immobilie1-ID: 30990373 | Anbieter-ID: M_NAA_01U103A_24
Moderne Büro-/Lagerfläche direkt am Nymphenburger Kanal...
1.095 €
Miete zzgl. NK
67 m²
Büro-/Praxisfläche
Die zur Lager-/Büronutzung geeignete Mieteinheit ist sehr ruhig nach Norden und Westen ausgerichtet. Sie liegt im Souterrain eines 2-stöckigen Gebäude, umgeben von Villen in der Nördlichen Auffahrtsallee, direkt am Nymphenburger Kanal.
Die im... mehr lesen
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Die zur Lager-/Büronutzung geeignete Mieteinheit ist sehr ruhig nach Norden und Westen ausgerichtet. Sie liegt im Souterrain eines 2-stöckigen Gebäude, umgeben von Villen in der Nördlichen Auffahrtsallee, direkt am Nymphenburger Kanal.
Die im Souterrain liegende Einheit wurde erst vor wenigen Jahren aufwendig saniert. Sie verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung und bietet Ihnen 2 große Räume, einen Sanitärbereich mit 1 WC sowie eine Teeküche (mit Küche gem. Bildern) mit angrenzendem Sozialraum.
Die Mieteinheit bietet Ihnen:
- einen hochwertigen Vinylboden in Eichenparkettoptik
- einen modernen Sanitärbereich
- weiße Teeküche (ohne Elektrogeräte)
- Fußbodenleisten mit Kabelkanälen
- LED-Deckeneinbaustrahler im Eingangsbereich
Die Raumhöhe beträgt bis zu 2,43m. In Teilbereichen wurden Rohre verkleidet. Hier beträgt die Raumhöhe ca. 20 cm weniger.
Die Fläche eignet sich zur Lager-/Büronutzung.
Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz ist in der Warmmiete enthalten.
Der gemeinschaftliche Teil des Gartens kann mitbenutzt werden.
Die im Souterrain liegende Einheit wurde erst vor wenigen Jahren aufwendig saniert. Sie verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung und bietet Ihnen 2 große Räume, einen Sanitärbereich mit 1 WC sowie eine Teeküche (mit Küche gem. Bildern) mit angrenzendem Sozialraum.
Die Mieteinheit bietet Ihnen:
- einen hochwertigen Vinylboden in Eichenparkettoptik
- einen modernen Sanitärbereich
- weiße Teeküche (ohne Elektrogeräte)
- Fußbodenleisten mit Kabelkanälen
- LED-Deckeneinbaustrahler im Eingangsbereich
Die Raumhöhe beträgt bis zu 2,43m. In Teilbereichen wurden Rohre verkleidet. Hier beträgt die Raumhöhe ca. 20 cm weniger.
Die Fläche eignet sich zur Lager-/Büronutzung.
Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz ist in der Warmmiete enthalten.
Der gemeinschaftliche Teil des Gartens kann mitbenutzt werden.
Die zur Lager-/Büronutzung geeignete Mieteinheit ist sehr ruhig nach Norden und Westen ausgerichtet. Sie liegt im Souterrain eines 2-stöckigen Gebäude, umgeben von Villen in der Nördlichen Auffahrtsallee, direkt am Nymphenburger Kanal.
Die im Souterrain liegende Einheit wurde erst vor wenigen Jahren aufwendig saniert. Sie verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung und bietet Ihnen 2 große Räume, einen Sanitärbereich mit 1 WC sowie eine Teeküche (mit Küche gem. Bildern) mit angrenzendem Sozialraum.
Die Mieteinheit bietet Ihnen:
- einen hochwertigen Vinylboden in Eichenparkettoptik
- einen modernen Sanitärbereich
- weiße Teeküche (ohne Elektrogeräte)
- Fußbodenleisten mit Kabelkanälen
- LED-Deckeneinbaustrahler im Eingangsbereich
Die Raumhöhe beträgt bis zu 2,43m. In Teilbereichen wurden Rohre verkleidet. Hier beträgt die Raumhöhe ca. 20 cm weniger.
Die Fläche eignet sich zur Lager-/Büronutzung.
Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz ist in der Warmmiete enthalten.
Der gemeinschaftliche Teil des Gartens kann mitbenutzt werden.
Die im Souterrain liegende Einheit wurde erst vor wenigen Jahren aufwendig saniert. Sie verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung und bietet Ihnen 2 große Räume, einen Sanitärbereich mit 1 WC sowie eine Teeküche (mit Küche gem. Bildern) mit angrenzendem Sozialraum.
Die Mieteinheit bietet Ihnen:
- einen hochwertigen Vinylboden in Eichenparkettoptik
- einen modernen Sanitärbereich
- weiße Teeküche (ohne Elektrogeräte)
- Fußbodenleisten mit Kabelkanälen
- LED-Deckeneinbaustrahler im Eingangsbereich
Die Raumhöhe beträgt bis zu 2,43m. In Teilbereichen wurden Rohre verkleidet. Hier beträgt die Raumhöhe ca. 20 cm weniger.
Die Fläche eignet sich zur Lager-/Büronutzung.
Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz ist in der Warmmiete enthalten.
Der gemeinschaftliche Teil des Gartens kann mitbenutzt werden.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.095 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.375 €
-
Heizkosten90 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.125 €
-
Nebenkosten95 €
-
Mieterprovision1,5 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt. Mieterprovision
1,5 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt. Mieterprovision 1,5 Monatskaltmieten zzgl. 19% Mieterprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1970
-
Anzahl Parkflächen1
-
Gesamtfläche (ca.)67 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)67 m²
-
DachformSatteldach
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch112 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis21.10.2025
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- hochwertiger Vinylboden in allen Räumen (außer Sanitärbereich)
- moderner Sanitärbereich mit WC und Waschbecken
- weiße Innentüren und teilweise Glastüren mit Edelstahl-Türdrückergarnituren )
- Fußbodenleisten mit Kabelkanal
- weiße Teeküche (ohne... mehr lesen
- moderner Sanitärbereich mit WC und Waschbecken
- weiße Innentüren und teilweise Glastüren mit Edelstahl-Türdrückergarnituren )
- Fußbodenleisten mit Kabelkanal
- weiße Teeküche (ohne... mehr lesen
- hochwertiger Vinylboden in allen Räumen (außer Sanitärbereich)
- moderner Sanitärbereich mit WC und Waschbecken
- weiße Innentüren und teilweise Glastüren mit Edelstahl-Türdrückergarnituren )
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- weiße Teeküche (ohne Elektrogeräte)
- LED-Deckeneinbaustrahler im Eingangsbereich
- moderner Sanitärbereich mit WC und Waschbecken
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- LED-Deckeneinbaustrahler im Eingangsbereich
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- weiße Teeküche (ohne Elektrogeräte)
- LED-Deckeneinbaustrahler im Eingangsbereich
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- weiße Teeküche (ohne Elektrogeräte)
- LED-Deckeneinbaustrahler im Eingangsbereich
Lage
Die angebotene Fläche liegt in der Nördlichen Auffahrtsalle direkt am Nymphenburger Kanal und somit in einer der exklusivsten und begehrtesten Lagen München.
Das Schloss Nymphenburg mit seinem Schlosspark ist nur wenige Gehminuten entfernt. Im... mehr lesen
Das Schloss Nymphenburg mit seinem Schlosspark ist nur wenige Gehminuten entfernt. Im... mehr lesen
Die angebotene Fläche liegt in der Nördlichen Auffahrtsalle direkt am Nymphenburger Kanal und somit in einer der exklusivsten und begehrtesten Lagen München.
Das Schloss Nymphenburg mit seinem Schlosspark ist nur wenige Gehminuten entfernt. Im näheren Umfeld finden Sie auch ein vielfältiges gastronomisches Angebot.
Die Haltestellen "Renatastraße" (Tram Linie 12) und "Schloss Nymphenburg" (Tram Linie 17 oder Bus 16) sind ca. 500 m entfernt.
Mit dem Auto erreichen Sie den Mittleren Ring in ca. 5 Minuten und gelangen von hier auf die Autobahnen Richtung Nürnberg, Salzburg, Lindau und Garmisch. Die Autobahn A8 Richtung Stuttgart erreichen Sie ebenfalls in gut 5 Fahrminuten.
Das Schloss Nymphenburg mit seinem Schlosspark ist nur wenige Gehminuten entfernt. Im näheren Umfeld finden Sie auch ein vielfältiges gastronomisches Angebot.
Die Haltestellen "Renatastraße" (Tram Linie 12) und "Schloss Nymphenburg" (Tram Linie 17 oder Bus 16) sind ca. 500 m entfernt.
Mit dem Auto erreichen Sie den Mittleren Ring in ca. 5 Minuten und gelangen von hier auf die Autobahnen Richtung Nürnberg, Salzburg, Lindau und Garmisch. Die Autobahn A8 Richtung Stuttgart erreichen Sie ebenfalls in gut 5 Fahrminuten.
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Die Haltestellen "Renatastraße" (Tram Linie 12) und "Schloss Nymphenburg" (Tram Linie 17 oder Bus 16) sind ca. 500 m entfernt.
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Nördliche Auffahrtsallee 34 · 80638 München · Deutschland
Sonstiges
Dieses Objekt wird provisionspflichtig für den Mieter (1,5 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt.) angeboten.
Ein TG-Einzelstellplatz ist in der Warmmiete enthalten.
Bitte beachten Sie, dass die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt auf vom... mehr lesen
Ein TG-Einzelstellplatz ist in der Warmmiete enthalten.
Bitte beachten Sie, dass die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt auf vom... mehr lesen
Dieses Objekt wird provisionspflichtig für den Mieter (1,5 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt.) angeboten.
Ein TG-Einzelstellplatz ist in der Warmmiete enthalten.
Bitte beachten Sie, dass die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt auf vom Vermieter überlassenen Unterlagen und seinen Angaben beruhen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen und einer eventuellen Zwischenvermietung.
Bitte beachten Sie, dass der GRUNDRISS nur maßstabsähnlich ist und der Illustration dient, er ist NICHT maßstabsgerecht!
Die im Grundriss dargestellte Möblierung ist lediglich ein Möblierungsvorschlag, die Fläche wird UNMÖBLIERT vermietet!
Ein TG-Einzelstellplatz ist in der Warmmiete enthalten.
Bitte beachten Sie, dass die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt auf vom Vermieter überlassenen Unterlagen und seinen Angaben beruhen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen und einer eventuellen Zwischenvermietung.
Bitte beachten Sie, dass der GRUNDRISS nur maßstabsähnlich ist und der Illustration dient, er ist NICHT maßstabsgerecht!
Die im Grundriss dargestellte Möblierung ist lediglich ein Möblierungsvorschlag, die Fläche wird UNMÖBLIERT vermietet!
Dieses Objekt wird provisionspflichtig für den Mieter (1,5 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt.) angeboten.
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Ansprechpartner
Frau Beier
Immobilien-T-raum GmbH
Köglweg 30,
82024 Taufkirchen
82024 Taufkirchen
Köglweg 30,
82024 Taufkirchen
82024 Taufkirchen
+49 89 66066810
Immobilien-T-raum GmbH
Köglweg 30,
82024 Taufkirchen
82024 Taufkirchen
089 66066810
j.beier@immobilien-t-raum.de
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