurde in den Räumen ein Jatoba-Fertigparkett verlegt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 8 m².
Den Bewohnern des Hauses steht im Untergeschoss ein großer Fahrradkeller zur Verfügung.
Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgarageneinzelstellplatz zu EUR 20.000 zu erwerben. Das monatliche Wohngeld für diesen beträgt ca. EUR 26. Die Wohnung und der Tiefgaragenstellplatz sind seit 01.10.2012 zu mtl. ca. EUR 1.780 zzgl. ca. EUR 250 Nebenkostenvorauszahlung vermietet. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 10/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Bei Eigenbedarf nach § 573 II Nr. 2 müssen Sie eine Kündigungsfrist von 9 Monaten einhalten.
Kosten
-
Kaufpreis1.175.000 €
-
Hausgeld pro Monat422 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr21.360 €
-
Käuferprovision2,98 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr2009
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)116,57 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Etagen6
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch162 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Energiepass gültig bis22.05.2029
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Personenaufzug
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Der Stadtteil Neuhausen liegt westlich unweit des Zentrums von München. Er ist neben der Altstadt ein Viertel, dem München im wesentlichen sein urbanes, künstlerisches und weltoffenes Bild zu verdanken hat. Ebenso ist dieser Stadtteil "Standort" für...
mehr lesen
Der Stadtteil Neuhausen liegt westlich unweit des Zentrums von München. Er ist neben der Altstadt ein Viertel, dem München im wesentlichen sein urbanes, künstlerisches und weltoffenes Bild zu verdanken hat. Ebenso ist dieser Stadtteil "Standort" für Ministerien, Kunst, Kultur und Forschung.
Besonders geprägt ist Neuhausen durch seinen großen Anteil an Altbausubstanz aus der Zeit um die Jahrhundertwende, die größtenteils liebevoll saniert, modernisiert und restauriert wurde.
Neuhausen besitzt auch eine gute Nachbarschaft. Es liegt zwischen Schwabing, Nymphenburg und dem Olympiapark, der in unmittelbarer Nähe liegt. Die Innenstadtnähe, die optimale Verkehrsanbindung sowie die guten Einkaufsmöglichkeiten und der hohe Freizeitwert kennzeichnen die hier vorhandene Infrastruktur. So befinden sich die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und
Restaurants in der unmittelbaren Nachbarschaft..
Die nahegelegene Straßenbahnlinie 12 sowie die Buslinie 53 und Nachtlinie N43 verkehren auf der Leonrodstr. An der Nymphenburger Str. liegt die Haltestelle "Mailingerstaße", wo die U1 und U7 sowie die Buslinie 153 verkehren.
Zur Freizeitgestaltung stehen Ihnen die Parkanlagen des Nymphenburger Schlosses, die großzügigen Sportanlagen des Olympiaparks sowie diverse Freibäder zur Verfügung.
Besonders geprägt ist Neuhausen durch seinen großen Anteil an Altbausubstanz aus der Zeit um die Jahrhundertwende, die größtenteils liebevoll saniert, modernisiert und restauriert wurde.
Neuhausen besitzt auch eine gute Nachbarschaft. Es liegt zwischen Schwabing, Nymphenburg und dem Olympiapark, der in unmittelbarer Nähe liegt. Die Innenstadtnähe, die optimale Verkehrsanbindung sowie die guten Einkaufsmöglichkeiten und der hohe Freizeitwert kennzeichnen die hier vorhandene Infrastruktur. So befinden sich die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und
Restaurants in der unmittelbaren Nachbarschaft..
Die nahegelegene Straßenbahnlinie 12 sowie die Buslinie 53 und Nachtlinie N43 verkehren auf der Leonrodstr. An der Nymphenburger Str. liegt die Haltestelle "Mailingerstaße", wo die U1 und U7 sowie die Buslinie 153 verkehren.
Zur Freizeitgestaltung stehen Ihnen die Parkanlagen des Nymphenburger Schlosses, die großzügigen Sportanlagen des Olympiaparks sowie diverse Freibäder zur Verfügung.
München Deutschland (80636)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Olaf Zucker
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
+49 (89) 76774 0
boersenanfragen_zentrale@planethome.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail