immobilie1-ID: 31275851 | Anbieter-ID: 44230110-064026
Sehr schönes Apartment in zentraler Lage
220.000 €
Kaufpreis
29,85 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Dieses schöne Apartment befindet sich im 2. OG in einer gepflegten Wohnanlage Nähe Olympiapark. Der gemütliche Wohnraum ist durch die große Fensterfront sehr hell. In der offenen Küche finden Sie einen Herd mit Backofen, Spüle plus Spülmaschine,...
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Dieses schöne Apartment befindet sich im 2. OG in einer gepflegten Wohnanlage Nähe Olympiapark. Der gemütliche Wohnraum ist durch die große Fensterfront sehr hell. In der offenen Küche finden Sie einen Herd mit Backofen, Spüle plus Spülmaschine, Waschmaschine, Mikrowelle und mehrere Hängeschränke als Stauraum.
Die große Loggia in Südausrichtung bietet Platz für Balkonmöbel und verwöhnt Sie mit einem schönen Ausblick.
Ideal ist die Wohnung für Singles oder Studenten, ist aber auch zur Eigennutzung geeignet. Es gibt keine Beschränkung bei der Vermietung.
In den letzten Jahren sind viele Unterhaltungsmaßnahmen umgesetzt worden wie v.B. Fassadeninstandsetzung an den Balkonfassaden (in 2024), Tiefgaragensanierung uvm.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet.
Die große Loggia in Südausrichtung bietet Platz für Balkonmöbel und verwöhnt Sie mit einem schönen Ausblick.
Ideal ist die Wohnung für Singles oder Studenten, ist aber auch zur Eigennutzung geeignet. Es gibt keine Beschränkung bei der Vermietung.
In den letzten Jahren sind viele Unterhaltungsmaßnahmen umgesetzt worden wie v.B. Fassadeninstandsetzung an den Balkonfassaden (in 2024), Tiefgaragensanierung uvm.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet.
Dieses schöne Apartment befindet sich im 2. OG in einer gepflegten Wohnanlage Nähe Olympiapark. Der gemütliche Wohnraum ist durch die große Fensterfront sehr hell. In der offenen Küche finden Sie einen Herd mit Backofen, Spüle plus Spülmaschine, Waschmaschine, Mikrowelle und mehrere Hängeschränke als Stauraum.
Die große Loggia in Südausrichtung bietet Platz für Balkonmöbel und verwöhnt Sie mit einem schönen Ausblick.
Ideal ist die Wohnung für Singles oder Studenten, ist aber auch zur Eigennutzung geeignet. Es gibt keine Beschränkung bei der Vermietung.
In den letzten Jahren sind viele Unterhaltungsmaßnahmen umgesetzt worden wie v.B. Fassadeninstandsetzung an den Balkonfassaden (in 2024), Tiefgaragensanierung uvm.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet.
Die große Loggia in Südausrichtung bietet Platz für Balkonmöbel und verwöhnt Sie mit einem schönen Ausblick.
Ideal ist die Wohnung für Singles oder Studenten, ist aber auch zur Eigennutzung geeignet. Es gibt keine Beschränkung bei der Vermietung.
In den letzten Jahren sind viele Unterhaltungsmaßnahmen umgesetzt worden wie v.B. Fassadeninstandsetzung an den Balkonfassaden (in 2024), Tiefgaragensanierung uvm.
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Kosten
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Kaufpreis220.000 €
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Hausgeld pro Monat330 €
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Nettorendite3,53 %
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Kaufpreisfaktor28,31-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr7.770 €
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Käuferprovision2,975 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartApartment
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1972
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Zimmer (gesamt)1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)29,85 m²
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Etage2
-
Anzahl Etagen9
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FußbodenParkett
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Fernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch144 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis02.11.2033
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas, Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
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0
25
50
75
100
125
150
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225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Echtholzparkett
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
-
* Einbauküche: Herd mit Backofen, Spüle und Spülmaschine, Kühlschrank, Mikrowelle, Hängeschränke
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- Echtholzparkett
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
-
* Einbauküche: Herd mit Backofen, Spüle und Spülmaschine, Kühlschrank, Mikrowelle, Hängeschränke
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Echtholzparkett
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
-
* Einbauküche: Herd mit Backofen, Spüle und Spülmaschine, Kühlschrank, Mikrowelle, Hängeschränke
* Waschmaschinenanschluß in der Küche
* Bad mit Badewanne
* Echtholzparkett im Wohn-/Schlafbereich und Diele
* Fliesen in Küche und Bad
* Einbauschrank in der Diele
* Große Loggia iin Südausrichtung
* Kellerabteil
* Aufzug
* Fahrradraum im Keller
- Echtholzparkett
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
-
* Einbauküche: Herd mit Backofen, Spüle und Spülmaschine, Kühlschrank, Mikrowelle, Hängeschränke
* Waschmaschinenanschluß in der Küche
* Bad mit Badewanne
* Echtholzparkett im Wohn-/Schlafbereich und Diele
* Fliesen in Küche und Bad
* Einbauschrank in der Diele
* Große Loggia iin Südausrichtung
* Kellerabteil
* Aufzug
* Fahrradraum im Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Echtholzparkett
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
-
* Einbauküche: Herd mit Backofen, Spüle und Spülmaschine, Kühlschrank, Mikrowelle, Hängeschränke
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* Bad mit Badewanne
* Echtholzparkett im Wohn-/Schlafbereich und Diele
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- Echtholzparkett
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
-
* Einbauküche: Herd mit Backofen, Spüle und Spülmaschine, Kühlschrank, Mikrowelle, Hängeschränke
* Waschmaschinenanschluß in der Küche
* Bad mit Badewanne
* Echtholzparkett im Wohn-/Schlafbereich und Diele
* Fliesen in Küche und Bad
* Einbauschrank in der Diele
* Große Loggia iin Südausrichtung
* Kellerabteil
* Aufzug
* Fahrradraum im Keller
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Moosach und liegt zwischen Dantebad und Olympiapark. Die Straßenbahn hält vor der Tür und zur U-Bahn Westfriedhof sind es fußläufig nur 9 min. Weitere Informationen zur Lage entnehmen Sie bitte dem Lageexposé.
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Moosach und liegt zwischen Dantebad und Olympiapark. Die Straßenbahn hält vor der Tür und zur U-Bahn Westfriedhof sind es fußläufig nur 9 min. Weitere Informationen zur Lage entnehmen Sie bitte dem Lageexposé.
80637 München · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
ALLEINAUFTRAG:
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.
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Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen.
VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch zur Verfügung.
Ihr Makler der Deutschen Bank
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Barbara Sterzik
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